MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT TG STELLPLATZ - in zentraler Lage!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch vermietete, moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (Fertigstellung 03/2023) mit sonnigem Balkon. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung. Das gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos am Fuße des Kapuzinerbergs. Es befindet sich im 2. Stock eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses mit Lift. Der ca. 8 qm große Balkon ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Die weit über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt von Salzburg ist in wenigen Geh-Minuten bequem erreichbar. Die Linzer Gasse, bekannt als Hauptschlagader der rechten Altstadt mit einzigartigen Boutiquen, feinen Restaurants und historischen Hotels, ist nur ca. 650m entfernt und lädt förmlich zum Verweilen ein. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt in ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit neuer Küche (Küche im Kaufpreis enthalten) und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC sowie einen einladenden Flur. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Niedrigenergie-Fußbodenheizung. Die Böden sind aus hochwertigem Parkett und Feinsteinzeug. Die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung. Der derzeitige Mietzins beträgt pro Monat 1.047.-€ + 239.-€ Betriebskosten, was einer Gesamtmiete von 1.286.-€ entspricht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für den Einbau einer Ladestation für E-Fahrzeuge. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser attraktiven Neubauwohnung in zentraler Lage! Rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Jannasch) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in Salzburg verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.... [Mehr]