Häuser in der Steiermark

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein – Reihenhaus mit großem Garten, Vollkeller & Pelletsheizung in Leoben Familienfreundliche Wohnlage in 8700 Leoben – Barbaraweg 28 Ruhiges, gepflegtes Umfeld mit guter Erreichbarkeit: Ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzen. Wohnfläche 82,80 m² auf zwei Ebenen + Vollkeller (42,09 m²) Das Reihenhaus gliedert sich in Erdgeschoss und 1. Stock und wird durch einen großen Keller ergänzt – perfekt für Stauraum, Hobby oder Werkstatt.3 Zimmer – durchdachte Aufteilung für Familie, Paar oder Homeoffice Im Obergeschoss stehen zwei getrennt begehbare Zimmer zur Verfügung z. B. Schlafen/Kinderzimmer/Büro, ergänzt durch den großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss. Zwei Badezimmer – jeweils mit WC, Dusche, Waschbecken & Fenster Ein echter Komfortfaktor: Bad 1 im Erdgeschoss, Bad 2 im 1. Stock – beide mit Tageslichtfenster. Praktisch im Alltag, besonders für Familien oder Gäste. Großzügiger Ess-/Wohnbereich – Platz für gemeinsames Leben Der Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch – ideal für Familienzeit und Gäste. Küche frei planbar – gestalten Sie Ihre Traumküche Da keine Küche vorhanden ist, können Sie Ihre Küche nach Ihren Vorstellungen planen: Stil, Geräte, Stauraum und Layout – ohne Kompromisse.381 m² Garten mit kleinem Gartenteich + großer Vorplatz & überdachter Unterstand Vor dem Haus befindet sich ein großer Vorplatz sowie ein überdachter Gartenunterstand. Die Gartenfläche von 381 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein – inklusive kleinem Gartenteich als besonderes Detail. Dieses charmante Reihenhaus in Barbaraweg 28, 8700 Leoben bietet die perfekte Mischung aus gemütlichem Wohnen, viel Stauraum und einem Garten, der richtig Freude macht. Mit einer Wohnfläche von 82,80 m² erstreckt sich das Haus über Erdgeschoss und ersten Stock und wird durch einen großzügigen Vollkeller mit zweiundvierzig Komma null neun Quadratmetern ergänzt. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und Ankommen bietet. Gleich anschließend befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster – ein großer Vorteil für Tageslicht und Belüftung. Danach gelangen Sie in den Küchenbereich: Da keine Küche vorhanden ist, haben Sie hier die ideale Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach eigenem Geschmack zu planen und einzubauen. Der anschließende großzügige Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Leben, gemütliche Abende und ein schönes Zuhausegefühl. Über die Treppe erreichen Sie den 1. Stock. Hier erwartet Sie das zweite Badezimmer, ebenfalls mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster – besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss zwei getrennt begehbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro/Homeoffice genutzt werden können. Ein echtes Plus ist der Vollkeller: Insgesamt stehen vier Kellerräume zur Verfügung. Einer davon ist der Heizraum mit einer Pelletsheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. In einem weiteren Kellerraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner – ideal für eine praktische Hauswirtschaftslösung. Draußen wartet der Garten: Vor dem Haus liegt ein großer Vorplatz, dazu ein überdachter Gartenunterstand. Die Gartenfläche mit 381 m² bietet viel Raum, um den grünen Daumen auszuleben, Spiel- und Relaxbereiche zu schaffen oder einfach die Natur zu genießen. Ein kleiner Gartenteich rundet das Gartenidyll stimmig ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <700m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <400m Universität <500m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <725m Polizei <575m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <625m Flughafen <9.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wohnen in einer 4/5 Zimmer Wohnung plus großer überdachter Terrasse im 1. Stock. Darunter befindet sich der gewerblich genutzte Bereich mit einem voll ausgestatteten Café inkl. Terrasse (derzeit vermietet) und weiteren Gewerbeflächen. Selbstverständlich gehören zwei Carportplätze und Parkplätze rund um das Gebäude dazu. Ein eigener, ruhiger und sonniger Garten an der Rückseite dient zur Erholung. Sofortbezug ohne weiterer Investitionen! Obergeschoß - Wohnbereich & Garten4/5 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit ca. 117m²mit überdachter Terrasse ca. 30m²2 Carports / Abstellräume ca. 40m²eigener Garten ca. 600m²Brunnen für Brauchwasser Erdgeschoß / Kellergeschoß - Gewerblicher Bereich Café (derzeit vermietet) ca. 110m²mit Terrasse ca. 130m²KG - Lager ca. 102m²Solarium ca. 66m² (frei - bringen sie ihre Ideen ein) Friseur ca. 64m² (frei - bringen sie ihre Ideen ein) Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Seltene Gelegenheit! Angeboten wird ein Ferienhaus am schönen Zwirtnersee, eingebettet in die Ennstaler Bergwelt. Der See bietet gute Badequalität und Raum für schöne Spaziergänge. Der Zwirtnersee ist nicht öffentlich zugänglich und die Benutzung nur für Besitzer/Mieter von Ferienhäusern (und deren Gästen) erlaubt. Das Ferienhaus befindet sich in erster Reihe am See. Es wurde 2018 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hervorzuheben ist die gute Isolierung. Sie sorgt im Winter für Wärme und im Sommer für Kühle. Vom Balkon im 1. Stock hat man einen traumhaften Blick auf den See. Die drei Schlafzimmer und der geräumige Wohn- und Kochbereich bieten ausreichend Raum für verschiedene Ideen. Bad und WC sind getrennt, auch ein Schuppen sorgt für Lagerraum. Die Terrasse bietet viel Platz für schöne Stunden, Seeblick ist möglich. Sie ist außerdem direkt aus dem Wohn- und Kochbereich erreichbar. Auch der Garten bietet viele Möglichkeiten. Er ist groß genug, um sich bei Interesse mit verschiedenen Bereichen (Gemüse, Rosen, o.Ä.) zu verwirklichen und klein genug damit die Mäharbeit überschaubar bleibt. Es gibt auch ausreichend Parkplätze direkt beim Haus, auch bei einer Familienfeier gibt es diesbezüglich keinen Stress. Für einen Carport wäre genug Grund, diesbezüglich bin ich offen. Ein großer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten und Heizkosten. Die Betriebskosten sind mit ca. € 30 pro Monat sehr gering. Auch die Heizkosten sind aufgrund der guten Dämmung gering. Der Verbrauch beträgt ca. 5-7 fm Brennholz, was monatlich ca. € 50 entspricht. Dafür muss pro Tag ca. ein "Oferl" voll Brennholz abgebrennt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/36235 Ein moderner Neubau mit viel Potenzial und einem besonderen Vorteil: Sie entscheiden selbst, in welchem Ausbaustadium Sie die Immobilie übernehmen möchten. Zur Auswahl stehen zwei Varianten – vom aktuellen Rohbau bis zum erweiterten Ausbau mit wesentlichen technischen Gewerken. DIE HIGHLIGHTSNeubau – Baujahr 2023ca. 117 m² Nutzfläche Garage Keller Terrassemoderne Bauweiseindividuelle Gestaltungsmöglichkeitenzwei unterschiedliche Ausbauvarianten Luftwärmepumpe bei Variante 2VARIANTE 1ROHBAU€ 365.000,–Die Immobilie wird im derzeitigen Rohbauzustand übergeben. Ideal für Käufer, die den weiteren Ausbau selbst organisieren, Eigenleistungen einbringen oder Ausstattung und Materialien vollständig nach den eigenen Vorstellungen auswählen möchten. Ihre Vorteilemaximale Gestaltungsfreiheitfreie Auswahl der weiteren Gewerke Möglichkeit zur Eigenleistungindividuelle Kostenplanung Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack VARIANTE 2ERWEITERTER AUSBAU€ 443.120,–Bei dieser Variante werden wesentliche Ausbauarbeiten bereits durchgeführt. Im Preis enthalten Rohbau € 365.000,-Trockenbau €4.200,- (netto) Elektroinstallation € 15.000,- (netto) Heizungsinstallation (Luftwärmepumpe) € 25.000,- (netto) Innenputz € 8.200,- (netto) Estrich € 8.500,- (netto) Terrassenabdichtung € 4.200,- (netto) Nicht im Preis enthalten Bodenbeläge Fliesen Innentüren Photovoltaikanlage Gestaltung der Außenanlage So sind die wesentlichen technischen und baulichen Arbeiten bereits erledigt, während Sie bei der sichtbaren Ausstattung weiterhin Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. PREISÜBERSICHT Ausbaustufe Kaufpreis Variante 1 – Rohbau € 365.000,– (brutto) Variante 2 – Erweiterter Ausbau € 443.120,–(brutto) MODERN WOHNEN & SELBST GESTALTENDas Besondere an diesem Neubau ist die Kombination aus moderner Bausubstanz und individueller Gestaltungsfreiheit. Böden, Fliesen, Türen und die Außenanlage können nach dem persönlichen Geschmack der zukünftigen Eigentümer ausgewählt und gestaltet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Immobilie in Kindberg. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie! HWB: 44,90 kWh/m²a Kaufpreis: € 365.000,- (Variante 1) Kaufpreis: € 443.120,- (Variante 2) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, ist eine Katastralgemeinde und die Naherholungsgebiete Kehlberg und Florianiberg liegen fast vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, welche getrennt über das Stiegenhaus zugänglich sind, haben eine sehr gute Aufteilung und sind interessant als Anlageimmobilie, oder als private Nutzung - auch für größere Familien ist genügend Platz vorhanden. Wohnung 1 im Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und WC, Flur. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Flur, Balkon. Keller: Der Keller teilt sich in Heizraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume. Carport: Ein Carport ist baulich vorhanden. Garten: Der Garten hat eine für die Stadt „gute Größe“ und ladet zum Verweilen und "Garteln" ein. Fläche zum Abstellen eines Fahrzeuges: Stellplätze für eigene Autos sind teilweise auf dem Grundstück - Parkplätze für Besucher vor dem Haus und in der Seitengasse. Mietinformationen: Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet – die Mietverträge liegen in unseren Büros in Wien und in Graz zur „Einsicht“ auf. Zusatzinfo: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Fotos von den Räumlichkeiten in den Wohnungen. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Infrastruktur und Lagebeschreibung: Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten, man kann vom Alltag sofort abschalten und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kernsaniertes Wohnhaus mit 3.175 m² Grund, Bar-Gewölbekeller & Nebengebäude. Dieses kernsaniertes Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundstück und besonderen Details. Im Erdgeschoss verbindet ein stilvoller Gewölbedurchgang den großzügigen Wohn- und Essbereich mit den weiteren Räumen. Die modern sanierte Küche mit separater Speis, zwei Badezimmer und zwei WCs bieten viel Platz für den Alltag. Das komplett neu errichtete Obergeschoss verfügt über drei helle Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Büro mit direktem Zugang zum Balkon und schafft damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein echtes Highlight befindet sich im Keller: Der modernisierte Gewölbekeller mit Bar wurde mit neuer Elektrik, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen besonderen Platz für gesellige Abende, Feiern oder gemütliche Stunden mit Freunden. Auch draußen stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, das 3.175 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Garten, Pool, Spielbereich oder Selbstversorgung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das weiteres Potenzial bietet – beispielsweise für eine Modernisierung, einen Neubau oder die Nutzung als Garage. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde bereits ein Antrag auf Errichtung einer Lärmschutzwand beim Land eingereicht. Ihre Highlights: Komplett neu aufgebautes Obergeschoss Badezimmer mit Fußbodenheizung Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert) Begehbarer Kleiderschrank Büro mit Balkonzugang Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Rollläden im EG Klimaanlage im Obergeschoss Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dachstuhl, Fenster und Heizung wurden 1999/2000 erneuert, die Einbauküche wurde 2022 eingebaut, und 2022/2023 erfolgte die umfassende Sanierung mit erneuerten Strom- und Wasserleitungen, neu verputzten Wänden, modernisierten Böden, sanierten Wohn- und Sanitärbereichen, Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses. Stellen Sie sich vor, wie an einem Sommerabend die letzten Sonnenstrahlen über Ihren Garten ziehen, die Kinder auf der weitläufigen Grünfläche spielen, Obst von den eigenen Bäumen pflücken und Sie mit Freunden in der Gartenlaube sitzen und die Ruhe genießen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Standtrand! Perfekt für eine oder zwei Familien! Dieses Objekt steht auf einem ca. 1.044 m² sonnigen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m². Das Haus ist so konzipiert, dass zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Raumaufteilung: Erdgeschoss - (gemeinsamer Eingang für beide Wohnungen): + Eingangsbereich mit Stiegenhaus + Vorraum + Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse + 3 Zimmer + Bad mit Wanne und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Terrasse (ca. 24 m² Obergeschoss (zweite Wohneinheit): + Vorraum + Wohnraum + Küche + 2 Zimmer + Bad mit Wanne, Dusche und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Abstellraum/Speis + Vorraum mit Stiegenhaus Kellergeschoss: + Vorraum + 4 Kellerräume + Heizhaus + Erdkeller+ 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren+ Garten mit Pool mit elektrischer Filteranlage Dank einer modernen Heizungsanlage (Gasheizung), einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Einladend, komfortabel und charmant - dieses Haus verspricht ein Leben voller Wärme und Geborgenheit für jede Familie. Der großzügige Garten lädt zur Nutzung ein und bietet Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Entspannen Sie auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und genießen Sie sonnige Nachmittage sowie laue Abendstunden. Im Garten steht noch ein sanierungsbedürftiges, kleines Nebengebäude (ca. 30 m²), welches als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden kann. Die günstige Lage des Hauses, Stadtgrenze Graz, die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück. Sie vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn oder können in der Shopping City Seiersberg flanieren. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ein hochwertig ausgestattetes Chalet, das moderne Architektur, alpinen Charakter und eine durchdachte touristische Nutzung auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf rund 138 m² Wohnfläche verbindet das Chalet hochwertigen Massivholz und Zirbenholzbau mit moderner Architektur, großzügigen Glasflächen und einer klaren Formensprache. Natürliche Materialien schaffen dabei eine warme und behagliche Atmosphäre, die den besonderen Charakter des Chalets in allen Bereichen spürbar macht. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn, Ess und Kochbereich im Obergeschoss. Der hohe Sichtdachstuhl sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl, während sich die moderne und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel harmonisch in den großzügigen Ess und Wohnbereich integriert. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick auf die umliegende Berg und Waldlandschaft. Vier Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett bieten komfortabel Platz für bis zu acht Personen und machen das Chalet ideal für Familien, Freunde oder gemeinsam reisende Gäste. Drei Badezimmer und insgesamt vier WCs sorgen auch bei voller Belegung für entsprechenden Komfort. Die gelungene Kombination aus Holzoberflächen, modernen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Einen besonderen Akzent setzt die freistehende Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Hot Tub. Der geschützt auf einem der Balkone gelegene Hot Tub bietet gemeinsam mit der Sauna einen besonderen Rückzugsort und macht das Chalet auch nach einem aktiven Tag in den Bergen zu einem Ort zum Entspannen und Genießen. Insgesamt verfügt das Chalet über drei Balkone, die das Wohngefühl nach außen erweitern und unterschiedliche Möglichkeiten bieten, die alpine Umgebung und den Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Eine eigene Skibox sowie zusätzlicher Stauraum bieten ausreichend Platz für Ski, Sportausrüstung und persönliche Gegenstände. Zwei eigene Autostellplätze in unmittelbarer Nähe des Chalets ergänzen die praktische Ausstattung. Das Chalet ist Teil der Naturchalets Turracher Höhe und ausschließlich für die gewerblich touristische Nutzung vorgesehen. Es ist bereits in ein professionelles Betreiberkonzept eingebunden, über das unter anderem Vermarktung, Reservierungsabwicklung und Gästebetreuung organisiert werden. Die Immobilie befindet sich im laufenden touristischen Betrieb und verfügt über eine nachvollziehbare Vermietungshistorie. Auch Aufenthalte der Eigentümer werden über die bestehende Betreiberstruktur abgewickelt und als Eigentümerbuchungen erfasst. Damit verbindet das Chalet eine hochwertig ausgestattete Ferienimmobilie mit einer bereits etablierten touristischen Nutzung. Nähere Informationen zur bisherigen Vermietung sowie zu den konkreten Nutzungsbedingungen stellen wir interessierten Käufern gerne zur Verfügung. Da die Immobilie derzeit touristisch vermietet wird, ist der Verkauf unter Ausweis der gesetzlichen Umsatzsteuer vorgesehen. Bei Fortführung der touristischen Vermietung und Vorliegen der entsprechenden umsatzsteuerlichen Voraussetzungen kann die beim Erwerb in Rechnung gestellte Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden. Kaufinteressenten, die den Erwerb unter Ausweis der Umsatzsteuer abwickeln können, werden daher bevorzugt berücksichtigt. Einen zusätzlichen Eindruck vom Chalet, seiner Ausstattung und der bestehenden touristischen Vermietung erhalten Sie direkt über die aktuelle Buchungsseite des Betreibers: https://booking.alps-resorts.com/vermietung/chalet-turrach-superior-chalet-9-mit-sauna-hot-tub-439343.html Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchführen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber. Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne den entsprechenden Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert individuelle Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <8.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegtes, saniertes Haus mit Kachelofen in sonniger Ruhelage Bezirk Deutschlandsberg Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in Aichegg. Das Haus wurde wurde sukzessive renoviert. Die Liegenschaft verfügt einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160m² aufgeteilt auf 2 Baukörper. Die Dachböden könnten ausgebaut werden und führen zu einer massiven Werterhöhung und Raumangebot. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 573 m² am Fuße der Weingärten, lädt zum Entspannen und Geniesen in der Natur ein. Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Balkon Bad mit Dusche WC Abstellraum Zusätzliche Features: Tischherd im Küchenbereich Keller 35m2 von innen und außen begehbar Nebengebäude ca. 50m2 bestehend aus Garage und Abstellraum Kachelofen Garage mit Tor 2 Abstellplätze im Freien Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten. Sanierungen 2002: Vollwärmeschutz Dach Böden Fenster ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Gasheizung Energieausweis 149,2 kwh/m2a Kosten: Wasser ca. € 85,- pro Jahr Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 163,- pro Jahr Gasverbrauch ca. 1600 lt. Flüssiggas von Flaga / Jahr: € 100,- monatlich Kehrgebühr und Überprüfung ca. 85€/Jahr. Verfügbarkeit Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Häuser bieten vier Wände. Dieses Haus schenkt Ihnen ein Lebensgefühl. In einer der schönsten Aussichtslagen des steirischen Vulkanlandes erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und zeitlose Eleganz mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die Weinberge von Klöch verbindet. Großzügige Fensterfronten holen die Natur ins Haus und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume, während Terrassen und Balkon jeden Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis machen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub ist. Auch technisch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche: Eine Sole-Wärmepumpe, Photovoltaik, Solarthermie sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung in Kombination mit der Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima – bei gleichzeitig bemerkenswert niedrigen Energie- und Betriebskosten. Der ausgezeichnete Energieausweis mit einem fGEE von 0,47 unterstreicht die außergewöhnliche Energieeffizienz dieses Hauses. Ein besonderes Plus bietet das hochwertig ausgebaute Kellergeschoss. Ob als eigenständige Wohneinheit für Familie oder Gäste oder als repräsentatives Büro bzw. Homeoffice – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Die solide Bauweise und der hervorragende Erhaltungszustand machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das auch langfristig Freude bereitet. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten – sondern ankommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m², einem ausgebauten Souterrain mit 61 m², einem 520 m² großen Garten sowie zwei Garagenplätzen bietet das Haus höchsten Wohnkomfort in sonniger Lage mit herrlicher Aussicht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist funktional angebunden und lässt keine Wünsche offen. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Das Obergeschoss ist als großzügiger Masterbereich konzipiert: Das helle Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse bietet einen Rückzugsort mit hohem Wohlfühlfaktor und Weitblick ins Grüne. Im Souterrain steht ein großer Trainings- und Relaxraum mit zusätzlichem Badezimmer zur Verfügung – perfekt für Fitness, Hobbys oder als Wellnessbereich, sowie mit dem Technikraum ergänzt. Der sonnige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei Garagenplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab. Das Haus wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Kombination aus modernem Design, großzügigen, offenen Räumen, Sonnenlage und schöner Aussicht macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.... [Mehr]

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Angenehm großes Stadtrand - Grundstück; herrlich angelegter Garten!! • Sonnen-Terrasse • 3 Zimmer, • Autoabstell- Platz • eingefriedetes Grundstück, • sehr schön angelegter Garten • Tw. mit Vollwärmeschutz • RUNDUM SONNE !!!! • ANGENEHME Nachbarschaft !!!! !!!! !!!! Grundstück (eingefriedet) ca. 1000m²; Haus ca. 90m² Aussenfläche Bezug ab sofort LAGE: Unweit von Graz- Straßgang, im Südwesten von Graz, erheben sich die sanften Hügel des Florianiberges und des Gedersberges, mit seinen idyllischen Wäldchen und herrlichen Spazierwegen, die schon immer ein Naherholungsgebiet für die Grazer waren. Mittlerweile erschloss sich diese wunderbar hügelige Lage mit seinen Sonnenhängen zum Villen- und Einfamilienhaus- Gebiet. In diesem traumhaften Wohn- und Erholungsgebiet können wir Ihnen ein tolles Miethaus anbieten: Privatsphäre, zurückzuziehen, und die traumhafte Umgebung genießen. Erholung PUR ! ! ! ! ! Herrlich idyllisch !!!! Großzügige Grundstücks- Aufteilung, sowie die typische, Niveau- unterschiedliche Einbindung in die Landschaft, mit angrenzendem Wald- Stück und tollem Erholungswert!! Anbindung: In 5 Autominuten nach Seiersberg mit seinen Einkaufszentren, Ärzten, Shops, Schulen etc. etc.), in ca. 8 min. nach Straßgang, in ca. 12min. nach Wetzelsdorf . Busstation nach Graz in ca. 200m Entfernung. (Linie 711) Schulkinder werden abgeholt (Schulbus) Sehr schöne Ausflugsziele, Wanderwege und Ausflugs- Gasthäuser, Buschenschänken, etc. in unmittelbarer Nähe! AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Vorraum + Garderobe • 2 X Abstellraum • Möblierte Einbau- Küche • Wohn- Zimmer mit • Ess- Bereich • Kinder-Zimmer • Eltern-Schlafzimmer mit • Zugang zur überdachten Sonnen- Terrasse und • zum südseitigem Garten • Badezimmer mit Fenster ZUBEHÖR: • Ausreichend Parkplätze VOR und IM Grundstück möglich • Schöner Baum & Strauch-Bestand • Grundstück komplett eingefriedet Kaufpreis: € 290.000, *** Betriebskosten: € 80, monatlich Heizung mittels Ferngas Zusätzlich: feste Brennstoffe mit Chiminee` im WZ Weiters: Infrarotpaneele Das Interesse am Haus ist groß - sichern sie sich einen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] ** Der erforderliche Energieausweis mit der Angabe von HWB, HWB Energieklasse, fGEE und fGEE Energieklasse ist bereits in Arbeit und wird nachgereicht. Aufgrund der großen Nachfrage kommt es bei der Ausstellung zu Verzögerungen. Wir bitten um Ihr Verständnis. *** Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!... [Mehr]