Häuser in der Steiermark

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU IN TOP-QUALITÄT! Traumhafte Sonnenlage in unmittelbarer Stadtnähe! DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE BELAGSFERTIG WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in Voitsberg Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht! Übergabe: „Belagsfertig Plus“ als provisionsfreies Eigentumsobjekt. Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort „High Life“: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser belagsfertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •2 KFZ-Stellplätze, gepflastert •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Die Wände sind verputzt und der Boden ist belagsfertig •Fachgerecht vorgerichtet für die Montage diverser Sanitärgegenstände. •Das Haus verfügt über ein erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem. •Der Technikraum ist verfliest und voll ausgestattet. •Elektroinstallationen inklusive Taster und Schaltern sind bereits fachgerecht installiert. •Eine großzügige Gartenterrasse, ausgelegt mit ästhetisch ansprechenden Terrassenplatten. •Überdachte Balkon-Terrasse mit modernen Glasgeländer. Bodenbeläge sowie die Installation von Sanitäranlagen und sonstige Einrichtungsgegenstände können nach eigenem Geschmack ausgewählt und installiert werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Haus ganz individuell nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 325 m² Bauweise: 2 Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Ausführung: BELAGSFERTIG PLUS Kaufpreis: € 399.000 2 KFZ Stellplätze, gepflastert Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB , fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. Sie möchten Objektdaten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 190 qm WNFl. und 2.501 qm Grund in Bad Radkersburg; Baujahr um 1900 - mit Windfang, Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlaf-zimmer und Kinderzimmer - einfache Ausstattung, Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 174000,- geringstes Gebot: EUR 87000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Information: Es sind auch andere Varianten in dieser schönen Lage geplant und umsetzbar, z.B. Reihenhäuser, Doppelhäuser, oder auch Bungalows. Für Sie als interessierter Käufer sind viele Möglichkeiten offen. Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Schnellster Kontakt: [Telefonnummer entfernt] auch gerne per Whats App. Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus, welches sich derzeit in der Planungsphase befindet. Baustart soll voraussichtlich in 2026 erfolgen. Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbau erstellt das Erdgeschoss gemauert, das Obergeschoss in Holzständerbauweise mit sichtbaren Holzdachstuhl. Es wird auf einem ca. 950m2 großen sonnigen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten sowie sich im Obergeschoss sich 2 Wohneinheiten befinden, mit einer modernen Galeriefläche (Maisonettewohnung) Ausgestattet werden die die 4 Eigentumswohnungen mit Fußbodenheizung , Gäste WC , Bad mit Dusche . Parkettböden in den Wohnbereichen, Zugänge und Bäder gefliest. Es sind Parkmöglichkeiten wie Garage , Carport, , freier Stellplatz geplant. Die Erdgeschoss Wohnungen erhalten einen kleinen Gartenanteil. Weitere Informationen zu den Erdgeschosswohnungen oder auch den Obergeschoss Wohnungen gerne auf Anfrage. Kaufpreise zu den jeweiligen Eigentumswohnungen auf Anfrage Lage: Kärntnerisch Laßnitz ist eine kleine, Ortschaft an der Grenze zwischen Kärnten und der Steiermark. Das Dorf ist geprägt von ländlicher Ruhe und schöner Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und im Winter zu Langlaufrunden ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte und deren Infrastruktur sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Murau ist nur 6 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. In Murau sind alle Einkaufs, Arzt, Bus, und Bahnanbindungen vorhanden . Ideal für Rentner , kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG! Modernes Architektenhaus in absoluter Ruhelage – Seiersberg-Pirka (Mantscha) In begehrter, grüner Sackgassenlage, befindet sich dieses hochwertige Architektenhaus in solider Ziegelmassivbauweise – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten. Auf rund 101,31 m² Nutzfläche (davon 94,45 m² Wohnfläche) überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vorraum, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei weitere getrennt begehbare Zimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum (ca. 6,86 m²). Dieses Haus begeistert mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlich ruhigen Lage – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer. Highlights im Überblick: • Ziegelmassivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip • Großzügige 4 m Hebeschiebetüre im Wohnbereich • Elektrische Raffstores • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe • Klimaanlage • Photovoltaikanlage am Dach • Nachhaltiges, begrüntes Dach • Hochwertige Parkettböden & großformatige Fliesen • Raumhöhe ca. 2,8 m, Innentüren ca. 2,4 m • Großzügiges Doppelcarport (ca. 47 m²) • Salzwasserpool (4 x 8 m) • uvm. Kaufpreis: € 649.000,- schlüsselfertig zzgl. 2 überdachte Stellplätze à € 15.000,- Gesamtpreis: € 679.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes luxuriöses Einfamilienwohnhaus in Ziegel-Massivbauweise. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, in der Nähe vom Ortskern in 8502 Lannach. Das Gebäude besticht durch seinen perfekt durchdachten Grundriss und durch seine exklusive Ausstattung. Das Gebäude ist ausgestattet mit mehreren Besonderheiten wie z.B. einer hochwertigen Küche von EWE mit Steinplatte, einem Salzwasserpool mit einer Größe von 8mx4m., einer Garage für 2 KFZ, Smart-Home, Rasenroboter uvm.. Einzigartig macht das Projekt der unverbaute Ausblick auf das große Grundstück mit einer riesigen Südwest-Terrasse mit einer Größe von ca. 100m2 und einem anschließenden großen begrünten Garten mit einer Größe von ca. 490 m². Details:  Sehr gute Infrastruktur mitten im Ortsgebiet von Lannach  144,73 m² Wohnfläche + Doppel-Garage 33,60 m² Nutzfläche  Salzwasser-Pool 8x4m mit Überdachung, High-Level Skimmer, RGB-Licht mit Fernbedienung, Innenstiege, Sitzbank und Dosieranlage  insgesamt 5 Schlafzimmer  820 m² großes ebenes Grundstück  Massivbauweise mit Stahlbeton, Hochlochziegel 25cm + VWS 16cm  2 Badezimmer, voll ausgestattet  Hochwertige Ausstattung mit freistehender Badewanne, Unterputz-Armaturen in Schwarz, Schalterserien in Schwarz, Entkalkungsanlage  Bodenbeläge mit Großformat-Fliesen und Breitdielen Parkett in Eiche Hell  Offener Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche  Hochwertige Küche von EWE deckenhoch verbaut mit Insel, mit schwarzer Steinplatte, Einbaugeräten von Bora, Liebherr und Bosch  Fußbodenheizung mit Raumthermostat  Massive Garage für 2 PKW mit Auto Elektro-Ladestation und mehreren Besucherparkplätzen direkt am Grundstück  Große Terrasse im Südwesten mit Großformat-Feinsteinzeug (ca. 100 m² groß)  Flächenbündige Fenster von der Firma Josko mit Insektenschutz und elektrischen Raff-Store, App gesteuert übers Smartphone  Hauseingangstür von der Firma Josko mit Fingerprint und Motorschloss  Umzäunte Gartenfläche  Barrierefreies Zimmer im Erdgeschoss  Ganztagssonne in ruhiger Lage  Rollrasen mit Rasenroboter von Gardena  Schöner Biohort in Anthrazit Die 178,33 m² Nutzfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf: Erdgeschoss: Offener und großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, Barrierefreies Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche & WC, Technikraum, Speis, Große Terrasse im Süden, Garage für 2 KFZ mit Verbindung ins Haus und in den Garten Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Vorraum, Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und WC Der Gesamtkaufpreis für das Objekt inkl. Hochwertiger Ausstattung mit Pool, Küche, Badezimmereinrichtung, Garage, Biohort und Rasenroboter beträgt 820.000,- €. Unter den Objektinformationen steht das Exposè für das Objekt zur Verfügung. Hinweis zu den Außenaufnahmen: Die Liegenschaft ist derzeit noch bewohnt. Der Eigentümer hat zwischenzeitlich mit einer Neugestaltung des Gartenbereichs begonnen, welche aktuell noch nicht vollständig abgeschlossen ist. Die dargestellten Gartenfotos zeigen daher den Zustand vor Beginn dieser Arbeiten und entsprechen nicht dem derzeitigen Ausführungsstand. Weitere Informationen sind gerne telefonisch oder per Mail erhältlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ideal für Familien, die einen großen Garten suchen! Das sonnige, ca. 1.266 m² große Grundstück mit Blick auf die Mur, liegt in einer ausgesprochen ruhigen und netten Wohngegend. Das Haus, welches ca. 1964 erbaut wurde, bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² mit 6 Zimmer und einen Keller mit ca. 53 m³. Da das Haus schon in die Jahre gekommen ist, bedarf es einige Erneuerungen. Danach haben Sie aber ein schönes, ruhiges Zuhause, in dem Sie die herrlichen Sonnenuntergänge genießen können. Raumaufteilung: Erdgeschoss: + Wohnzimmer + 3 Zimmer + Küche + Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Windfang/Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenuntergang) Obergeschoss: + 2 Zimmer + Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenaufgang) Kellergeschoss: + Vorraum mit Stiegenhaus + 3 Kellerräume+ 1 Garage Der große Garten mit einem kleinen Naturteich, bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur. Perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit. Senden Sie uns Ihre Anfrage und gehen wir gemeinsam durch Haus und Garten! Lage und Infrastruktur: In einer ruhigen Lage, in der Nähe von Graz, befindet sich dieses Objekt und besticht durch ihren sonnigen Garten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Ärzte uvm. Der in der Nähe befindliche Wald und generell die Umgebung, lädt zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit 143,70 qm WNFl. und 1.014 qm Grund in Bärnbach in guter Wohnlage - dazu Wirtschaftsgebäude, Garage und Gartenhaus - Zentralheizung mit festen Brennstoffen - im Jahre 1976 umgebaut und zugebaut Schätzwert: EUR 167000,- geringstes Gebot: EUR 167000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Keller

Im Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal mit Potenzial zur möglichen Wohnnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Das Objekt wird derzeit als Büro- und Lagerfläche eines Handwerksbetriebs genutzt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1933 errichtete Gebäude wurde ca. 1965 in seine heutige Form erweitert und zwischen 1965-1967 innen saniert. Fenster und Fassade wurden teilweise ca. 1997 erneuert, die Ölheizung wurde ca. 1992 eingebaut. Besonders hervorzuheben sind zwei schöne, alte Gewölbekeller, die dem Objekt zusätzlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verleihen. Raumgrößen : ca. 150 m 2 Lagerraum ca. 42 m 2 Raum 2 ca. 23 m 2 Raum 3 ca. 14 m 2 Raum 4 ca. 15 m 2 Raum 5 ca. 22 m 2 Raum 6 ca. 15 m 2 Raum 7 ca. 16 m 2 Raum 8 ca. 12 m 2 Raum 9 ca. 7 m 2 Raum 10 + WC ca. 5 m 2 Heizraum ca. 4,5 m 2 Badezimmer Die angegebenen Quadratmeterangaben sind geschä Im Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal mit Potenzial zur möglichen Wohnnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Das Objekt wird derzeit als Büro- und Lagerfläche eines Handwerksbetriebs genutzt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1933 errichtete Gebäude wurde ca. 1965 in seine heutige Form erweitert und zwischen 1965-1967 innen saniert. Fenster und Fassade wurden teilweise ca. 1997 erneuert, die Ölheizung wurde ca. 1992 eingebaut. Besonders hervorzuheben sind zwei schöne, alte Gewölbekeller, die dem Objekt zusätzlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verleihen. Raumgrößen : ca. 150 m 2 Lagerraum ca. 42 m 2 Raum 2 ca. 23 m 2 Raum 3 ca. 14 m 2 Raum 4 ca. 15 m 2 Raum 5 ca. 22 m 2 Raum 6 ca. 15 m 2 Raum 7 ca. 16 m 2 Raum 8 ca. 12 m 2 Raum 9 ca. 7 m 2 Raum 10 + WC ca. 5 m 2 Heizraum ca. 4,5 m 2 Badezimmer Die angegebenen Quadratmeterangaben sind geschätzt und können im Naturmaß geringfügig abweichen, da das Objekt nicht neu vermessen wurde. Eine solide Bausubstanz sowie Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für eine persönliche Besichtigung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Rohrbach an der Lafnitz im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Oststeiermark. Rohrbach an der Lafnitz verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Ärzten und Gastronomiebetrieben in der näheren Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Hartberg sowie Fürstenfeld sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Durch die naturnahe Umgebung und die bestehende Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen sowie private Zwecke.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Herzen von Vorau wartet eine Immobilie auf dich, die mehr kann als nur "Wohnen". Mitten im charmanten Ortskern von Vorau präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten. Auf einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 420 m² im Erdgeschoss eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Praxis, Büro oder Dienstleistung. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und Frequenz. In den oberen Etagen befindet sich das beeindruckende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 392 m² , verteilt auf 14 Zimmer . Die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten , der nahtlos in die großzügige Terrasse (ca. 175 m²) übergeht. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder laden Gäste zu gesellig Mitten im Herzen von Vorau wartet eine Immobilie auf dich, die mehr kann als nur "Wohnen". Mitten im charmanten Ortskern von Vorau präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten. Auf einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 420 m² im Erdgeschoss eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Praxis, Büro oder Dienstleistung. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und Frequenz. In den oberen Etagen befindet sich das beeindruckende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 392 m² , verteilt auf 14 Zimmer . Die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten , der nahtlos in die großzügige Terrasse (ca. 175 m²) übergeht. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder laden Gäste zu geselligen Abenden ein. Die integrierte Grillstation macht diesen Bereich zu einem echten Mittelpunkt für Lebensqualität und Genuss. Der Garten mit ca. 420 m² bietet zusätzlich Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Immobilie mit Seltenheitswert - großzügige Flächen, flexible Nutzung und eine Top-Lage vereinen sich hier zu einem Objekt mit enormem Potenzial. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Marktgemeinde Vorau mit der Postleitzahl 8250 liegt im Nordosten der Steiermark, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oststeirischen Jogllandes. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Vorau befindet sich auf rund 660 m Seehöhe und bietet ein angenehmes, leicht alpines Klima. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen - ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage verfügt Vorau über eine solide Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Das kulturelle Zentrum bildet das bekannte Stift Vorau, ein traditionsreiches Augustiner-Chorherrenstift mit überregionaler Bedeutung. Die Anbindung erfolgt vorwiegend über das Straßennetz. Größere Städte wie Hartberg, Weiz oder Graz sind in etwa 30 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch verbindet Vorau ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.... [Mehr]

#Bauernhaus #gefördert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus - Vierkanthof mit großem Nebengebäude in Gleinstätten Dieses charmante Haus auf ebenen Grund bietet auf 140 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für Familien. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein massives Nebengebäude mit rund 300m2 Nutzfläche runden diese wertvolle Angebot ab. Das gesamte Wirtschaftsgebäude ist mit Tonziegel neu eingedeckt. Es können noch 916m2 Bauland a75€/m2 dazu gekauft werden. Das Grundstück wir neu vermessen. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestrasse. Das Objekt liegt in einem gut aufgeschlossenen Dorfgebiet. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß oder Rad erreichbar. OBJEKTDETAILS: Haus EG 78,17 m2 Haus OG 62,02 m2 Nebengebäude Massivbauweise adaptiert 100,16 m2 Nebengebäude bestehend alt 65,46 m2 Nebengebäude DG 142,99 m2 Grundstück ca. 704m2. Grundstück wird neu vermessen. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Einzelheizung feste Brennstoffe Gasleitung liegt vor der `Haustüre` Die Kaufverträge werden mit der Kanzlei Reiterer, 8511 St.Stefan ob Stainz abgewickelt. Finanzierung: Wir haben für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter Ruhelage von Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als hochwertiger belagsfertiger Neubau mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.000 m² eröffnet sich ein einzigartiges Wohngefühl mit herrlichem ? Weinberg-Flair?, viel Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene große Pool, der gemeinsam mit den rund 160 m² Terrassen- und Balkonflächen eine exklusive Wohlfühloase schafft und den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und wird belagsfertig verkauft. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem individuellen Geschmack fertigzustellen ? eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim zu schaffen, ohne Kompromisse bei Design und Ausstattung eingehen zu müssen. Noch fertigzustellen sind unter anderem: Fassade Bodenbeläge (Fliesen bzw. Böden) Türzargen und Innentüren Teile der Sanitärausstattung Stiegengeländer Balkonfertigstellung Bereits vorbereitet sind insgesamt 5 WCs, 1 Bidet sowie 3 Pissoirs, die lediglich noch montiert werden müssen. Waschbecken, Badewanne und Dusche können frei nach den eigenen Wünschen ausgewählt werden. Praktisch und vielseitig präsentiert sich auch der teilweise unterkellerte Bereich mit 3 zusätzlichen Räumen und direktem Ausgang in den Garten. Ob Fitnessraum, Hobbybereich, Homeoffice oder Stauraum ? hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für eine transparente Kalkulation liegen bereits Angebote vor: Fassade inklusive Ausführung: ca. EUR 30.000 Wärmepumpe inklusive Installation: ca. EUR 22.000 Diese Immobilie vereint eine erstklassige Neubausubstanz mit maximaler Gestaltungsfreiheit. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügiger Wohnfläche, riesigem Grundstück, weitläufigen Terrassen, Pool und der ruhigen Premiumlage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit im Bezirk Graz-Umgebung. Hinweis: Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mittels KI visualisiert bzw. optimiert und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck der möglichen Endausführung nach Fertigstellung zu vermitteln. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung und vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, sanften Hügeln und Weinbergen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Betriebe befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Graz sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte, wodurch die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv ist. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, traumhafter Aussicht, ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Stadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Highlights: *Erstbezug/ Neubau *Ca. 195 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss *Großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m² *Traumhafte Ruhelage mit einzigartigem Weinberg-Flair *6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer *Ca. 160 m² Terrassen- und Balkonflächen *Großer Pool bereits vorhanden *Teilunterkellert mit 3 zusätzlichen Räumen und direktem Gartenzugang *Fußbodenheizung im ganzen Haus *Hochwertige Bauweise mit erstklassigen Materialien *Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen möglich *Bereits vorbereitete Sanitärinstallation (5 WCs, 1 Bidet, 3 Pissoirs) *Angebote für Fassade (ca. EUR 30.000) und Wärmepumpe inkl. Installation (ca. EUR 22.000) liegen bereits vor *Naturnahe Wohnlage mit schneller Anbindung an Graz * und vieles mehr... Provision: Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung des Geschäfts verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und begehrter Wohnlage in Burgau präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einem angenehmen Wohncharakter , solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Ebenso bietet sie hervorragende Voraussetzungen als Ferien- oder Wochenenddomizil. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten im Eingangsbereich , der bereits beim Betreten des Hauses ein offenes und freundliches Ambiente vermittelt und zusätzlichen Raum mit Blick ins Grüne schafft. Der helle und gemütliche Wohnessbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die gut integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer , wobei sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden kleinen Zusatzraum befindet, ideal als Kinderzimmer mit Spiel- oder Rüc In ruhiger und begehrter Wohnlage in Burgau präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einem angenehmen Wohncharakter , solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Ebenso bietet sie hervorragende Voraussetzungen als Ferien- oder Wochenenddomizil. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten im Eingangsbereich , der bereits beim Betreten des Hauses ein offenes und freundliches Ambiente vermittelt und zusätzlichen Raum mit Blick ins Grüne schafft. Der helle und gemütliche Wohnessbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die gut integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer , wobei sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden kleinen Zusatzraum befindet, ideal als Kinderzimmer mit Spiel- oder Rückzugsbereich. Im Haus befinden sich zwei Bäder wovon eines im EG und eines im OG ist. Das Bad im EG ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und das Bad im OG ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separate WC im EG mit Waschbecken und Fenster. Dadurch ergibt sich eine besonders familienfreundliche Aufteilung, bei der die Kinder ihren Bereich im Obergeschoss haben und die Eltern im Erdgeschoss wohnen können. Das Haus wurde um 1900 erbaut und bringt somit viel Geschichte mit, 2000 wurde es vom Sockel bis zur Dachspitze generalsaniert. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Weinkeller, der der Immobilie zusätzlichen Charme verleiht und vielseitig genutzt werden kann. Der Außenbereich ist sehr ansprechend mit einem liebevollen Garten und einer neu hergestellten Terrasse , die ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Zwei dazugehörige Stellplätze sorgen zudem für genügend Platz zum Parken direkt bei der Liegenschaft. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=SDD7Dvy Wc Xu Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Marktgemeinde Burgau in der Oststeiermark begeistert mit ihrer harmonischen Verbindung aus Natur, Erholung und ausgezeichneter Infrastruktur. Bekannt ist Burgau vor allem für das eindrucksvolle Wasserschloss sowie das beliebte Schlossbad mit Naturbadeteich, die den besonderen Charme der Gemeinde unterstreichen. Darüber hinaus bietet Burgau eine vielfältige sportliche, gesellschaftliche und kulturelle Atmosphäre, die den Ort besonders lebenswert macht. Dank der guten Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus erreichen Sie umliegende Städte und Ortschaften bequem und unkompliziert. Auch die A2 Autobahnauffahrt S7 und Bad Waltersdorf befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Graz und Wien. Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die malerische Umgebung rund um Burgau lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur, hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten der oststeirischen Landschaft. Zusätzlich bieten Thermen, Golfplätze sowie zahlreiche Veranstaltungen und traditionelle Feste in der Region ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot das ganze Jahr über. Supermarkt ca. 1 km Schule ca. 1 km Kindergarten ca. 1 km Ärztliche Versorgung ca. 400 m Bushaltestelle ca. 400 m Wasserschloss Burgau ca. 650 m Schlossbad Burgau ca. 600 m Golfplatz/Therme Golf Waltersdorf 10km Golf Stegersbach 7km Golf Loipersdorf 22km Sowie die Thermen: Therme Waltersdorf 10km Therme Stegersbach 7km Therme Blumau 7km Therme Loipersdorf 22km Fürstenfeld erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Hartberg liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Die A2 Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Graz ist ca. 65 km, Wiener Neustadt ca. 95 km und Wien ca. 150 km entfernt.... [Mehr]