Häuser in der Steiermark

#Almhaus/Berghütte #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen Ruhe, Erholung und Auszeit vom hektischen Alltag Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Entfliehen Sie dem hektischen Trubel der Stadt und genießen die Berge und die gute Luft auf ca. 1.360 m Seehöhe! Eingebettet im Bergdorf St.Anna liegt das Haus im Gebiet der Seetaler Alpen unterhalb des Zirbitzkogels. Aufgrund der guten Infrastruktur ist das Haus auch als Hauptwohnsitz geeignet. Obdach ist in 15 min. erreichbar. Genießen Sie die Terrasse und die absolute Ruhelage inmitten der Natur! Was bietet das Almhaus Keller: Großer Kellerraum für Gartenmöbel und -geräte Heizraum Tankraum Erdgeschoß: Windfang / Vorraum Schöner Essbereich mit Sitzgelegenheit Großzügiger Wohnbereich / Wohnzimmer Kleine Kochnische Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster 2 gemütliche Schlafzimmer Sonstiges: Garage für Ihr Auto Garten mit Holzhütte Ein Anschluss für einen Ofen ist vorbereitet! Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus

Gutshof mit historischem Wohnhaus nahe Graz Zum Verkauf gelangt ein Gutshof von rund 15 ha land- und forstwirtschaftlichen Flächen. Ein historisches Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 700 m² und Saunabereich, Jagdstube etc. erwartet Sie. Ein tolles Investment. Arrondierte Waldfläche mit sehr guter Bonität, sowie vollkommene Wegaufschließung ist im Forst vorhanden. Sollten Sie Interesse an der Immobilie bekunden, dann melden Sie sich bei uns, und wir übermitteln Ihnen eine umfangreiche Expertise. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus in Hanglage, bestehend aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 92 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine Garage und ein Holz-Gerätehaus und wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller ein Vorraum, eine Dusche, ein Schlafzimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer und einen Balkon. Schätzwert: 183.800 EUR Geringstes Gebot: 91.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, mit Doppelcarport, Laube und Nebengebäude, Bj. um 1942, Umbau/Sanierung 2013 - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Zimmer, 76,19 m², Terrasse, 7,7 m²; DG: Flur, Abstellraum, Bad/WC, 3 Zimmer, 73,54 m² Verkehrswert: 348.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ziegelmassiv-Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 86 m² Grundfläche: ca. 516 m² Raumaufteilung: 3 Zimmer, Wohn-Essküche Tolles Haus für Jungfamilien! Dieses Haus mit rund 86 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Wetzelsdorf bei der Peter-Rosegger-Straße. Neben der großen, ruhig und südseitig gelegenen Terrasse gibt es noch eine uneinsichtige Gartenfläche sowie eine Garage mit Technikraum. Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoß in eine Essküche mit Speis, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder teilsaniert und ist grundsätzlich sofort bezugsfähig. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte bis 0,6 ist ein Ausbau möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

**IDYLLISCHES LANDHAUS HITZENDORF I ARCHITEKTENVILLA MIT TIEFGARAGE UND GROß EM GRUND** Dieses besondere Anwesen im Landhausstil befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben wünschen! Es versprüht auf Anhieb viel Charme und erinnert an ein traditionelles Landhaus mit villenartigem Stil. Es befindet sich am Ende einer beruhigten Sackgasse und grenzt an Wald und Grünland an. Dazu kommt ein wunderbarer unverbauter Ausblick auf die umgebende Natur. Es ist das perfekte Zuhause für Familien und Menschen die Ruhe und Nähe zur Natur suchen jedoch nahe an der Stadt bleiben wollen. Objektdetails: Mit einer Wohnfläche von über 220m², modernem Grundriss und ca. 140m² Keller bietet es Ihnen viel Platz und Komfort. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, Wintergarten und Terrasse, 2 Bäder, 4 WCs, viel Garten und fantastischen Ausblick! Im Keller ist genügend Platz für einen Wellnessbereich, Hobbyraum, Werkstatt und Weinkeller! Zusätzlich bietet das Haus eine ca. 40m2 große Tiefgarage im Keller für zumindest zwei PKW und ausreichend freie Stellplätze. Dank Massivbauweise und moderner Bausubstanz gestaltet sich ein Umbau, sofern gewünscht, sehr einfach. Die Heizung erfolgt über Pellets-Zentralheizung mittels (Sockel) Heizkörper und Solar Warmwasserbereitung. Bei der Installation wurden moderne Kunststoff-Rohre verbaut. Es bestehen gewisse, dem Alter entsprechende, Sanierungsnotwendigkeiten. Das Haus ist sehr gut gepflegt und solide gebaut. Der Keller ist trocken und das Dach dicht! Das Haus wurde 1979-1981 erbaut. Der Planungsprozess mit einem damals sehr bekannten Architekten wurde beginnend 1978 über zwei Jahre mit viel Liebe zum Detail und Feinschliff geführt. Ziel war es den Charme klassischer ländlicher Architektur mit modernem Wohnkomfort und modernsten Baumaterialien zu verbinden. Die äußere Gestalt erinnert daher bewusst an regional typische Landhaus-Villen während die Bausubstanz selbst für heutige Neubauten außergewöhnlich gut ist! Der Keller besteht zur Gänze aus Stahlbeton (Dichtbetonkeller) und bildet das trockene Fundament, darüber wurden Hochloch-Isolierziegel verbaut und mit Thermoputz veredelt. Alle Innenwände sind in Ziegelmassiv ausgeführt. Der Dachaufbau mit Kaltdach, dem für die Region typischem Knick und Doppeldeckung mit massiven Dachziegeln ist sicherlich eines der baulichen Highlights des Hauses. Die Dachziegel wurden in der Bauphase von Stift Rhein bezogen und sind über zweihundert Jahre alt. Weitere Besonderheiten wie alte Mühlsteine im Bereich der Außengestaltung, die historische Haustüre und liebevoll angelegte Bepflanzung runden den hervorragenden Eindruck ab. Highlights in einem Überblick: BJ. 1981 Architektenplanung und Baumeister Arbeit Ziegelmassivbauweise ca. 220m2 Wohnfläche ( EG und OG ) ca. 143m2 (Stahlbeton) Keller, trocken ca. 50m2 Rohdachboden, nutzbar und gut erschlossen Küche separiert und halboffen 4 Schlafzimmer 2 Tageslicht Bäder und 4 WCs Abstellräume Großzügige Terrasse mit Sonnenschutz Wintergarten (Loggia) Sonniger Garten, blickgeschützt und ruhig Erdkeller (Lehmboden) Lagerraum Doppelgarage im Keller mit Tor Mehrere freie Abstellplätze Pellets Zentralheizung - Heizkörper (Sockelheizung) Solar Warmwasserbereitung Moderne Leitungen und Rohre Vollständig bauverhandelt und benützungsbewilligt (!) Grundstückswidmung: WA 0,2-0,4 Unser Service: Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor! Terminvereinbarungen telefonisch (auch Whats App) oder gerne auch über Willhaben Nachrichten. Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Ehmann / Tel.: [Tel] [Email] Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an. Auf Wunsch bekommen Sie Empfehlungen sowie Hilfe bei Finanzierung und Vertragserrichtung. Alle Angaben lt. Eigentümer und Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Der ehemalige Traidkasten, aus dem 16./17. Jht liegt direkt am zentralen Bergmannplatz in der Eisenerzer Altstadt und steht unter Denkmalschutz. Aufteilung Gliederung und Informationen des Hauses: Stadthaus mit 3 Einhzeiten Geschäftslokal EG und Wohnung 1 OG zum Verkau Parifizierter Anteil: 509 / 725 Die beiden parifizierten WEG Objekte (Geschäftlokal im EG und Wohnung im 1. Stock) haben zusammen etwas mehr als 480m2 und werden gemeinsam verkauft Die tragende Struktur besteht in beiden Geschoßen ausschließlich aus Kreuzgewölben, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht Die Trennung zwischen der Wohnung im 1.OG und dem Aufgang zum 3. Objekt des Hauses (Wohnung im DG / anderer Eigentümer) ist eingereicht und in der Parifizierung bereits berücksichtigt, allerdings baulich noch nicht umgesetzt. Beide Objekte sind ohne Heizung - ein Anschluss an die Fernwärme (bzw "Nahwärme") wäre aber leicht möglich. Weiters sind derzeit keine Bäder/WCs vorhanden. Der Kanalstrang verläuft giebelseitig, eine bessere Position für Bäder/WCs wäre allerdings an der Feuermauer zum Nachbarn, weshalb ein zweiter Kanalanschluss an dieser Seite des Hauses eingereicht (und genehmigt) wurde. Freizeitgestaltung in Mönichkirchen am Wechsel: Bergwandern Mountainbiken Besuch des Leopoldsteinerse Erzberg Erlebniswelt Klettern und Klettersteige: Die felsigen Klippen rund um Eisenerz sind ein Paradies für Kletterer. Es gibt sowohl einfache Routen für Anfänger als auch anspruchsvolle Klettersteige für erfahrene Bergsteiger. Besuch des Schaubergwerks Ski und Snowboard Entspannen in den Thermen Die Erlebnisalm ist Niederösterreichs einzigstes Skigebiet mit internationalem Gütesiegel 4er-Sessellift, drei Schlepplifte und elf präparierte Pisten Infrastruktur / Lage: In unmittelbare Nähe befindet sich der Sportplatz, ein Nahversorger, der Kindergarten, eine Tankstelle und eine Trafik Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten Trofaiach Autobahnanschluss ist in ca. 20 Minuten zu erreichen Leoben in ca. 30 Minuten Leopoldsteiner See liegt nur wenige Autominuten entfernt Konditionen: Kaufpreis € 200.000, VB Provision 3% (vom KP) zzgl. 20 % USt grundbücherliche Eintragung 1,1% Kosten für Anwalt, Notar etc. Grunderwerbssteuer 3,5% Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Sie suchen nach der perfekten Immobilie um Ihren Traum vom Leben am See zu erfüllen Das Haus bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Lage direkt am Wasser, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine optimale Verkehrsanbindung. Es erwartet Sie hier ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit toller Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs, Abstellraum, uvm., die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Egal ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als Wochenendhaus zum Entspannen hier findet jeder sein persönliches Wohnglück. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Objekt beträgt 858.000,00 € und ist angesichts der exklusiven Lage und der hochwertigen Ausstattung mehr als gerechtfertigt. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage direkt am See, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung. Balkon und Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, das wunderschöne Panorama des Sees zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Direkt am Ufer befindet sich Ihr ganz persönlicher Steg mit Anleger. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt - ob Bootfahren, Schwimmen, Spaziergänge oder Radausflüge hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Natur zu genießen. Die hervorragende Infrastruktur rundet das Paket ab. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Seeliegenschaft in Graz-Umgebung. Hier erwartet Sie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer idyllischen Naturkulisse. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Traum vom Leben am See wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor! Terminvereinbarungen telefonisch (auch Whats App) oder gerne auch über Willhaben Nachrichten. Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Ehmann / Tel.: [Tel] [Email] Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an. Alle Angaben lt. Eigentümer und Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Gemütliches Gästehaus im Skigebiet Gaberl in der Steiermark! Das Haus liegt auf einer Höhe von ca. 1450 m über dem Meeresspiegel. Die Wohnfläche beträgt ca. 600 m², der ursprüngliche Bau wurde 1997 fertiggestellt, ein Anbau von 180 m² kam 2002 dazu. Mit einer Terrasse und einem Bereich für Erholung im Freien beträgt die Gesamtfläche des Grundstücks 2434 m². Insgesamt gibt es 13 Zimmer im Haus. Davon sind zwei Räume mit 60 m² für Seminare/Meetings vorgesehen, 10 Zimmer sind als Gästezimmer mit Doppelbetten ausgestattet, außerdem gibt es 6 Bäder und 8 WCs. Das Haus verfügt außerdem über eine Sauna, einen Ruheraum und ein Esszimmer. Dieses Haus ist immer gemütlich warm, da es zentral mit einem Ölkessel beheizt wird und über eine ausreichende Wärmedämmung verfügt. Das Erdgeschoss wird zusätzlich mit einem Tischherd und einer der Seminarräume mit einem Schwedenofen beheizt. Die Sauna, der Ruheraum und der Speisesaal verfügen über Fußbodenheizung. Auch die 15 Meter lange Design-Eckbank im Speisesaal verfügt über eine komfortable Sitzheizung. Dieses Haus ist ideal für große Familien mit Kindern, sowie Gäste, die sich im Skigebiet entspannen möchten oder an geschäftlichen Veranstaltungen, Schulungen, Seminare und anderen Veranstaltungen teilnehmen wollen. Es gibt eine eigene Futterstelle für Wildtiere und einen meditativen Kraftort. Jeder wird sich hier ruhig und friedlich fühlen und sich entspannen und Energie tanken können. BESICHTIGUNGEN HAT DIESE IMMOBILIE IHR INTERESSE GEWECKT Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Gepflegtes, großzügiges Haus mit schönem Garten in sonniger Ruhelage in Lebring - auch für 2 Familien möglich Das gepflegte Haus in massiver Bauweise und mit großem Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 200m² Wohnfläche, einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 298 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 1.125 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Außenanlage mit aufgestellten Index-Pool, 2 Gartenhütten mit Warmwasser und Strom, Carport, freie Stellflächen und hochwertiger Thera-Med Infrarotkabine für 3 Personen sind inkludiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein behindertengerechtes Bad und WC. Die Möblierung wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Ebenso Gartengeräte (Kärcher, Rasenmäher, Schneefräse, Vertikutierer, Werkzeug usw.) OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 76m2: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad/WC mit Dusche behindertengerecht und Waschmaschinenanschluss Abstellraum mit Waschbecken, WC-Anschluss und Waschmaschinenanschluss Ausgebautes Dachgeschoß ca. 125m2: Eingangsbereich Vorraum Küchenbereich Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/WC 2 Abstellraum Diele südseitiger Balkon Kellergeschoß ca. 67m2: Raum 1 / Waschmaschine, Trockner und Waschbecken Saunaraum Heizraum für feste Brennstoffe Raum für Luftwärmepumpe Raum 2 mit Gasofen Garage mit elektrischem Tor ca. 29m2 Spitzboden Sanierungen: Zubau 1985 und 1996 Dach (Prefa), PV-Anlage , Luftwärmepumpe 2013 Vollwärmeschutz, Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung 2016 ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Momentan wird das Gebäude über eine Luftwärmepumpe, Gas und PV-Anlage beheizt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. 2 Kamine sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung ca. Ende Oktober 2024 Energieausweis: von 31 kwh/m2a bis 82 kwh/m2a durch laufende Sanierungen gültig bis 2034. Technik: Anbindung an das Glasfasernetz angemeldet und in Errichtung. Kosten: Betriebskosten ca. 268€/Monat, davon 170€ Heizkosten für Luftwärmepumpe inklusive Strom und Gas. Rückvergütung 2023 für Einspeisung Strom über PV-Anlage 625€. Infrastruktur/Entfernungen: Verkehr Bahnhof: 500 m Bus: 1000 m Autobahnanschluss: 1500 m Nahversorgung Supermärkte (Spar, Unimarkt): 1400 m Bäckerei: 1000 m Einkaufszentrum: 7000 m Kinder & Schulen MS-Lebring: 350 m VS-Lebring: 1200 m Kindergarten: 800 m Jugendzentrum: 350 m Höhere Schulen: 7500 m Sonstige Bank: 1100 m Geldautomat: 1100 m Post: 1400 m Polizei: 1300 m Gesundheit Arzt / Hausapotheke: 2100 m Apotheke: 4500 m Krankenhaus: 11000 m UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Dieses charmante Einfamilienhaus in Gnas bietet eine einzigartige Kombination aus saniertem Altbau und modernem Neubau. Auf einem großzügigen Grundstück von 1083 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von über 200 m². Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon mit WC, sowie 2 Gäste-WC für Ihre Besucher. Das großzügige Wohnzimmer mit getrenntem Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende vor dem Kamin. Die hohe Raumhöhe in diesem Bereich des Neubaus lässt Sie frei atmen und sorgt durch die großen Fenster für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ihre Gäste können währenddessen gerne an der Bar Platz nehmen. Der größtenteils sanierte Altbau besticht mit einer 2. Wohneinheit. Hier finden wir einen Wohnessbereich mit Einbauküche, welches angrenzend an das Schlafzimmer liegt. Natürlich wird auch diese Etage durch ein Badezimmer mit WC abgerundet. Als Abschluss findet sich auf der Etage noch eine Dachterrasse wieder, welcher Erholung und Privatsphäre bietet. Im Untergeschoss des Neubaus befindet sich ein eingerichtetes Büro. Auch hier finden wir einen Kamin vor, um perfekte Arbeitsbedingungen zu schaffen. Des Weiteren sind im Untergeschoss eine Werkstatt, ein Wäschezimmer, ein Heizungsraum und ein Erdkeller untergebracht. Der Garten besticht durch verschiedene Bereiche. Hochbeete zieren den Weg hinauf zum Erholungsteil, wo eine Feuerstelle und ein aufgestellter Pool für Entspannung sorgen. Auch ein Nebengebäude ist hier angesiedelt, das Ihnen ermöglicht, bei schlechtem Wetter trotzdem die Vorzüge Ihres neuen Eigentums zu genießen. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie in idyllischer Ruhelage. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht oder nur nach Absprache mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 13.860,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro

Exposé: Lage: Die Immobilie befindet sich im malerischen Bezirk Südosteiermark in der Gemeinde Paldau. Diese strategische Lage bietet eine attraktive Umgebung für verschiedene Arten von Geschäftsaktivitäten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Büro eignet sich ideal für eine vielseitige Nutzung, darunter Arztpraxis, Ärztezentrum, Labor, Firmenbüro, Verkaufsbüro oder sogar als Standort für eine Herstellungsfirma. Die offene Gestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen, um den spezifischen Anforderungen verschiedener Branchen gerecht zu werden. Ausstattung: Küche und Sanitärbereich sind bereits vorhanden, was den täglichen Arbeitskomfort gewährleistet. Optional können Lagerhallen mit über 120m² hinzugefügt werden, welche eine maximale Höhe Scheitel von 4 Meter aufweisen und somit keine Wünsche offen lassen. Die Unterkonstruktion ist aus Stahlbeton gefertigt, wodurch auch schwere landwirtschaftliche Maschinen gerne darin Platz finden. Besprechungs- und Ruheräume stehen zur Verfügung, um die Arbeitsumgebung zu optimieren. Öffnungszeiten: Die Immobile darf von Mo - Fr wirtschaftlich betrieben werden, ausgenommen natürlich Bereitschaftstage. Heizung: Die Immobilie wird umweltfreundlich mit Erdwärme beheizt, was nicht nur kosteneffizient ist, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Mietpreise: Bürofläche von 310m²: 2500€ Optionale Halle (einzeln): 600€ Beide Hallen zusammen: 1000€ Gesamte Immobilie (Büro + Hallen): 3300€ Flexibilität: Die derzeitige offene Gestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen, um den spezifischen Bedürfnissen und Anforderungen verschiedener Geschäftszweige gerecht zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]