Gewerbeobjekte in Österreich
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OKBürozentrum mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 152,67m²
€ 12,04 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
TRAUMHAFTE ALTBAUBÜRORÄUME - werden komplett neu saniert! Diese traumhafte Bestandseinheit mit historischem Flair befindet sich direkt auf der Landstraße, zwischen dem Volksgarten und dem Schillerpark. Das Gesamtausmaß beträgt ca. 152,67m². Die gesamte Bestandseinheit wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter komplett neu saniert und adaptiert. Die hohen Räume, die großen Fenster und der ehrwürdige alte Fischgrätparkettboden geben den Räumlichkeiten ein besonderes exklusives und einzigartiges Flair. Die Einheit besteht aus 4 einzelnen Räumen, einem Vorraum, einem Warteraum oder Teeküche, zwei WC-Einheiten, einem Archiv und einem hofseitigen Raucher- bzw. Nichtraucherbalkon. Durch die innerstädtische Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 111,00 HWB Klasse: D Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 83m² / 2 Zimmer
€ 18,57 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Tauchen Sie ein in kulinarischen Genuss: Indisches Lokal in der Nähe von U2-Schottenring mit Straßenverkauf erwartet Sie. Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einem hervorragend revitalisierten Bereich im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag und wartet nur darauf, von neuen Gastronomen zum Leben erweckt zu werden. Das komplett zur Straße ausgerichtete Lokal beeindruckt mit seinen großzügigen Fensterfronten und einer Einrichtung, die sich perfekt für Familienbesuche sowie Firmen- und Geburtstagsfeiern eignet. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, das Lokal nach individuellen Vorstellungen anzupassen und andere gastronomische Konzepte umzusetzen, etwa eine trendiges Café-Bar, eine PIZZERIA, BÄCKEREI, KONDITOREI oder sogar eine SUSHI-BAR. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und setzen Sie in diesem Lokal Ihre ganz persönliche kulinarische Vision um! Details: Helle Gasträume mit offenem Barbereich sowie Gastro-Küche Betriebsfläche laut Mietvertrag: 83 m² Heizung: Gas Bodenbelag: Laminat Vertrag: unbefristet (die Weitergabe nach §12a MRG ist möglich) Betriebsart: Indisches Lokal Betriebszeiten: von 11: 30 bis 22: 30 Uhr Gesamte Sitzplätze: 34 Schanigarten: 13 Sitzplätze Kosten: Miete: € 1.850, - inkl. BK und 20% USt. Tagesumsatz zw. 700-1000 Euro. Die Ablöse beträgt Euro 55.000, - (VHB) Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc., sind vorhanden. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Herr Mag. MARTIN KNOR Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 49 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,23... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 894,36m²
€ 1.062,21 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit
BÜRO- UND GEWERBEOBJEKT MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN! Zum Verkauf kommt eine Büro- und Gewerbeliegenschaft in überaus nachgefragter Lage von Gänserndorf. Das Objekt befindet sich unweit vom Geschäftsviertel mit vielen neuen Einkaufsgeschäften, dem Zentrum und dem Bahnhof. Es ist besonders für Eigennutzer, die eine Kombination von Flächen aus Büro-/Werkstatt-/Lager (mit Erweiterungspotenzial) suchen, wie auch für Finanzinvestoren interessant. Folgende wesentliche Parameter kennzeichnen die Liegenschaft: * Verkehrsanbindung: * B8 sehr rasch erreichbar/S1 in ca. 18km * Bahnhof Gänserndorf ca. 1km * Grundfläche: 1.710m² lt Grundbuch * Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet, BK I, II, 90% verbaubar * Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas * Gebäudestruktur: * 1-teiliges Gebäude mit Lagerflächen und Büroflächen * 16 PKW-Stellplätze (davon 4 Stellplätze auf öffentlichen Gut) * Grundriss- und Lagepläne siehe anbei Ausbaupotenzial: * Aktuelle Bebauungsbestimmungen geben Ausbaupotenzial (Aufstockung) bei Büro- und Lagerflächen * bei Abbruch und Neubau ein Wohngebäude mit geschätzt 20 Wohnungen möglich Zustand des Gebäudes: gut - Büros wurden vor 5 Jahren saniert Vermietungsstatus: * bis auf eine Einheit ist die Liegenschaft bestandsfrei * diese eine Einheit mit ca. 93,44m² ist bis 14.11.2026 befristet vermietet Fazit: Eine in jeglicher Hinsicht überaus attraktive Liegenschaft - für Eigennutzer und/oder Investoren! Gerne senden wir Ihnen Pläne und weitere Unterlagen zur Liegenschaft! Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Handel
Geschäftslokal in Top-Lage! Mietfläche und Raumaufteilung: Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 39,60 m² und gliedert sich in: 2 Räume (einer davon mit Dusche) und WC; Verwendungsmöglichkeit: Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum für alle Handels- und Dienstleistungszwecke (ausgenommen Gastronomie) geeignet. Monatliche Kosten: Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 478,00 (wertgesichert), Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 95,68 jeweils netto zuzüglich 20 % USt. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 6 Jahren befristet. Heizung: Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D-E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 108,76 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,89. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 2.200,00 b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen. Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektnummer: 7881 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 400m²
€ 14,75 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 2.OG. Fläche: ca. 400 m² Balkon: ca. 36 m² Miete netto/m²: € 10,22 BK netto/m²: € 1,38 Das Heizungs-Akonto (Fernwärme) beläuft sich derzeit auf € 275,54 inkl. 20% Ust. p.M. Allgemeine Objektübersicht Zur Vermietung gelangt ein im 2. Liftstock gelegenes extravagates LOFT, das sich in einem modern sanierten Backsteingebäude-Arial befindet. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert, teilweise mit Zu- und Aufbauten versehen und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung. Das LOFT bietet Raum für Ideen, Kreativität und Blick bis in die Holzdachkonstruktion. Große, moderne Fenster geben viel Licht. Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen. Raum & Individualität - Der LUXUS der Neuzeit! Gastgewerbe ausgeschlossen. Ausstattung: Außergewöhnliche Dachkonstruktion Deckenbeleuchtung an der Balkenunterkonstruktion (ca. auf 3,80m RH) Fußbodenheizung (Fernwärme) Öffenbare, neue Fenster sowie Dachflächenfenster großer Balkon (südseitig) Raumhöhe: von 3,80 bis 5,60 m EDV-Leerverrohrung bzw. Bestand des Vormieters kann übernommen werden Damen-WC inkl. Dusche sowie Herren-WC mit Pissoar Alarmanlage 2 Eingänge Personenaufzug Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Straßenbahn 6 Station "Absberggasse" Restaurant am Arial Wr. Hauptbahnhof und Bahnhof City mit 80 Shops auf zwei Ebenen sowie Gastro -> 3 U-Bahnstationen entfernt Verteilerkreis Favoriten/Südosttangente Mietverhältnis: befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: € 19.000 Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Parken: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz am Areal zusätzlich anzumieten. Details auf Anfrage. Energieausweis HWB 120 kWh/m²a Öffentliche Vekehrsanbindung U-Bahn: U1 Troststraße und Reumannplatz Straßenbahn: 6, Autobuslinien: 65A, 7A Ansprechpartner Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Restaurant in Top Lage Botschaftsviertel
€ 5.553,61
1030 Wien,Landstraße / 231m²
€ 24,04 / m²
#Gastronomie #Altbau #Garten
Zur Vermietung gelangt ein Restaurant in Top-Lage, direkt neben den Botschaften am Rennweg. Das Restaurant befindet sich in einem wunderschönem, historischem Altbau. Betritt man das Restaurant, vermittelt es sofort ein heimeliges und gemütliches Gefühl, sodass man am liebsten Stunden in dieser wunderbaren Atmosphäre verbringen möchte. Man spürt, dass es mit viel Liebe saniert und eingerichtet wurde. Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss in der sehr gut frequentierten Lage im 3 . Bezirk und besteht aus einem straßenseitigem Gastraum mit Ausgang auf den großen Garten von ca. 200m2. Insgesamt bietet das Restaurant Platz für ca. 100 Leute zuzüglich ca. 40 Leute im Garten Die Sanitärräume sind natürlich getrennt. Ein Lager für Lebensmittel und Getränke sowie ein Personal-Umkleideraum sind vorhanden. Das Restaurant befindet sich etwa 10 Meter entfernt von der russisch orthodoxe Kirche und der russichen und deutschen Botschaft sowie der Schnell-Bahnstation Rennweg. Die aktuelle Betriebsanlagengenehmigung, es dürfen warme und kalte Speisen sowie Getränke verabreicht werden, die Öffnungszeiten sind mit 11: 00-02: 00h festgelegt, die gesamte Grundfläche des Restaurants beträgt 230m². Ein genehmigter großer Schanigarten ist vorhanden. Umfangreiche Investitionen in die Lüftungsanlage, die Elektrik, Küchen- und Geschäftseinrichtung, die Heizung etc. Der Mietvertrag befristet auf 10 Jahre. ABLÖSEFREI Top Features: - komplett ausgestattet zur sofortigen Übernahme - gute Lage - Schanigarten an der Straße ca. 200m2 - Großes Potential zur Erweiterung des Kundenstocks - 10 Jahre befristeter Mietvertrag Hard Facts: - Gesamt-Nutzfläche von ca. 230m² - 5 WC - Umkleide für Mitarbeiter - Lager - Einrichtung Lage: - Die Schnell-Bahn, Bus und Straßenbahn sind 2 Fussminuten vom Restaurant entfernt. Mietpreis inkl. BK Brutto 5.600,- EUR Vermittlungsprovision: 3 MM zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 5301 Eugendorf
5301 Eugendorf / 291,41m²
#Handel #Parkmöglichkeit
QUARTETT STRASS: ARBEITEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN Im Untergeschoss, direkt an der Salzburger Straße B1, entsteht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 290 m², moderner Architektursprache und uneingeschränkter Zu- und Abfahrbarkeit. Die Fläche ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Lichthof erschlossen und es besteht die Möglichkeit einen Lastenaufzug zu installieren. Großzügige Werbeflächen gewährleisten zudem eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2025. ECKDATEN • Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Untergeschoss mit ca. 290 m² sowie der Vorsehung für einen Lastenlift • Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Freien nach gesonderter Vereinbarung • Ausgezeichnete Sichtbarkeit Dank großzügiger Werbeflächen • Mietpreis auf Anfrage KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] QUARTETT STRASS: ARBEITEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN Im Untergeschoss, direkt an der Salzburger Straße B1, entsteht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 290 m², moderner Architektursprache und uneingeschränkter Zu- und Abfahrbarkeit. Die Fläche ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Lichthof erschlossen und es besteht die Möglichkeit einen Lastenaufzug zu installieren. Großzügige Werbeflächen gewährleisten zudem eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2025. ECKDATEN • Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Untergeschoss mit ca. 290 m² sowie der Vorsehung für einen Lastenlift • Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Freien nach gesonderter Vereinbarung • Ausgezeichnete Sichtbarkeit Dank großzügiger Werbeflächen • Mietpreis auf Anfrage KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] 92 786 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die im Untergeschoss gelegene Gewerbefläche befindet sich in einer einmaligen Frequenzlage mit ausgezeichneter Werbewirksamkeit. Durch die Situierung an der Salzburger Straße B1 sowie die nahegelegene Westautobahn ist der Standort sehr gut an den Individualverkehr angebunden und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen bieten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage in einer Handelsagglomeration sowie die unmittelbare Nähe zu anderen, namhaften Gewerbetreibenden gewährleisten darüber hinaus eine vielschichtige Zielgruppe sowie eine nachhaltig hohe Frequenz am Standort.... [Mehr]
#Büro #Handel #Hotel #Rohbau #Terrasse
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Als Standort für internationale Headquarters ist Österreich äußerst beliebt. Als Süd-Nord und Ost-West-Drehscheibe gewinnt Salzburg zunehmend an Bedeutung. Allein im Wirtschaftsraum Salzburg und Oberbayern leben 5 Millionen Menschen. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher Ausstattung: Die konkrete Ausstattung wird im Detail auf die Nutzer abgestimmt, um den Mieter optimale operative Abläufe zu ermöglichen.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 204,63m²
#Büro #Handel
EINZIEHEN UND DURCHSTARTEN Durch einen 4,46 m² Windfang mit elektrischer Schiebetüre betreten Ihre Kunden das Geschäftslokal. Ihre Produktneuheiten- und Klassiker präsentieren Sie am besten im offenen Schauraum auf derzeit ca. 94,39 m². Natürlich kann diese Fläche bei Bedarf auch mit Zwischenwänden abgetrennt und verkleinert werden. Drei Einzel- oder Doppelbüros mit Größen von 8,62 m², 12,08 m² und 15,27 m², sowie zwei Abstellräume/Archive mit 7,68 m² bzw. 10,78 m² runden das Raumangebot ab. Vor dem Geschäftslokal gibt es einen Werbepylon welcher Aufmerksamkeit generiert und der Einheit direkt zugeordnet ist. Die großzügige Mitarbeiterküche mit 17,32 m², eine Dusche und die Fußbodenheizung werden Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen. Gut zu wissen: Gegen Ablöse kann vom aktuellen Mieter diverses Mobiliar wie die Mitarbeiterküche, Garderobe, Werbeplyon etc. übernommen werden. Die großen isolierverglasten Fenster können teilweise mit Jalousien oder EINZIEHEN UND DURCHSTARTEN Durch einen 4,46 m² Windfang mit elektrischer Schiebetüre betreten Ihre Kunden das Geschäftslokal. Ihre Produktneuheiten- und Klassiker präsentieren Sie am besten im offenen Schauraum auf derzeit ca. 94,39 m². Natürlich kann diese Fläche bei Bedarf auch mit Zwischenwänden abgetrennt und verkleinert werden. Drei Einzel- oder Doppelbüros mit Größen von 8,62 m², 12,08 m² und 15,27 m², sowie zwei Abstellräume/Archive mit 7,68 m² bzw. 10,78 m² runden das Raumangebot ab. Vor dem Geschäftslokal gibt es einen Werbepylon welcher Aufmerksamkeit generiert und der Einheit direkt zugeordnet ist. Die großzügige Mitarbeiterküche mit 17,32 m², eine Dusche und die Fußbodenheizung werden Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen. Gut zu wissen: Gegen Ablöse kann vom aktuellen Mieter diverses Mobiliar wie die Mitarbeiterküche, Garderobe, Werbeplyon etc. übernommen werden. Die großen isolierverglasten Fenster können teilweise mit Jalousien oder Plissees verdunkelt werden. Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Für Mitarbeiter und Lieferanten gibt es auf der Hinterseite einen zweiten separaten Eingang. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposè an und erhalten damit alle Zugangsdaten. Doch nicht passend? Beauftragen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten und erhalten damit exklusiven Zugang zu Ihrer Wunschimmobilie noch vor allen anderen. > Jetzt Suchagent beauftragen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gut erreich- und vor allem sichtbar liegt das moderne Büro- und Geschäftsgebäude an einer viel befahrenen Straße. Auf den verschiedenen Gewerbeflächen hat sich ein bunter Branchenmix mit namhaften Unternehmen etabliert. Ausreichend Parkplätze (auch mit E-Ladestationen), Gastronomie und Einzelhandel stehen in unmittelbarer Entfernung bereit.... [Mehr]
#Büro #barrierefrei
Zu vermieten: Hochwertiges Büro in Linz-Süd! Dieses moderne und barrierefreie Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 478,33m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Es verfügt über folgende Räumlichkeiten: - 2x Besprechungsraum - 11x Büro - Galerie - Empfangsbereich - Sanitär- und Abstellräume - Teeküche Bei Bedarf können auch einzelne Büroeinheiten angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20 % USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Reinigung) - Stromkosten monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt Am Gelände können Parkplätze zu je € 25,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Zu vermieten: Hochwertiges Büro in Linz-Süd! Dieses moderne und barrierefreie Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 478,33m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Es verfügt über folgende Räumlichkeiten: - 2x Besprechungsraum - 11x Büro - Galerie - Empfangsbereich - Sanitär- und Abstellräume - Teeküche Bei Bedarf können auch einzelne Büroeinheiten angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20 % USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Reinigung) - Stromkosten monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt Am Gelände können Parkplätze zu je € 25,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 31,34m² / 1 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
GEMEINSCHAFTSPRAXIS FÜR GESUNDHEIT UND WOHLBEFINDEN Sie erreichen die im 1. Obergeschoss gelegene großzügige Gemeinschaftspraxis über ein repräsentatives Stiegenhaus oder barrierefrei mittels Personenaufzug. Auf insgesamt fünf separaten Einheiten haben sich bereits erfolgreich zwei Physiotherapeuten und eine Lebens- und Sozialberaterin etabliert. Die Allgemeinräumlichkeiten bestehen aus einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem Warteraum mit angrenzendem Balkon, zwei getrennten Toiletten mit Handwaschbecken sowie einem Abstell- und Serverraum. Diese Räumlichkeit ist unmöbliert. Gut zu wissen: Die Betriebskostenpauschale beinhaltet die wöchentliche Reinigung der Allgemeinräumlichkeiten sowie die Kosten für Internet, Strom, Versicherung, Wasser, Kanal, Müll, Heizung und USt. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit GEMEINSCHAFTSPRAXIS FÜR GESUNDHEIT UND WOHLBEFINDEN Sie erreichen die im 1. Obergeschoss gelegene großzügige Gemeinschaftspraxis über ein repräsentatives Stiegenhaus oder barrierefrei mittels Personenaufzug. Auf insgesamt fünf separaten Einheiten haben sich bereits erfolgreich zwei Physiotherapeuten und eine Lebens- und Sozialberaterin etabliert. Die Allgemeinräumlichkeiten bestehen aus einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem Warteraum mit angrenzendem Balkon, zwei getrennten Toiletten mit Handwaschbecken sowie einem Abstell- und Serverraum. Diese Räumlichkeit ist unmöbliert. Gut zu wissen: Die Betriebskostenpauschale beinhaltet die wöchentliche Reinigung der Allgemeinräumlichkeiten sowie die Kosten für Internet, Strom, Versicherung, Wasser, Kanal, Müll, Heizung und USt. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang . Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, eine 3 D Dollhouse Ansicht, übersichtliche 2 D Grundrisse, weitere Fotos sowie einen informativen Lagebericht. Doch nicht passend? Beauftragen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten und erhalten damit exklusiven Zugang zu Ihrer Wunschimmobilie noch vor allen anderen. > Jetzt Suchagent beauftragen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Andräviertel im Zentrum Salzburgs befindet sich dieser wunderschöne Altbau. Diverse Cafés, Hotels, Gastronomie, renommierte Einrichtungen - wie Ärztekammer, Wirtschaftskammer, WIFI, Arbeiterkammer - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Frequenz ist hiermit also gegeben. Vor dem Gebäude stehen etliche Allgemeinparkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung, die Mirabell-Congress-Garage und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
#Büro
Die angebotene Büro-Etage befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stock des architektonisch markanten Bürogebäudes Ignaz-Rieder-Kai 11 C im bevorzugten Salzburger Stadtteil Aigen. Das 3 Ebenen umfassende Gebäude wurde seit seiner Erbauung in den 1990er Jahren vom Eigentümer als eine der führenden Salzburger Rechtsanwaltskanzleien genutzt. Nach umfassender Renovierung des Gebäudes, samt hochwertiger Erneuerung der Innenausstattung, kommt diese schöne Einheit zur Vermietung. Ausgestattet mit moderner Haustechnik (Erdwärmepumpe, Klimatisierung, neuer CAT-Verkabelung, neuer Thermoverglasung, etc.) und 4-Personen-Lift sowie zusätzlichen Sozial- u. Sanitärräumen sowie Duschbad und der optionalen Möglichkeit der Anmietung eines Lagerraumes im Untergeschoss bestehen hier alle Möglichkeiten für einen modernen Bürobetrieb. Durch die Lage im obersten Stock direkt am Salzachkai verfügen sämtliche Räume über perfekte Belichtung sowie beeindruckende Ausblicke in diesem Die angebotene Büro-Etage befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stock des architektonisch markanten Bürogebäudes Ignaz-Rieder-Kai 11 C im bevorzugten Salzburger Stadtteil Aigen. Das 3 Ebenen umfassende Gebäude wurde seit seiner Erbauung in den 1990er Jahren vom Eigentümer als eine der führenden Salzburger Rechtsanwaltskanzleien genutzt. Nach umfassender Renovierung des Gebäudes, samt hochwertiger Erneuerung der Innenausstattung, kommt diese schöne Einheit zur Vermietung. Ausgestattet mit moderner Haustechnik (Erdwärmepumpe, Klimatisierung, neuer CAT-Verkabelung, neuer Thermoverglasung, etc.) und 4-Personen-Lift sowie zusätzlichen Sozial- u. Sanitärräumen sowie Duschbad und der optionalen Möglichkeit der Anmietung eines Lagerraumes im Untergeschoss bestehen hier alle Möglichkeiten für einen modernen Bürobetrieb. Durch die Lage im obersten Stock direkt am Salzachkai verfügen sämtliche Räume über perfekte Belichtung sowie beeindruckende Ausblicke in diesem hochwertigen Umfeld. Auf eigenem Grund stehen 4 Parkplätze, einer davon mit neuer E-Ladestation, zur Verfügung, Kunden und Besucher können auch gebührenfrei entlang der Grundgrenze (Kurzparkzone) parken. Im Hinblick auf die energetische Renovierung, Beheizung mittels Erdwärme sowie die schlanke Gebäudestruktur kann mit günstigen Betriebskosten gerechnet werden, zudem auch die Verwaltung vom Eigentümer selbst durchgeführt wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage am Kai mit kreuzungsfreiem Fuß- u. Radweg bis in die Altstadt, nur wenige hundert Meter vom neu gestalteten Volksgarten und der Karolinenbrücke, ist äußerst zentral und dennoch verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten bestehen mit dem bekannten SPAR-Markt in der nahen Geschäftszeile an der Salzach.... [Mehr]