Diese luxuriöse Haushälfte befindet sich in verkehrsgünstiger zwischen Marchtrenk und Hörsching. Das Haus ist in neuwertigem Zustand und wurde erst kürzlich errichtet, einige Details werden noch laufend fertigstellt. In dem Haus befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, wobei es sich um diese "Haushälfte" handelt sowie drei kleinere Wohneinheiten handelt. _Das Besondere an diesem Luxus-Haus: _ * Neuwertiger Luxus-Bestand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. * Traum-Haushälfte mit hochwertiger Ausstattung, Garten und Pool. * Ausreichend Platz auf drei Etagen, auch für große Familien. * Über 350 m² Wohn-Nutzfläche + Nebenflächen und Dachboden. * Ausreichend KFZ-Stellplätze (Freistellplätze und Garage). * Hochwertig ausgeführte Wohnräume und moderne Technik. * Gute Infrastruktur in naheliegender Erreichbarkeit. * Nur 15 Auto-Minuten nach Linz und Wels. DIE HAUSHÄLFTE. Die Haushälfte verfügt über insgesamt rund 357 m² Wohnnutzfläche (WNFL) auf drei Etagen. Diese verteilt sich wie folgt: * Erdgeschoß mit: Vorraum, großzügigen Wohn-Koch- und Ess-Bereich, Wellness-Bereich (indoor) und Gäste-Bad. * 1. OG mit: Vorraum, 6 Zimmern, 2 Bäder und 1 extra WC, 2 Abstell- bzw. Schrankräume. * DG mit: 2 weiteren Zimmern, 2 Abstellräumen, WC und Gang. Darüber hinaus befinden sich hier noch weitere Dachboden-Flächen, welche zuzüglich zur Wohnfläche nochmals rund 100 m² umfassen. Auf jeder Etage gibt es Zugang zu Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkonen. Weiters gibt es noch Nebenflächen sowie eine Garage im Erdgeschoß. DIE AUSSTATTUNG, BAULICHKEIT UND TECHNIK. Die Haushälfte ist zum Garten orientiert und bietet von allen Etagen einen Blick über den Eigengarten mit Pool. Der Pool befindet sich aktuell in der Fertigstellung. Das Haus wurde hochwertigster Ausstattung ausgeführt und begeistert vor allem in der Haushälfte mit einem imposanten Wohn- und Essbereich. Kleinere Details im Inneren sowie die Gartenanlage mit Pool werden noch laufend fertigstellt und finalisiert. Die Bausubstanz ist neuwertig, das Objekt wurde erst kürzlich errichtet. Entsprechend wurde auf eine nachhaltige und ökologische Ausführung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung geachtet. DIE LIEGENSCHAFT. Zusätzlich zu der Haushälfte können auch noch weitere Wohneinheiten im dem Haus erworben werden. Auch das gesamte Haus mit allen 4 Einheiten steht zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über Details dazu. Das Haus befindet sich auf einer Liegenschaft bestehend aus zwei Grundstücken mit insgesamt über 1.430 m² Grundstücksfläche. Laut Widmung ist ein Anteil von rund 800 m² Bauland-Wohnen, der Rest ist als Grünland gewidmet. Auf der Liegenschaft befinden sich insgesamt 7 KFZ-Stellplätze, hinzu kommt ein Garagenstellplatz. Abseits der bebauten Fläche und Stellplätze ist die Liegenschaft als Eigengarten genutzt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
