Wohnungen in Wien 23.,Liesing

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

!!! ACHTUNG!!! NUR ANFRAGEN MIT AUSGEFÜLLTEN DATENBLATT WERDEN BEANTWORTET/BEARBEITET! DATENBLATT FINDEN SIE UNTER DOKUMENTE!!! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zur Vermietung gelangt eine schöne sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss!! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig möbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 40m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentrallheizung beheizt! Im Haus selbst befinden sich ein Fahrradabstellplatz, eine Hauswaschküche und selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung dazu. Miete: € 558,18 inkl. BK exkl UST € 55,81= GESAMT € 614.- W I C H T I G !! • WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE BEFRISTET VERMIETET!! • MIN. 3 - MAX. 6 MONATSMIETEN KAUTION, ENTSCHEIDUNG DURCH VERMIETER! BEZIEHBAR AB SOFORT Energieausweis vorhanden HWB 51,2 kWh/m²a Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in privilegierter Grünlage nahe dem Maurerwald In einer der begehrtesten Grünruhelagen Wiens, unmittelbar am idyllischen Maurerwald, entstand dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Lebensstil gerecht wird. Eingebettet in eine malerische Umgebung aus weitläufigen Wiesen und gewachsenem Baumbestand eröffnet sich hier ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Ruhe und Eleganz. Die stilvolle, überschaubare Wohnungseigentumsgemeinschaft mit lediglich sechs Einheiten garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Großzügige Freiflächen, durchdachte Architektur und die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie entspannend ist. Fernab der Hektik der Innenstadt und doch hervorragend angebunden, vereint dieses Projekt das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in absoluter Ruhe sowie urbanen Komfort in greifbarer Nähe. Ein Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und nachhaltige Lebensqualität. Lage Die Silvester-Früchtl-Gasse überzeugt durch ihre begehrte Grünruhelage im charmanten Ortsteil Mauer. Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch Buslinien, die Straßenbahnlinie 60 sowie die nahegelegene S-Bahn ist auch die öffentliche Anbindung ausgezeichnet – ideal für alle, die Ruhe und Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten. Erstbezug mit Panoramablick ins Grüne & großzügigen Freiflächen Diese exklusive 3-Zimmer-Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und naturnahem Lebensgefühl. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit beeindruckendem Panoramafenster, das einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die hochwertige Ausstattung sowie die absolute Ruhelage schaffen ein besonderes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Großzügige Terrassen- und Freiflächen umgeben die Wohnung und laden zum Entspannen, Erholen und Genießen der Natur ein. Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe – nachhaltig, komfortabel und zeitgemäß. Die Wohnung+ 1 großzügige Wohnküche mit Panoramafenster+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne & Toilette+ Separate Toilette mit Handwaschbecken+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ Terrasse & Balkon Die Ausstattung+ Eichen Parkettboden+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Kellerabteil+ Heizung via Luftwärmepumpe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in privilegierter Grünlage nahe dem Maurerwald In einer der begehrtesten Grünruhelagen Wiens, unmittelbar am idyllischen Maurerwald, entstand dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Lebensstil gerecht wird. Eingebettet in eine malerische Umgebung aus weitläufigen Wiesen und gewachsenem Baumbestand eröffnet sich hier ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Ruhe und Eleganz. Die stilvolle, überschaubare Wohnungseigentumsgemeinschaft mit lediglich sechs Einheiten garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Großzügige Freiflächen, durchdachte Architektur und die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie entspannend ist. Fernab der Hektik der Innenstadt und doch hervorragend angebunden, vereint dieses Projekt das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in absoluter Ruhe sowie urbanen Komfort in greifbarer Nähe. Ein Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und nachhaltige Lebensqualität. Lage Die Silvester-Früchtl-Gasse überzeugt durch ihre begehrte Grünruhelage im charmanten Ortsteil Mauer. Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch Buslinien, die Straßenbahnlinie 60 sowie die nahegelegene S-Bahn ist auch die öffentliche Anbindung ausgezeichnet – ideal für alle, die Ruhe und Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten. Sunset Rooftop Residence Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung in „Green Essence Mauer“ vereint stilvolles Wohnen, beeindruckende Freiflächen und einen unvergleichlichen Ausblick zu einem ganz besonderen Zuhause. Das absolute Highlight ist die fast 30 m² große Rooftop-Terrasse, die einen sensationellen Blick über Wien bis hin zu den Weinbergen eröffnet – ein Ort für unvergessliche Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Bereits auf der Wohn- und Schlafebene begeistert die Wohnung mit zahlreichen Terrassen und Balkonen, die von wunderschönem Grün umgeben sind und ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Natur vermitteln. Vogelgesang statt Straßenlärm schafft hier eine Wohnatmosphäre mit besonderer Lebensqualität. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich eine elegante Galerie mit erneutem Ausgang auf sonnige Westterrassen. Von hier aus gelangt man direkt auf die exklusive Rooftop-Terrasse, die dank Wasseranschluss und Vorbereitung für eine Outdoor-Küche perfekte Voraussetzungen für stilvolle Sommerabende und entspanntes Outdoor-Living bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Grünblick, Ruhe und lichtdurchflutete Räume machen dieses Penthouse zu einem echten Rückzugsort mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in einer Wohnung, die ned nur Platz bietet – sondern richtig Raum zum Leben. Mit großzügigen 119 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 2 Loggien und genug Platz für sämtliche Spompanadln spielt diese Immobilie locker alle Stückerln. In angenehmer Lage des 23. Bezirks erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familienmenschen, Homeoffice-Helden als auch Hobbykünstler glücklich macht. Und das Beste? Die Öffi-Anbindung ist so gut, dass selbst der innere Schweinehund ka Ausrede mehr hat. Raum für alles, was das Leben schöner macht Schon beim Betreten merkt man: Hier wurde ned auf eng gebaut. Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und ausreichend Platz für Alltag, Besuch und spontane Tanzabende in der Wohnküche. Die 4 Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide für die ganz großen Auftritte. Und weil ma in Wien bekanntlich gern draußen sitzt, gibt’s gleich zwei Balkone dazu. Einer für den Morgenkaffee, einer für den Sundowner – oder einfach beide für die Pflanzen, die man eh wieder vergisst zu gießen. Das kleine große Highlight: Der Hobbyraum mit Fenster Ein echtes Schmankerl dieser Wohnung ist der rund 18,77 m² große Hobbyraum mit Fenster welcher sich im Stock darüber befindet und getrennt von der Wohnung liegt. Ob als: gemütliches Homeoffice, kreativer Rückzugsort, Fitnessraum, Gästeapartmentoder persönliches Männer-/Frauenkabinett mit absoluter Ruhezone –hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Komfort? Selbstverständlich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inkludiert – kein Parkplatzsuchspiel mehr nach einem langen Arbeitstag. Einfach heimkommen, einparken und Feierabend genießen. Eckdaten auf einen Blickca. 119 m² Wohnfläche4 Zimmer2 Loggien18,77 m² Hobbyraum mit Fensterideal für Homeoffice oder Gästebereich Tiefgaragenstellplatz inkludiertausgezeichnete Öffi-Anbindungfamilienfreundlicher Grundriss Lage in 1230 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigem Wohnkomfort und einem großzügigen Balkon als perfekter Erweiterung des Wohnraums. Die sonnige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 15,6 m² großen Südbalkon. Attraktive Fassaden-Lochblech-Elemente sorgen dabei für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz und verleihen dem Außenbereich ein modernes Ambiente. Ein integrierter Pflanztrog lädt dazu ein, frische Kräuter, Blumen oder kleine Gemüsepflanzen selbst anzubauen. Zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eines davon ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und eignet sich ideal als Rückzugsort. Das moderne Badezimmer mit über 5,7 m² verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit 1,84 m² sowie ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken. Besonders hervorzuheben ist der offene und intelligente Grundriss: Auf knapp 70 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt und schafft trotzdem ein großzügiges, angenehmes Wohngefühl. Jetzt diese außergewöhnliche Wohnung sichern und modernes Wohnen mit viel Licht und Freiraum genießen! Darf ich Ihnen mehr über das Projekt und die Wohnung erzählen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in privilegierter Grünlage nahe dem Maurerwald In einer der begehrtesten Grünruhelagen Wiens, unmittelbar am idyllischen Maurerwald, entstand dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Lebensstil gerecht wird. Eingebettet in eine malerische Umgebung aus weitläufigen Wiesen und gewachsenem Baumbestand eröffnet sich hier ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Ruhe und Eleganz. Die stilvolle, überschaubare Wohnungseigentumsgemeinschaft mit lediglich sechs Einheiten garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Großzügige Freiflächen, durchdachte Architektur und die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie entspannend ist. Fernab der Hektik der Innenstadt und doch hervorragend angebunden, vereint dieses Projekt das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in absoluter Ruhe sowie urbanen Komfort in greifbarer Nähe. Ein Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und nachhaltige Lebensqualität. Lage Die Silvester-Früchtl-Gasse überzeugt durch ihre begehrte Grünruhelage im charmanten Ortsteil Mauer. Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch Buslinien, die Straßenbahnlinie 60 sowie die nahegelegene S-Bahn ist auch die öffentliche Anbindung ausgezeichnet – ideal für alle, die Ruhe und Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten. Wunderschöne Gartenwohnung in absoluter Grünruhelage Im soeben fertiggestellten Wohnprojekt GREEN ESSENCE MAUERWALD erwartet Sie diese traumhafte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung in absoluter Grünruhelage – ideal für alle, die Natur, Ruhe und hochwertige Wohnqualität schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit beeindruckendem Panoramafenster und wunderschönem Grünblick. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Eigengarten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung sorgen für exklusiven Wohnkomfort: Edler Parkettboden in den Wohnräumen sowie elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern schaffen ein modernes und zeitloses Ambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels komfortabler Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Fernwärmepumpe – nachhaltig, modern und angenehm zugleich. Die Wohnung+ 1 großzügige Wohnküche mit Panoramafenster+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne & Toilette+ Separate Toilette mit Handwaschbecken+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ Terrasse & Garten Die Ausstattung+ Eichen Parkettboden+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Kellerabteil+ Heizung via Luftwärmepumpe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Klimatisierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und außergewöhnlichem Raumgefühl Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,80 m verleihen den Wohnräumen eine beeindruckende Weite und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente mit Loft-Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Auf rund 57 m² entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der durch seine Großzügigkeit und Eleganz vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die direkt angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich nahtlos ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort im Außenbereich. Diese Immobilie richtet sich an Paare, Familien sowie anspruchsvolle Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf, die großzügiges Wohnen, hohen Komfort und eine außergewöhnlich stilvolle Wohnatmosphäre bevorzugen. Highlights• Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 57,26 m² • Zwei helle und gut proportionierte Zimmer (ca. 22,13 m² und ca. 18,30 m²) • Terrasse mit Holzbodenfläche von ca. 8,30 m² • Beeindruckende Raumhöhen bis ca. 3,80 m • Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2014 • Ruhige Wohnsituation im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) • Betriebskosten: ca. € 260,66Ausstattung• Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche und verbindet Komfort mit moderner Technik: • Fußbodenheizung (Fernwärme) für angenehmes Raumklima • Klimaanlage (DAIKIN) für höchsten Wohnkomfort auch an warmen Tagen • Intelligentes Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Raumklima • Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates WC • Praktischer Abstellraum und Garderobenbereich • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Optional anmietbarer Parkplatz (ca. € 90 / Monat) Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister – sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit sowohl des Wiener Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Lage vereint somit städtischen Komfort mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität. Besichtigung & Kontakt Erleben Sie die Exklusivität, das großzügige Raumgefühl und das besondere Ambiente dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Für eine Terminvereinbarung senden Sie bitte eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Kaufpreis *) Der Kaufpreis in Höhe von EUR 599.000 stellt einen unverbindlichen Richtpreis dar und erfolgt freibleibend. Er kann entsprechend der jeweiligen Marktlage sowie eingehender Kaufangebote angepasst werden. Eine rechtsverbindliche Vereinbarung kommt ausschließlich durch ein schriftliches, vom Eigentümer angenommenes Kaufanbot zustande. Finanzierungsservice Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. In Zusammenarbeit mit unseren renommierten Partnerbanken entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind. Besichtigung Erleben Sie die Exklusivität, das großzügige Raumgefühl sowie das besondere Wohnambiente dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Für die Vereinbarung eines Termins bitten wir um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und erfolgen dennoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen (m² ±) können aufgrund baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder möglicher Grundrissänderungen geringfügig abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in privilegierter Grünlage nahe dem Maurerwald In einer der begehrtesten Grünruhelagen Wiens, unmittelbar am idyllischen Maurerwald, entstand dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Lebensstil gerecht wird. Eingebettet in eine malerische Umgebung aus weitläufigen Wiesen und gewachsenem Baumbestand eröffnet sich hier ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Ruhe und Eleganz. Die stilvolle, überschaubare Wohnungseigentumsgemeinschaft mit lediglich sechs Einheiten garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Großzügige Freiflächen, durchdachte Architektur und die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie entspannend ist. Fernab der Hektik der Innenstadt und doch hervorragend angebunden, vereint dieses Projekt das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in absoluter Ruhe sowie urbanen Komfort in greifbarer Nähe. Ein Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und nachhaltige Lebensqualität. Lage Die Silvester-Früchtl-Gasse überzeugt durch ihre begehrte Grünruhelage im charmanten Ortsteil Mauer. Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch Buslinien, die Straßenbahnlinie 60 sowie die nahegelegene S-Bahn ist auch die öffentliche Anbindung ausgezeichnet – ideal für alle, die Ruhe und Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten. Stilvolle Balkonwohnung in traumhafter Grünruhelage Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und einer herrlich ruhigen Grünlage. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Wohnküche bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen. Edler Parkettboden, stilvolle Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster unterstreichen die exklusive Ausstattung. Außenjalousien, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgen zusätzlich für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung+ 1 großzügige Wohnküche mit Panoramafenster+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Fenster, Wanne & Toilette+ Separate Toilette mit Handwaschbecken+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ Balkon Die Ausstattung+ Eichen Parkettboden+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Kellerabteil+ Heizung via Luftwärmepumpe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine helle kleine Wohnung, ca. 37m2, bestehend aus einem Wohnraum und einem Bad/WC. Die Immobilie ist voll eingerichtet, sofort beziehbar. Moderner Dachausbau (2015) in einem charmantem, historischem Fuhrwerkerhaus. Miete 720,- inkl. Betriebskosten inkl. Heizung- und Warmwasserpauschale inkl. Möbelmiete inkl. Haushaltsversicherung Einrichtung Moderne, hochwertige Ausstattung mit Maßmöbeln: Küchenblock mit Induktionsherd, Backrohr/Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach; Einbauschränke; Stuhl, Tisch, Schlafsofa. Badezimmer mit WC, Waschtisch, Schrank, Waschmaschine, Walk-In Dusche. Ausstattungsdetails + Fußbodenheizung, Klimagerät + Maß-Einbaumöbel der Tischlerei Edelmann + Bosch- und Neff-Küchengeräte + Elektrische Dachfenster + Elektrischer Sonnenschutz + Smart TV, Staubsauger, Haarföhn, Kontaktgriller, Kaffeemaschine + Kochutensilien, Geschirr, Reinigungsutensilien Lage Atzgersdorf Verkehrsanbindung Mit der S-Bahn (Bahnhof Atzgersdorf in Gehweite oder mit dem Bus 58A oder 60A) Atzgersdorf -> Wien Mitte Fahrzeit 20 Minuten Busse ums Eck 58A, 60A, 62A, 66A, 260 Taxistand ums Eck U-Bahn Station "Alt Erlaa" erreicht man mit der Linie 60A oder 66A Radweg vor der Haustüre Umgebung Atzgersdorfer Kirchenplatz Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Drogeriemarkt, Apotheke, ...) in Gehweite Naherholungsgebiet um den Liesingbach Sonstiges Tiere sind unerwünscht. Das Objekt ist ein Nichtraucherobjekt.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer besonders ruhigen Lage innerhalb des Projekts. Bereits das einladende Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schränke und schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar - ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort perfekt verbindet. Das geräumige Elternschlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das knapp 13 m² große zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzender Speis, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche und viel Platz für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die komplette Ausrichtung der Wohnung in den ruhigen Innenhof des Projekts. Der fast 16 m² große Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der integrierte Pflanztrog sorgt zudem für eine grüne Wohlfühloase direkt vor Ihrer Tür und bringt Natur in den Wohnalltag. Jetzt anfragen, schon bald Ihren Besichtigungstermin vereinbaren und nächstes Jahr in Ihr neues Zuhause einziehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]