**ALTBAUWOHNUNG unsaniert mit MÖGLICHKEIT für BALKON**
1160 Wien,Ottakring / 109m² / 4 Zimmer
€ 449.000,-
€ 4.119,27 / m²
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Beschreibung
RARITÄT - BALKON möglich - 4 Zimmer - ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig 2 nebeneinander liegende Wohnungen im 3. Stock, Top 14/15 und 16 plus rd. 7m² Balkon-Option. Der helle, hofseitige Gang mit 2 Gangtoiletten (diese können gut als Abstellräume genutzt werden) wurde der Wohnung zugeordnet, gesamt verfügen die Wohnungen über rd. 109 m². Da die Wohnungen noch nicht zusammengelegt wurden, können diese auch getrennt genutzt werden. Der Balkon wurde im ERPL für den geplanten Dachgeschossausbau bereits berücksichtigt und kann im Zuge des kommenden DG-Ausbaues errichtet werden. Kosten trägt der Käufer. Derzeitige AUFTEILUNG: 4 Zimmer, kleines Duschbad, 2 Toiletten, 2 Küchen, 2 Vorzimmer, 2 Gangtoiletten Der beigefügte Plan zeigt eine Idee für die Aufteilung nach Zusammenlegung. AUSSTATTUNG: großteils sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster, eine Wohnung mit Heizung, original Flügeltüren als Eingangstüren, Toiletten und Bad bereits innerhalb der Wohnungen. ENERGIEAUSWEIS: 181kWh/m²a, 3,78... [Mehr]...zum Originalinserat
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