Suchergebnisse für "turracher kaufen"

#Landwirtschaftsgrund

Seltene Kaufgelegenheit direkt am Turracher See! Jetzt mit erneuter Kaufpreisreduktion! Herzlich willkommen auf der Turracher Höhe, einem Ort von atemberaubender Schönheit und unberührter Natur. Diese exklusive Kaufgelegenheit in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Turracher Sees bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Grundstückes mit Zukunftsperspektive in diesem Naturkleinod zu werden. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Angebot: Eckdaten: - unbebautes Grundstück - Größe: 6.652 Quadratmeter katastrale Fläche - Flächenwidmung: Freiland (land- und forstwirtschaftliche Nutzung) - traumhaft Lage mit Südwestausrichtung - unverbaubarer Seeblick und unmittelbare Nähe zur "Sonnenbahn" und Skipiste - keine ausweisbaren Gefahrenzonen Lage: Das Grundstück liegt eingebettet in die einzigartige Naturkulisse der Turracher Höhe, umgeben von dichten Wäldern, atemberaubenden Berggipfeln und dem Turracher See. Das Grundstück liegt unmittelbar am Ostufer des Turracher Sees und erstreckt sich von dort über das angrenzende Naturgefälle in Richtung Schwarzsee. Investitionspotenzial: Die Turracher Höhe ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Wintersprt-Enthusiasten, sondern auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Nutzen Sie die Gelegenheit als Investor um von zukünftigen Entwicklungen in dieser schneesicheren Destination zu profitieren. Ein Blick in die Zukunft kann sich bei diesem Angebot mehr als lohnende Investition bewahrheiten. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: TMG©_Turracher Höhe Marketing GmbH, FOTO KARL LASSACHER (www.karl-foto.com),... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAOAB IMMOBILIEN präsentiert eine außergewöhnliche Alpenresidenz in absoluter Premiumlage der Turracher Höhe. Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt der Nockberge, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines gesamten Neubauhauses mit rechtlich gesicherter Freizeitwohnsitzwidmung. Ein Objekt, das in dieser Form kaum verfügbar ist: maximale Privatsphäre, direkte Pistennähe und kompromisslose Qualität in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Dieses Haus verbindet alpine Authentizität mit zeitgemäßem Luxus – konzipiert für Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Natur und nachhaltige Wertbeständigkeit legen. Das Haus – eine private alpine Residenz Das Gebäude umfasst drei hochwertig ausgeführte Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 74 m², die als Gesamteinheit erworben werden können. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder exklusive Alpenresidenz mit separaten Gästebereichen. Die Architektur folgt dem Prinzip der Reduktion – klar, zeitlos und hochwertig. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Landschaft ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und alpiner Natur. Wohnen mit Charakter – modern & zeitlos Edle Eichen-Landhausdielen, fein abgestimmte Naturtöne und offen gestaltete Grundrisse prägen das Wohngefühl. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen gehen harmonisch ineinander über und bieten Raum für Rückzug ebenso wie für repräsentatives Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Kaminanschluss, der den alpinen Charakter unterstreicht und ein besonders stimmungsvolles Wohnambiente ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertig ausgestattete Bäder werden zu privaten Wellnesszonen. Individuelle Mitgestaltung – Ihre Handschrift im alpinen Zuhause Da sich das Objekt aktuell in der finalen Umsetzungsphase befindet, besteht für Käufer noch die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung ausgewählter Ausstattungsdetails. Materialien, Oberflächen und Designnuancen können – innerhalb des vorgegebenen hochwertigen Ausführungsstandards – persönlich abgestimmt werden. So entsteht keine Immobilie von der Stange, sondern eine maßgeschneiderte Alpenresidenz, die den eigenen Stil widerspiegelt und dennoch die Sicherheit eines durchdachten architektonischen Gesamtkonzepts wahrt. Private Freiräume & Panorama Balkone und Terrassen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft – im Winter auf verschneite Pisten, im Sommer auf Almwiesen und Zirbenwälder. Die ruhige Lage garantiert ungestörte Privatsphäre und Erholung zu jeder Jahreszeit. Direkt am Haus stehen Carport-Abstellplätze zur Verfügung, zusätzliche Parkflächen können optional erworben werden. Ergänzt wird das Angebot durch separate Lagerflächen mit Stromanschluss – funktional, sicher und ideal für den alpinen Lebensstil. Ski-in / Ski-out – Exklusivität direkt an der Piste Ein besonderes Highlight ist die direkte Ski-in / Ski-out-Lage. Von der Haustüre unmittelbar auf die Piste – ein Privileg, das nur wenigen Objekten auf der Turracher Höhe vorbehalten ist. Auch im Sommer zeigt sich die Region von ihrer besten Seite: Wandern, Mountainbiken, Wassersport am Turracher See sowie gehobene alpine Gastronomie machen die Turracher Höhe zu einer erstklassigen Ganzjahresdestination. Freizeitwohnsitzwidmung – Freiheit ohne Einschränkungen Die rechtlich gesicherte Zweitwohnsitzwidmung stellt einen entscheidenden Mehrwert dar. Keine Vermietungspflicht, keine Nutzungseinschränkungen – volle Freiheit in der persönlichen Nutzung. Ein seltenes Gut, das langfristige Wertstabilität garantiert. Ausstattungshighlights des Hauses Gesamthaus mit 3 exklusiven Wohneinheiten Wohnflächen ca. 50–74 m² pro Einheit Eichen-Landhausdielen & hochwertige Fliesenböden Kaminanschluss in jeder Wohneinheit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung über E-Speicher Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Hochwertige Einbauküchen Direkte Ski-in / Ski-out-Lage Carport-Abstellplätze Zusätzliche Parkflächen optional erwerbbar Separate Lagerfläche mit Stromanschluss Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung ausgewählter Ausstattungsdetails Fazit Dieses Objekt ist mehr als ein Haus – es ist eine private alpine Lebenswelt. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Freiheit und Qualität legen. Der Erwerb als Gesamteinheit bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und stellt eine seltene Gelegenheit auf der Turracher Höhe dar Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen - einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint. Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See - diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 520.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

EXKLUSIVES NEUBAU LUXUS-CHALET AUF DER TURRACHER HÖHE - IHR ALPINES REFUGIUM AUF HÖCHTEM NIVEAU Willkommen an einem der schönsten Plätze der Alpen: Auf rund 1.800 Metern Seehöhe entsteht dieses außergewöhnliche Luxuschalet in absolut begehrter Lage auf der Turracher Höhe. Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche - mit beeindruckender Naturkulisse, erstklassiger Ausstattung und seltenem Freizeitwohnsitz. Das Chalet wird in hochwertiger Massivbauweise neu errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 199 m². Die Architektur vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft ein einzigartiges Zuhause für Sie und Ihre Familie. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ca. 199 m² Wohnfläche 4 großzügige Garagenplätze Exklusive Massivbauweise Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige Holzfenster und -türen Edles Echtholz-Landhausdielenparkett Kamin optional realisierbar Die Lage spricht für sich: Das Chalet befindet sich bei der Einfahrt zur Marktlalm in sonniger Nordhanglage - ein besonderer Vorteil, der Ihnen ganztägig Sonnenlicht garantiert. Bei ausreichender Schneelage genießen Sie Ski-in/Ski-out-Komfort direkt vor der Haustüre. Alternativ bringt Sie der Skishuttle in wenigen Minuten zur nahegelegenen Zirbenkogelbahn. Ein absolutes Highlight ist der unvergleichliche Ausblick: Sie blicken direkt auf die Abfahrt der Zirbenkogelbahn sowie auf den imposanten Eisenhut - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Auch abseits der Piste überzeugt die Lage: Zahlreiche ausgezeichnete Restaurants und urige Skihütten sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau. Die Turracher Höhe zählt nicht nur im Winter zu den beliebtesten Skigebieten Österreichs - auch im Sommer begeistert die Region mit den drei idyllischen Seen (Turracher See, Grünsee und Schwarzsee), vielfältigen Wanderwegen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie Fliegenfischen. Besonders hervorzuheben: Dieses Chalet verfügt über eine äußerst seltene Freizeitwohnsitzwidmung - eine Rarität in dieser Region und ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Turracher Höhe entwickelt sich kontinuierlich weiter und zählt zu den gefragtesten alpinen Destinationen - eine Investition in Qualität, Wertbeständigkeit und Lebensqualität. Fazit: Ein einzigartiges Chalet in absoluter Premiumlage - ideal als exklusiver Rückzugsort, Familiendomizil oder wertstabile Investition in den Alpen. Ein weiterer Vorteil, Sie können den Grundriss aktuell noch auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen - einer traumhaften Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die keine Wünsche offen lässt. Ob knackige Wintertage auf bestens präparierten Hängen oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Bergsee - diese Wohnung ist das ganze Jahr über Ihr perfekter Rückzugsort. Die Turracher Höhe zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet in jeder Saison ein einzigartiges Naturerlebnis. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 412.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

2 Premium-Ferienchalets in Toplage zu verkaufen Diese zwei Premium-Chalets mit offizieller Zweitwohnsitzwidmung werden in erstklassiger Lage auf der Turracher Höhe realisiert. Nur wenige Schritte vom Chalets entfernt liegt die Schipiste. Die beiden Chalets werden auf einem Hanggrundstück mit fantastischer Aussicht errichtet. Hier erleben Sie die Ruhe und die Schönheit der Berge, während das lebendige Geschehen ganz in der Nähe ist. Die beiden Premium-Chalets verbinden traditionellen österreichischen Charakter mit einem modernen Design. Beide Chalets verfügten über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und bieten darüber hinaus einen atemberaubenden Panoramablick. Chalet 1181 m² Nutzfläche | 44,4 m² Carport | 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | Wellnessbereich mit Sauna im Ausmaß von zirka 25 m² | Panoramablick | Kaufpreis netto: EURO 1.814.000, Chalet 2193 m² Nutzfläche | 39 m² Carport | 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | Wellnessbereich mit Sauna im Ausmaß von zirka 25 m² | Panoramablick | Kaufpreis netto: EURO 1.931.000, Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Zweitwohnsitzwohnungen mit Ski-in / Ski-out – Turracher Höhe Auf der steirischen Seite der Turracher Höhe entstehen nur drei hochwertige Eigentumswohnungen in absoluter Toplage. Das Neubauprojekt verfügt über eine rechtlich gesicherte Freizeitwohnsitzwidmung – eine seltene Gelegenheit in dieser Region. Die Wohnungen überzeugen durch moderne, zeitlose Architektur, offene Grundrisse und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und bieten beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Ausgestattet mit Eichen-Landhausdielen, Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), Kaminanschluss sowie hochwertiger Einbauküche. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Ein echtes Highlight ist die direkte Ski-in / Ski-out-Lage. Im Sommer bietet die Turracher Höhe beste Voraussetzungen für Wandern, Biken und Naturgenuss. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot inkludiert, zusätzliche Parkplätze optional erwerbbar. Separate Lagerfläche mit Stromanschluss vorhanden. Keine Vermietungspflicht. Keine Nutzungseinschränkungen. Ein privater Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahreslagen der Alpen. Wohnungsgrößen • Einheit 1: ca. 49,83 m² • Einheit 2: ca. 73,88 m² • Einheit 3: ca. 68,27 m² Auf Wunsch kann das Haus auch als Gesamteinheit erworben werden – für Käufer, die maximale Exklusivität und Privatsphäre schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

Seltene Gelegenheit! Auf rund 1.800 Metern Seehöhe, in einem der beliebtesten Skigebiete Österreichs - der Turracher Höhe - entstehen exklusive Chalets mit traumhaftem Blick auf die Skipiste. Das angebotene Chalet verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und bietet damit komfortabel Platz für bis zu zehn Personen. Die Fertigstellung der Chalets ist im Jahr 2027 geplant, sodass eine Nutzung bereits ab dem kommenden Jahr möglich ist. Errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise, überzeugen die Chalets durch ihre natürliche Bauqualität, ein stilvolles alpines Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus moderner Architektur und natürlichen Materialien schafft ein besonders wohnliches und exklusives Wohngefühl. Die Immobilie ist touristisch zu nutzen und stellt dadurch ein attraktives Investment sowie ein renditestarkes Anlageobjekt in einer der gefragtesten alpinen Regionen Österreichs dar. Auch die Lage spricht für sich: Die Nähe zur Talstation der Zirbenwaldbahn ist ein besonderes Highlight. Ein Ski-Shuttle, der mehrmals täglich fährt und direkt vor dem Chalet hält, bringt Sie in wenigen Minuten bequem zur Talstation. Kulinarisch werden Sie ebenfalls bestens versorgt: Nur wenige Meter entfernt befindet sich das renommierte Restaurant Genussrabe, das mit regionalen Spezialitäten begeistert. Nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer zeigt sich die Turracher Höhe von ihrer schönsten Seite. Die drei idyllischen Bergseen - Turracher See, Grünsee und Schwarzsee - laden zum Wandern, Entspannen und Genießen ein. Besonders beliebt ist die 3-Seen-Runde, eine der schönsten Wanderstrecken der Region. Auch Fliegenfischer schätzen die klaren Gewässer und die hervorragenden Forellenbestände. Kaufpreis: EUR 790.000 zzgl. Ust. Wir freuen uns auf ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Auf der steirischen Seite der Turracher Höhe erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Am Ende der Barbara-Siedlung, eingebettet in ein idyllisches Waldgrundstück, liegt dieses charmante kleine Ferienhaus – nur einen Katzensprung von der Märchenwaldabfahrt entfernt. Ein Traum für Wintersportler und Wanderfreunde gleichermaßen. Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür! Sie sehnen sich nach einem Rückzugsort in den Bergen? Sie wünschen sich vielfältige Sportmöglichkeiten – im Winter wie im Sommer? Ein kleines, feines Häuschen auf einem Waldgrundstück wäre genau Ihr Stil? Dann rufen Sie mich an! Gerne informiere ich Sie näher und sende Ihnen ein aussagekräftiges Exposé.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglau... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller

Dieses Chalet bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Bergdomizil in direkter Pistennähe suchen. Mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ist es sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur touristischen Vermietung bestens geeignet. Lage: Das Chalet liegt in einer der besten Lagen der Turracher Höhe, auf einer Hangparzelle mit Zugang zu den Skipisten. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Zugang. Aufteilung: Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Nutzfläche: 116 m² Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnraum, einer Küche und einem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Kellergeschoss: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC – ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, der das Chalet auch von der unteren Etage aus zugänglich macht. Heizung: Das Chalet wird mit einem modernen Pellet-Ofen beheizt, der auch aus der Ferne bedienbar ist. So kann das Haus schon vor Ihrer Ankunft aufgeheizt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Besonderheit: Das Chalet verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.... [Mehr]