Wohnungen in Wien 22.,Donaustadt
73 bis 84 von 2522
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.375,- / m²
#Balkon #hell #ruhig
Zuhause im Grünen – gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in 1130 Wien Ruhe, Grünblick und Platz für Familie & Homeoffice Wer nach einem Zuhause sucht, das Ruhe, Lebensqualität und flexible Wohnmöglichkeiten vereint, wird sich hier sofort wohlfühlen. Diese charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage im beliebten 13. Bezirk bietet genau jenen Rückzugsort, den sich viele Jungfamilien oder Menschen im Homeoffice wünschen. Umgeben von viel Grün und fernab vom Großstadtlärm genießen Sie hier absolute Grünruhelage – und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt. Die niedrige Bebauung der Anlage mit nur Erdgeschoss und 1. Stock schafft eine angenehm private und entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6 m² große Loggia – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende oder eine kleine grüne Auszeit zwischendurch. Ideal aufgeteilt für modernes Wohnen Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders vielseitig: großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht zwei separat begehbare Schlafzimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Wohnküche mit Platz zum gemeinsamen Kochen und Leben zentrales Vorzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC praktischer Abstellraum Loggia mit Grünblick Gerade für junge Familien bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Gleichzeitig eignet sich eines der Zimmer perfekt als ruhiges Arbeitszimmer für alle, die regelmäßig von zu Hause arbeiten und Wert auf Konzentration sowie eine angenehme Umgebung legen. Lage mit hoher Lebensqualität Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Lainzer Platzes, des Roten Bergs sowie des Krankenhauses Hietzing in 1130 Wien. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Hietzings und verbindet Natur, Ruhe und urbane Infrastruktur auf ideale Weise. Highlights auf einen Blick Absolute Grünruhelage Kleine Wohnhausanlage mit niedriger Bebauung Neubau Gepflegter Zustand 3 zentral begehbare Zimmer Ideal für Familien & Homeoffice Loggia/Balkon Nähe Roter Berg & Lainzer Platz Gute öffentliche Anbindung Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese tolle Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m² zzgl. 2 Terrassen und Gartenflächen, befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau (BJ 2018) in der Wehrbrücklstraße. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat mit einem Handwaschbecken. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Zentralheizung die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: -) top moderner Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) inklusive Siemens-Küche -) isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischer Außenbeschattung -) Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Sicherheitstüre -) trockenes Storage im Keller -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. PKW-Tiefgaragenstellplatz: Der zusätzliche Ankauf eines Stellplatzes um € 25.000,- ist möglich. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: 9 Min. zur U2 Aspernstraße -) Buslinie: Rosenbergstraße 98A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,19 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 5.932,43 / m²
#Balkon #hell
Wohnen über den Dächern der Seestadt – mit Weitblick, Sonne und urbanem Flair Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung auf rund 74 m² im 7. Obergeschoss eines stilvollen Wohnprojekts in der Seestadt Aspern. Großzügige Glasflächen, eine offene Wohnküche und der freie Blick über die Dächer Wiens schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit echtem Wow-Faktor. Die durchdachte Aufteilung umfasst eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, zwei separate Zimmer (ideal als Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer), ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Highlight ist die rund 12 m² große Loggia mit Ostausrichtung – perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne und entspannte Abende mit Stadtblick. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude überzeugt durch nachhaltige und kosteneffiziente Haustechnik: Fußbodenheizung in Kombination mit Luftwärmepumpe und Solarenergie sorgt für angenehmes Wohnklima bei niedrigen Betriebskosten. Personenaufzug, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz im Haus runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Beziehbar ab Oktober 2026 – ideal als Eigenheim oder als wertbeständiges Anlageobjekt in einem der modernsten und am stärksten wachsenden Stadtteile Wiens. Highlights Ca. 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer (davon eine offene Wohnküche) 7. Obergeschoss mit freiem Stadtblick Ca. 12 m² Loggia mit Ostausrichtung Neubau (Baujahr 2022), Massiv-/Stahlbetonbauweise Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Solarenergie – energieeffizient & nachhaltig Hochwertige Einbauküche, modernes Bad mit Dusche, getrenntes WCDoppel-/Mehrfachverglasung Personenaufzug, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Kinderspielplatz im Haus U2-Station Seestadt fußläufig erreichbar Beziehbar ab Oktober 2026 Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt Preisinformationen Kaufpreis: 439.000 €Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT FERNBLICK
€ 2.800,60
1220 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 28,01 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in einer Wohnung, die urbanen Lifestyle, modernes Design und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. In der 24. Etage eines modernen Premium-Wohnhauses erwartet Sie diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Residenz mit beeindruckendem Panoramablick über Wien. Großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie entspannt wirkt. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, erstklassiger Infrastruktur und luxuriösen Community-Features macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Vienna DC / Kagran Umfeld. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Ruhe, Offenheit und stilvoller Modernität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Loggia mit spektakulärem Fernblick über die Stadt. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept und bietet ein elegantes Ambiente für gesellige Abende oder entspanntes Familienleben. Drei separat begehbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer, hochwertige Bodenbeläge sowie die integrierte Fußbodenheizung und Kühlung sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 52,58m² / 2 Zimmer
€ 19,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Grünstück 22 – Modernes Wohnen mit Ruhe, Grün & Komfort in Wien Hirschstetten Das Wohnprojekt Grünstück 22 befindet sich im Herzen von Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet hochwertigen, freifinanzierten Wohnraum in ruhiger Grünlage. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine komfortable Ausstattung schaffen ein modernes Wohnumfeld, das sowohl Singles als auch Paare und Familien anspricht. Highlights Ruhige Grünlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Moderne, freifinanzierte Mietwohnungen Sehr gute Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und zur A23Jede Wohnung mit privater Freifläche Attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,58 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,31 m² Balkon und einer Loggia mit ca. 4,52 m² liegt im 5. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: 3,34 m²Abstellnische: 1,68 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,68 m²separates WC: 2,10 m²Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische: 26,90 m²Schlafzimmer: 12,88 m²Balkon: 5,31 m²Loggia: 4,52 m²Ein privates Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung. Kosten: Miete: 1.025,00 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich für € 108,- / Monat angemietet werden. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend. Zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße ermöglichen eine rasche Verbindung in andere Stadtteile. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) bietet eine optimale Anbindung an Wiens Hauptverkehrsrouten. Mehrere Buslinien verbinden die Liegenschaft direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld sowie im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie weitläufige Grünflächen ideale Rückzugsorte. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus: 86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26AU-Bahn: U2 – Aspernstraße | U1 – Kagran S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 24,00 kWh/m²a Energieklasse: A+Grünstück 22 steht für modernes Wohnen in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – ein Zuhause, das Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und Erholung auf ideale Weise vereint. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 49,8m² / 2 Zimmer
€ 32,13 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen ist nicht nur ein ökologisches Vorzeigeprojekt, sondern verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter. Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Pionier-Status: Wohnen Sie im ersten Hochhaus Österreichs mit einer zukunftsweisenden Photovoltaik-Fassade. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Toilette mit Handwaschbecken • Loggia Kosten: Miete: € 1.600,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 4.800,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien
#ruhig
Grünstück 22 ? Moderne Mietwohnungen mit Qualität & Komfort in Wien Hirschstetten Im Herzen von Hirschstetten, in ruhiger Grünlage des 22. Bezirks, erwartet Sie im Projekt Grünstück 22 hochwertiger Wohnraum mit durchdachtem Konzept. Die freifinanzierten Mietwohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße, die rasche Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) ist man auch mit dem Auto schnell auf Wiens Hauptverkehrsrouten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26A) verbinden die Adresse direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Dadurch ist eine schnelle und flexible Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Wohnumfeld als auch im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau, wodurch die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad möglich ist. Für Freizeit und Erholung laden der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie der grüne Hirschstettner Aupark ein ? perfekte Orte zur Entspannung mitten in der Stadt. Ausstattungshighlights: Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis inkludiert... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 5.744,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Frühlingsaktion bis 30.6: Bei Wohnungskauf 6,5 % Nebenkosten und 1,1 % Eintragungsgebühr** sparen! Berresgasse - Wohnen am Badeteich Hirschstetten Jonas am Feld - Anni-Haider-Weg 9+11; Maria-Emhart-Weg 14, 1220 Wien In sehr guter Lage, wenige Minuten zu Fuß vom Hirschstettner Badesee , entstehen hier 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 73 Tiefgaragenplätze . Neben dem idyllischen Badeteich mit Liegewiesen und Spielplätzen befinden sich in nächster Umgebung auch Hirschstettner Blumengärten und zahlreiche andere Naherholungsgebiete. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub. Neben viel Grün, um die Seele baumeln zu lassen, erwartet Sie ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur : Mit dem Auto erreichen Sie die City in ca. 20 Minuten, mit den Öffis in nur ca. 30 Minuten. Auch für Ihr leibliches Wohl und Ihre täglichen Bedürfnisse ist gesorgt: Restaurants , eine Apotheke und Nahversorger befinden sich in nächster Nähe. Am angrenzenden Bildungscampus Berresgasse finden Sie vom Kindergarten bis zur Mittelschule ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs . Sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne im neu entstehenden Stadtviertel. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <450m Klinik <1.325m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <2.525m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Bank <750m Geldautomat <400m Post <775m Polizei <1.350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. Auch die Natur kommt nicht zu kurz, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Hinsichtlich der öffentlichen Anbindung gibt es zahlreiche Optionen: Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) erreicht man fußläußig innerhalb von zehn Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 Meter entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 Meter. In 300 bzw. 350 Metern Entfernung befinden sich die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse). Und wer mag, ist innerhalb von 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 5.279,54 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Frühlingsaktion bis 30.6: Bei Wohnungskauf 6,5 % Nebenkosten und 1,1 % Eintragungsgebühr** sparen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Gretls Garten Am ruhigen, grünflächigen Rand des neuen Stadtquartiers gelegen, entsteht "Gretls Garten": Bei dem Wohnobjekt mit 118 frei finanzierten Eigentumswohnungen ist der Name Programm, denn die großzügigen Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen: Neben Balkonen, Loggien und Terrassen besteht auch die Möglichkeit, eine Eigentumswohnung mit einem kleinen aber feinem Eigengarten zu erwerben. Der Familientraum von Wohnen in Wien und im Grünen ist näher als Sie denken ... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.150m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <2.675m Höhere Schule <2.650m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <675m Geldautomat <275m Post <675m Polizei <1.175m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. Auch die Natur kommt nicht zu kurz, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Hinsichtlich der öffentlichen Anbindung gibt es zahlreiche Optionen: Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) erreicht man fußläußig innerhalb von zehn Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 Meter entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 Meter. In 300 bzw. 350 Metern Entfernung befinden sich die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse). Und wer mag, ist innerhalb von 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
NEUER PREIS! Repräsentative großzügige Wohnung /Fernsicht / über 200m2 / Loggien auf zwei Etagen
€ 1.389.000,-
1220 Wien / 214m² / 6 Zimmer
€ 6.490,65 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Repräsentative großzügige Wohnung /Fernsicht / über 200m2 / Loggien auf zwei Etagen Video >>>>> https://www.youtube.com/watch? v=n AYLC86Cneo Skyline-Living im ikonischen Mischek Tower Eine der seltenen großformatigen Residenzen des gefeierten Architekten-Duos Delugan & Meissl ? über 200 m² Wohnluxus mit weitläufigen Loggien, beeindruckenden Glasfronten und atemberaubendem Blick in den Donaupark zum Donauturm. Whirlpool, Klimaanlage, Concierge-Service, Garage & Besucherstellplätze inklusive. Ein exklusives und repräsentatives Zuhause für alle, die hoch hinaus wollen. Skyline Living in the Iconic Mischek Tower A rare large-scale residence by the renowned architect duo, Delugan & Meissl ? more than 200 m² of refined living space, expansive loggias, floor-to-ceiling glass, and sweeping views reaching the Danube Tower. Heated pool, air-conditioning, concierge service, private garage & visitor parking. An exclusive home for those who like to live above it all. Objektbeschreibung: Die beiden großzügigen Ebenen bilden eine zusammenhängende, über zwei Geschosse verlaufende Wohnwelt mit separaten Eingängen und einer stilvollen Wendeltreppe als verbindendem Element. Perfekt für anspruchsvolles Familienleben, Wohnen mit Repräsentationsanspruch oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Obere Ebene (Top 13) ? Großzügige Wohnküche ? Lichtdurchfluteter Küchen-Essbereich ? Loggia (ca. 13,5 m²) mit Blick in den Donaupark ? großzügiges Wohnzimmer mit freistehenden Jacuzzi ? Badezimmer mit Doppelwaschbecken & Dusche ? Separates WC Untere Ebene (Top 12) ? Vier ruhige Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche ? Separates WC ? Abstellraum ? Loggia (ca. 13,5 m²) Ausstattung & Highlights ? Großzügige Panoramafenster (Kunststoff/Alu, 2-fach) mit Blick über Wien, den Donaupark bis zu den Wiener Hausbergen ? Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ? Concierge-Service und repräsentative Lobby ? Zwei Kellerabteile ? extra breiter Garagenstellplatz mit Wallbox - Optional anmietbar 130.-/Monat ? Fernwärme & hervorragende Energieeffizienz (sehr niedrige Heizkosten) ? Hochwertiger Vollholz Boden von Maffi, Feinsteinzeug & Designfliesen ? Jacuzzi ? BK ca. ? 1.400 brutto/Monat Küche im Detail ? Individu... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 34,31 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
Wohnen in Wiens neuem Landmark - Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault , erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern - dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit - entstehen 314 exklusive Mietwohnungen , die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir "Zuhause" neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten - der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive : Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia . Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline . Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen ist nicht nur ein ökologisches Vorzeigeprojekt , sondern verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter. Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Pionier-Status: Wohnen Sie im ersten Hochhaus Österreichs mit einer zukunftsweisenden Photovoltaik-Fassade. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat , mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall , dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Handwaschbecken - Loggia Kosten: Miete: € 1.750,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.250,00 Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 20,70 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
Grundrisse und Terminvereinbarung: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 2200... [Mehr]
