Häuser zu kaufen im Bezirk Neunkirchen
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2640 Schmidsdorf
€ 239.000,-
2640 Schmidsdorf / 124,85m² / 4 Zimmer
€ 1.914,30 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen nach einem Eigenheim in traumhafter Lage, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bietet Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Payerbach (Schmidsdorf) in Niederösterreich steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 124,85 m² und 4 Zimmern bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 239.000,00 € macht dieses Haus zu einem wahren Schnäppchen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben einer schönen Ausstattung auch einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Egal ob vom Garten, dem Balkon oder der Terrasse aus, Sie werden sich an jedem Ort in Ihrem neuen Zuhause wie im Urlaub fühlen. Der Blick ins Grüne und die frische Luft werden Ihnen dabei jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Auch im Inneren des Hauses werden Sie begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die dezenten Fliesen und das helle Laminat sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Besonders praktisch sind die insgesamt 2 Bäder und 2 WCs, die das Zusammenleben in dieser Immobilie noch angenehmer gestalten. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt zudem über ein Fenster und eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn neben einer Garage stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Dank der zentralen Gasheizung haben Sie es auch im Winter immer schön warm in Ihrem neuen Zuhause. Eine Besonderheit dieses Hauses ist der Kachelofen im Ess-/Wohnzimmer, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, denn ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe. Die Liegenschaft befindet sich in der HQ30 Zone. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Natschbach
Zum Kauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen Garten im ruhigen Natschbach.
€ 675.000,-
2620 Natschbach / 150m²
€ 4.500,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Kauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen Garten im ruhigen Natschbach. Die gesamte Wohnnutzfläche vom Haus beträgt ca. 280 m² und wird mit einer Zentralheizung mittels Festbrennstoffe oder Gas beheizt, die Wärmeverteilung passiert mittels einer Fußbodenheizung sowie mit Radiatoren, ein kuscheliger Holzofen ist ebenso vorhanden. Die Liegenschaft wurde erstmalig 1979 erbaut, im Jahre 2011 wurde auch eine zusätzliche Garage für ein Wohnmobil errichtet. Die Garage erweist eine Firsthöhe von 3,95m. Von der knapp 30 m² großen Terrasse kann man direkt den beheizten Pool betreten. Durch die südliche Ausrichtung genießt man die Sonne schon beim Frühstücken auf der Terrasse sowie am späten Abend mit den Freunden bei einer Grillerei. Das Erdgeschoss gestaltet sich offen und hell. Mit einer zentralen Raumaufteilung lassen sich Büro, Küche, Wohn/Esszimmer, WC sowie ein extra Badezimmer betreten. Von der hellen Küche hat man einen direkten Ein/Ausgang in den Garten. Wo man direkt einen eigenen Kräutergarten errichten könnte um stets mit frischen Kräutern zu kochen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Badezimmer, wovon zwei Schlafzimmer davon einen Zugang zum Balkon haben. Das 1.333 m² große Grundstück, gewidmet in Bauland-Wohngebiet und die wunderbare Umgebung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu genießen oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Genügend Platz für Ihre Sachen und Hobbys bietet Ihnen der Keller sowie die zwei Garagen, der Keller ist von außen sowie von innen zugänglich. Kaufpreis: € 675.000, Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 1823m²
#Reihenhaus #ruhig
Hiermit bekommen Sie die einzigartige Gelegenheit mitten in Neunkirchen in ruhiger Lage ein Objekt zu erwerben mit riesigem Potenzial. Aktuell besteht das Objekt aus 3 Haupthäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten (vermietet). Im hinteren Teil des Grundes besteht die Möglichkeit 4 Reihenhäuser zu bauen (Genehmigung liegt vor). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Aufstockung sowie ein Neubau möglich - sofortige Einnahmen durch 8 vermietete Wohnungen - ruhig gelegen jedoch sehr zentral - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2650 Payerbach
2650 Payerbach / 254m² / 8 Zimmer
€ 1.870,08 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mehrfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten in idyllischer Ruhelage in Payerbach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch die Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte. Mit seinen zwei separaten Wohneinheiten und eigenständigen Eingängen ist es perfekt für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf ihre Privatsphäre legen. Alternativ kann der gesamte Wohnbereich auch als eigenständiges Domizil für eine Familie genutzt werden. Objektdetails Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 254 m² auf einem ruhig gelegenen Grundstück mitten im Grünen von 1.212 m² Grundfläche. Das Erdgeschoss umfasst zwei komplett ausgestattete Küche, zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche, ein WC sowie weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Hobbyraum eignen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. In Summe bietet das Mehrfamilienhaus 8 Zimmer zur Nutzung. Eine Sauna rundet das Wohnangebot ab - hier können Sie für Entspannung sorgen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Vor den Garagen gibt es noch genügend Platz um mehrere Fahrzeuge zu parken. Ein Raum, welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird, steht Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Öl als auch mit Holz, was nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten. Hier können Sie und Ihre Familie die Freizeit und die Natur genießen. Eine Terasse und ein gemauerter Griller lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz für Gartenwerkzeug oder kann zum Spiele verwendet werden. Die einzigarte Kulisse mit Blick auf die grüne Natur und die Berge im Hintergrund tut Körper und Seele gut. Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und gleichzeitig eine solide Investition in die Zukunft zu tätigen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2640 Hart
2640 Hart / 301,4m²
€ 2.687,46 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 4000 m² Grundstück, teils bewaldet, in bester Wohnlage von Gloggnitz-Enzenreith In einer ruhigen und idyllischen Umgebung liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 3903 m², 1340 m² davon ist als Bauland gewidmet. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen leicht erreichbar sind. Objektdetails Dieses im Jahr 1985 erbaute Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit weiten Dachüberständen, Fassadendämmung und 3-Scheiben-Fensterverglasung besticht durch seine großzügige, fußbodenbeheizte Wohnfläche im Erdgeschoss und Radiatoren im Dachgeschoss, insgesamt ca. 300 m², die sich auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Wintergarten der 1992 mit ca 100 m² realisiert wurde und zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Natur und Entspannung vermittelt und einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen Garten und die Natur bietet. Geheizt wird das Haus mit einer Pellets-Zentralheizung, die Heizanlage wurde 2023 erneuert. Ein Kachelofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, lädt zu gemütlichen Stunden ein und sorgt an besonders kalten Tagen oder in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Eine Sauna und eine Infrarotkabine sorgen für Entspannung und Erholung nach einem anstrengendem Tag. Der Keller mit ca 120 m² bietet ausreichend Nutzfläche für Stauraum und die technischen Einrichtungen sowie für einen Hobbyraum, Fitnessraum oder Sonstiges. Die Immobilie verfügt weiters über eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie weitere überdachte Abstellplätze. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf den Terrassen können Sie die Ruhe und das Vogelgezwitscher bei einem Glas Wein genießen und mit Freunden einen Grillabend veranstalten. Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten eines großzügigen Zuhauses zu erleben. Ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, um die Natur zu erleben und zu genießen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung auf 2 Etagen kann man die Immobilie auch optimal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2640 Gloggnitz
2640 Gloggnitz / 160m² / 4 Zimmer
€ 1.868,75 / m²
#Einfamilienhaus
In einer wunderschönen Aussichtslage, am Rande einer kleinen Berg-Siedlung in Gloggnitz kommt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Diese Konstellation, ein Haus in einer Streusiedlungslage mit Ausblick in die Natur, ist sehr selten zu finden. Das Haus ist in einem gepflegten (teils renovierten) Zustand und besticht durch die vorteilhafte Gestaltung der einzelnen Räume. Einige Verschönerungs- und Renovierungsarbeiten sind nötig. Das Haus hat eine ? Geb? Widmung (Erhaltenswertes Gebäude im Grünland), es könnte laut jetziger Bauordnung einmalig auf maximal ca. 400 m² Bruttogeschoßfläche erweitert werden - zurzeit sind ca. bei 220 m² Bruttogeschoßfläche vorhanden (vorbehaltlich Genehmigung der Baubehörde). Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Grünland deklariert, somit wäre hier eine Tierhaltung möglich. Das Wasser ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Das Abwasser sammelt sich in einer Senkgrube und muss regelmäßig entsorgt werden. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Pellets-Zentralheizung und das Warmwasser wird mit Strom erwärmt (eine Vorrichtung für Solar ist vorhanden). Der gültige Energieausweis vom 04.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 226 kWh/m²a, fg EE: 2,56 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen. Gloggnitz befindet sich im südlichen Niederösterreich und ist von Wr. Neustadt ca. 31 km, von Neunkirchen ca. 18 km, vom Kur-Ort Semmering ca. 15 km und von Wien ca. 75 km entfernt. Gloggnitz verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Trafik, diverse Lebensmittel-Geschäfte, Banken und Gasthäuser. Ein Kindergarten, sowie Volks- und Hauptschulen befinden sich im Ort.... [Mehr]
Haus kaufen in 2630 Ternitz
Familienparadies in Grünruhelage
€ 389.000,-
2630 Ternitz / 176,56m² / 7 Zimmer
€ 2.203,22 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich, inmitten einer malerischen Landschaft. Mit einer großzügigen Fläche von rund 177 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, die sich über zwei Etagen verteilen, haben Sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein edles und gemütliches Wohnambiente. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Eine alternative Heizmethode mittels fester Brennstoffe steht zur Verfügung, jedoch ist das entsprechende System derzeit außer Betrieb. Die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Das Obergeschoss verfügt größtenteils über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten sorgt. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang Vorraum WC Küche Badezimmer 4 Zimmer Obergeschoss: 2 Vorräume 3 Zimmer (Balkon und Terrasse) Badezimmer WC Teilkeller: 2 Kellerräume Öl-Tankraum Das Haus wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich adaptiert und renoviert. Der letzte Anbau wurde im Jahr 2021 fertiggestellt, wodurch zusätzlicher Wohnraum sowie ein separater Hauseingang geschaffen wurden, was das Haus ebenso ideal für zwei Generationen macht. Im Zuge dieses Anbaus wurde die Elektrik im gesamten Haus erneuert und eine Vollwärmeschutzfassade installiert. Etwa im Jahr 2000 wurden die Fenster im ursprünglichen Teil des Hauses erneuert und mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Das Haus ist nicht nur von innen ein wahres Schmuckstück, sondern überzeugt auch von außen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden eignet. Weiters befindet sich ein hauseigener Brunnen im Garten, der eine optimale Bewässerung der Grünfläche ermöglicht und nur noch aktiviert werden muss. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Stellplätze eine Garage und ein Carport Abstellplatz sowie einem massiven Nebengebäude, das ausreichend Stauraum bietet. Genießen Sie außerdem den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Ruhe, die diese Lage mit sich bringt. Genießen Sie außerdem die sonnenverwöhnten Balkone und Terrassen, auf denen Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Lage und Infrastruktur Die Stadtgemeinde Ternitz gilt als absolut lebenswert, mit hoher Wohnqualität sowie ausgezeichnetem Bildungsangebot wie z.B.: Kindergarten, Volksschule, Polytechnikum, Neue Mittelschule, BORG, wobei sich der Großteil in unmittelbarer Nähe befindet und somit in nur wenigen Minuten mit dem Auto als auch fußläufig erreichbar ist. Ebenso befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, eine Bank und eine Postfiliale, eine Bäckerei und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung Zudem weist Ternitz eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auf, da Sie innerhalb von wenigen Minuten die Auffahrt zur A2 und der Semmering Schnellstraße S6 erreichen. Weiters befindet sich ein Bahnhof in der Nähe und ist zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar, womit auch ein idealer Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Freizeitangebote Auch im Hinblick auf das Thema Freizeit kann Ihnen die Umgebung Einiges bieten. Neben der Kunsteisarena und dem Freibad Blub gibt es in Ternitz zudem noch einen Sportplatz, Tennisplatz, eine Stadtbücherei, zahlreiche Cafés und darüber hinaus noch ein Kino. Für die Naturliebhaber gibt es in unmittelbarer Nähe schöne Wanderstrecken und Spazierwege, die zu einem herrlichen Tag im Freien anregen. Hier lässt es sich also nicht nur wunderbar wohnen, sondern auch perfekt leben. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ternitz zu erwerben und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering-Kurort / 248m² / 10 Zimmer
€ 1.189,52 / m²
#Balkon #Garten #Keller
LAGE: Bei ihrer Anfahrt von Wien kommend Richtung Passhöhe Semmering, befindet sich dieses Wohnhaus auf der rechten Straßenseite ca.100 m nach der Ortstafel Semmering. Diese große Wohnhaus wurde in den letzten Jahren komplett Innen und Außen neu gestaltet / saniert. Ebenso die Elektrik. Es ist im Innenbereich zu 95% und im Außenbereich zu 90% fertig gestellt. Sie sollten in ihrer Plattform 21 Bilder sehen. LAGEPLAN : Nö. Atlas Bild Nr. 21 - letztes Bild.! Mögliche Verwendung : Aufgrund der Raumaufteilungen und nur einem Hauptzugang im EG sind die drei Etagen schwer an fremde Personen einzeln zu vermieten. Für größere Familien mit Besuchern wäre dieses Wohnhaus optimal. ! Der genaue Bestandsplan wird ihnen gerne nach ihrer ANFRAGE unverbindlich als pdf. Datei zugesandt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 996m² ist mit zwei Gstk. Nummern unterteilt. Das Wohnhaus mit dem hinterem Garten steht auf ca. 630m². Darunter hangabwärts befindet sich eine kleiner Wald von ca. 366 m². Die Grundstückstrennung ist im ersten Bild - LAGE - klar zu erkennen. KG 23124 Kurort Semmering, EZ 324, Gstk. Nr. 725/22 und 727/9 T e c h n i k : Mauerwerk: ca. 48 cm Ziegel Fenster - Isolierglas zum Teil dreifach. Im EG ( Hauptzugang ) die erste Wohnung verfügt über eine FB Heizung. 1. und 2 Stk. werden über Radiatoren beheizt. Elektrik: ( EG + 1. Stk. ) + 2 Stk. haben getrennte Zähler. Siehe Bild Nr. 20 im Inserat E - Schrank. R a u m a u f t e i l u n g : Wohnnutzfläche: ca. 247 m² + Nach ihrer ANFRAGE sende ich ihnen den detailierten Bestandsplan des Wohnhauses gerne unverbindlich zu. ! Kellerbereich: ca. 61 m² mit Heizraum und Öltankraum ( 2 x 1.500 Lit.) Erdgeschoß: WNFL: ca. 81,4m² , Raumhöhe (RH) ca. 2,75m² 3 Räume, 1 Einbauküche, Bad mit WC und Dusche. Fliesen mit FB - Heizung. 1 Stock: WNFL: ca. 80,8 m², RH ca. 2,80m 4 Räume, Bad mit WC - mit südseitigem BALKON 2. Stock: WNFL: ca. 86,6 m² RH ca. 2,65m 3 Räume, 1 Einbauküche, Bad mit WC und Badewanne, Vorkehrung einer separaten Dusche in einem Duschraum neben dem Schalfraum vorhanden, - mit südseitigem BALKON Sämtliche Räume / Zimmer: im 1. Stk und 2. Stk. sind wie nach den Bildern Nr. 7 und 8 gestaltet. Vollkommen einzugsfertig saniert. Was müsste man noch durchführen um es komplett zu vollenden. + Außenbereich: vorhandenen Altbestandes aus Ziegel und Holz. ( in den Bildern zu sehen ) + Innenbereich: zwei Fensterbretter, vorgesehene Dusche im separten Duschraum, und einen saubere Ausgangtür in den Gartenbereich. Das Wohnhaus wird mit den beiden kompletten Einbauküchen und den Bädern wie in den Bildern zu sehen übergeben. Das angrenzende ältere nicht sanierte Wohnhaus ( rechts ) ist bereits einige Jahre unbewohnt und ist kein Bestand des Kaufes. fixe B e t r i e b s k o s t e n an die Gemeinde: wie Grundsteuer, Gemeindeabgaben, Kanalgebühr, Müll: Graue Tonne, Grüne Tonne, Bio Tonne inkl. Wasserverbrauch. Der Wasserverbrauch wurde mit ca. 5 Euro / Quartal verrechnet, da das Wohnhaus unbewohnt ist. Dieser Betrag wird sich nach einer Bewohnung erhöhen. ca. 120 Euro / Monat Vorschreibungen Gesamt: ca. 355 Euro brutto / Quartal H i n w e i s e: + es besteht zu der Abgeberseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dennoch sind wir als Dopplermarkler tätig. Auf dies wird auch im Expose dezitiert hingewiesen. B e d i n g u n g : Aufgrund der komplexeren Lastenfreistellung der Firma als Eigentümer, wird der Vertragserrichter und Treuhänder RA Mag. Vasak [Tel] Wien ) verlangt. Die Kosten des Kaufvertrages inklusive der Treuhandabwicklung sind mit 1,5% netto vom Kaufpreis zu kalkulieren. Bei näherem Interesse rufen sie mich einfach unverbindlich für ein Vorgespräch an. Oder sie fragen mich über ihre besuchte Plattform an - mit einem Rückrufwunsch. ! Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert werden. Auch Sam. / Son. gerne möglich. ! DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY [Tel] Neunkirchen ) Tel.: [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2630 Putzmannsdorf
€ 329.000,-
2630 Putzmannsdorf / 118m² / 3 Zimmer
€ 2.788,14 / m²
#Garten #Keller #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1981 errichteter Bungalow in der Ortschaft Putzmannsdorf, welche der Gemeinde Ternitz zugehörig ist. Die Liegenschaft befindet sich in einer netten Siedlungslage mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.654 m² und bietet somit ausreichend Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Die Immobilie bietet Ihnen eine optimale Wohnfläche mit ca. 118 m². Genügend Stauraum ist aufgrund des Kellers ebenso vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche zum Teil durch die Verlängerung des Dachs bereits einen Schattenplatz bietet. Ein weiteres nettes Plätzchen ist durch die zweite Terrasse auf der anderen Seite des Hauses gegeben. Beide Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt ein kleiner "Aufstellpool". Raumaufteilung Kellergeschoss 1 großzügiger Kellerraum (zum Teil abgetrennt) 1 Heiz/Technikraum 1 Lager 1 weiterer Kellerraum Erdgeschoss Vorraum (Abgang Keller) Gang Toilette Zimmer 1 Vorraum Badezimmer Zimmer 2 Esszimmer Küche/Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird mit Gas beheizt - die Übertragung erfolgt über Radiatoren. Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist der traumhaft schöne Garten auf der hinteren Seite, welcher bis zum Ufer der "Schwarza" angrenzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2630 Ternitz
Familientraum! Einfamilienhaus plus separate Wohneinheit in sonniger Lage und mit großem Garten
€ 350.000,-
2630 Ternitz / 170m² / 5 Zimmer
€ 2.058,82 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Familientraum! Einfamilienhaus plus separate Wohneinheit in sonniger Lage und mit großem Garten Dieses charmante, großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die nach geräumigem Wohnraum, einem großen Grundstück und zusätzlichem Potenzial suchen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Keller und verfügt zusätzlich über eine separate Wohneinheit mit ca 39 m² mit Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier könnte man auch gut arbeiten und wohnen in Einem verbinden. Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend auf einem Grundstück mit 1537 m². Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet eine idyllische Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 170 m², die Nutzfläche beträgt 320 m². Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmer und einer Küche mit Essbereich und Speisekammer. Ein Badezimmer und ein WC komplettieren diese Etage. Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und bieten einen malerischen Blick auf den Garten. Das Obergeschoss des Hauses bietet eine ähnlich geräumige Einheit. Hier finden Sie 3 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein WC. Diese Etage kann entweder als eigenständige Wohnung für eine zweite Familie genutzt oder mit dem Erdgeschoss verbunden werden, um eine großzügige Einheit für eine Großfamilie zu schaffen. Eine überdachte Terrasse mit ca. 15 m² rundet das Angebot ab. Der großzügige Keller bietet ausreichend Platz und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Fitnessraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist die separate Wohneinheit mit rund 40 Quadratmetern. Diese hat einen eigenen Eingang und eignet sich ideal für Gästeunterkünfte, ein Home-Office oder kann als Mieteinheit genutzt werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Auf dem großzügigen Grundstück mit Garten können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagstress erholen und relaxen. Der Garten bietet reichlich Platz für Gartenarbeit, Spiel oder Entspannung im Freien. Im Sommer können Sie die Sonne genießen und den Abend beim Grillen oder mit einem Buch ausklingen lassen. Weiters ist eine Garage mit ca 34 m² sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihr KFZ vorhanden. Geheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Für kalte Wintertage sorgt ein Schwedenofen für angenehme Wärme. Im Jahr 1990 wurden die Fenster und Türen getauscht, 2004 wurde die Heizanlage erneuert. Mit der richtigen Pflege und Modernisierung können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen. Ich lade Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und die zahlreichen Möglichkeiten zu entdecken, die sie bietet. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Unter
2620 Unter-Danegg / 288m² / 8 Zimmer
€ 2.395,83 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ruhig gelegene Villa mit Jagdzimmer und idyllischem, großem Garten Für Menschen die das "BESONDERE" suchen, bietet diese Liegenschaft einen Rückzugsort mit allem Komfort! Die großzügige Villa im Landhausstil befindet sich in idyllischer Lage mitten im Grünen in Unter-Danegg, unweit von Neunkirchen und Gloggnitz entfernt. Das hochwertig errichtetet Baumeisterhaus in Massivbauweise/Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz wurde 1997 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 3.954 m² in absoluter Ruhelage weit weg vom Trubel und Alltagsstress. Von der Gesamtgrundstücksfläche sind 1.956 m² als Bauland gewidmet, der Rest ist Grünland. Objektdetails Ein absolutes Highlight ist der separate Wohnbereicht mit Kamin - dieser wurde liebevoll als Jagdzimmer gestaltet und bietet zusätzlichen eine Schlafmöglichkeit. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigen Böden aus Granit, Fliesen und Parkett ausgestattet. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kamin welcher im Winter an besonders kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Der Keller ist hochwertig mit Fliesen ausgestattet und bietet genug Räume als Stauraum oder für Ihre Hobbies. Die Villa teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss, ca. 210 m²: Vorraum Küche Wohn- Essbereich Schlafzimmer Abstellraum WC Badezimmer 1. Stock, ca. 90 m²: Küche Wohn- Essbereich Schlafzimmer 1 Zimmer Bad WC Loggia Keller, ca 220 m²: Dichtbetonwanne Badezimmer behindertengerecht ausgestattet Treppenlift Doppelgarage Heizraum Tankraum mehrerer Lagerräume Eine Garage bietet Platz für 2 PKWs, zusätzlich sind noch Außenstellplätze vorhanden. Die großzügige Landvilla befindet sich, eingebettet in einem gepflegten Garten in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Im idyllischen Garten mit vielen Bäumen und Sträucher können Sie die Natur genießen. Im Garten befindet sich Holzhütte für die Einlagerung von Holz. Auf der überdachten Terrasse können Sie dem Vogelgezwitscher lauschen oder einen lauen Sommerabend mit Freunden genießen. Ein kleiner Teich mit Springbrunnen sorgt für einen besonderen Wohlfühlfaktor. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Straßenseitig wurde ein hochwertiger Alu-Zaun verbaut, zum Wald hin befindet sich ein hoher Maschendrahtzaun. STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein. Link: https://my.matterport.com/show/m=Mmd EDr Aq R1N Unser Service Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2872 Mönichkirchen
2872 Mönichkirchen / 382m² / 8 Zimmer
€ 1.358,64 / m²
#Almhaus/Berghütte #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Familienanwesen mit einer prachtvollen Aussicht am Südosthang des Wechsels in Mönichkirchen. Mönichkirchen ist ein heilklimatischer Höhenluftkurort und schon lange für sein wohltuendes Klima bekannt. Die Ortschaft ist eine Marktgemeinde im Bezirk Neunkirchen mit 609 Einwohnern und befindet sich im Südosten von Niederösterreich an der Grenze zur Steiermark. Aufteilung Gliederung des Hauses: Erdgeschoss: Vorraum Garderobe, WC ink. Dusche, Abstellraum Wohnraum mit Ausgang zur ca. 38m2 großen Terrasse inkl. abslouten Fernsicht Küche mit Ausgang zur ca. 38m2 großen Terrasse inkl. abslouten Fernsicht Obergeschoss: 5 Zimmer davon 1 Zimmer mit offener Raumhöhe und Zugang zum Dachgeschoss prachtvoller Kamin für genütliche Stunden Badezimmer inkl. WC extra WC Dachgeschoss: Vorzimmer 1 Schlafzimmer mit Waschbecken Badezimmer inkl. WC 77m2 Rohdachboden für einen weiteren Ausbau Kellergeschoss: Wellnessbereich inkl. Sauna, Ruheraum, Dusche, WC und Ausgang in den Garten 2 weiter Räume Garage Heizraum Freizeitgestaltung in Mönichkirchen am Wechsel: Zertifiziertes Wanderdorf: Wandern auf den Schwaigen am Wechsel mit schönen Almhütten zur Einkehr. Roller- und Mountaincartbahn und mit der 4er-Sesselbahn wieder auf die Mönichkirchner Schwaig Schaukeln, Klettern und Relaxen am Schaukelweg auf der Mönichkirchner Schwaig Hamari Kletterpark - der größte in den Wiener Alpen etwas mehr Ruhe finden Sie im Wasserpark Mönichkirchen. Spazieren entlang verschiedener Gewässer bis zum Wasserfall Anton-Wildgans-Thermenweg - der Dichter schrieb hier sein Werk "Kirbisch" Auch im Winter immer erlebnisreich: Die Erlebnisalm ist Niederösterreichs einzigstes Skigebiet mit internationalem Gütesiegel 4er-Sessellift, drei Schlepplifte und elf präparierte Pisten Infrastruktur: Mönichkirchen ist verkehrsmäßig durch die Wechsel Straße B 54 erschlossen. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Aspang und Pinggau an der Süd Autobahn A 2 (Wien-Graz). Mit dem Bus gibt es eine Verbindung nach Wien wie auch nach Aspang zur Aspangbahn und in die umliegenden Dörfer Im Osten des Gemeindegebietes verläuft die Wechselbahn. Die nächsten Bahnhöfe sind Tauchen-Schaueregg und Aspang. Konditionen: Kaufpreis € 519.000, VB Provision 3% (vom KP) zzgl. 20 % USt grundbücherliche Eintragung 1,1% Kosten für Anwalt, Notar etc. Grunderwerbssteuer 3,5% weitere Informationen: neue Nebengebäude dürfen mit einer Grundrissfläche von 50m2 errichtet werden. abweichend davon darf die Gemeinde ander Höchstgrenzen bis max. 100m2 festlegen. Ein Carport darf jedenfalls errichtet werden Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]