Häuser in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #hell

Einfamilienhaus erbaut 2023, in sehr guter Sierninger Lage. Das massiv errichtete EFH ist ab sofort zum Haben und wird mit sofort verkauft. Das Haus ist in hellen Tönnen gehalten und verfügt über eine neue Küche. Durch den praktischen Grundriss verfügt das EFH über drei Schlafzimmer. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Angebotspreis € 440.000,- / offene Angebotslegung - Machen Sie ihr Angebot ! Wir bitten um Verständnis, dass wie aufgrund der hohen Nachfrage, momentan keine Anrufe entgegen nehmen können und bitten Sie um schriftliche Anfrage per email ! Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH als selbständiger Kooperationspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte "Villa Leone" in bester Leondinger Lage zu vermieten! Genießen Sie bereits die kommenden Sommertage im eigenen Garten in einer absolut familienfreundlichen, ruhigen Siedlungslage in der Nähe vom Leondinger Stadtzentrum. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² (Erdgeschoß + Obergeschoß). Es ist voll unterkellert und bietet demnach noch einmal ungefähr 150m² zusätzliche Nutzfläche. Die gesamte Grundstücksfläche betragt ca. 1170 m². Aufteilung Erdgeschoß: 2 Haueingänge mit großzügiger Diele bzw. Vorraum Küche Essen Wohnen Zimmer/Studio/Büro Bad mit Dusche und WCWCSpeis/ARZugang zur großzügigen Terrasse Aufteilung Dachgeschoß: Vorraum Tageslichtbad mit Badwanne, Bidet und WCkleineres Bad mit Badwanne und Bidet Ankleideraum4 vollwertige große Zimmer1 kleines Gästezimmer Aufteilung Kellergeschoß: Sauna Abstellräume Heizraum Hobbyraum WCDas Haus wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Das auf den Fotos ersichtliche, nicht fest verbaute Mobiliar wie Tische, Sessel, Regale usw., so wie auch die Küche können gerne genutzt, aber auch bei Bedarf entfernt werden. Lediglich die fest verbauten Einbauschränke, sowie die Sauna müssen im Haus verbleiben. Der herrliche Garten eignet sich hervorragend für Ruhesuchende, genauso wie für Familien mit Kindern. Bei Schönwetter genießen Sie die tolle Aussicht bis zu den Bergen! Eine Doppelgarage, sowie der Platz vor den Garagen bietet genug Platz für Ihren Fuhrpark. Die Mietvertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu bezahlen. Die genauen Kosten sind derzeit noch nicht bekannt und werden dem Mieter jedenfalls zeitgerecht bekanntgegeben. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe der vollständigen Daten , damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Rande von Attnang-Puchheim, in der Nähe von Wankham, liegt dieses schöne Einfamilienhaus in einer absolut ruhigen und sonnigen Siedlungslage. Auf 140m² bietet es höchsten Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung. Das Haus wurde im Jahr 2001 generalsaniert und seitdem kontinuierlich mit hochwertigen Materialien und liebevollen Verbesserungen ausgestattet, um Wohnkomfort zu gewährleisten und höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. In solider Massivbauweise errichtet, gewährleistet es Langlebigkeit und Wertbeständigkeit, während die gute Isolierung und ein zusätzlicher Kachelofen für geringe Betriebskosten sorgen. Zudem profitieren Sie sowohl von der Anbindung an das Ortswassersystem als auch von Ihrem eigenen Brunnen, der Ihnen Unabhängigkeit und frisches Wasser bietet. Anschlüsse für die Küche sind im Obergeschoss bereits vorinstalliert, sodass es schnell zu einer zweiten Wohneinheit umfunktioniert werden könnte. Ideal für große Familien! Hausdetails: •Solide Massivbauweise, geringe Betriebskosten, eigener Brunnen und Ortswasseranschluss •Highspeed-Glasfaserinternet, damit Sie für die Zukunft gerüstet sind •Riesiger Balkon mit Panoramablick für traumhafte Sonnenuntergänge •Geräumige Garage für Ihr Auto mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang zum Haus •Nebengebäude mit Werkstatt, Aufenthaltsraum, extra WC und ein Ofen sorgen für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Komfort •Große Terrasse auf der Vorder- und Rückseite des Hauses für entspannte Momente im Freien Die hochwertige Bauweise und die kontinuierlichen Verbesserungen machen dieses Haus zu einem einzigartigen Juwel. Die Sonne begleitet Sie bis in den Abend hinein, während Sie die großartigen Annehmlichkeiten dieses Anwesens genießen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Daniel Ziegler unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte verspricht Ihnen viel Wohnkomfort und ausreichend Platz für Ihre Familie. Man befindet sich am Ortsrand von Pattigham und verfügt über ausreichend Infrastruktur im Ort. Das Erdgeschoß ist mit dem offenen Wohn-/ Essbereich sehr hell und freundlich, vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und von dort in den eigens zugewiesenen Garten. Haustiere sind hier willkommen. Weiters gibt es noch 2 Parkplätze direkt vor dem Haus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neuwertig - ganzes Haus - Haustiere erlaubt - Fußbodenheizung - sofort verfügbar - schöne Terrasse + eigener Garten - ruhige Wohnsiedlung - PAUSCHALMIETE INKL. BK + HK - 2 Parkplätze vor dem Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: keine... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das charmante, erstmals vor ca. 250 Jahren erwähnte, Innviertler Bauernhaus liegt in der Gemeinde Pattigham, in der Nähe der Messestadt Ried im Innkreis. Als typischer Innviertler Vierseithof gebaut, verfügt die Liegenschaft über ein in Holzbauweise errichtetes Wohnhaus, einen in Massivbauweise ausgeführtes Stallgebäude, eine Holzscheune und ein Garagengebäude. Die Hofstatt positioniert sich inmitten der schönen Innviertler Hügellandschaft am "Pattighamer Hochkuchl", einer der höchsten Erhebungen des Innviertels. Das ca. 3.000 m² große Grundstück, auf welchem sich das Wohnhaus und die Wirtschaftsgebäude befinden, grenzt an weitere Höfe und Einfamilienhäuser an. Weitere ca. 1,2 ha Fläche, die zur Liegenschaft gehören, erstrecken sich nur getrennt durch eine Straße, über landwirtschaftlichem Nutzgrund und Wald und können optional dazu erworben werden. Folgende Eckdaten zur Liegenschaft sind erwähnenswert: - Haupt/Wohnhaus erbaut vor ca. 250 Jahren - Stallgebäude erbaut ca. 1952 - Garagengebäude erbaut ca. 1971 (letzte Sanierung 1990) - Holzscheune erbaut ca. 1930 Sanierungsbedürftig, jedoch mit viel Potential bietet Ihnen diese Landwirtschaft allerhand Nutzungsmöglichkeiten. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Gemeinde Pattigham liegt ca. 6km von der Einkaufsstadt Ried im Innkreis entfernt, im Herzen des Innviertels. Dieser Ort vereint Natur pur mit ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Gelegen an der Verkehrsroute Ried-Vöcklabruck bietet Pattigham auch einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins trauhafte Salzkammergut. Herrliche Wanderungen und Radtouren werden hier unkompliziert möglich. Ein wunderbar gelegener Badesee im Nachbarort Pramet, welches durch den über die Grenzen hinweg populären Mundartdichter Franz Stelzhamer bekannt ist, lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusiver Bungalow mit idyllischem Schwimmteich in St.Florian bei Linz zu verkaufen Sie suchen ein lebenswertes Zuhause mitten in der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zum urbanen Zentrum von Linz. Dieser Bungalow befindet sich in idyllischer Ruhelage und versprüht einen besonderen Charme, der definitiv nicht von der Stange ist. Das Haus wurde aus massiver skandinavischer Kiefer (die Fassade wurde 2020 neu gestrichen), einem besonders langsam wachsenden Holz, von der Firma Scandinavian Blockhaus errichtet. Das Kellergeschoss ist in solider Betonbauweise gebaut worden. Durch das einmalige Ambiente, gepaart mit einer interessanten Komposition der gewählten Materialien, stahlt der Bungalow eine besondere Behaglichkeit aus. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 132 m². Besonderes hervorzuheben ist die Raumhöhe, die bis zum hervorragend gedämmten Dach reicht (es gibt keinen Dachboden). Im großzügig bemessenen Wohnzimmer ist der Specksteinofen verbaut, der nicht nur optisch gut ins Bild passt, sondern in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Strahlungswärme abgibt. Das Wohnzimmer ist der zentrale Ausgangspunkt zu den anderen Räumlichkeiten. Die Küche mit Einbaumöbel und Miele-Geräten ist im Südosten angesiedelt und zeichnet sich durch ihren gepflegten Charme aus. Im Badezimmer können Sie zwischen einer Regendusche oder der Badewanne wählen. Zusätzlich befindet sich die finnische Sauna mit direktem Zugang ins Freie im Badezimmer. Dem Schlafzimmer ist ein begehbarer Schrankraum angeschlossen. Ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Im südlichen Bereich des Wohnzimmers besteht die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer ohne großen baulichen Aufwand abzuteilen. Somit könnten Sie 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss nützen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie direkt den Wintergarten, der durch großflächige Verglasung die Natur direkt in den Wohnbereich bringt. Hier genießen Sie den Blick auf den durchdacht angelegten Garten und den traumhaften Schwimmteich mit Holzsteg aus Massaranduba-Tropenholz. Das Kellergeschoss bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern weitere tolle Annehmlichkeiten. Ein großer Raum wird aktuell als Fitnessraum genützt - ideal für sportliche Betätigung oder Yoga-Einheiten in den eigenen Wänden. Hier ist auch die Delfin-Infrarotkabine situiert, die sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt. Eine eigene Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller. Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exklusive Lage legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in 4040 Plesching mit Linz und Seeblick - TOP Lage !! Dieses Familien-Reihenhaus hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmer und der Möglichkeit einer zusätzlichen Einlieger-Gartenwohnung von ca. 40 m². Im EG und OG haben Sie von der Loggia einen unverbaubaren Panoramablick von St.Magdalena über den Pöstlingberg bis zur Linzer Altstadt. Das Naherholungsgebiet Donauauen, Pleschingersee und der Pfenningberg sind fußläufig erreichbar; Bushaltestelle: max. 5 Min. Das Haus ist bezugsfertig, für einen Standard 2023 wären aber entsprechende Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Heizung: Fernwärme Linz AG. Preis Garage: € 16.000.- Fazit: eine wirklich tolle Lage; sonnig und ruhig mit Blick über Linz; direkt im Grünen und trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe gelegen. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer großzügigen Grundfläche von ca. 738 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine idyllische Lage, nur 20 Fahrminuten von den Städten Linz, Wels und Steyr entfernt. Das Haus verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem idealen Zuhause machen. Ein Highlight ist der geräumige Weinkeller/Erdkeller der optimal für das Lagern von Gemüse oder Weinflaschlen bietet. Für Autoliebhaber stehen zwei Garagen sowie vier Parkplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Besonders hervorzuheben ist die abgetrennte Wohnung im Haus, die sich perfekt für Jugendliche oder als Gästeunterkunft eignet. Hier können Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet werden. Das Einfamilienhaus bietet außerdem ein großes Ausbaupotenzial, das es den zukünftigen Besitzern ermöglicht, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Erweiterungen. Das Haus beeindruckt durch seinen rustikalen Charme und ist mit einer Veranda ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und ist ergänzt durch einen Gas- und Holzverbrenner mit Wärmespeicher, der für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Nähe zu wichtigen Städten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus zu erwerben und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses komfortable Einfamilienhaus befindet sich in 4055 Pucking in Oberösterreich und ist nach Südwesten ausgerichtet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu vielen Annehmlichkeiten wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Bus. Es bietet eine ideale Lage für ein angenehmes und modernes Leben. Das Haus ist in einem sehr gepflegten guten Zustand, da es noch bewohnt wird! Heizungsanlage ist mit Öl und Holz kombinierbar! Highligths: POOL 10 x 5m mit Gegenstromanlage und Abdeckung! gesamte Pooltechnik im Keller! 10KWp PV-Anlage ca. 3 Jahre alt! Sauna, Solarium, Fitness- oder Partyraum, WC und Dusche im Keller! DACHBODEN ausbaufähig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses ca. 139 m² große Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Waizenkirchen, mit optimaler Raumaufteilung wird belagsfertig oder schlüsselfertig (Aufpreis 40.000 €) zum Verkauf angeboten. 6 Zimmer, darunter ein geräumiger Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 32 m² vervollständigt das Gesamtbild dieses einmaligen Projektes. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein ca. 12m² großes Zimmer, welches zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein ca. 7 m² großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Des weiteren ist ein ca. 5 m² großer Abstellraum und ein Bad mit Dusche und separatem WC vorzufinden. Die ca. 37 m² große Doppelgarage ist sowohl vom Inneren als auch von außen des Hauses begehbar. Rund um das Haus befindet sich ein Garten, der vom Wohn-Ess-Kochbereich erreichbar ist. Im Obergeschoss wurden 4 Zimmer mit ca. 9m², ca. 12m², 14m² und ca. 17m² und ein Bad/ WC eingerichtet. Von hier aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, wobei anzumerken ist, dass man diese bei der Gemeinde erst bewilligen lassen muss, um sie als solches nutzen zu können. Das Haus ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster wurden mit Dreifachverglasung und Kunststoffrahmen sowie elektrischen Raffstores versehen. Sollten Sie die Fertigstellung selbst in die Hand nehmen, werden Sie wahrscheinlich sparsam Ihre gewünschte Austattung im Haus bekommen. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit das Haus schlüsselfertig um einen Aufpreis von 40.000,- € zu erwerben, in diesem Fall werden Ihnen für jeden Posten 3 Austattungsvarianten zur Wahl gestellt (Sonderwünsche auch möglich). Diese Immobilie trifft genau Ihre Suchkriterien ? Dann überzeugen Sie sich vor Ort! Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 500 m2. Das Haus wurde 1965 erbaut und 2017 durch einen Aufbau des Dachgeschosses inkl. neuem Dach, modernisiert. Im Außenbereich wurden 2017 zusätzlich eine Werkstatt und ein Lagerschuppen errichtet. Die Wohnfläche des Hauses ist auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß aufgeteilt und beträgt 187 m2. Das Haus wird mit Pellets beheizt und es gibt insgesamt drei dänische Öfen, die im Winter und in den Übergangsmonaten für eine zusätzliche angenehme Wärme sorgen. Im Außenbereich der Liegenschaft finden Sie eine Außensauna, einen Lagerschuppen, eine großzügige Werkstatt und einen überdachten Essbereich, dem ein Wetterumschwung beim gemütlichen Grillabend nichts anhaben kann. Durch das großzügige Platzangebot eignet sich das Haus optimal um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Im Dachgeschoß wäre es zusätzlich auch möglich einen weiteren Raum hinzuzufügen oder eventuell ein Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 500 m 2 . Das Haus wurde 1965 erbaut und 2017 durch einen Aufbau des Dachgeschosses inkl. neuem Dach, modernisiert. Im Außenbereich wurden 2017 zusätzlich eine Werkstatt und ein Lagerschuppen errichtet. Die Wohnfläche des Hauses ist auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß aufgeteilt und beträgt 187 m 2 . Das Haus wird mit Pellets beheizt und es gibt insgesamt drei dänische Öfen, die im Winter und in den Übergangsmonaten für eine zusätzliche angenehme Wärme sorgen. Im Außenbereich der Liegenschaft finden Sie eine Außensauna, einen Lagerschuppen, eine großzügige Werkstatt und einen überdachten Essbereich, dem ein Wetterumschwung beim gemütlichen Grillabend nichts anhaben kann. Durch das großzügige Platzangebot eignet sich das Haus optimal um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Im Dachgeschoß wäre es zusätzlich auch möglich einen weiteren Raum hinzuzufügen oder eventuell ein weiteres Badezimmer zu adaptieren. Erdgeschoß: Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang und einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhkästen. Über den Vorraum erreichen Sie das über 30 m 2 große und gemütliche Wohn/Esszimmer mit Ausgang in den Garten. Dieser ist rund um das Haus angelegt und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Küche als separater Raum ist sowohl vom Wohnraum, als auch vom Vorraum aus erreichbar und bietet viele Staumöglichkeiten und Arbeitsflächen. Ein praktischer Abstellraum ist an der Küche angeschlossen. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine Gästetoilette mit Fenster. Obergeschoß: Über eine Treppe im Vorraum erreichen Sie das Obergeschoß. Hier befindet sich ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Toilette, sowie zwei Zimmer, die aufgrund der vorwiegend quadratischen Ausrichtung gute Stellmöglichkeiten bieten. Das dritte Zimmer im Obergeschoß könnte optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Vom Flur haben Sie einen Ausgang zu einem Wintergarten, der wiederum einen Ausgang auf zwei Balkone hat, die rechts und links vom Wintergarten angeordnet sind. Dachgeschoß: Das Dachgeschoß des Hauses wurde 2017 ausgebaut und bietet im Galeriebereich eine Raumhöhe von über 5,50 Metern. Hier befinden sich charmante Dachschrägen und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m 2 . Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Schrankraum. Der Galeriebereich verfügt über einen Ausgang zu einem zusätzlichen Wintergarten, der momentan als Büro genutzt wird und einen Dachraum, der mit einer Leiter erreichbar ist und der sich als zusätzliche Staufläche anbietet. Im Dachgeschoß wäre es möglich einen weiteren Raum hinzuzufügen oder eventuell ein weiteres Badezimmer zu adaptieren. Kellergeschoß: Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Lagerraum. AUFTEILUNG Erdgeschoß: Windfang 4,80 m 2 Flur 11,20 m 2 Wohn/Essraum 30,10 m 2 Küche 9,70 m 2 Abstellraum 7,40 m 2 Gästetoilette 1,40 m 2 Heizraum/Technikraum 8 m 2 Obergeschoß: Flur 11,50 m 2 Zimmer 14,60 m 2 Zimmer 14,60 m 2 Zimmer 9,40 m 2 Badezimmer 9,30 m 2 Wintergarten 6,50 m 2 2 Balkone mit je 4,50 m 2 Dachgeschoß: Galeriebereich 17,40 m 2 Zimmer 11,90 m 2 Zimmer 11,70 m 2 + Ankleideraum 6,10 m 2 Büro/Wintergarten 6,20 m 2 Kellergeschoß: Lagerraum 7,30 m 2 Gartenbereich: Lagerschuppen Großzügige Werkstatt Überdachter Essbereich Außensauna Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Steinbach am Attersee - Die Gemeinde liegt in Oberösterreich am Fuße des Höllengebirges und ist geprägt durch die malerische Natur. Als Bergsteigerdorf, Naturpark- und Sternenparkgemeinde wird hier viel Raum zur Ruhe und Erholung geboten. Vom Klettern, Bergsteigen, Wandern, Reiten, Sterne und Milchstraße bewundern, Tauchen und Baden bis hin zum alljährlichen Gustav Mahler Festival, wird hier eine bunte Mischung aus Attraktionen und Erlebnissen in Bezug auf Berge und See geboten. Die Liegenschaft befindet sich fußläufig zum See und zum Strandbad. Ebenso ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, von der aus man bequem in die umliegenden Orte gelangen kann.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Bad Wimsbach. 2015 wurde das Wohnhaus umfassend renoviert und erweitert, wodurch eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² entstand. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (ca. 86 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad Obergeschoss (ca. 93 m²): offener Wohnbereich mit Küche Dachgeschoss (ca. 91 m²): 4 Zimmer, Bad Entspannen Sie auf dem Balkon oder der Terrasse und genießen die Ruhe und den Ausblick in die Natur. Der weitläufige Garten mit Pool ist sehr gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Des Weiteren steht eine großzügige Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]