3 - ZIMMER ALTBAU - WOHNUNG

Beschreibung

ALTBAU - WOHNUNG 3,5 Zimmerwohnung im 1. Halbstock Die Wohnung blickt Richtung Süd-Westen auf "am Kanal" - Sackgasse Den Eigentümern des Hauses steht ein grüner Innenhof zur Verfügung. Aufteilung: rd. 71 m2 Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Durchgangszimmer derzeit als Esszimmer genutzt (perfektes Homeoffice), Vorzimmer, Toilette, Bad Ausstattung: älterer Stil, sofort beziehbar DAN-Einbauküche mit Essecke, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gasetagenheizung, Sicherheitseingangstüre Raumhöhe 2,95 Meter Haus: Baujahr ca. 1925, 1953 wieder aufgebaut mit Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WWAF Energieausweis: rd. HWB 107 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7, Straßenbahnlinien 11, 71 Busse 15A, 69A Infrastruktur: Herderpark, Braunhuberpark Einkaufszentrum Simmering Eurospar, Hofer, Billa plus Kindergärten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar sofort beziehbar Kaufpreis: 219.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten und Rücklage rd. 250, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch in diesem Haus stehen Ihnen derzeit noch 2 weitere Wohnungen zur Verfügung: 3. Stock, 53 m2 und 1. Stock, 51 m2, unsaniert mit Dusch-Bad und Toilette, 2 Zimmer, Küche je 159.000,- Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 107 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,1... [Mehr]