Wohnungen in Wien 23.,Liesing
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OKWohnung mieten in 1230 Wien
Großzügige Wohnung mit Fernblick
€ 1.349,-
1230 Wien / 89,79m² / 3 Zimmer
€ 15,02 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
In einem modernen Neubau nahe der Breitenfurter Straße gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt zusätzlich durch außergewöhnlich großzügige Freiflächen: zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von12,68 m² sowie einer Terrasse mit 2,29 m². Der Grundriss bietet eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC. Der moderne Zustand und die gut durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung: Böden: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC Küche: Vollausgestattete Küche mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschbecken WC: Separates WC Abstellraum: mit Waschmaschinenanschluss Allgemeine Informationen: 4. Stock mit Lift Außenjalousien Kein Kellerabteil Heizung / Kühlung: Zentralheizung (Deckenheizung und -kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a Eckdaten & Kosten: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Administrativer Aufwand Hausverwaltung: € 300,–... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 100,41m² / 3 Zimmer
€ 6.563,09 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil im Dachgeschoss dieser bezaubernden Wohnung in 1230 Wien! Die exklusive Immobilie besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Wohnfläche von 100,41m². Der Kaufpreis von 659.000,00 € ist angesichts der zahlreichen Vorzüge (geräumiger Garagenplatz im Preis inkludiert) dieser Wohnung mehr als angemessen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und Helligkeit erfasst. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss und die moderne Einrichtung verleihen der Wohnung ein zeitloses und stilvolles Ambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, die alle eine Klimaanlage sowie elektrische Außenjalousien besitzen und Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch die optimale Raumaufteilung können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Egal ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen (ca. 59m² und ca. 5 m²), die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse und lassen Sie sich von der aufgehenden Sonne verzaubern. Oder verbringen Sie gemütliche Abende auf der Dachterrasse und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Der Fern- und Grünblick wird Sie jedes Mal aufs Neue beeindrucken. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blick über die Stadt schweifen lassen. Auch das Badezimmer ist mit edlen Fliesen und einer Badewanne ein echter Hingucker. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Durch die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem ebenfalls gut zu erreichenden Bahnhof, ist die Verkehrsanbindung optimal. Auch die infrastrukturelle Lage lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der traumhaften Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 81,95m² / 3 Zimmer
€ 4.502,75 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Einziehen & wohlfühlen – modernisiertes Eigentum in Liesing - ruhig gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung unweit vom Liesinger Bahnhof und EKZ RIVERSIDE! Diese stilvoll modernisierte Wohnung im 23. Bezirk verbindet eine ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Liesing, und das Einkaufszentrum Riverside liegt praktisch vor Ihrer Haustüre – Einkauf, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten direkt um die Ecke. Raumaufteilung: Vorraum / Flur Großzügiges Wohnzimmer Zwei weitere helle (Schlaf-) Zimmer Separate Küche mit neuer Einbauküche inkl. SIEMENS-Geräten Neues Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Neues, separates WC Ausstattung & Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Design. In den Wohnräumen, dem Abstellraum und im Flur sorgt ein hochwertiger Fertigparkettboden für eine warme Wohnatmosphäre. Küche, Badezimmer, WC und Eingangsbereich sind mit eleganten, strapazierfähigen Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die neu installierten 3-fach-verglasten Kunststofffenster, die nicht nur optimal schall- und wärmeisolierend wirken, sondern auch für ein ruhiges, energieeffizientes Wohnen sorgen. Zusätzlich wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ebenso wie alle TV-, Kabel- und Internetanschlüsse. Weitere Informationen: Beheizung & Warmwasser über Fernwärme Kellerabteil mit ca. 2,08 m² inkludiert Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung möglich Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen ein modernes Zuhause in bester Liesinger Lage – perfekt für Paare, Familien oder als wertbeständige Investition.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 71m² / 3 Zimmer
€ 5.211,27 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
360° Fotos - exklusiv auf www.remax.at/2279-2851 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 23.Bezirk - eine neuwertige Dachgeschoßwohnung, die modernes Wohnen und urbanen Komfort perfekt vereint. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet auf großzügigen 71 m² ein stilvolles Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen viel Platz für Erholung an der frischen Luft bietet. Für Ihren Komfort sorgt eine moderne Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie ein Personenaufzug, der den Alltag erleichtert. Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus, Bahnhof und schnellen Autobahnanschlüssen garantiert, dass Sie jederzeit flexibel und schnell unterwegs sind. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie urbanes Leben mit bester Infrastruktur und einer hervorragenden Nahversorgung. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Traumzuhause mit Fernblick in 1230 Wien - hier verbinden sich Komfort, Stil und eine ideale Lage zu einem perfekten Wohngefühl. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen viel Geld zu sparen! Gerne stellen wir den Kontakt her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 370.000,00*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 99,04m² / 4 Zimmer
€ 5.442,25 / m²
#Garten #Terrasse
Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen. Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse – das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
Wohnen im Grünen Mauer - 1230 Wien
€ 376.000,-
1230 Wien / 46,62m² / 2 Zimmer
€ 8.065,21 / m²
#Garten #ruhig
WOHNEN IM GRÜNEN MAUER Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens in unmittelbarer Nähe am Lainzer Tiergarten in Mauer, dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien. Es entstehen 7 Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus von etwa 45 bis 178 Quadratmeter. Das Grundstück liegt in idyllischer Grünlage mit traumhaften Fernblick über die anschließenden Weingärten, die Mauerer Berge bis hin zum Anninger. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba. Leben mitten im Grünen, wo zahlreiche Grünflächen zur Erholung und Entspannung einladen, aber doch in der Stadt wohnen! In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen St.Ursula, die sich direkt am Ende des großzügigen Gartenbereichs befindet, aber auch Nahversorger und Apotheke. Auch nicht unweit der Liegenschaft liegt das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing. Die Linie 56A liegt direkt vor dem Haus und bringt Sie zur Schnellbahnstation Atzgersdorf oder nach Hietzing. Auch das Schloss Schönbrunn mit dem angrenzenden Schönbrunner Tiergarten ist nur knapp 15 Autominuten entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bezüglich Ihrer Vorstellungen zu Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
Wohnen im Grünen Mauer - 1230 Wien
€ 997.000,-
1230 Wien / 104,76m² / 3 Zimmer
€ 9.516,99 / m²
#Garten #ruhig
WOHNEN IM GRÜNEN MAUER Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens in unmittelbarer Nähe am Lainzer Tiergarten in Mauer, dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien. Es entstehen 7 Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus von etwa 45 bis 178 Quadratmeter. Das Grundstück liegt in idyllischer Grünlage mit traumhaften Fernblick über die anschließenden Weingärten, die Mauerer Berge bis hin zum Anninger. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba. Leben mitten im Grünen, wo zahlreiche Grünflächen zur Erholung und Entspannung einladen, aber doch in der Stadt wohnen! In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen St.Ursula, die sich direkt am Ende des großzügigen Gartenbereichs befindet, aber auch Nahversorger und Apotheke. Auch nicht unweit der Liegenschaft liegt das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing. Die Linie 56A liegt direkt vor dem Haus und bringt Sie zur Schnellbahnstation Atzgersdorf oder nach Hietzing. Auch das Schloss Schönbrunn mit dem angrenzenden Schönbrunner Tiergarten ist nur knapp 15 Autominuten entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bezüglich Ihrer Vorstellungen zu Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Wohnen im Grünen Mauer - 1230 Wien
€ 340.000,-
1230 Wien / 38,11m² / 2 Zimmer
€ 8.921,54 / m²
#Garten #ruhig
WOHNEN IM GRÜNEN MAUER Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens in unmittelbarer Nähe am Lainzer Tiergarten in Mauer, dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien. Es entstehen 7 Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus von etwa 45 bis 178 Quadratmeter. Das Grundstück liegt in idyllischer Grünlage mit traumhaften Fernblick über die anschließenden Weingärten, die Mauerer Berge bis hin zum Anninger. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba. Leben mitten im Grünen, wo zahlreiche Grünflächen zur Erholung und Entspannung einladen, aber doch in der Stadt wohnen! In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen St.Ursula, die sich direkt am Ende des großzügigen Gartenbereichs befindet, aber auch Nahversorger und Apotheke. Auch nicht unweit der Liegenschaft liegt das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing. Die Linie 56A liegt direkt vor dem Haus und bringt Sie zur Schnellbahnstation Atzgersdorf oder nach Hietzing. Auch das Schloss Schönbrunn mit dem angrenzenden Schönbrunner Tiergarten ist nur knapp 15 Autominuten entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bezüglich Ihrer Vorstellungen zu Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnensemble, das durch hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt 7 stilvolle Eigentumswohnungen sowie 3 exklusive Häuser und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und überwiegend private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Ob Eigennutzung oder Investment ? dieses Projekt vereint Qualität, Funktionalität und nachhaltige Bauweise. Highlights auf einen Blick: 7 Wohnungen & 3 Häuser in moderner Architektur Großzügige Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht Freiflächen bei den meisten Einheiten (Garten, Balkon oder Terrasse) Schlüsselfertige Übergabe (ohne Küche) Hochwertige Materialauswahl Edles Eichenparkett in den Wohnräumen Elegante Böden in Marmoroptik im Küchenbereich Fliesen in Bad und WC Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung Außenliegender, automatisch steuerbarer Sonnenschutz Insektenschutz an allen Fenstern Personenaufzug für komfortablen Zugang Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Großzügiger Fahrradabstellraum Zusätzliche Ausstattung: Tiefgaragenstellplätze optional um 27.500? erwerbbar. Vorbereitung für E-Mobilität: Nachrüstung einer Wallbox auf eigene Kosten möglich Dieses Projekt steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, nachhaltiger Technik und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Top EG Top 1: 101,77 m² 643.375,00 ? aktiv Top 2: 42,71 m² 288.730,00 ? aktiv 1. Etage Top 3: 73,46 m² 482.000,00 ? aktiv... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Wohnen im Grünen Mauer - 1230 Wien
€ 983.000,-
1230 Wien / 102,82m² / 4 Zimmer
€ 9.560,40 / m²
#Garten #ruhig
WOHNEN IM GRÜNEN MAUER Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens in unmittelbarer Nähe am Lainzer Tiergarten in Mauer, dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien. Es entstehen 7 Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus von etwa 45 bis 178 Quadratmeter. Das Grundstück liegt in idyllischer Grünlage mit traumhaften Fernblick über die anschließenden Weingärten, die Mauerer Berge bis hin zum Anninger. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba. Leben mitten im Grünen, wo zahlreiche Grünflächen zur Erholung und Entspannung einladen, aber doch in der Stadt wohnen! In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen St.Ursula, die sich direkt am Ende des großzügigen Gartenbereichs befindet, aber auch Nahversorger und Apotheke. Auch nicht unweit der Liegenschaft liegt das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing. Die Linie 56A liegt direkt vor dem Haus und bringt Sie zur Schnellbahnstation Atzgersdorf oder nach Hietzing. Auch das Schloss Schönbrunn mit dem angrenzenden Schönbrunner Tiergarten ist nur knapp 15 Autominuten entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bezüglich Ihrer Vorstellungen zu Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
| BETREUTES WOHNEN | PERSONEN ÜBER 60 JAHREN | 3 ZIMMER | NACHVERMIETUNG | AB SOFORT | 1230
€ 1.099,-
1230 Wien / 59,91m² / 3 Zimmer
€ 18,34 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach In einem tollen Neubau gelangen provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt Wohnen mit Hilfsbereitschaft ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 158,39 €. Jede weitere Person im Haushalt bezahlt nur 87,12 € für das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige) Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Polina Tsymbal Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Die seniorengerechten Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner ist ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation Wien Liesing ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Riverside liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. Raumaufteilung der Top 22 - Wohnzimmer mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Balkon - Badezimmer mit Handtuchtrockner - WC - Vorraum - Abstellraum Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Luxuriöses Dachgeschossjuwel - Traumterrasse mit Rundumblick & Jacuzzi | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 599.000,-
1230 Wien,Liesing / 100m² / 3 Zimmer
€ 5.990,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
PENTHOUSEFLAIR ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN - AUSSERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SPEKTAKULÄRER RUNDUM-DACHTERRASSE Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Außenflächen zu einem Wohnkonzept, das im Alltag ebenso überzeugt wie bei besonderen Momenten. Großzügige Wohnbereiche, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Terrassenflächen schaffen eine Wohnqualität, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben perfekt verbindet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und überzeugt durch eine offene Raumstruktur, viel Tageslicht sowie großzügige Außenflächen, die den Wohnraum ins Freie erweitern. QUICKREAD: ALLES AUF EINEN BLICK * Dachgeschosswohnung * ca. 100 m² Wohnfläche * ca. 57 m² Dachterrasse mit Rundumblick * zusätzliche Süd-Terrasse direkt bei der Küche * großzügige Wohnküche ca. 45 m² * 2 Schlafzimmer * Badezimmer und separates WC * Abstellraum * Kellerabteil * optional Garagenstellplatz in der Tiefgarage (27.500,- zzgl.) * großer Qualitäts-Jacuzzi auf der Dachterrasse * Glasfaseranschluss * neuer Parkettboden * Video-Gegensprechanlage * moderne Neubauanlage * Schnellbahn in unmittelbarer Nähe * städtisches Freibad fußläufig erreichbar WOHNEN MIT LICHT, WEITE UND AUSSERGEWÖHNLICHER ATMOSPHÄRE Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 45 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Direkt angrenzend befindet sich eine Südterrasse neben der Küche, die sich ideal für das tägliche Frühstück oder einen entspannten Kaffee am Morgen eignet. Die sonnige Ausrichtung und der direkte Zugang vom Wohnbereich machen diesen Platz zu einem besonders angenehmen Rückzugsort im Freien. Die beiden Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsbereiche und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung - ideal für Familien, Gäste oder ein komfortables Home-Office. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die funktionale Raumaufteilung. TRAUMHAFTE DACHTERRASSE MIT RUNDUMBLICK UND EXKLUSIVEM JACUZZI Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick. Über eine interne Treppe erreichbar, eröffnet sie einen außergewöhnlichen Freiraum über den Dächern der Umgebung. Hier befindet sich zudem ein großer hochwertiger Jacuzzi, der der Terrasse eine besondere Exklusivität verleiht. Ob nach einem langen Arbeitstag entspannen, ein Glas Wein beim Sonnenuntergang genießen oder besondere Abende mit Freunden verbringen - dieser Bereich schafft ein Wohngefühl, das man sonst nur aus luxuriösen Penthousewohnungen kennt. Die Größe der Terrasse ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von großzügigen Lounge-Bereichen über einen Essplatz im Freien bis hin zu einem privaten Wellnessbereich unter freiem Himmel. BAUQUALITÄT UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die in massiver Bauweise errichtet wurde und über eine hochwertige technische Ausstattung verfügt. Zur Ausstattung zählen unter anderem: * neuer hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen * moderne Sanitärkeramik und Armaturen * wärmegedämmte Isolierglasfenster * Fußbodenheizung mit Raumthermostat * Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung * moderne Elektroinstallation * Terrassen mit langlebigen Außenbelägen * Glasfaseranschluss für schnelles Internet Die Bauweise entspricht den aktuellen bauphysikalischen Anforderungen hinsichtlich Schall- und Wärmeschutz. TIEFGARAGE UND PRAKTISCHE ZUSATZFLÄCHEN Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Die Garage ist komfortabel erreichbar und bietet sichere Parkmöglichkeiten für Bewohner des Hauses. LAGEQUALITÄT MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben sind: * Schnellbahn in unmittelbarer Nähe, wodurch eine rasche Verbindung in Richtung Innenstadt möglich ist * gleichzeitig ruhige Wohnatmosphäre ohne störende Lärmbelastung * ein sehr gepflegtes städtisches Bad in kurzer Fußdistanz, ideal für Freizeit und Erholung * zahlreiche Nahversorger, Gastronomie und alltägliche Infrastruktur im Umfeld Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und angenehmer Wohnruhe macht diese Lage besonders attraktiv. ZUSAMMENFASSUNG Diese Dachgeschosswohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept: großzügige Räume, zwei attraktive Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung. Die Südterrasse neben der Küche sorgt für entspannte Morgenmomente, während die großzügige Dachterrasse mit Rundumblick, Jacuzzi und viel Privatsphäre das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau hebt. Ergänzt wird dieses Gesamtpaket durch einen neuen Parkettboden, modernen Glasfaseranschluss und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Wohnung, die sowohl architektonisch als auch atmosphärisch überzeugt - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Freiraumqualität verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
