Immobilien in 4050 Traun

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen. Die Wohnung TOP 9 befindet sich im 1. OG und weist neben einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafräume und einen gemütlichen Balkon auf. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen. Die Wohnung Top 16 befindet sich im 2. OG und ist mit zwei Badezimmern und drei hellen Schlafräumen ideal für Familien mit Kindern. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen. Die Wohnung Top 18 besticht eindeutig mit ihrem tollen Grundriss. Vier Schlafräume und Wohn/Essbereich mit vorgelagerter Loggia und ein großzügiges Bad machen diese Immobilie einzigartig. Sie kann jederzeit besichtigt werden.... [Mehr]

#Büro

Großzügige Bürofläche in Traun ab sofort zu mieten! Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen! Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt im Vorderbereich über großflächige Fensterflächen- so können Sie Ihr zukünftiges Unternehmen bestens präsentieren. Dieses Büro hat vier großzügige Räume welche ideal genutzt werden können. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar und extra Helligkeit bietet ein vorhandener Lichthof im Vorraum. Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. anzumieten. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie nicht und rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

Vermietet werden in der historischen Zaunermühle obergeschossige Lagerflächen im 2.OG ab ca. 130 m2 bis gesamt 370 m2.Übernahme wie liegt und steht als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten um nur € 3,0 pro m2/M. Es ist ein eigener E-Subzähler sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden erst 50 neue Fenster instandgesetzt und die Südfassade wird komplett gestrichen. Aufteilung:• Zugang über Innenhof• 2.OG Treppenaufgang• Lagerflächen: 215 m2 + 25 m2 + 130 m2 = 370 m2Ausstattung:• Rundbogen Einfahrt (ca. 3.80 mh)• Raumhöhe Lager ca. 2.30 mh• Stahltüre (Eingang ca. 1,5 mb/1,9 mh)• abgehängte Decken• Deckenbeleuchtung (220 V)• Separater Stromzähler (Anmeldung mieterseitig Linz AG)• Flugdachschuppen (Ablage auf Anfrage)• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)• Holzstellagen für Ablage• Ausreichend Parkplätze am Areal vorhanden• Starkstrom (eigener E-Subzhäler) Infrastruktur: Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Wien bzw. Salzburg. In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Mag. Gregory Zauner M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=2968147]Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=2968147] https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=2968147 Ihre Traumwohnung in den Baumkronen: Das exklusivste Penthouse in Traun! Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause! Dieses großzügige 3-Raum-Penthouse mit 2,80m Raumhöhe vereint luxuriöses Wohnen, herausragenden Komfort und eine erstklassige Ausstattung in einer atemberaubenden Umgebung. Höhepunkte der Wohnung: * Erstbezug und sofort verfügbar: Treten Sie ein und genießen Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung * Großzügige 3-Raumwohnung: Mit knapp 98 m² Wohnfläche bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für Ihr persönliches Paradies * 80m² Dachterrasse: Erleben Sie das Wohnen in den Baumkronen mit einer beeindruckenden, barrierefreien Terrasse und einer sonnenverwöhnten Südost-Ausrichtung * 2 Badezimmer: Mehr Komfort und Privatsphäre für Sie * Klimaanlage: Ihr Wohlbefinden ist zu jeder Jahreszeit gewährleistet * Großzügige Raumhöhe: Mit 2,80m Raumhöhe ohne jeglicher Dachschrägen genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl Der beeindruckende Wohnraum ist großzügig gestaltet und ermöglicht eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten und die südöstliche Ausrichtung schenken Ihnen bereits am Morgen die wärmenden Sonnenstrahlen. Eine praktische Ergänzung zur Küche ist der angrenzende Abstellraum, der Ihre Vorräte stets griffbereit hält. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und grenzt an ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und einer einladenden Badewanne. Ein weiteres modernes Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Büro oder inspirierendes Atelier - gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Die erstklassigen Holzböden verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Die großzügige Terrasse mit knapp 80 m² Fläche bietet grenzenlose Möglichkeiten für die Gestaltung. Ob Sie sich nach einem Hauch von Urlaub sehnen, mit einer weißen Sitzlounge und Palmen, oder Ihr eigenes Gemüse in Hochbeeten ziehen möchten - hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und den ganzen Tag die Sonne genießen. weitere Lage-Highlights dieser Wohnung: * Naturidylle vor der Haustür: Das Penthouse ist von einer einzigartigen Parkanlage umgeben, die Ruhe und Erholung inmitten der Stadt verspricht. Ein grünes Paradies für Spaziergänge und Entspannung. * Innovatives E-Sharing System: Dank des innovativen E-Sharing Systems haben Sie Zugang zu Elektroautos und E-Bikes. Erkunden Sie die Umgebung auf nachhaltige Weise und leisten Sie Ihren Beitrag zum Umweltschutz. * Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten von der Straßenbahn entfernt, ideale Anbindung an die Autobahnen A1 und A25 sowie Nähe zum Flughafen Linz-Hörsching. * Infrastruktur: In der Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Bezirksbehörden und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die "Plus City" und das "Haid Center". * Lebendige Umgebung: Genießen Sie einen wöchentlichen Bauernmarkt, eine breite Gastronomie-Szene und ein vielfältiges Kulturangebot in der "Spinnerei" und "Schloss Traun". * Freizeitmöglichkeiten: Nutzen Sie die zahlreichen Sportmöglichkeiten, Vereine, die Traun-Auen und den einzigartigen Badesee mit Sandstrand in Ihrer unmittelbaren Nähe. * Wirtschaftsstandort: Traun beheimatet viele namhafte Wirtschaftsbetriebe und bietet ein florierendes wirtschaftliches Umfeld. Dieses Penthouse in den Baumkronen ist eine seltene Gelegenheit, um in einem der exklusivsten Stadtteile von Traun zu leben. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einzigartigen Wohnparadies und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Es erwartet Sie ein Leben auf höchstem Niveau! Neugierig? - Dann besuchen Sie doch auch die Webseite vom Graumann-Viertel: GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannviertel.at [http://www.graumannviertel.at? utm_source=plattform] Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche, in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und findet sich direkt schräg gegenüber von der Spinnerei mit ihren Parkanlagen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, Richtung Linz, von wo sie in knapp 30 Minuten den Linzer Hauptplatz erreichen, aber auch in Gehentfernung befinden sich die idyllischen Traun-Auen als Naherholungsgebiet. Zu der Wohnung Top 5 gehört eine Gartenfläche und besticht durch eine heute schon ungewöhnliche Raumhöhe von 3 Meter. Dies ergibt sich durch die Richtung Straße ausgerichetete Bürofläche, die diese Höhe aufweisen muss. Die Drei- Zimmer Wohnung wirkt dadurch sehr großzügig und hell und ist ideal für kleine Familien und Paare.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Vermietet werden 2 schöne Büros in einer sehr guten Lage zwischen Franzosenhausweg und der Firma Transgourmet. Die Büros sind mit einer Teeküche und einer Damen und einer Herrentoilette ausgestattet. Es sind ausreichen Parkplätze vorhanden. Eines der beiden Büros ist möbliert. Die Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 526,23 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 100 zzgl 20% USt. Heizkosten € 80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 141,25 Gesamtbetrag € 847,48... [Mehr]

#Büro

Objetkbeschreibung: Diese Gewerbeliegenschaft bietet 800 m2 Büroflächen und 200 m2 Archiv bzw Lagerflächen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Neben einem Großraumbüro mit 174 m2, befinden sich 7 Einzelbüros zwischen 9 und 45 m2 im 1. Obergeschoss. Im 2 Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum und ein eigener Showroom. Lage: Dieses Bürogebäude liegt zwischen namhaften Unternehmen wie "Transgourmet, Hoval, Pappas Mercedes". Die Auffahrt zur A7 Franzosenhausweg erreichen sie in 2 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle in ca 10 Minuten zu Fuß. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Netto € 3, /m2 für Lagerflächen im KG und sonstige Allgemeinflächen Netto € 8,50/m2 für Büroflächen Betriebskosten: Netto € 400,00 / Monat Sollten Sie Fragen dazu haben, steht ihnen Herr Lukas Gabriel unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6360 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1352 Gesamtbetrag € 8112... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Garten

Lichtdurchflutete Verkaufsflächen von 60 – 160 m² am Schlosspark in Traun zur Miete! Die Verkaufsflächen befinden sich im Erdgeschoss dieser Immobilie, welche 2022 architektonisch modern fertig gestellt wird und sich durch den Schlosspark mit wunderschöner Grünanlage und einer perfekten Infrastruktur auszeichnet. Gastronomie, Öffentliche Verkehrsmittel und der Trauner Stadtkern sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich können zu den hochwertigen Verkaufsflächen auch Lager- und Parkmöglichkeiten angemietet werden. Weiters stellen wir in den Geschäftszeiten eine wunderschöne Shared Lounge und modernste Sanitäreinrichtungen für Ihre Mitarbeitern zur Verfügung. Die Innenausstattung (Bodenbelag, Beleuchtung, etc.) kann von den Mietern noch mitgestaltet werden. Besonderheiten: • Perfekte Infrastruktur • Neubau mit außergewöhnlicher Architektur, Klimaanlage & Akustikdecke • Hohe Kundenfrequenz aufgrund angrenzender Kulturveranstaltungen sowie der Nähe zum Trauner Stadtkern • Sichtbarkeit • Erreichbarkeit • Parkmöglichkeiten • Lagermöglichkeiten • Gering pauschalierte Betriebskosten aufgrund PV-Anlage am Haus Diese Immobilie eignet sich perfekt für hochwertige Einzelhandelsunternehmen. Bei Interesse bitte Beschreibung des Gewerbes inkl. Kurzzusammenfassung, Angebot, Größe der benötigten Verkaufsfläche sowie Kontaktdaten an: [E-Mail-Adresse entfernt] . (*bearbeitet werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben und realistischen Angeboten)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten. Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Bürofläche in Traun ab sofort zu mieten! Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen! Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss, hat einen eigenen Zugang (Raum 1) und verfügt über großflächige Fensterflächen- so können Sie Ihr zukünftiges Unternehmen bestens präsentieren. Der Büroraum ist Teil eines Gemeinschaftsbüros mit insgesamt 4 Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten. Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie nicht und rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]