Wohnungen in 2351 Wiener Neudorf

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Bemessungsgrundlage Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bemessungsgrundlage Vertragserrichtungskosten 1,25% + 20% USt vom Kaufpreis Vorkausrecht Der Verkäuferin steht nach § 15i WGG im Fall einer Übertragung von Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) an etwaige Käufer/innen ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht zum Kaufpreis gemäß § 15i Abs. 2 Z 2 WGG darf ohne Zustimmung der Verkäuferin binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages gemäß den nachstehenden Absätzen oder spätestens nach fünfzehn Jahren. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Bemessungsgrundlage Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bemessungsgrundlage Vertragserrichtungskosten 1,25% + 20% USt vom Kaufpreis Vorkausrecht Der Verkäuferin steht nach § 15i WGG im Fall einer Übertragung von Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) an etwaige Käufer/innen ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht zum Kaufpreis gemäß § 15i Abs. 2 Z 2 WGG darf ohne Zustimmung der Verkäuferin binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages gemäß den nachstehenden Absätzen oder spätestens nach fünfzehn Jahren. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Bemessungsgrundlage Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bemessungsgrundlage Vertragserrichtungskosten 1,25% + 20% USt vom Kaufpreis Vorkausrecht Der Verkäuferin steht nach § 15i WGG im Fall einer Übertragung von Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) an etwaige Käufer/innen ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht zum Kaufpreis gemäß § 15i Abs. 2 Z 2 WGG darf ohne Zustimmung der Verkäuferin binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages gemäß den nachstehenden Absätzen oder spätestens nach fünfzehn Jahren. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diesmal darf ich Ihnen eine erst kürzlich sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Loggien (!!!) anbieten. Sie erstrahlt nach gelungener Komplettsanierung in neuer Pracht und wartet nur darauf, von Ihnen gekauft und bewohnt zu werden... Diese sehr attraktive, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2 Stock ohne Lift, bietet aber für eine kleine Familie einen idealen Grundriss. Vor allem die beiden Loggien sind sehr selten und laden zum Verweilen ein. Folgende Räumlichkeiten werden geboten: großzügiger Vorraum Badezimmer mit Waschbecken, neue Walk In Dusche und Waschmaschinen Anschluss, extra Toilette Wohnzimmer inkl. Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer oder Büro ebenfalls inkl. Loggia In einer ruhigen, sehr zentralen Wohnhausanlage wird diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Nutzfläche von rund Der Außenbereich der Wohnhausanlage ist gepflegt und erinnert an eine schöne Parkanlage. Die Nettomieteinnahmen für Wohnung und Parkplatz betragen monatlich € 970,00. Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen und hellen 2½-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiener Neudorf! Die Wohnung bietet zwei südseitge Zimmer mit jeweils ca. 15m² und ein nordseitiges Kabinett. Herausragend ist der Balkon: ruhige Innenhof-Lage und sonnige Südseite! Die Wohnung wurde komplett saniert - augenfällig der Parkettboden in den Zimmern und die einheitliche Verfließung in der Küche und im Badezimmer. Die Küche hat eine kompakte Größe und ist für einen Kücheneinbau vorbereitet. Das Badezimmer ist ein Duschbadezimmer mit Fenster. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil. In der Hausanlage gibt es einen Parkplatz. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung absolut ruhig. Die ehemalige Brown-Boveri-Siedlung ist durch großzügige Freiflächen zwischen den einzelnen Häuser der Wohnanlage geprägt: grün, ruhig und im Ortszentrum! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Wohnung in Wiener Neudorf, gut öffentlich angebunden zwischen Badner Bahn (5 Min) und Südbahn (15 Min) zu Fuß. Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer, extra Küche mit kleinem Abstellraum, Bad mit Badewanne, extra Toilette und großem Vorraum. Einbaukästen bzw. -schränke in Vorzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche hat neben Backofen, Ceran Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank Kombination, Mikrowelle und Brotschneidemaschine auch eine Waschmaschine. Die Betriebskosten beinhalten auch Heizung und Warmwasser, mit der Miete Gesamtbelastung von € 850/ Monat.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne und lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung in Wiener Neudorf - gegenüber des Reisenbauer Rings. Aufteilung: geräumiges Vorzimmer mit viel Stauraum und Einbauschränkenseparate Toiletteschönes Badezimmer mit Badewannesonniges und großes Wohnzimmer Einbauküche mit großem Fensterngroßes Schlafzimmer in absoluter Ruhelage Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 2351 Wiener Neudorf! Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnkomplexes und bietet Ihnen auf 69,86m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem unglaublichen Stauraum des Vorzimmers begeistern. Die großen Fensterfronten und die Loggia, die an das Wohnzimmer angrenzt, lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft und lassen Sie sich von der Ruhe und dem Grünblick verzaubern. Die Loggia bietet die perfekte Möglichkeit, um den Feierabend ausklingen zu lassen oder Freunde und Familie zum gemütlichen Beisammensein einzuladen, auch an kühleren oder feuchten Tagen. Der Wohnbereich ist mit einem Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchgarnitur und einen Esstisch. Die praktische und überschaubare Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das sehr große Schlafzimmer mit fast 20m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und der optimalen Raumaufteilung! Sollten Sie die Notwendigkeit eines Parkplatzes haben möchte ich Sie darauf hinweisen, dass es in der unmittelbaren Nähe im Herzfelderhof die Möglichkeit gibt, einen Tiefgaragenplatz um derzeit € 85,00 anzumieten. Lage: Nur wenige Gehminuten sind es zur Badener Bahn Station Wiener Neudorf und zu div. Buslinien. Ein kleines Einkaufszentrum mit div. Nahversorgern und Gastronomiebetrieben befindet sich in der angrenzenden Wohnhausanlage am Reisenbauer Rings, ebenso sind dort auch div. Ärzte angesiedelt, sowie ein öffentlicher Kindergarten. Die SCS, die Fußgängerzone Mödling bzw. der Bahnhof Mödling sind über einen freundlichen Weg entlang des Mödlingbachs nach einem kleinen Spaziergang zu erreichen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Kommen Sie und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in 2351 Wiener Neudorf! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese Eigentumswohnung im 2.Liftstock, mit perfektem Grundriss, befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1984) in Wiener Neudorf. Über das Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume dieser freundlichen Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² sind ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Kücheneinrichtung!) und Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad mit Wanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vorhanden. Die Räume bieten ausreichend Wohnkomfort und genügend Platz für eine Familie. Die Lage der Wohnung, im 2.OG, Richtung Osten und Süden, ist ausgezeichnet ? ruhig und hell. Die Ausstattung, besteht aus Fußbodenheizung, Laminat-, Linoleum- und Fliesenböden, große Fensterflächen, Waschmaschinenanschluß, Kabelanschluss, Gegensprechanlage und Telefonanschluss. Bei einer Renovierung der Wohnung können die Ausstattungsvorstellungen weitestgehend nach Geschmack und Bedürfnisse verwirklicht werden. Ein Elektrobefund liegt vor. Im UG des Hauses befindet sich ein Trocknerraum für Wäsche und ein Fahrradabstellraum. Im Gebäude fanden laufend Modernisierungen und Sanierungen statt. Ein ca. 4 m² Kellerabteil mit Licht und Steckdose ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, das monatliche Akonto beträgt aktuell 146,44 EUR. Im verkehrsberuhigten Umfeld des Objektes sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorzufinden. Weiters steht ein Mietstellplatz im Freien vor der Stiege zur Verfügung, dieser kann gerne übernommen werden. Aktuelle Miete: ? 20,40/ Monat. Dank der guten Lage sind die Post, eine Apotheke, eine Trafik, ein LIBRO in wenigen Gehminuten erreichbar, ein Kindergarten, mehrere Spielplätze, eine Hundezone und eine BILLA Filiale sind direkt in der Wohnhausanlage vorzufinden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Raumaufteilung Über den Vorraum erreichen Sie das WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, in die Küche sowie in den Flur, von dem aus Sie den Abstellraum, das Schlafzimmer erreichen. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme mit Einzelregelung in den Räumen geheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche mit Glastrennwand, einem Waschbecken und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Im WC befinden sich eine Toilette und ein Handwaschbecken. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

ÖKOLOGISCH EINWANDFREIES NEUBAUJUWEL MIT SONNENLOGGIA HIGHLIGHTS: Sonnenloggia - Wohnraum UND Schlafzimmer mit Loggiazugang - Thermofenster mit elektrischen Aussenjalousien - Schrankraum - überdachter PKW-Stellpatz bei Bedarf anmietbar Zur Vermietung gelangt eine schicke Loggiamiete Baujahr 2023 Nahe der Stadtgrenze von Wiener Neudorf. Das äusserst attraktive Mietobjekt gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und Frühstücksbar • Schlafzimmer • 5m2 Loggia • praktischer Schrankraum • Wannenbad • WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar • geräumige Diele AUSSTATTUNG: Die lichtdurchflutete Loggiamiete ist mit Echtholzparketten verlegt und mit Thermofenstern inkl elektrischen Aussenjalousien hochwertig ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung zentral mittels Fussbodenheizung. Die stylische Küche mit Frühstücksbar ist perfekt in den Wohnraum integriert und verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs. Die Sonnenloggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein überdachter PKW Stellplatz in der Anlage angemietet werden ( € 90,00 / monatlich). LAGE UND INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants sowie Heurigenlokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Station der Badner Bahn ist ca. 10Meter entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum SCS ist mit dem PKW in ca. 2min erreichbar. Ein nahe gelegener Schwimmteich und die angrenzenden Föhrenwälder bieten ein vielseitiges Sport -und Freizeitangebot praktisch "ums Eck". Verkehrstechnisch ist das Mietobjekt für für Pendler optimal gelegen, da es mit der Badner Bahn, der Schnellbahn, sowie der A2 perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Die Gesamtmiete inkl BK & Ust beträgt € 832,87 Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 57,13 und sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert. Die Haltung von Haustieren ist NICHT gestattet. Mietdauer: 4 Jahre + Kaution: 3BMM verfügbar: ab sofort Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Neubauwohnungen in Wiener Neudorf Diese vielseitige Immobilie in Wiener Neudorf, nahe der Shopping-City-Süd (SCS), bietet nicht nur exklusive Neubauwohnungen, sondern auch eine attraktive Bürofläche für Ihr Unternehmen. Das Projekt besticht durch eine tolle Lage, funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenso im Mietpreis inkludiert. Des Weiteren verfügen alle Einheiten über einen separaten Einlagerungsraum und im 1. und 2. Untergeschoss befinden sich zudem auch Garagenstellplätze, welche zusätzlich angemietet werden können. Die Umgebung verfügt über eine tolle Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Hofer, Billa, Action, dm, Penny und einige Restaurants. Außerdem ermöglicht die Nähe zur Autobahnauffahrt A2 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Shopping-Begeisterte ist die Shopping-City-Süd (SCS) nur einen Katzensprung entfernt, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Die Badnerbahn ist ebenfalls in der Nähe, was eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: erstklassige Ausstattung moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettboden Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse) Aufzug Fußbodenheizung Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Neubauwohnungen in Wiener Neudorf Diese vielseitige Immobilie in Wiener Neudorf, nahe der Shopping-City-Süd (SCS), bietet nicht nur exklusive Neubauwohnungen, sondern auch eine attraktive Bürofläche für Ihr Unternehmen. Das Projekt besticht durch eine tolle Lage, funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenso im Mietpreis inkludiert. Des Weiteren verfügen alle Einheiten über einen separaten Einlagerungsraum und im 1. und 2. Untergeschoss befinden sich zudem auch Garagenstellplätze, welche zusätzlich angemietet werden können. Die Umgebung verfügt über eine tolle Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Hofer, Billa, Action, dm, Penny und einige Restaurants. Außerdem ermöglicht die Nähe zur Autobahnauffahrt A2 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Shopping-Begeisterte ist die Shopping-City-Süd (SCS) nur einen Katzensprung entfernt, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Die Badnerbahn ist ebenfalls in der Nähe, was eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: erstklassige Ausstattung moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettboden Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse) Aufzug Fußbodenheizung Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum... [Mehr]