LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT LOGGIA UND GARAGENPLATZ !

Beschreibung

LICHTDURCHFLUTETE 3- ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT LOGGIA UND GARAGENPLATZ! Sind Sie auf der Suche nach einer sehr hellen und perfekt aufgeteilten 3- Zimmerwohnung in Ruhelage, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien genau DAS RICHTIGE für SIE! Eckdaten der Wohlfühloase: 2. Liftstock, Wohnnutzfläche 85,01m² + Loggia 6,94m² + ca. 10m² Keller + Eigentumsgarage! Aufteilung: Vorraum/ Eingangsbereich 12,20m² WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 5,84m² Abstellraum Schlafzimmer 1 ostseitig 10,22m² Wohn-/ Essbereich Ost/Westseitig 28,30m² mit direktem Ausgang auf die Loggia 6,94m² Küche mit Frühstücks-/Essbereich 10,18m² Schlafzimmer 2 Westseitig 15,20m² Selbstverständlich verfügen alle Fenster über Außenrollos Keller ca. 10m² Wohnhausanlage: Baujahr 1999 HWB-ref = 50,18 kWh/m²a Heizungsart: Gastherme und Kamin im Wohnzimmer Eine Top Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung finden sie wenige Schritte vor dem Haus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Naherholungsgebiete. Kaufpreis dieser Wohlfühloase inkl. Garagenplatz € 224.900, Betriebskosten Wohnung: € 151,90 + 10% UST, Verwaltungskosten € 29,58 + 10% UST, Betriebskosten Aufzug 21,98 +10% UST, Rücklagen € 82,66 = Gesamtbruttobetriebskosten € 306,47 Betriebskosten Garage inkl. Rücklage und Steuer € 28,77 Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. [Tel] oder unter [Email] sehr gerne zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 50,18 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,255... [Mehr]