140M2-BÜRO/PRAXISFLÄCHE + OPTION AUF 127M2 KELLERFLÄCHE NÄHE HERBECKSTRAßE, 1180 WIEN

Beschreibung

In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen Mieter Innen. Raumprogramm: 8 Räume 1 Küche 2 Nassraum/Toilette Optional kann noch eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen. Ausstattung: Laminat Fliesen Telekabel, Internet Heizung: Gasetagenheizung Kein Lift im Haus Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar) Buslinie: 42A U6 (rasch erreichbar) Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust. beträgt Euro.2458,91 Euro (Strom u. Gas nach Verbrauch) Die Gewerbefläche wird auf 15 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 8050 Euro. Mietvertragsvergebührung: 4426,03 Euro Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust., 7376,73Euro Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Nein Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 113,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,77... [Mehr]