Wohnungen in 2351 Wiener Neudorf

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnkomfort & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,71 m² (lt. Plan) und gliedert sich in: ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich ein separates Schlafzimmer eine voll ausgestattete moderne Küche (Kühl-Gefrierkombi, Ceranfeld, Ofen, Geschirrspüler etc.) ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein separates WC einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss einen einladenden Vorraum Beschreibung Diese hochwertig aufbereitete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Funktionalität legen. Die Räume sind hell, neutral gehalten und vielseitig möblierbar. (Teilweise dargestellte Möblierung dient als Einrichtungsvorschlag.) Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels eigener Gastherme und ermöglicht eine individuelle Steuerung des Wärmebedarfs. Strom- und Gasversorgung werden bei Wohnungsübergabe auf den Mieter umgemeldet. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig direkt über den jeweiligen Anbieter. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,03 m² große Terrasse, die als zusätzlicher Aufenthalts- und Erholungsbereich genutzt werden kann. Ob Frühstück im Freien, entspannte Abende oder Urban Gardening, diese Terrasse bietet viele Möglichkeiten und hebt die Wohnung deutlich vom Durchschnitt ab. Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus im Freien sowie ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 5 m². Beide Bestandteile sind der Wohnung fix zugeordnet und im Mietverhältnis inkludiert. Die Wohnung wurde vom Eigentümer frisch ausgemalt, zudem wurden die Türstöcke neu lackiert. Sie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer behält sich vor, im Zuge der Anmietung eine Bonitätsauskunft (z. B. Einkommensnachweis und/oder Kreditauskunft) einzuholen, um eine solide und langfristige Vermietung sicherzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

miet-me Sonnige Single-Garconniere • 4. Liftstock • 27,84 m² Wohnfläche plus 7,71 m² offene Loggia • DAN-Küche • Bad mit Dusche und WC • Vorraum mit Nische für Schrank • alle Fenster mit Aussenrollos • Kellerabteil • PKW Stellplatz im Freien jetzt anrufen [Telefonnummer entfernt] oder mailen an [E-Mail-Adresse entfernt] ..... miet-me ..... preiswert wohnen in Stadt und Land... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

SEHR GEPFLEGTE UND HELLE CA. 72m² GROSSE (inkl. der Loggia) 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA & LIFT IN WIENER NEUDORF ZU KAUFEN! Helle Räume, durchdachter Grundriss und angenehme Wohnlage nahe Wien. In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage am Reisenbauerring in 2351 Wiener Neudorf gelangt diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, zentrale Begehbarkeit, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als wertbeständige Vorsorgewohnung. Die Wohnung Über einen großzügigen Vorraum sind die beiden Zimmer sowie Bad und WC zentral begehbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert. Auf der Loggia befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt in die großzügige Küche, die viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet und funktional ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, hell und gut möblierbar. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das praktische Raumangebot ab. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnklima. Lage Wiener Neudorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Wien ist ausgezeichnet (Südautobahn, B17, öffentliche Verkehrsmittel). Die Shopping City Süd sowie Grün- und Erholungsflächen sind rasch erreichbar. Direkt neben der Anlage befinden sich ein großer Kinderspielplatz, ein Fußballplatz, ein Basketballplatz sowie eine Hundezone – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Die Kosten Der Kaufpreis beträgt € 239.000,- Optional: Ein KFZ-Stellplatz kann für € 62,20 angemietet und übernommen werden. Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung in Wiener Neudorf zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 4-Zimmerwohnung mit Fernblick auf die Weinberge im Süden von Wien zu verkaufen Link zum Video: https://youtu.be/f TAYj TFw Pj4 Die gepflegte 4-Zimmerwohnung wurde als Erstbezug im Jahr 2017 fertiggestellt und befindet sich „Am Anningerpark“ in Wiener Neudorf. Die süd-westlich orientierte Wohnung mit ca. 97 m² verfügt über einen Balkon mit ca. 16 m². Ein Carportplatz für einen Pkw kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne 1 separates WC mit zusätzlichem Pissoir 1 Abstellraum 1 weiterer Abstellraum mit ca. 5 m² außerhalb der Wohnung 1 Balkon mit ca. 16 m² Besondere Merkmale: Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftungsanlage im Abstellraum, die für frische Luft in den Wohnräumen sorgt. Außenjalousien und Fliegengitter in allen Fenstern. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die gesamte Wohnanlage wird durch ein eigenes Heizkraftwerk mit Wärme versorgt (Pellets und Holz – „Grüne-Energie“). Ruhige Lage Weitblick auf die Weinberge Ziegelbauweise... [Mehr]

#Balkon

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia In zentraler Lage liegt diese 3-Zimmerwohnung in Wr. Neudorf. Diese großzügige Eigentumswohnung bietet drei zentral begehbare Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Loggia, plus Nebenräume sowie ein modernes Bad und ein separates WC. Die Haltestelle der Badner Bahn und die Bushaltestelle sind gut erreichbar. Der Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in unmittelbarer Nähe und nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist bis Februar 2028 vermietet und die Mieteinnahme Brutto inkl. Heizkosten und Warmwasser sind monatlich € 1.488,91.Nutzfläche: ca. 90 m²Loggia: ca. 7,71 m²Fenster: Kunststofffenster Böden: Parkett/Fliesen Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB 57,12 kWh/m²a Betriebskosten: € ca. 236, inkl. Ust. Reparaturfond: € ca. 100, Sanierungsdarlehen: € ca. 44, (Stand 2024) Kaufpreis: € 359.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

"5 ? Zimmer Familienhit!" Es gelangt eine 5- Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz schätzen. Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift. Zwei Loggien bieten die Möglichkeit für eine zusätzliche Entspannung. Alle Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Weiters ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert. Neben der voll ausgestatteten Küche ist ein geräumiges Esszimmer. Und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit Geschirrspüler, Abwasch, Herd, Eiskasten und genügend Abstellflächen ausgestattet. Teilweise sind Einbauschränke in den Zimmern verbaut. Das Badezimmer bietet eine kleine Badewanne und ein Handwaschbecken. Das WC ist getrennt begehbar, mit Handwaschbecken und Lüftung. Weitere Highlights: Gegensprechanlage Klimaanlage Sicherheitsschloss Einbauschrank im Vorraum 2 kleine Abstellräume Jalousien teilweise sind Einbauschränke in den Zimmern vorhanden Großes Kellerabteil Die Lage ist optimal, die Wohnung liegt sehr ruhig gelegen und dennoch ist man in 2 Minuten zu Fuß bei der Autobusstadion direkt nach Mödling. Zu Fuß ist man in 4 Minuten bei der Badner Bahn. Die Badner Bahn fährt alle 7 Minuten nach Wien. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Billa, Penny, Libro, Bipa, Bank, Apotheke, Ärzte. Kindergarten, Hort und Volkschule sind im Ort. Wiener Neudorf liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst für 3 Jahre vermietet. Für Sportfreunde gibt es neben der vielen Radwege das Freizeitzentrum mit reichlich Angeboten sowie den Badesee in Wiener Neudorf. Betriebskosten: ? 184,80 Heizkosten Akonto: ? 206,17 Warmwasser Akonto: ? 78,73 Hauptmietzins: ? 1080,00 Gesamtmiete: ? 1549,70 Es wird keine Mwst. ausgewiesen, da die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung kommt. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1080 Betriebskosten ? 184,8 Heizkosten ? 206,17 Warmwasser ? 78,73 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1549,7 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hätte ich die KI gefragt, hätte sie mir diese Wohnung zum Kauf empfohlen. Befindlich auf einer Insel der Ruhe, aber mit einem unerschöpflichen Angebot an Verkehrs-, Einkaufs-, Unterhaltungs-, Bildungs- und Sportmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse erfüllen. Die Wohnung hat vier schöne, geräumige Zimmer, einen sonnigen Balkon, eine riesige Dachterrasse mit wunderschönem Panoramablick auf den Anninger. Zur Wohnung gehören weiters zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage mit Stromanschluss sowie zwei Kellerabteile. Die 2 Autoabstellplätze kosten extra je 15.500,-EUR ! Um das Glück noch zu steigern, wurde die Wohnung im Jahr 2020 komplett renoviert – mit neuen Bodenbelägen, einer neuen Markenküche mit einem in die Herdplatte integrierten Dunstabzug, neuen eleganten Badezimmern und geschmackvollen getischlerten Einbauschränken, die in der Wohnung verbleiben. Geheizt werden die Heizkörper mit der Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei separate Elektroboiler für beide Etagen – sehr energieeffizient. Das Mehrfamilienhaus wurde 2003 gemäß den neuen Baunormen errichtet, mit dreifach verglasten Thermofenstern und einer Außenwanddämmung. Die elegante Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Die dritte Ebene bildet die eigene Dachterrasse. Da die Familie der Wohnungseigentümer um weitere Familienmitglieder gewachsen ist, wird diese Wohnung nun zum Verkauf angeboten. Ich empfehle diese schöne, helle und geschmackvolle Wohnung all jenen, die das vielfältige Angebot der Metropole schätzen und zugleich ein ruhiges, stilvolles Zuhause genießen möchten. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine geräumige und gepflegte drei Zimmerwohnung in einem, ca.1970 Jahr, errichteten Hauses. Die Wohnung befindet sich im 4 Stock mit Lift und teilt sich auf: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche • 2 Vorräume • Bad mit Badewanne • Extra Toilette - ca.8 m²Verglaste Loggia... [Mehr]