Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die 2-Zimmer Gartenwohnung befindet sich inmitten einer angenehmen Wohnlage in einem Wohnhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Ein großer Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, getrenntes WC, Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Ess-/Zimmer verteilen sich auf ca. 67 m² reine Wohnfläche. Bei Bedarf kann durch Abtrennung des Wohnzimmers ein extra Raum geschaffen werden! Die Loggia mit einer Größe von ca. 11,5 m² und der Eigengarten mit einer Größe von ca. 54,35 m² sind direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Große, helle Fensterfronten bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ausstattung: Parkettboden, Vorraum verfliest1 überdachter KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt Die Lage Nähe Franzosenhausweg und zu den Auen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit großem Erholungswert! Diverse Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Rückfragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! Petra Strobl: [Telefonnummer entfernt]Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Bestimmungen des WGG gelten - gerne informieren wir Sie im Detail! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 2 Zimmer-Wohnung im EG – Haus 1 Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen. In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Vermittlungstyp: Kaufobjekt Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 49,34 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Die große Terrasse mit dem angrenzenden Eigengarten sind das Highlight dieser tollen Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 1 Schlafzimmer, Terrasse und Eigengarten. Nutzfläche: ca. 49,34 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 8,20 m² Loggia/Terrasse, 43,92 m² Garten und 1 Kellerabteil 6,70m². Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz: Euro 239 988,00 Kaufpreis 1 Freistellplatz: Euro 5.500,00 Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, ENTFÄLLT AB 01. APRIL 2024 • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!   Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,60... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 3 Zimmer-Wohnung im EG – Haus 1 Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen. In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Vermittlungstyp: Kaufobjekt Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 71,15 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Die große Terrasse mit dem angrenzenden Eigengarten sind das Highlight dieser tollen Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 2 Schlafzimmer, Terrasse und Eigengarten. Nutzfläche: ca. 71,15 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 12,08 m² Terrasse, 154,29 m² Garten und 1 Kellerabteil 6,70 m². Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 318 288,00 Kaufpreis 1 Tiefgaragenabstellplatz: Euro 25.500,00 Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten - ab 01. April fällt diese Gebühr weg! • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,60... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

WOHNEN IN DER NATUR - EIGENTUMSWOHNUNG IN WINDHAAG Lagebeschreibung: Windhaag ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Perg, etwa 10 Fahrminuten von der Stadt Perg entfernt. Die Stadt Perg punktet - neben ihrer wunderschönen, ländlichen Lage nördlich der Donau - auch mit einer perfekten Infrastruktur: Mit den drei bestehenden Kindergärten sowie den Pflichtschulen (Volksschulen, Neue Mittelschulen, Polytechnische Schule) enthält Perg zusätzlich zu sieben unterschiedlichen Schultypen (BORG, BHAK und BHAS, HLW, HTL, Volkshochschule sowie Landesmusikschule) alles was für die Bildung Ihres Kindes von Bedeutung ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel kommen ebenso nicht zu kurz! Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neun Parteienhauses in schöner Grünlage in Windhaag und besticht durch die großzügigen, hellen Räume, die tolle Küche und die schöne Loggia mit Blick ins Grüne. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer (Ausgang auf die Loggia) • Küche • Bad • WC • Abstellraum • Loggia Ausstattung und Besonderheiten: • Kellerabteil • Parkplatz • allgemeiner Garten • Balkon mit Blick ins Grüne • Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Kaufpreis inkl. Parkplatz zuzüglich Nebenkosten: € 178.400,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <5.250m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top renovierte Wohnung im modernen Stil mit Fernblick und Lift Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eferding! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige Wohnfläche von ca. 90m² und einen atemberaubenden Fernblick. Mit einem Kaufpreis von 280.000,00 € ist diese Immobilie eine Investition, die sich lohnt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer modernen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der perfekte Ort, um Ihre Familie und Freunde zu empfangen und unvergessliche Abende zu verbringen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Highlight dieser Immobilie ist der Westbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Fernblick über die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge und entspannen Sie sich nach einem langen Tag. Ein Kellerabteil mit ca. 15m² und eigenem Strom mit Beleuchtung bietet sehr viel Stauraum. Für Ihre Bequemlichkeit ist die Wohnung mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, das Busesystem mit elektr. Rolläden der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die Badezimmer verfügen über ein Fenster und sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Weiters ist ein modernes Bussystem in der Wohnung eingebaut, elektr. Rolläden,...... Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und eine Bäckerei sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Für ausgiebiges Shopping steht Ihnen ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Eferding. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der großzügigen Wohnfläche und dem atemberaubenden Ausblick. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. • Neue Böden (Fliesen + Parkett) • Neues Badezimmer + Klo (neue Installation) • Neue Heizkörper • Neue Elektronik

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 4 Zimmer-Wohnung im 01. OG – Haus 1 Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen. In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Vermittlungstyp: Kaufobjekt Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 95,10 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon ist das Highlight dieser tollen Wohnung. Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 3 Schlafzimmer und 2 Loggien. Nutzfläche: ca. 95,10 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 13,40 m² Loggia, 4,04 m² Loggia und 1 Kellerabteil 9,75m². Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 390 388,00 Kaufpreis 1 Freistellparkplatz: Euro 5.500,00 Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten - ab 01. April fällt diese Gebühr weg! • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,60... [Mehr]

Modernisierte Eigentumswohnung, nur einen Steinwurf von der Berufsschule 3 entfernt. Diese geräumige Wohnung bietet ca. 76 m2 Wohnfläche und ist Teil eines exklusiven Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten. Die Privatsphäre ist hier garantiert, da sich pro Geschoss nur eine Wohnung befindet. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die ideal für kulinarische Abenteuer ist. Sie befindet sich im 2. Stock und bietet trotz fehlendem Lift eine bequeme Erreichbarkeit. Die Lage ist unschlagbar zentral, mit Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine ideale Lage, um das Beste aus Ihrem urbanen Lebensstil herauszuholen. Interesse? Besichtigungstermine sind an 7 Wochentagen möglich. Kontaktieren Sie uns für einen zeitnahen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #ruhig

Sie möchten gerne in der Nähe eines See wohnen? Wir haben jetzt die passende Wohnung für Sie! In einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in Mondsee befindet sich diese sehr exklusiv eingerichtete Wohnung mit Wintergarten. Die Nähe zum See bzw. der wunderschöne Panoramablick in die Berge von der ca. 10 m² großen Terrasse wird Sie begeistern. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 3 Zimmer-Wohnung im 01. OG – Haus 1 Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen. In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Vermittlungstyp: Kaufobjekt Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 68,23 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon ist das Highlight dieser tollen Wohnung. Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 2 Schlafzimmer und Loggia/Balkon. Nutzfläche: ca. 68,23 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 6,92 m² Loggia/Balkon und 1 Kellerabteil 3,76 m². Heizwärmebedarf: 33,5 kWh/m²a Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 288.988, (in Worten: Euro zweihundertachtundachtzigtausendneunhundertachtundachtzig) Kaufpreis Freistellplatz: Euro 5.500,00 (in Worten: Euro fünftausendfünfhundert) Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, ENTFÄLLT AB 01 APRIL 2024! • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,50... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Ohlsdorf! Diese exklusive 81 m² große Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubau aus dem Jahr 2023 und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Mit einem großzügigen 27 m² Balkon, zwei Schlafzimmern und einem beeindruckend hellen Wohn- und Essbereich mit 31 m² stellt sie die perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und Gemütlichkeit dar. Highlights der Wohnung: Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 31 m², ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Einrichtung und Ausstattung, inklusive maßgefertigter Küche mit Markengeräten, Badezimmermöbel und Einbauschränke vom Tischlermeister aus der Region. Hier wurde besonders auf Qualität und hohe Funktionalität sowie geachtet, wodurch ein exklusives Wohnambiente geschaffen wurde. Eine Investition von zusätzlich ca. € 45.000 wurde getätigt, um die Wohnung auf ein einzigartiges Niveau zu heben und höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zwei breite Stellplätze in der Tiefgarage. Großer Balkon mit 27 m² Fläche, der Ihnen einen wunderbaren Grünblick bietet und Ihnen Raum für Entspannung im Freien schenkt. Genießen Sie hier sonnige Tage und laue Abende in privater Atmosphäre. Aussenliegender Sonnenschutz, vollelektrisch Insektengitter in den Schlafzimmern Perfekte Lage nahe dem Zentrum von Ohlsdorf: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Dennoch bietet die Lage eine angenehme Ruhe und einen schönen Grünblick, der ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind der Traunsee und die nächste Autobahnanschlussstelle in nur wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität im Alltag bietet. Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen von Ohlsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnangebot überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell

Herrliche Maisonette-Wohnung mit schönen Ausblick Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines modernen Wohnkomplexes und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von 120m². Mit 4 geräumigen Zimmern, einem Balkon und hochwertigen Ausstattungsdetails ist dies die perfekte Immobilie für alle, die auf der Suche nach Komfort, Stil und Luxus sind. Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet, um Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raum zu bieten. Die hellen und luftigen Zimmer sind perfekt für gemeinsame Familienabende, aber auch für ruhige Momente der Entspannung. Der Balkon ist ideal für sonnige Tage und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein elegantes und modernes Ambiente verleiht. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Zimmern sorgt. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Wohnung ist auch mit einem praktischen Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen das Leben erleichtert und den Zugang zur Wohnung leicht gestaltet. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und in der Badewanne oder Dusche abschalten. Ausstattung:• Einbauküche• Badewanne und Dusche• WC extra• Kunstoffenster mit Rollläden, bei Balkontür elektr. Rollläden• 3 Schlafzimmer• Kellerabteil• uvm.... Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahnhof, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile bietet. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und ein Krankenhaus, die eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumwohnung selbst zu überzeugen! Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]