Immobilien im Bezirk Mistelbach
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2134 Staatz
2134 Staatz / 5273m²
€ 50,26 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in Enzersdorf bei Staatz, mit Blick auf die Ruine Staatz. Das Bauland Agrar Bauklasse 2 bietet viele Möglichkeiten für Wohnen und die Haltung von Tieren. Die Vermarktungsart ist Kauf und das Grundstück befindet sich in der Nähe von Staatz-Kautendorf. Verfügbar ist das Grundstück nach Abschluss des Kaufvertrags. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot und verwirklichen Sie Ihre Träume vom Landleben im schönen Weinviertel. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2130 Lanzendorf
2130 Lanzendorf / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.453,85 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 449.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Lage Mistelbach liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen, Wäldern und kleinen Flüssen und ist der ideale Standort, um Land- und Stadtleben perfekt miteinander zu vereinen. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet die etwa 50 Kilometer nordöstlich von Wien gelegene Stadt sowohl Heurigenkultur als auch Haubenküche, Marktstände wie Einkaufszentren, ist DER Schul- und Bildungsstandort der Region und mit dem Landesklinikum medizinisch top aufgestellt. Auch das Sportangebot unzählige Radwege, u.a. der Euro Velo, das Weinlandbad und die kulturelle Vielfalt (Kino, Theater, Museen, Internationale Puppentage) machen den Standort reizvoll. Das große Extraplus: Die Infrastruktur! Wien, Tschechien, die Slowakei alles in einer knappen halben Stunde erreichbar. Öffentlich gibt es 3x stündlich eine Schnellbahn-Verbindung nach Wien, das Busnetz ist bestens ausgebaut, und mit dem Auto sind die Autobahn A5 sowie die B7 nur wenige Minuten entfernt. Die Liegenschaft/das Objekt Bevor sich einem der erste Blick auf das elegante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus offenbart, ist man noch von dem eindrucksvollen Blauglockenbaum fasziniert. Große, tropische Blätter und violettblaue Blüten verzaubern den Garten in einen Ort der Magie. Wenn im Schatten darunter der kleine Teich die wundervolle Baumkrone spiegelt, weiß man: Hier möchte man sich länger aufhalten. Und dieses Gefühl bleibt, wenn man den ersten Schritt über die Außentreppe zum Eingangsbereich macht. Ringsum Blumen, summende Bienen, singende Vögel. Detailverliebt, uneinsichtig und stimmig so präsentiert sich das ca. 1.018 m2 große Grundstück. Das Entreé des Hauses ist hell, geräumig und so konzipiert, dass man alle Wohnräume von hier aus erreichen kann. Nach Süden ausgerichtet finden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche in Tischlerqualität (mit Miele-Geräten ausgestattet) und der Wintergarten, der das ganze Jahr über als vergrößerter Wohnbereich genutzt werden kann. Zwei Hebe-Schiebe-Fenster vermitteln zudem das Gefühl, als würde man beinahe in der Baumkrone Platz nehmen. Eine Markise gestaltet den Bereich nachhaltig wohnlich. Nach Westen und Norden ausgerichtet finden sich drei weitere Zimmer, die bislang als Schlafzimmer (mit begehbarem und belüftetem Schrank) und zwei Kinderzimmer genutzt wurden. Ein Bad mit Wanne, Fenster und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Den Rohdachboden erreicht man über eine ausklappbare Deckentreppe, das Erd- bzw. Untergeschoß über eine offene Holztreppe. Auf dieser Ebene befinden sich Technik- und Wirtschaftsraum, Lagerflächen, eine Dampfdusche, aber auch Räume, die sich als Büro oder Werkstatt eignen mit Blick in den Garten, denn diese sind Richtung Süden auf Bodenniveau. Insofern ist auch der Zugang von der Garage aus (für 2 Autos konzipiert) in das Haus möglich. Auf der obersten Terrassenebene des Grundstücks befinden sich der uneinsehbare Pool mit Überdachung, ebenso das Poolhaus und zwei Nutzgärten, in denen aktuell Obst und Gemüse wachsen und die nachhaltigste Art der Selbstversorgung ermöglichen. Nachstehend eine Zusammenfassung der wichtigsten Highlights: mit Leca Halblochziegeln errichtet TV-Anschlüsse in allen Räumen Echtholzparkett in den Wohnräumen Wintergarten mit Markise und Schiebeelementen für mehr Naturgefühl Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung Bramac-Dachziegel Fliegengitter Außenjalousien angenehmes Raumklima vielfältigster Naturgarten Swimmingpool Dampfdusche zwei Garten-/Gerätehäuschen automatisches Garten-Schiebetor 2 PKW-Stellplätze am Grundstücksrand Resümee: Eine Immobilie, die Ruhe ausstrahlt, Gemütlichkeit garantiert und für Wohlgefühl sorgt. Und ein Garten, in dem Schatten wie Sonne jede Jahreszeit zusätzlich verschönern. Wir freuen uns, Ihnen schon bald dieses wunderschöne Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2203 Großebersdorf
€ 198.000,-
2203 Großebersdorf / 492m²
€ 402,44 / m²
#Baugrund
"Renovieren oder Planieren" In der Nähe zum ? G3 Shopping Resort Gerasdorf?, in der angrenzenden Gemeinde Großebersdorf, befindet sich dieses ca. 492m² große Randgrundstück mit einem ca. 100 Jahre alten Haus mit Zubau. Aufgrund des Alters des Hauses, wird diese Immobilie als ? Grundstück mit Altbestand? verkauft und etwaige Werte zum Heizwärmebedarf,? sind von vergleichbaren Immobilien zu entnehmen! Weiters stellt das besagte Gebäude keinen Wert dar, und wurde deshalb bei der Preisfindung nicht berücksichtigt! Gemäß des Flächenwidmungsplans liegt eine folgende Widmung vor: BW- 2WE (Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten) g/I & II (geschlossene Bauweise, Bauklasse I & II) Laut Gemeinde ist das Grundstück zu 100% bebaubar, wobei Abstände zu den Nachbarn bzw. Grundstücksgrenzen zu berücksichtigen sind. Die Grundstücksgröße ist laut Grundbuch nicht im Grenzkataster eingetragen, wodurch es geringfügige Abweichungen der tatsächlichen Größe des Grundstücks geben kann. Laut Auskunft der Gemeinde befinden sich Teile der Immobilie außerhalb der historischen Grundstücksgrenze, sodass bei einem bewilligungspflichtigen Bauvorhaben dies ggf. abgeändert werden muss. Sollten Sie nur renovieren, kann alles so bleiben wie es ist! Entfernungen: ?. ca. 300m bis 650m Schule, Kinderbetreuung, Bank, Post, Gastronomie, Arzt, Bus ?. ca. 2,8km bis 5,6km Apotheke, Nahversorgung, Bahn ?. ca. 13km U-Bahn (U1 Leopoldau) Der Richtpreis NUR ? 198.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 39.600, /monatlich ? 792, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses einmalige Angebot sichern? Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2191 Schrick
+++ Einfamilienhaus mit Terrasse +++
€ 339.300,-
2191 Schrick / 117m²
€ 2.900,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung
Einfamilienhaus (Hanlo - Fertigteilhaus), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 2006 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, 61,85 m²; EG: Vorraum, WC, Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse, 63,95 m²; DG: Galerie, 3 Zimmer, Bad/WC, 53,03 m² Verkehrswert: 339.300 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2203 Eibesbrunn
€ 420.000,-
2203 Eibesbrunn / 150m² / 6 Zimmer
€ 2.800,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Raus aufs Land und trotzdem gleich in der Stadt! Zum Verkauf gelangt dieses charmante ca. 1959 erbaute Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 614m². Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 150m² und einem Keller von ca. 80m² bietet dieses Haus ein großzügiges Raumangebot Platz für Familien oder für die Verwirklichung der Kombination Wohnen/Arbeiten! Erwähnenswert ist die Möglichkeit, aus diesem Haus zwei Wohneinheiten zu errichten. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich eine Zufahrt, welche sich für die Errichtung eines Carports anbietet. Kindergärten, Volksschule, Ärzte, etc. befinden sich in Großebersdorf. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt. Der Bahnhof Wolkersdorf sowie der Bahnhof Pillichsdorf sind rund 3 km entfernt. Das angebotene Objekt liegt ca. 10 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 73m²
€ 2.602,74 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein Familienhaus, welches revitalisiert wurde. Das Haus wurde an den heutigen modernen Designstandard angepasst, hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 85 m², eine ca. 20 m² überdachte Terrasse, eine ca. 71 m² große Garage und befindet sich auf einem 1.089 m² großem Grundstück. Vom Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer. Nebenanliegend befindet sich die Küche, welche darauf wartet nach Ihren Wünschen ausgestattet zu werden, mit Ausgang auf die südostseitige Terrasse und den Garten. Im modernen Badezimmer befindet sich eine offene und bodenebene Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Die Gestaltung des Waschtisches obliegt Ihnen. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht. Des Weiteren verfügt Ihr neues Heim über 3 weitere Zimmer (davon 2 Durchgehzimmer), welche als Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer dienen können. Erwähnenswert ist, dass das Haus innen und außen neu saniert wurde, im Vorzimmer und den Nassräumen sind die Böden verfliest, in allen anderen Räumen befindet sich Parkettböden. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Betriebskosten (Müll, Wasser-/Abwasser, Versicherung, Rauchfangkehrer) trägt der Mieter und kommen zur Miete noch hinzu. Diese betragen monatlich ca. EUR 100,- . Die Strom- und Heizkosten (Gasetagenheizung) werden nach Verbrauch abgerechnet, diese trägt ebenfalls der Mieter und kommen ebenfalls zur Miete noch hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2122 Münichsthal
Terrassentraum- Erstbezug- 3 Zimmereigentum
€ 390.000,-
2122 Münichsthal / 73,46m² / 2 Zimmer
€ 5.309,01 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
16 neue Eigentumswohnungen, Wohnbau bestehend aus 3 Etagen Erdgeschoss mit Garagen, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 24 Garagenplätzen wird in Niedrigenergiebauweise hergestellt. Das in Massivbau errichtete Wohnhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung sowie einer guten Ausstattung wie Aluminium Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe. Die Wohneinheiten bestehen aus 1 oder 2 Geschossen mit einer Wohnnutzfläche von 50,11 m² bis 112,04 m². Top 1-1 mit ca. 73m² Wohnfläche und ca. 23m² Terrasse Der Hauptwohnbereich ist ca. 33m² groß mit Terrassenausgang, die Küche ist hier im Wohnbereich integriert. Große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Badezimmer, WC extra In der jetzigen Bauphase können bei Kauf-Aufschluss noch sehr viele individuelle Wünsche berücksichtigt werden. durchdachter Grundriss hochwertige Qualität der Bauführung gute Energieeffizienz ein mehr als fairer Kaufpreis Baubeschreibung: Die ausführliche Baubeschreibung zu Bautechnik, Heizungstechnik, Sanitärtechnik, Elektrotechnik wird im Exposé mitgeschickt. Extras: ALU-fenster ALIPLAST GENESIS sind mit 3-fach Isolierverglasung (U-Wert ca. 0,77 W/m2K), und Unterputzkästen mit Alu-Jalousien ausgestattet. Fußbodenheizung Kellerabteil Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe Sehr gute Energeieffizeinz dank Niedrigenergiebauweise !! Außenanlagen: Zufahrt und Hof Die Zugangsflächen zu Hauseingängen und Stellplätze für PKW werden befestigt und mit Asphalt oder aus geschliffenen Beton ausgeführt. Rasenflächen werden geebnet und mit Rasen begrünt Terrasse/Balkon Die Terrasse/Balkon werden mit 2 cm starken 60x60 Fliesen verlegt. Insgesamt bieten wir 16 Wohnungen auf der 1. und 2. Etage, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit 24 Garagenplätzen. 1 Garagenplatz kostet 15.000,- extra. Lage: Die Gemeinde liegt 3 Kilometer westlich von Wolkersdorf in einem außergewöhnlichen Taleinschnitt. Von großer ökologischer Bedeutung ist die "Gemeindeschlucht". An ihrem Ende befindet sich die Quelle des Münichsthalerbaches, welcher prägender Bestandteil des Ortes ist. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Im Exposé sende ich den Einreichplan für alle Wohnungen von 55m² bis 112m² zuzgl. Terrassen. Kaufpreise ab € 270.000.- bis € 557.000.- sowie die genauen Daten und Preise zu den einzelnen schlüsselfertigen Wohnungen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2122 Münichsthal
2122 Münichsthal / 112,04m² / 4 Zimmer
€ 4.971,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
16 neue Eigentumswohnungen, Wohnbau bestehend aus 3 Etagen Erdgeschoss mit Garagen, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 24 Garagenplätzen wird in Niedrigenergiebauweise hergestellt. Das in Massivbau errichtete Wohnhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung sowie einer guten Ausstattung wie Aluminium Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe. Die Wohneinheiten bestehen aus 1 oder 2 Geschossen mit einer Wohnnutzfläche von 50,11 m² bis 112,04 m². Top 3-2-4 mit ca. 112m² Wohnfläche und ca. 93m² Terrassen Der Hauptwohnbereich ist ca. 47m² groß mit Terrassenausgang, die Küche ist hier im Wohnbereich integriert. Große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Badezimmer mit Fenster, WC extra In der jetzigen Bauphase können bei Kauf-Aufschluss noch sehr viele individuelle Wünsche berücksichtigt werden. durchdachter Grundriss hochwertige Qualität der Bauführung gute Energieeffizienz ein mehr als fairer Kaufpreis Baubeschreibung: Die ausführliche Baubeschreibung zu Bautechnik, Heizungstechnik, Sanitärtechnik, Elektrotechnik wird im Exposé mitgeschickt. Extras: ALU-fenster ALIPLAST GENESIS sind mit 3-fach Isolierverglasung (U-Wert ca. 0,77 W/m2K), und Unterputzkästen mit Alu-Jalousien ausgestattet. Fußbodenheizung Kellerabteil Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe Sehr gute Energeieffizeinz dank Niedrigenergiebauweise !! Außenanlagen: Zufahrt und Hof Die Zugangsflächen zu Hauseingängen und Stellplätze für PKW werden befestigt und mit Asphalt oder aus geschliffenen Beton ausgeführt. Rasenflächen werden geebnet und mit Rasen begrünt Terrasse/Balkon Die Terrasse/Balkon werden mit 2 cm starken 60x60 Fliesen verlegt. Insgesamt bieten wir 16 Wohnungen auf der 1. und 2. Etage, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit 24 Garagenplätzen. 1 Garagenplatz kostet 15.000,- extra. Lage: Die Gemeinde liegt 3 Kilometer westlich von Wolkersdorf in einem außergewöhnlichen Taleinschnitt. Von großer ökologischer Bedeutung ist die "Gemeindeschlucht". An ihrem Ende befindet sich die Quelle des Münichsthalerbaches, welcher prägender Bestandteil des Ortes ist. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Im Exposé sende ich den Einreichplan für alle Wohnungen von 55m² bis 112m² zuzgl. Terrassen, Kaufpreise ab € 270.000.- bis € 557.000.- sowie die genauen Daten und Preise zu den einzelnen schlüsselfertigen Wohnungen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Schleinbach
Charmantes Einfamilienhaus in Ruhelage
€ 498.000,-
2123 Schleinbach / 149m² / 5 Zimmer
€ 3.342,28 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus mit Waldblick Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage und bietet rd. 150m² Wohnraum auf zwei Ebenen: Der helle Vorraum, ein großzügiger und gemütlicher Wohnsalon mit angrenzender offener Echtholzküche, Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Waldblick und Ausgang in den Garten, sowie 2 weitere Räume, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und separater Toilette mit einem Handwaschbecken befinden sich in der oberen Ebene. In der unteren Ebene befinden sich Wintergarten, 2 weitere Räume, Lager, Heizraum, Vorratsraum, ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, sowie direkter Zugang zur kleinen Garage. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und könnte zusätzlich noch ausgebaut oder auch als Stauraum genutzt werden. Eine Wärmeschutzfassade für das gesamte Haus wurde errichtet. Weiters der rund 875m² große gepflegte Garten mit altem Baumbestand, Feigenbaum, Gemüsebeet, Lavendelsträucher und kleinem Gartenhäuschen zur Lagerung der Gartengeräte. Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse, der Garten grenzt unmittelbar an den Wald, bietet Natur pur, und kann dieser günstig von der Gemeinde zusätzlich gepachtet werden. In rund 20 Minuten Gehweg liegt die Schnellbahnstation mit direkter Anbindung an Wien. Die Immobilie ist in einem top gepflegten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Echtholzküche mit allen Geräten, wertige Vollholz-Einbauten im Salon, Vollholztreppe, Holz/Alufester von namhaften Handwerksbetrieben, Außenjalousien, hochwertige EIngangstüre, gefällige Keramiken, eingebaute Schrankräume, uoä. Pelletheizung, Solaranlage am Dach, sowie eine Mini Fotovoltaik Anlagen decken den Energiebedarf. Highlights: - Top gepflegte Immobilie - Hochwertige Ausstattung - Ruhelage (Sackgasse) - Ideale Anbindung an Wien durch Schnellbahnstation fußläufig 10 Minuten. - Angrenzend an Waldgebiet mit der Möglichkeit zur günstigen Pachtung. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung! Heizwärmebedarf: 156 k WH/qm/JahrfGEE: 1,6Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 182m² / 14 Zimmer
€ 5.483,52 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Mit einer Fläche von 182 m² und der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet Handelszone (BK-H) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan. Der Plan ermöglicht eine geschlossene Bauweise mit bis zu 80% der Fläche in den Bauklassen II und III, wobei an der Straßenfluchtlinie eine Anbauverpflichtung besteht. Das Mehrparteienhaus wurde 1991 errichtet und ist für gemischte Nutzungszwecke konzipiert. Die übrigen Einheiten des Hauses und die Gemeinschaftsbereiche sind über einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 33 m²) und ein zentrales Treppenhaus zugänglich. Durch das zentrale Stiegenhaus mit Marmorfliesen gelangt man zu den Etagen vom ersten bis zum zweiten Obergeschoss. Der Zugang zum Dachgeschoss ist durch eine separate Tür versperrt, was bedeutet, dass das Stiegenhaus vom zweiten Obergeschoss bis zum Dachgeschoss dem Top "Dachgeschoss" zugeordnet ist. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage und nach Übermittlung Ihrer Kundendaten die Zinsliste zu. Erdgeschoss - Geschäftslokal: lt. Grundriss im Exposé ca. 76 m² Nutzfläche Die Einheit Top 1, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, bietet eine Auslage und einen eigenen separaten Zugang zur Franz Josef-Straße, was Kunden bequemen Zugang ermöglicht. Das Geschäftslokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem WC und einer Teeküche. Es wird unabhängig von der Zentralheizung des Hauses beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Stiegenhaus die Haustechnikzentrale, inklusive Zentralheizung mit Nahwärmeversorgung der Firma EVN. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein etwa 15 m² großer Abstellraum, ein etwa 20 m² großer Lagerraum mit Terrazzo-Fliesenbelag und zwei Garagen. Obergeschoss 1 - Nutzung Büro: lt. Grundriss im Exposé ca. 109 m² Nutzfläche Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Büro mit 4 großzügigen Räumen und insgesamt 109 m² Fläche. Die Räume sind über eine zentrale Diele separat zugänglich. Die Diele, die dank eines hofseitigen Fensters und Glasflächen zum Stiegenhaus viel Tageslicht erhält, eignet sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich. Ein Raum ist als Teeküche eingerichtet und verfügt über Geräte wie Geschirrspüler und Kühlschrank. Ein WC mit separatem Waschtisch in einem Vorraum komplettiert die Büroeinrichtung. In einem Abstellraum von etwa 1,35 m² neben dem vorhandenen WC könnte der Einbau eines zweiten WC oder einer Dusche in Betracht gezogen werden (vorbehaltlich der Überprüfung der Anschlüsse). Eine etwa 42 m² große Terrasse auf der Ostseite lädt zum Entspannen während der Büropausen ein. Das erste Obergeschoss ist mit Fliesenboden ausgestattet und wird über Radiatoren zentral beheizt. Die LAN-CAT-Verkabelung entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Obergeschoss 2 - Nutzung Büro oder Wohnung: lt. Grundriss im Exposé ca. 109 m² Nutzfläche Im 2. OG befindet sich ein Büro mit 109 m2, welches dem Büro des l. OG entspricht, ausgenommen die Terrasse. Das 2. OG hat baubehördlich eine Widmung als Wohnraum. Dachgeschoss - Nutzung Büro oder Wohnung: ca. 100 m² Nutzfläche Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die durch eine zentrale offene Diele und Garderobe zugänglich ist. Das Herzstück der 100 m² großen Wohnung bildet ein 44 m² großer Raum, der durch Fenster auf der West- und Ostseite viel Licht erhält. Angrenzend an den großen Raum befinden sich eine etwa 8 m² große Terrasse und eine etwa 9 m² große Kochnische. Die Wohnung wird komplettiert durch einen etwa 9 m² großen Wirtschaftsraum und ein etwa 15 m² großes Zimmer mit einer angrenzenden Terrasse von rund 4 m², einem etwa 3 m² großen Schrankraum, einem WC mit Waschtisch und einem rund 8 m² großen Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschtisch. Die Ausstattung des Dachgeschosses ist hochwertig und umfasst Fußbodenheizung, Marmorfliesen und eine LAN-CAT-Verkabelung. Highlights diese Objektes & Technik: Die Räume sind durch große Fenster hell und freundlich gestaltet; Die Räume der Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind alle zentral begehbar; Eine Gegensprechanlage ist für drei Einheiten vorhanden, während eine Briefanlage für zwei Einheiten bereitgestellt ist; Zudem gibt es eine zentrale Schließanlage für das Gebäude; Aktuell sind 2 Einheiten vermietet, während 2 Einheiten zur Neuvermietung zur Verfügung stehen; Eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit besteht, mit einer Mischung aus Wohn- und Büroflächen; Die Ausrichtung der Immobilie ist von Ost nach West; Jede Etage verfügt über eine Einheit; Eine Glasfaser Leerverrohrung wurde eingeleitet; Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,8 Meter im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss, und 2,6 Meter im Dachgeschoss; Es gibt Freiflächen in Form von Terrassen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss; Die Gemeinschaftsflächen sind begrenzt, und die Haustechnik ist nachhaltig ausgerichtet, mit einer Nahwärmeversorgung für die Heizung; Es sind Sektionaltoren für die Garagen vorhanden. Konstruktion des Gebäudes: Au Benwände massiv Klimablock 30 cm, Vollwarmeschutz 6 cm, Silikatputz 1,5 cm Satteldach-Pfettenkonstruktion, Deckung: Bramac 35° Fenster: 2-fach Isolierverglasung Fertigteil-Plattendecke, Ziegelsteg-Fertigteildecke Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer diese Zinshauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
€ 675.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 169m² / 4 Zimmer
€ 3.994,08 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Nur wenige Kilometer von Wien entfernt, finden Sie in Wolkersdorf Ihr neues Zuhause. Dieses 2016 erbaute Niedrigenergiehaus wird sofort Ihre Aufmerksamkeit auf Sie ziehen. In Natura bildet es sich mit dem Nachbargebäude als parifiziertes Doppelhaus, Berührungen gibt es allerdings keine. Eine Kombination aus Weiß mit Grau, ergänzt durch großzügige Glasflächen, verleiht diesem Haus moderne Eleganz, die durch minimalistische Details unterstrichen wird. Der Stil fast asketisch, jedenfalls geschmackvoll unterstrichen. Am Weg zum Haus lassen die Glasfronten bereits Einblicke in den großen Wohnraum vermuten. Nach Ablegen der Garderobe eröffnet sich das Wohnzimmer, die Farben weiß-grau-beige mischen sich in ein angenehmes Bild. Es ermittelt wohlige Wärme und bietet trotzdem einen guten Kontrast zur Moderne. Es bietet viel Platz für die gemütliche Wohnlounge, vis-a´-vis der perfekte Bereich für die bereits vorhandene TV-Media Landschaft. Rundum lichtdurchflutet, immer Ihre spielenden Kinder im Garten im Blick. Mit der dimmbaren Innen- und Außenbeleuchtung verwandelt sich die Atmosphäre je nach Lust und Laune. Die geschmackvolle Vito-Küche ist gleich angrenzend, offen aber doch etwas zurückversetzt vom restlichen Wohnzimmer. Fürs Auge besonders schön, kann sie aber auch noch gut kochen. Ausgestattet mit allem was Sie benötigen, werden Sie hier nichts vermissen. Der Esstisch das Bindeglied zwischen Köstlichkeiten und Couching, jedenfalls ein Bereich, wo sich Familie wie Freunde wohlfühlen und so mancher Pakt geschlossen wird. Ein Gäste-WC mit Staun-Garantie sowie ein praktischer Raum für die Haustechnik warten ebenfalls auf dieser Etage. Die Fußbodenheizung wird hier mittels sparsamer Wärmepumpe kontrolliert und ist milde zu Ihrem Budget. Im Obergeschoss erwartet sich Ihr Master-Bedroom, mit eigenem, perfekt geplantem und maßgeschneidertem Ankleidezimmer. Only Adults heißt es hier ein Regenerationsbereich mit Zufriedenheitsgarantie. Im Anschluss das Bad, welches Sie vor Ehrfurcht verstummen lässt, selbst die Stars würden es lieben hier auf ca. 13 m² ihren täglichen Ritualen zu frönen. Vom großzügigem Vorraum aus betreten Sie durch die verglaste Gebäudefront die große Terrasse, zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, wovon man von einem davon ebenfalls auf die Terrasse gelangt, warten nur darauf von Ihnen bzw. Ihrer Familie in Beschlag genommen zu werden. Die gesamte Einrichtung, ebenso minimalistisch elegant und farblich abgestimmt, können Sie beim Kauf ohne Aufpreis sofort mit übernehmen. Der Garten selbst sehr übersichtlich und pflegeleicht, unter der überdachten Terrasse ist es im Hochsommer wunderbar zum Aushalten, aber auch bei schlechterem Wetter lässt sich der Griller hier nicht aus der Ruhe bringen. Wolkersdorf liegt nur 25 km von Wien entfernt, erreichbar über die S1 und die B7. Ohne Ampel geht es von hier auf die A1, A2 und A5. Auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn oder Bus) ist es sehr gut erreichbar. Warten Sie nicht, nutzen Sie die Gunst der Stunde und des guten Angebotes. Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, Sie werden staunen, was dieses Haus noch alles zu bieten hat. Der Preis: € 675.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]