Immobilien in der Steiermark

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrliche, modern geschnittene Neubauwohnung mit Aussicht im 3.OG-im Bezirk Liebenau-PROVISIONSFREI! Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Nun zu den Fakten der TOP C12: * Wohnfläche von 50,01m² / 2 Zimmer * Terrasse 22,64m² * Wohnen/Kochen/Essen auf 22,11m² * Schlafzimmer mit 13,39m² * Abstellraum 1,65m² & Kellerabteil vorhanden * Badezimmer 5,42m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC mit 1,89m² * Vorraum 5,54m² * Fernwärme * Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone * KP der Wohnung Top C12, BRUTTO € 358.113,00 dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer * KP der Wohnung Top C12, NETTO € 318.314,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten * KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 27.001,00 * KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 24.000,00 Highlights der TOP C12: * PROVISIONSFREI * die Nähe zum Grazer Zentrum * gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage * top Lage der Immobilie * gute Wertanlage * ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine helle schöne Gartenwohnung in einem kleinen aber sehr feinem Neubauprojekt in Graz Liebenau-PROVISIONSFREI! Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Nun zu den Fakten der TOP C4: * Wohnfläche von 88,74m² * Eigengarten von 153,43m² * Terrasse von 25,17m² * Wohnen/Kochen/Essen auf 39,97m² * Schlafzimmer mit 13,24m² * ein weiteres Schlafzimmer 11,25m² * Abstellraum 3,66m² & Kellerabteil vorhanden * Badezimmer 7,76m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC mit 1,87m² * Vorraum 4,06m² / Gang mit 6,92m² * Fernwärme * Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone * KP der Wohnung Top C4, BRUTTO € 539.111,00, dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer * KP der Wohnung Top C4, NETTO € 479.196,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten * KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 29.251,00 * KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 26.000,00 Highlights der TOP C4: * PROVISIONSFREI * die Nähe zum Grazer Zentrum * gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage * top Lage der Immobilie * gute Wertanlage * ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

In diesem neuen Wohnhaus wird eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit Balkon frei. Die Wohnung ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Vorhandene Räume: Anzahlung: EUR 1768.38

**Erstklassige Gewerbeimmobilie für flexible Nutzung** Diese ehemalige Pension, genutzt für "Wohnen auf Zeit", bietet eine beeindruckende Nutzfläche von 377m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1724m², inklusive ausreichender Parkmöglichkeiten. Das Erdgeschoss erstreckt sich über knapp 165m² und beinhaltet drei Zimmer, zwei Bäder, einen Technikraum, einen Wäscheraum sowie eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum. Im Obergeschoss finden Sie auf knapp 142m² acht Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Beheizung erfolgt mit Gas, was Effizienz und Zuverlässigkeit garantiert. Ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 70m² Fläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht unterschiedliche Nutzungsarten, sei es als Wohnraum, Gewerbebetrieb oder für andere Zwecke, entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen. Gesamtfläche von 377m² auf einem großzügigen Grundstück von 1724m² Erdgeschoss: Knapp 165m² mit drei Zimmern, zwei Bädern, Technikraum, Wäscheraum und voll ausgestatteter Küche mit Aufenthaltsraum Obergeschoss: Knapp 142m² mit acht Zimmern, jedes mit eigenem Bad Zusätzliches Nebengebäude mit ca. 70m² Fläche für erweiterte Nutzungsmöglichkeiten Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohnen auf Zeit oder als Gewerbeimmobilie Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Diese charmante 2- Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock – Innenhoflage - eines beeindruckenden Gründerzeithauses (BJ 1600) mitten im pulsierenden Herzen von Graz. Die einladende Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein grosszügig angelegtes Wohn/Esszimmer - die modern eingerichtete Küche inkl. E-Geräte ist im Mietpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz und Staumöglichkeiten. Das Badezimmer (ohne Fenster) ist mit einer Dusche ausgestattet - das WC (ohne Fenster) ist separat. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet (Präkarium) Der Standort gilt als einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz. Genießen Sie die exklusive Innenstadtlage sowie das Stadtleben mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, besuchen Sie die Grazer Oper oder den Schlossberg, lassen Sie sich von den Grazer Gastronomen kulinarisch verwöhnen, schattige Gastgärten laden zum Verweilen ein……….. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne sehr helle Neubauwohnung in zeitgerechter Baumeisterqualität in einem kleinen aber sehr feinem Neubauprojekt in Graz Liebenau-PROVISIONSFREI! Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Nun zu den Fakten der TOP C5: * Wohnfläche von 89,91m² / 3 Zimmer * Balkon mit 13,18m² * Wohnen/Kochen/Essen auf 40,59m² * Schlafzimmer mit 13,79m² * ein weiteres Schlafzimmer 10,26m² * Abstellraum 3,52m² & Kellerabteil vorhanden * Badezimmer 8,26m² mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC mit 2,19m² * Vorraum 3,90m² / Gang mit 7,40m² * Fernwärme * Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone * KP der Wohnung Top C5, BRUTTO € 499.310,00 dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer * KP der Wohnung Top C5, NETTO € 443.818,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten * KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 27.001,00 * KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 24.000,00 Highlights der TOP C5: * PROVISIONSFREI * die Nähe zum Grazer Zentrum * gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage * top Lage der Immobilie * gute Wertanlage * ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Die rund 36 m² große Wohnung, bestehend aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Zugang zum rd. 7m² großen Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC und befindet sich im 2.Obergeschoss, in sehr ruhiger Lage in am Zahläckerweg. Diese helle Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept und der Raumhöhe. Der Balkon ist rd. 7m² groß und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die neue Einbauküche, bestehend aus einem Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz im Freien zugehörig welcher um € 40,- brutto anzumieten ist. Weiters befinden sich Parkplätze ohne Zone in unmittelbarer Nähe. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung befindet sich gerade in Fertigstellung und der rd. 7m² große Balkon wird in Kürze ebenfalls fertig gestellt. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 62,96 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <4.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich am Zahläckerweg in unmittelbarer Nähe zum Center West. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Universitäten, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOLLE GELEGENHEIT! GESCHÄFTS-, BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE IM ERDGESCHOSS! ERSTBEZUG IN HOCHFREQUENZLAGE MIT TOP-SICHTBARKEIT! TIEFGARAGENPLÄTZE! Willkommen zu dem atemberaubenden Gewerbegebäude in Kalsdorf bei Graz! Dieses brandneue Gebäude ist der perfekte Ort für Unternehmer, Praxen und Dienstleister, die moderne und professionelle Räumlichkeiten suchen, um ihre Geschäfte erfolgreich zu betreiben. Die Gewerbeliegenschaft eignet sich somit perfekt für verschiedene Arten von Unternehmen, darunter Büros, Arztpraxen, Therapiezentren, Einzelhändler und viele mehr. Das Gebäude bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Das Gebäude wurde von Grund auf neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von Räumen in verschiedenen Größen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht zu werden. Jeder Raum ist anpassbar und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Von offenen Bürobereichen über Konferenzräume bis hin zu speziellen Arbeitsbereichen - dieses Gebäude bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Die moderne Einrichtung garantiert für eine geniale Arbeitsatmosphäre. Ihr neuer Firmenstandort befindet sich in einem eigenen Gebäude mit großzügiger Tiefgarage inklusive Lagerflächen. Sie gelangen direkt vom Lift in das Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch moderne und höchst effiziente Bauteilaktivierung (Geschossdecken). Eine Elektro-Leerverrohrung in kleinteiligem Raster sorgt für eine Teilbarkeit der Raumeinheiten. Weiters bieten die großzügigen Fenster mit Öffnungsflügeln für natürliche Lüftung und Beschattung mittels Raffstores. Das Gebäude verfügt somit über modernste Technologie und Einrichtungen, einschließlich High-Speed-Internet, um sicherzustellen, dass Sie und Ihre Mitarbeiter das ganze Jahr über in einem angenehmen Arbeitsumfeld arbeiten können. Moderne Geschäftsflächen auf zwei Geschossen: - Gewerbe EG Top 31: Nutzfläche: 219,99 m² Kaufpreis netto: EUR 659.970,00 - Gewerbe OG Top 32: Nutzfläche: 274,95 Kaufpreis netto: EUR 824.850,00 Gerne können beide Flächen auch getrennt gekauft werden! Gewerbe EG und OG Top 31 und Top 32 Nutzfläche insgesamt: 491,94 m² Kaufpreis netto: EUR 1,484.820,00 FACTS * Die beiden Geschossflächen können getrennt oder gemeinsam genutzt bzw. erworben werden * Nebenräume bzw. Sanitärbereiche sind je Geschoss vorgerichtet * Technikräume und Serverräume in jedem Geschoss ebenso * Zusätzliche Reserveflächen für Technik sind im Keller möglich * Bis zu 24 Tiefgaragen-Stellplätze um á € 17.000.- zuzüglich 20% UST sind verfügbar * Bei Bedarf sind auch noch zusätzliche Lagerflächen bis zu 80 m² verfügbar * Oberirdisch drei PKW-Stellplätze plus ein Behinderten-Stellplatz * Fahrradstellplätze im Zufahrtsbereich * Barrierefrei * Heizform: Erdwärme und Photovoltaik HIGHLIGHTS * Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung * Top Frequenzlage * Beste Sichtbarkeit * Autobahnzubringer in unmittelbarer Nähe * Riesige Fensterfronten für eine einladende Wohlfühlatmosphäre sowie Werbe- und Marketingmaßnahmen * Für eine Vielzahl von unterschiedlichen Unternehmenskonzepten möglich! * Top-Preis-Leistungsverhältnis Gerne sind wir auch bei Finanzierungsangelegenheiten behilflich und garantieren Ihnen die besten Konditionen. Insgesamt bietet dieses atemberaubende Gewerbegebäude in Kalsdorf die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte auf die nächste Stufe zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] _Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen und sonstige Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

TRAUMLAGE! BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHEN MIT INDIVIDUELLER PLANUNG! SENSATIONELLE PENTHOUSE-ETAGE MIT GROSSER DACHTERRASSE! ERSTBEZUG! TIEFGARAGE! PROVISIONSFREI! Willkommen zum neuen und innovativen Bürogebäude in 8010 Graz-Geidorf! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen. Dieses Projekt bietet eine ideale Möglichkeit, Ihre Präsenz auf das nächste Level zu heben. Nicht nur für Sie, auch für Ihre Kunden und Geschäftspartner! Das Bürogebäude wurde von renommierten Architekten entworfen und verfügt über eine beeindruckende Fassade, die Sie schon von Weitem begeistern wird. Aber das ist erst der Anfang. Betreten Sie das Gebäude und Sie werden sofort von der modernen und geräumigen Lobby empfangen, die einen ersten Eindruck von der Eleganz und Professionalität dieses Gebäudes vermittelt. Darüber hinaus wurde auf Nachhaltigkeitsstandards sowie eine durchdachte Bauweise und die Verwendung von hochwertigen Materialien & Baustoffen Wert gelegt. Freiflächen werden teilweise begrünt und in Form von Dachgärten angelegt. Dieses großartige Gewerbegebäude ist für Unternehmen jeder Größe und Branche geeignet. Jede Einheit ist hell, geräumig und mit modernster Technologie ausgestattet, um die Arbeitsbedingungen zu optimieren. Die großen Fenster bieten nicht nur eine spektakuläre Aussicht auf Graz, sondern auch viel natürliches Licht, das den Arbeitsbereich belegt. Auch wird den Mietern eine breite Palette an Annehmlichkeiten geboten, welche den Arbeitsalltag angenehmer gestalten. Und das Beste daran? Die Lage des Gebäudes ist unschlagbar. Es befindet sich in einem der besten Geschäftsviertel von Graz und ist nur wenige Minuten von wichtigen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das bedeutet, dass Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos und schnell zu Ihnen gelangen können. Fazit: Hier befindet sich das perfekte Bürogebäude für Unternehmen, die nach einem modernen und effizienten Arbeitsumfeld suchen. Diese Immobilie wird Ihre Erwartungen übertreffen und Ihnen und Ihrem Team alles bieten, was Sie benötigen, um erfolgreich zu sein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Teil dieser atemberaubenden Immobilie zu werden! HIGHLIGHTS: * Moderne Flächen ab ca. 319 m² bis 1.990 m² * Flexible Mietdauern (auch unbefristet möglich!) * Toller Erstbezug in werbewirksamer Lage * Der Bezug ist aktuell für Ende 2025 geplant! * Freundliche helle Räume * Gemütliche Teeküche * Plus integrierte Sanitäranlagen * Raumhöhe teilweise bis 3,20m! * Energieeffiziente Massivbauweise * TOP-Verkehrsanbindung (Linie 41 gleich vor dem Gebäude) * Sonderwünsche sind gerne möglich * Tiefgarage können angemietet werden(netto € 80,00/Monat) * Glasfaseranschluss + CAT7-Verkabelung * Provisionsfrei Wie oben schon erwähnt, wird das Objekt PROVISIONSFREI für SIE vermietet! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie_! _ www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Mietobjekt hat eine Fläche von 89 m², bestehend aus 4 Räumen, 1 Küche, WC, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Archiv. Vermietung für jedes Gewerbe. Provisonsfrei, keine Maklergebühren, keine Kosten für die Vertragserrichtung. Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten netto 1.026,40 mit Parkplatz in der Tiefgarage. Für Kunden und Gäste freie Parkplätze vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe. Kaution 3 Bruttomonatsmieten Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem Büro-Geschäftshaus in sehr guter und zentraler Lage in Hartberg. Bezirkshauptmannschaft, Stadtgemeinde, Polizei, Steuerberatungen, Versicherungen, Geschäfte, Autohäuser, Banken, Vermesser, Notare, Ärzte und Ärztezentrum, Post, Gaststätten, Fahrschulen, Bus - und Bahnhof, diverse Supermärkte und etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Räumlichkeiten können, wenn gewünscht, möbliert gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Sehr gute Verkehrsanbindung. Entfernungen in Autominuten ca.: Südautobahn Anschlussstelle Hartberg 4 Min. (4 km) Oberwart 20 Min. (20 km) Graz Stadt 40 Min.(70 km), Flughafen 45 Min. (73 km) Wien Stadt 75 Min. (121 km), Flughafen 85 Min. (138 km).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

TOLLE GEWERBELIEGENSCHAFT DIREKT AM HAUPTPLATZ - FÜR VIELE UNTERNEHMENSKONZEPTE GEEIGNET! Diese außergewöhnliche Gewerbefläche (wurde vormals als Gastronomiebetrieb geführt, jedoch ist eine Veränderung geplant) bietet nicht nur Flexibilität für unterschiedliche Unternehmenskonzepte, sondern auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ihre Kunden und Mitarbeiter können zudem auf der einladenden Sonnenterrasse entspannen und den Charme dieses einzigartigen Standorts genießen. Entdecken Sie die einzigartigen Merkmale dieser Gewerbefläche: * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Von Einzelhandelsgeschäften über Cafés und Restaurants bis hin zu Büros und Dienstleistungsbetrieben - diese flexible Gewerbefläche bietet Raum für die Verwirklichung verschiedenster Geschäftsideen. * Individuelle Anpassung: Die Räumlichkeiten können an Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen angepasst werden, um Ihrem Unternehmen den perfekten Rahmen zu bieten. * Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie eine hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und inspirierendes Arbeitsumfeld schafft und Ihren internen und externen Kunden ein erstklassiges Erlebnis bietet. * Ideale Lage: Die zentrale Lage am Marktplatz sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was eine optimale Kundenfrequenz und damit verbundenen Geschäftserfolg ermöglicht. * Einladende Sonnenterrasse: Ihre Kunden und Mitarbeiter können sich auf der einladenden Sonnenterrasse entspannen und den Charme des Standorts bei einem Kaffee oder einem Meeting im Freien genießen. * Historischer Charme: Die historische Architektur und die charmante Umgebung verleihen Ihrem Unternehmen einen einzigartigen Charakter und schaffen eine besondere Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner. * Optimale Verkehrsanbindung: Die Gewerbefläche ist bequem mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was eine reibungslose Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. * Flexibilität für Unternehmenskonzepte: Egal ob Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistung - diese Gewerbefläche bietet die perfekte Grundlage für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen und -konzepte. * Attraktive Mietkonditionen: Profitieren Sie von attraktiven Mietkonditionen, die Ihnen eine wirtschaftliche Geschäftsführung ermöglichen und den Erfolg Ihres Unternehmens unterstützen. * Inspirierendes Umfeld: Heiligenkreuz am Waasen ist eine lebendige Gemeinde, die Innovation und Unternehmertum fördert und Ihnen somit ein inspirierendes Umfeld für die Entwicklung Ihres Unternehmens bietet. Diese einzigartige Gewerbefläche am Marktplatz 17 in Heiligenkreuz am Waasen ist nicht nur ein Standort - sie ist eine Plattform für Ihre Unternehmensvisionen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen zu etablieren und Ihre Zukunft zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit zu erfahren! Gleich anfragen und einen Besichtigungstermin koordinieren - wir freuen uns auf Sie! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Diese ca. 78,55 m² große 3-Zimmerwohnung im 2ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Kochnische - Wohnzimmer - Schlafzimmer - weiteres Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Abstellraum - Balkon Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage. Miete Smårt! Jetzt BWSG-Wohnung anmieten und neben der günstigen Miete und dem unbefristeten Mietvertrag noch von einem IKEA Gutschein von 100 Euro pro 1.000 Euro Einkaufswert profitieren, einlösbar bei IKEA Graz! Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]