Suchergebnisse für "reihenhäuser in mödling"

#Parkmöglichkeit

Zuhause in Mödling: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen Mödlings, im Speckgürtel von Wien. Das exklusive Projekt besteht aus einem idealen Mix an Wohnmöglichkeiten: einer Villa, vier Reihenhäusern und einem eleganten Wohnungshaus mit acht individuellen Wohnungen. Die Wohnungen, mit Größen von rund 46 m² bis zu großzügigen rund 153 m², sind konzipiert, um den unterschiedlichsten Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Wohnungskomplex; ein Gang führt unterirdisch bis zu Haus 5, sodass teilweise ein direkter Zugang zu den Häusern möglich ist. Genießen Sie die Vorzüge der Grünlage gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Juwel im Grünen in Top Lage. Modernes, hochwertig ausgestattetes Reihenhaus für Familien in ruhiger Grünlage - sofort bezugsfertig & ohne Sanierungsaufwand. Das neuwertige Haus (Fertigstellung Ende 2019) mit 173 m² Nutzfläche überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien und zahlreiche praktische Details für ein komfortables Familienleben fernab der Großstadt und dennoch am Puls der Zeit. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Jungfamilien, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten. Highlights: - sonniger Wohnbereich mit großflächigen Fensterfronten - hochwertiger Eichenparkettboden - Fußbodenheizung im gesamten Haus - exklusive Designküche mit Miele-Geräten - Terrasse mit elektrischer Markise sowie gepflegter Garten - Raffstores und Fliegengitter an den Fenstern - alle Badezimmer mit Fenster u. hochwertiger Austattung der Marke Laufen - großer beheizter Keller (ca. 58m²) mit Waschküche u. vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraum - praktischer Wäscheabwurf direkt vom Schlafzimmer in den Keller - 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus - Sicherheitstüren Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen u. familienfreundlichen Wohngegend in Mödling. Die autofreie Zone der Reihenhaus Anlage bewährt sich mit genügend Platz & Abwechslung zum Spielen. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Wald in Gehdistanz sowie hervorragender Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohngegenden beim Naturpark Föhrenberge im südlichen Wiener Umland präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Situierung, eine klar strukturierte Grundrisslösung sowie großzügige Freiflächen. Das Reihenhaus (ca. 130 m²) ist auf drei Ebenen aufgeteilt, hat 5 Zimmer und ist unterkellert (ca. 52 m²). Die ca. 10 m² Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet mit dem ca. 156 m² Garten einen sonniger Rückzugsplatz. Inkludiert ist ein überdachter KFZ-Stellplatz mit einer E-Ladestation (22 k W). Das Haus bietet Paaren und Familien aufgrund der zahlreichen Zimmern ein schönes Zuhause und genug Stauraum - Einziehen und Wohlfühlen. Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenhaus, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Terrasse und eine Toilette. Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne & Toilette, Stiegenhaus, Balkon Dachgeschoß: 1 großes Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche & Toilette, Stiegenhaus Kellergeschoß: Fitness & Fernsehraum, Waschraum, 1 Abstellraum Die innere Organisation des Hauses folgt einem klaren Konzept: großzügige lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl. Die Raumabfolge ist für Familien als auch Paare mir erhöhtem Platzbedarf oder Homeoffice-Anforderungen bestens geeignet. Ausstattungsseitig überzeugt das Haus durch eine stimmige Materialwahl, Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Innenräumen eine zeitlose Eleganz. Zwei Tageslichtbäder verbinden Funktionalität mit Wohnqualität und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Lage An der Thermenlinie am Übergang vom Wiener Becken zu den Alpen erstreckt sich der Naturpark Föhrenberge als vielfältige Kulturlandschaft und weitläufiges Waldgebiet südlich von Wien. Lichte Föhrenwälder, kühlende Laubwälder, blütenreiche... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus als ausgewogene Synthese aus funktionaler Architektur, zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Situierung, eine klar strukturierte Grundrisslösung sowie großzügige Freiflächen, die den Anspruch an modernes Familienwohnen in idealer Weise erfüllen. Highlights & Key Facts im Überblick Baujahr 1986 Reihenhaus mit durchdachter Raumorganisation Wohnnutzfläche ca. 129 m²Gartenfläche mit ca. 110 m² + Terrasse mit ca. 15 m²Balkon mit ca. 12 m² im 1. Obergeschoss Großzügiger Keller mit ca. 53 m²Ausbaupotential im Dachboden vorhanden (zusätzliches Badezimmer) Holzofen im Wohnbereich Stellplatz inklusive Absolute Ruhelage in etablierter Wohnumgebung Die innere Organisation des Hauses folgt einem klaren funktionalen Konzept: Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl, während die intelligente Zonierung Rückzug und gemeinschaftliches Leben gleichermaßen ermöglicht. Die Raumabfolge ist sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Homeoffice-Anforderungen bestens geeignet. Besonderes Augenmerk verdient der private Außenbereich: Der gepflegte Garten bildet gemeinsam mit Terrasse und Balkon eine hochwertige Erweiterung des Wohnraums und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Stunden im Grünen bis hin zu geselligen Abenden im Freien. Der unverbaute Grünblick unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Liegenschaft. Ausstattungsseitig überzeugt das Haus durch eine stimmige Materialwahl. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Innenräumen eine zeitlose Eleganz, während der Kamin für ein behagliches Raumklima sorgt. Das Tageslichtbad mit Fenster verbindet Funktionalität mit Wohnqualität und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die infrastrukturelle Einbindung ist als sehr gut zu bewerten: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an Wien sowie das regionale Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Nahversorger – befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und stehen für weiterführende Informationen jederzeit zur Verfügung. Hinweis / Disclaimer Im Exposé verwendete Visualisierungen, Renderings oder bildhafte Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen keine verbindliche Ausführungs- oder Ausstattungszusage dar. Für Abweichungen wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienidyll - traumhaftes Reihenhaus mit Garten! Besonders für Familien geeignet liegt diese phantastische Immobilie in einer wundervoll grünen Umgebung und dennoch zentrumsnah. Das schöne Mittelreihenhaus mit rund 110 m² erstreckt sich über 2 Ebenen, bietet viel Platz zum Leben und besticht durch einen durchdachten Grundriss. An das einladende Foyer schließt der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die anliegende Gartenfläche richtet sich gegen Westen und gewährt Platz für persönliche Gestaltung und Nutzung. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die voll ausgestattete Küche sowie ein (Gäste-) WC. Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer, eines davon mit Loggia, und ein Badezimmer mit Toilette zu finden. Der Keller bietet viel Stauraum und ist aufgeteilt in einen großen Party-/Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen weiteren Raum für Gartengeräte und Werkzeuge. Der großzügige Dachboden kann ebenfalls als zusätzliche Staufläche oder individuell nach den jeweiligen Bedürfnissen genutzt werden. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück vor den Häusern. Fakten | Highlights | Ausstattung5 Zimmer, eines davon mit Loggia Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse Terrasse mit Markise Garten mit Zugang zum Keller Separate Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Toilette Separate (Gäste-) Toilette im EGGroßer Keller Dachboden Garage Gefragte Wohngegend Ruhelage Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Grünlage Lage: Der Bahnhof (15 Min.), die Fußgängerzone (7 Min.) und die Volksschule+Gymnasium (10 Min.) sind fußläufig erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine ideale Lage, die das Leben angenehm und komfortabel macht. Eckdaten im Überblick: absolute Ruhelage5 Zimmerca. 129 m² WNFLTerrasse ca. 15m²Garten ca. 110m²Balkon ca 12m²komplett unterkellert Dachboden Fußbodenheizung Kamin Stellplatz Abstellraum Mit einer großzügigen Fläche von 128,25 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die viel Raum für Kreativität und Entspannung benötigen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie die Vorzüge jedes einzelnen Raumes voll auskosten können. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie Ihre Auszeiten auf der Terrasse oder dem Südbalkon, während Sie den herrlichen Grünblick auf die umliegende Natur bewundern. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Luft Niederösterreichs in vollen Zügen genießen. Das Innere des Hauses überzeugt durch eine harmonische Ausstattung. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung und der Kamin eine wohlige Wärme ausstrahlen. Das Bad mit Fenster bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine angenehme Atmosphäre, die den Start in den Tag erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Dank der zentralen Lage finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses Traumhaus in Mödling zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern! Es könnte der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich - ideal für Singles, Paare oder als effiziente Starterwohnung. Das Gebäude wurde vor rund 5 Jahren umfassend thermisch saniert, was einen geringen Heizenergiebedarf und damit niedrige Betriebskosten ermöglicht. AUSSTATTUNG * Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Laminatböden * Küche komplett möbliert (Einbauküche inkl. Geräte) * Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken * Kleiner Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine * Großer Kellerraum mit ca. 9 m² zur Alleinnutzung * Beide Wohnräume werden unmöbliert übergeben LAGE Die Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohnumgebung. Das Mödlinger Freibad und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. BEZUG Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. KONTAKT Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Franz Rauch gerne zur Verfügung. Telefon: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Gartenwohnung bietet Ihnen auf ca. 73 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Zum attraktiven Kaufpreis von nur € 370.000,- sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen des Landes. Schon beim Betreten empfängt Sie die helle und offene Wohnküche, die mit ihrer Großzügigkeit begeistert. Hochwertige Materialien - spanische Fliesen und ein handgehobelter, weiß geölter Eichenparkettboden - schaffen ein stilvolles Ambiente und ein angenehmes Wohnklima. Zwei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Wohlfühlen ein. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreicht den Komfort und rundet das stimmige Gesamtbild perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit angrenzender Loggia. Hier genießen Sie erholsame Stunden an warmen Sommertagen, gestalten Ihre persönliche Wohlfühloase oder entspannen im Grünen direkt vor der Haustüre. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung verzaubern und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft in Mödling - hier wartet Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Gartenwohnung in 2340 Mödling vereint Komfort und beste Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind ebenso nah wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum mit der beliebten Fußgängerzone erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß. Ihr neues Zuhause in Mödling wartet auf Sie!... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Diese exklusive Galeriewohnung in Mödling ist ein architektonisches Unikat und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Auf rund 95 m² Wohnfläche beeindruckt die Wohnung mit ihrer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 4m, einem offenen und großzügigen Wohn- Essbereich mit genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Weiters besticht dieses Refugium mit seiner durchdachten Fensteranordnung, welche alle Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung wie dem gebürsteten Eichenholz Parkett oder die 120x60cm großen Onyxfliesen, moderner Technik und stilvoller Gestaltung macht diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel – ideal für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und Qualität. Ausstattung Großzügiger Wohn-Essbereich getrennt durch die zentrale Treppe, welche in die Galerie Ebene führt Raumhöhe bis zu 4 Meter Gebürsteter Eichenholz-Parkettboden in allen Wohn-, und Schlafbereichen Großformatige 120 × 60 cm Onyx-Fliesen in Bad und WCMaßgefertigte Tischlerküche mit lackierten Fronten Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch moderne Luftwärmepumpe – energieeffizient und nachhaltig Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse10 m² sonnige Terrasse mit Ausblick Separates WCBarrierefreier Zugang mit Lift Sonstiges Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder repräsentativer Rückzugsort oder gar zur gewerblichen Nutzung – diese Wohnung überzeugt durch ihre Einzigartigkeit, hochwertige Bauweise und hervorragende Lage. Die Kombination aus modernster Technik, handwerklicher Qualität und architektonischer Eleganz macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten

ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT 248 M² EIGENGARTEN - SCHLÜSSELFERTIG Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 248 m² großen Eigengarten ein ideales Wohnambiente für Gartenliebhaber und Familien. RAUMAUFTEILUNG: * Großzügige Wohnküche * 2 Schlafzimmer mit dezentraler Wohnraumlüftung * Vorzimmer * Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben - perfekte Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen. BESICHTIGUNG & KONTAKT: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Franz Rauch 📞 [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Dieses helle Büro befindet sich im 1.Stockwerk eines wunderschönen Altbaus in sehr zentraler Lage in Mödling. Die Räumlichkeiten weisen eine Nutzfläche von ca. 90 m² auf und bestehen aus 2 großzügigen Büroräumen, 1 Vorraum, Küche und WC. Das Warmwasser und die Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die Fläche bietet durch seine offene Architektur ein besonders, lichtdurchfluchtetes Arbeitsflair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Shops, Nahversorger etc. Den Bahnhof Mödling erreichen Sie in fußläufig in 10 Minuten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Bedarf nachgereicht. Anmietung ab 01.01.2026 möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 82 m² in ausgezeichneter Zentrumslage von Mödling. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude und vereint historischen Charakter mit funktionaler Nutzbarkeit. Lage & Umgebung: Das Geschäftslokal profitiert von einer sehr guten Frequenzlage im Herzen der Mödlinger Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine lebendige Infrastruktur sowie hohe Kundenfrequenz. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder ein stilvolles Büro. KEINE GASTRO MÖGLICH. Ausstattung & Besonderheiten: - Fernwärmeheizung - Historisches Ambiente durch denkmalgeschütztes Gebäude - Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft - Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur - Verkehrsanbindung Bahnhof Mödling in wenigen Gehminuten erreichbar - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn Dieses Geschäftslokal bietet eine seltene Gelegenheit ihr Unternehmen an einem etablierten und stark frequentierten Standort zu positionieren. Die Kombination aus zentraler Lage und historischer Architektur macht dieses Objekt besonders attraktiv.... [Mehr]