Häuser zu kaufen in 5222 Auerbach
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 5224 Auerbach
Blockhaus - mit natürlicher Wohnatmosphäre
€ 265.000,-
5224 Auerbach / 110m² / 5 Zimmer
€ 2.409,09 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Holz-Blockhaus - mit natürlicher Wohnatmosphäre! Dieses charmante Holz-Blockhaus in 5224 Auerbach bietet ca. 110m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 773m². Mit 5 Zimmern, 2 Bäder mit 2 WC bietet es genügend Platz für eine Familie. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch Erdwärme mit Fußbodenheizung und zusätzlich einem Schweden-Holzofen im Wohnzimmer. Die Wohnatmosphäre ist besonders einladend dank der natürlichen Holzwände und der automatisch regulierenden Luftfeuchtigkeit. Ein eigener Brunnen am Grundstück sichert die Wasserversorgung. Objektübersicht: Lage: Dorfgebiet von 5224 Auerbach, Oberösterreich Wohnfläche: ca. 110m² Grundstücksfläche: ca. 773m² Baujahr: ca. 2003 Zimmer: 5 Bäder inkl. WC: 2 Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung Garage: für 1 Kfz und 2 Stellplätze vor dem Objekt Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung Wasserversorgung: Eigener Brunnen Internet: Glasfaseranschluss am Grundstück Verfügbarkeit: Beziehbar ab 4. Quartal 2024 Lagebeschreibung: Das Haus liegt im malerischen Auerbach, einer ländlichen Gemeinde im Innviertel, Oberösterreich. Mit nur etwa ca. 820 Einwohnern und einer Gesamtfläche von ca. 10,9 km² bietet Auerbach eine ruhige Umgebung mit einer reichen Geschichte, die bis zu den Illyrern und Kelten zurückreicht. Die Landschaft ist geprägt von bewaldeten Gebieten und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Erkundungen und Wanderungen einladen. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: Auerbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter eine Schützenhalle, mehrere Fischteiche, einen Golfplatz in der Nähe, die Trumer Seen, das Ibmer Moor, das Erlebnisbad in Mattighofen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Es gibt auch eine Volkschule im Ort, während Kindergärten und Krabbelstuben in den benachbarten Gemeinden zu finden sind. Die Infrastruktur umfasst eine Raiffeisenbank im Ort und eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin in Pischelsdorf. Die Busverbindung nach Braunau, Salzburg und anderen Städten ist ebenfalls gut erreichbar. Entfernungen zu wichtigen Orten: Mattsee/Obertrumer See: ca. 10 km Salzburg Stadt: ca. 30 km Braunau am Inn: ca. 30 km Mattighofen Stadtplatz: ca. 8 km Erfüllen Sie sich den Traum von einem harmonischen Zuhause in Auerbach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Gerne können Sie das Objekt schon vorab im 360° Rundgang besuchen - https://tour.ogulo.com/t1U1 Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Idyllisch eingebettet in die grüne Landschaft des malerischen Innviertels liegt dieser bezaubernde Vierseithof aus dem 16. Jahrhundert. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein XL-Raumangebot und ein großartiges Portfolio an möglichen Nutzungen. Die herrlich ruhige Lage garantiert Privatsphäre pur. Mit mehreren Naturschutzgebieten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung sowie den nahen Trumer Seen genießen hier Erholungsuchende und Sportfans Auszeit vom Alltag. Ein weiteres Plus ist die vorteilhafte Lage: München erreichen Sie in 1,5 Stunden mit dem Auto, die Festspielstadt Salzburg in ca. 45 Minuten. Das charmante Ensemble besteht aus acht Häusern: Das Haupthaus, das Restaurant und die "Einkehr" mit gemütlichen Stuben, das Pavillonhaus mit Fitnessraum, das Therapiehaus, das Empfangs- sowie das Hausmeisterhaus und ein Gebäude, in dem Waschküche und Pflanzen untergebracht sind. Die gesamte Liegenschaft ist als Kurgebiet-Nutzung ausgewiesen. Die Lage inmitten herrlicher Natur und das enorme Platzangebot bieten die Möglichkeit, in den Bereichen Wellness/Therapie oder auch Tourismus viele kreative Konzepte umzusetzen. Nur eines der vielen Highlights der Liegenschaft ist die märchenhafte Gartenanlage mit altem Baumbestand und dem Pool mit sonnenverwöhnter Terrasse und schattenspendender Pergola. Lage: Innviertel - Das malerische Innviertel ist bekannt für seine schönen alten Handelsstädte, grünen Aulandschaften, sanften Hügeln, Wiesen und Wälder. Sehenswerte Ortschaften, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Seen und Naturschutzgebiete locken Kulturfans, Erholungssuchende und sportlich Aktive gleichermaßen an. Ausstattung: Der historische Gutshof stammt aus dem 16. Jahrhundert - die Bauweise, ein sogenannter Vierseithof, ist charakteristisch für das obere Innviertel Insgesamt besteht die Liegenschaft aus 8 Gebäuden: das Haupthaus (der Vierseithof), Restaurant mit urigen Stuben, Rezeptions-/Empfangsgebäude, Therapiehaus, Waschküche und Blumenhaus, Einkehr mit gemütlicher Stube, Pavillon mit Gymnastik-/Fitnessraum sowie Pförtnerhaus Insgesamt stehen 32 Zimmer mit Bädern zur Verfügung 4 Kachelöfen sorgen für die Extraportion Gemütlichkeit In der weitläufigen, parkähnlichen Gartenanlage befinden sich auch ein erfrischender Pool mit separater Heizanlage sowie ein Kneippbecken Wasserversorgung: 4 Quellen (Eigenversorgung) Die gesamte Liegenschaft ist als Kurgebiet-Nutzung inklusive Klinikkonzession ausgewiesen und kann laut Auskunft somit vielfältig gewerblich, aber auch für private Wohnzwecke genutzt werden. Für Pkw stehen 2 Doppelgaragen und ca. 40 Außenstellplätze zur Verfügung... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5224 Auerbach
Einfamilienhaus in ruhiger Lage
€ 477.000,-
5224 Auerbach / 122m² / 5 Zimmer
€ 3.909,84 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Beschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und behaglichen Eigenheim? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie. Das 2019 neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Auerbach, einer kleinen Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn, in einer Einfamilienhaussiedlung, die 2018 zu Bauland umgewidmet und bebaut wurde. Verkehrsberuhigt aufgrund einer Sackgasse präsentiert sich das Haus in einer absoluten Ruhelage. Dieses gut geschnittene Fertigteilhaus der Firma Hartl wurde mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Aufgrund dieser Maßnahmen sind die derzeitigen Betriebskosten sehr nieder. Der südwest-seitig gelegene Garten grenzt direkt an Grünland, somit haben Sie einen freien Blick in die nähere Umgebung. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie sofort willkommen. Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige, gut ausgestattete und zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche. Zusätzlich sorgt ein Dänischer Beschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und behaglichen Eigenheim? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie. Das 2019 neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Auerbach, einer kleinen Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn, in einer Einfamilienhaussiedlung, die 2018 zu Bauland umgewidmet und bebaut wurde. Verkehrsberuhigt aufgrund einer Sackgasse präsentiert sich das Haus in einer absoluten Ruhelage. Dieses gut geschnittene Fertigteilhaus der Firma Hartl wurde mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Aufgrund dieser Maßnahmen sind die derzeitigen Betriebskosten sehr nieder. Der südwest-seitig gelegene Garten grenzt direkt an Grünland, somit haben Sie einen freien Blick in die nähere Umgebung. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie sofort willkommen. Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige, gut ausgestattete und zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche. Zusätzlich sorgt ein Dänischer Kaminofen für Behaglichkeit und Wärme in der kälteren Jahreszeit. Ein weiterer Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, befindet sich neben einem Technikraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und einem Gäste-WC mit separater Dusche im Erdgeschoß. Über eine offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit drei weiteren, hell gestalteten Räumen. Ebenso findet man ein modern verfliestes Badezimmer mit offener Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken im Obergeschoß. Parkplätze für eigene PKWs befindens sich direkt vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5222 Auerbach
Blockhaus - mit natürlicher Wohnatmosphäre
€ 265.000,-
5222 Auerbach / 110m² / 5 Zimmer
€ 2.409,09 / m²
#Parkmöglichkeit
Holz-Blockhaus - mit natürlicher Wohnatmosphäre! Dieses charmante Holz-Blockhaus in 5224 Auerbach bietet ca. 110m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 773m². Mit 5 Zimmern, 2 Bäder mit 2 WC bietet es genügend Platz für eine Familie. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch Erdwärme mit Fußbodenheizung und zusätzlich einem Schweden-Holzofen im Wohnzimmer. Die Wohnatmosphäre ist besonders einladend dank der natürlichen Holzwände und der automatisch regulierenden Luftfeuchtigkeit. Ein eigener Brunnen am Grundstück sichert die Wasserversorgung. Objektübersicht: Lage: Dorfgebiet von 5224 Auerbach, Oberösterreich Wohnfläche: ca. 110m² Grundstücksfläche: ca. 773m² Baujahr: ca. 2003 Zimmer: 5 Bäder inkl. WC: 2 Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung Garage: für 1 Kfz und 2 Stellplätze vor dem Objekt Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung Wasserversorgung: Eigener Brunnen Internet: Glasfaseranschluss am Grundstück Verfügbarkeit: Beziehbar ab 4. Quartal 2024 Lagebeschreibung: Das Haus liegt im malerischen Auerbach, einer ländlichen Gemeinde im Innviertel, Oberösterreich. Mit nur etwa ca. 820 Einwohnern und einer Gesamtfläche von ca. 10,9 km² bietet Auerbach eine ruhige Umgebung mit einer reichen Geschichte, die bis zu den Illyrern und Kelten zurückreicht. Die Landschaft ist geprägt von bewaldeten Gebieten und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Erkundungen und Wanderungen einladen. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: Auerbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter eine Schützenhalle, mehrere Fischteiche, einen Golfplatz in der Nähe, die Trumer Seen, das Ibmer Moor, das Erlebnisbad in Mattighofen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Es gibt auch eine Volkschule im Ort, während Kindergärten und Krabbelstuben in den benachbarten Gemeinden zu finden sind. Die Infrastruktur umfasst eine Raiffeisenbank im Ort und eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin in Pischelsdorf. Die Busverbindung nach Braunau, Salzburg und anderen Städten ist ebenfalls gut erreichbar. Entfernungen zu wichtigen Orten: Mattsee/Obertrumer See: ca. 10 km Salzburg Stadt: ca. 30 km Braunau am Inn: ca. 30 km Mattighofen Stadtplatz: ca. 8 km Erfüllen Sie sich den Traum von einem harmonischen Zuhause in Auerbach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Gerne können Sie das Objekt schon vorab im 360° Rundgang besuchen - https://tour.ogulo.com/t1U1 Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Hotel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Seltene Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten! Das Landgut mit 8 Gebäuden befindet sich auf einem ca. 23.000 m² großen Areal in einer äußerst reizvollen Naturlandschaft nur ca. 30 km von Salzburg entfernt, in der Gemeinde Auerbach in Oberösterreich. In der Anordnung eines ursprünglichen Vierkanthofes fügt sich die Anlage harmonisch in die weitläufige Parkanlage. Den Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind keine Grenzen gesetzt. Wer der Grundidee folgen möchte, findet hier einen optimalen Standort für ein Therapie-, Gesundheits- und Wellnesszentrum, das in Kombination mit einem hochwertigen Beherbergungs- und Gastronomiekonzept umgesetzt und vermarktet werden kann. Ein ausgearbeitetes und teilweise bereits bewilligtes Konzept für ein Tinnitus und Burn-out-Zentrum liegt vor. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Visionen an diesem einzigartigen Ort.... [Mehr]