Wohnungen in 5061 Elsbethen

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen in Elsbethen - Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrasse Diese attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in Elsbethen , in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Elsbethen. Das im Jahr 2025 neu errichtete Wohnhaus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes und privates Wohnambiente. Über einen großzügig gestalteten Wohnungseingang gelangen Sie in das erste Obergeschoss . Hier befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer neuen, modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon und können den Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach außen erweitern. Ein südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer überzeugt durch den schönen Blick ins Grüne und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestatt Modernes Wohnen in Elsbethen - Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrasse Diese attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in Elsbethen , in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Elsbethen. Das im Jahr 2025 neu errichtete Wohnhaus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes und privates Wohnambiente. Über einen großzügig gestalteten Wohnungseingang gelangen Sie in das erste Obergeschoss . Hier befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer neuen, modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon und können den Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach außen erweitern. Ein südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer überzeugt durch den schönen Blick ins Grüne und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im zweiten Obergeschoss und eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder als eigener Rückzugsbereich für einen Jugendlichen. Ein besonderes Highlight ist die diesem Zimmer vorgelagerte, rund 15 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung , die zusätzlichen privaten Freiraum und angenehme Sonnenstunden bietet. Für die Bewohner stehen zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort in attraktiver Lage von Elsbethen. Highlights auf einen Blick Neubau aus dem Jahr 2025 nur zwei Wohneinheiten im Haus moderner Wohn- und Essbereich neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Balkon mit südseitiger Ausrichtung Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und Balkonzugang Badezimmer mit Badewanne und Dusche Waschmaschinenanschluss zusätzliches Zimmer im 2. Obergeschoss ca. 15 m² große südseitige Dachterrasse zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus S-Bahn-Station Elsbethen in unmittelbarer Nähe Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeine Informationen Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer wunderbar ruhigen Wohnsiedlung in Elsbethen erwartet Sie diese überaus großzügige, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die mit lichterfüllten Räumen und weitläufiger Sonnenterrasse begeistert. Die zentrale Lage ist ein weiteres Plus: Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bank etc., alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Inkl. Garagenstellplatz! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 65 m² 1. OG (ohne Lift) Große Terrasse, Südwestausrichtung, zum Teil blickgeschützt und teilüberdacht, bepflanzt, mit Wasseranschluss samt Bewässerungsschlauch, Markise Separate Küche, neu und hochwertig ausgestattet mit Bosch-Geräten und Push-to-open-Funktion Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Abstellraum + Schrankraum Kellerabteil Garagenstellplatz Die Heizkosten sind in den ausgewiesenen Betriebskosten inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers In einer wunderbar ruhigen Wohnsiedlung in Elsbethen erwartet Sie diese überaus großzügige, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die mit lichterfüllten Räumen und weitläufiger Sonnenterrasse begeistert. Die zentrale Lage ist ein weiteres Plus: Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bank etc., alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Inkl. Garagenstellplatz! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 65 m² 1. OG (ohne Lift) Große Terrasse, Südwestausrichtung, zum Teil blickgeschützt und teilüberdacht, bepflanzt, mit Wasseranschluss samt Bewässerungsschlauch, Markise Separate Küche, neu und hochwertig ausgestattet mit Bosch-Geräten und Push-to-open-Funktion Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Abstellraum + Schrankraum Kellerabteil Garagenstellplatz Die Heizkosten sind in den ausgewiesenen Betriebskosten inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Elsbethen - nur 10 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, bietet diese charmante Gemeinde ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur erleichtern den Alltag, Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Bus- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grüne Wiesen und die beeindruckende Glasenbachklamm laden zu sportlichen Aktivitäten und Auszeit in der Natur ein.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet folgende Highlights: Großzügiger Eingangsbereich Schlafzimmer mit ca. 14 m² Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen Hängespeicher Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem Wintergarten (ca. 5 m²) - mit herrlichem Blick auf den Untersberg Zusätzlicher Komfort durch Rollläden und Insektenschutzgitter Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus . Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, son Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet folgende Highlights: Großzügiger Eingangsbereich Schlafzimmer mit ca. 14 m² Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen Hängespeicher Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem Wintergarten (ca. 5 m²) - mit herrlichem Blick auf den Untersberg Zusätzlicher Komfort durch Rollläden und Insektenschutzgitter Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus . Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PENTHOUSE LIVING ELSBETHENSchon beim Ankommen zeigt sich der besondere Mehrwert dieser Immobilie: Der Lift bringt Sie direkt in Ihren Wohnbereich – komfortabel, diskret und ohne Umwege. Ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien sorgt für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Rückzug, Übersichtlichkeit und ein gepflegtes Umfeld schätzen. Im Wohnbereich erwarten Sie großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein offenes, freundliches Raumgefühl schaffen. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf Salzburg, insbesondere auf die historische Festung, sowie auf den imposanten Untersberg. Die Verbindung zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und macht ihn vielseitig nutzbar. Hochwertige Materialien und maßgefertigte Einbauten bieten nicht nur optische Qualität, sondern auch langlebigen Wohnkomfort. Die Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Kurze Wege, durchdachte Lösungen und verlässliche Geräte machen sie zu einem praktischen Mittelpunkt des Alltags. Die bestehenden Einbauten bleiben größtenteils erhalten – ein klarer Vorteil ohne zusätzlichen Aufwand. Vorbereitete Anschlüsse für Kamine im Innen- und Außenbereich geben Ihnen die Möglichkeit, das Wohnambiente bei Bedarf individuell zu ergänzen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnenausgerichtete XXL-Terrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für gemütliche Lounge-Möbel, einen großen Essbereich oder eine Outdoor-Küche und lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Bereits vorhandene Anschlüsse für einen Whirlpool sowie vorbereitete Leitungen für Beleuchtung ermöglichen eine unkomplizierte Weitergestaltung – ohne aufwendige Nachrüstungen. Auch technisch ist die Wohnung auf Komfort und Effizienz ausgerichtet: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die moderne Bussteuerung, Glasfaser-Internet sowie elektrisch steuerbare Beschattungssysteme bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die professionelle Hausbetreuung inklusive Reinigung und Schneeräumung. In Kombination mit der ruhigen Lage entsteht so ein Wohnkonzept, das Ihnen den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig langfristige Werthaltigkeit bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Außenabstellplatz sowie einen großzügigen separierten Keller – ideal für komfortables Parken und praktischen Stauraum. Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit – ein echtes Juwel mit unvergleichlichem Blick auf die Festung Salzburg und den Untersberg - vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung, im toskanischen Stil erbaut, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit mehreren Mehrparteienhäusern. Die Anlage besticht durch ihre liebevoll gestalteten Gehwege, die die Gebäude harmonisch miteinander verbinden und ein besonders ansprechendes Wohnambiente schaffen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt ins erste Obergeschoss, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die geschmackvolle Gestaltung verleiht dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ideal südwestlich ausgerichteten Balkon. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 14 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Lage: Diese Eigentumswohnung liegt idyllisch in Elsbethen, einer begehrten Stadtrandgemeinde von Salzburg, die sich durch ihre malerische ländliche Umgebung auszeichnet. Elsbethen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, wodurch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Geh- oder Fahrminuten erreichbar sind. Die Volkschule ist für Kinder bequem zu Fuß in zwei Minuten erreichbar, während weiterführende Schulen nur eine kurze Distanz entfernt liegen. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt Salzburg. Mit Bussen, die im 15-Minuten-Takt verkehren, ist die Erreichbarkeit der Stadt bequem gewährleistet. Die S-Bahn erreichen Sie in sechs Gehminuten. So können Bewohner das ländliche Flair von Elsbethen genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen nutzen. Mit seiner idealen Lage vereint diese Wohnung das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens verbunden mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Penthouse-Maisonette am Tor zu Aigen – diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette beeindruckt durch ihre einzigartige Lage und einen gigantischen Rundumblick auf den Untersberg, den Gaisberg, das Tennengebirge sowie die Festung Hohen Salzburg. Licht, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung prägen das gesamte Wohnkonzept. Mit dem Lift gelangen Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstür. Auf dieser Ebene befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, zwei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein stilvolles Wohlfühlbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine elegante Innenstiege erreicht man den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur riesigen Dachterrasse mit Steingarten – ein beeindruckender Rückzugsort mit traumhaftem Panorama und viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen: exklusiv, komfortabel und mit unvergleichlicher Aussicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug

Erstbezug Fliesenbelag in allen Zimmern, Fußbodenheizung modernes Bad mit Badewanne, Duschtrennwand und Waschmaschinenanschluss Einbauküche mit Geräten von Bosch: Kühlschrank mit Gefrierfach Ceranfeld, Dunstabzug und E-Herd Geschirrspüler Südlich von Elsbethen mit Untersbergblick schräg gegenüber von Billa und Hofer Bushhaltestelle in der Nähe... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Erstbezug Fliesenbelag in allen Zimmern, Fußbodenheizung modernes Bad mit Badewanne, Duschtrennwand und Waschmaschinenanschluss Einbauküche mit Geräten von Bosch: Kühlschrank mit Gefrierfach Ceranfeld, Dunstabzug und E-Herd Geschirrspüler Südlich von Elsbethen mit Untersbergblick schräg gegenüber von Billa und Hofer Bushhaltestelle in der Nähe... [Mehr]

#Erstbezug

Erstbezug Fliesenbelag in allen Zimmern, Fußbodenheizung modernes Bad mit Badewanne, Duschtrennwand und Waschmaschinenanschluss Einbauküche mit Geräten von Bosch: Kühlschrank mit Gefrierfach Ceranfeld, Dunstabzug und E-Herd Geschirrspüler Südlich von Elsbethen mit Untersbergblick schräg gegenüber von Billa und Hofer Bushhaltestelle in der Nähe... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden Salzburgs im Gemeindegebiet von Elsbethen, im Ortsteil Haslach, und verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einer naturnahen Wohnumgebung. In einer kleinen, kaum befahrenen Sackgasse gelegen, profitiert das im Jahr 2021 errichtete Gebäude sowohl von einer ausgesprochen verkehrsarmen Situation als auch von der unmittelbaren Nähe zur malerischen Salzach. Der angrenzende Salzachradweg lädt zu Spaziergängen, Radtouren sowie vielfältigen Sport- und Erholungsaktivitäten ein. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich der Campus Urstein in kurzer Distanz. Elsbethen grenzt unmittelbar an den südlichen Teil des Salzburger Stadtgebiets an und ermöglicht somit einen schnellen Zugang zum urbanen Zentrum von Salzburg-Süd mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer direkten Anbindung in die Salzburger Altstadt. Diese exklusive Penthouse-Maisonette, die sich im Süden Salzburgs im Gemeindegebiet von Elsbethen befindet, erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen in einem modernen Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von rund 127 m² sowie ein 8 m² großes Kellerabteil. Die hochwertig ausgeführte Einheit befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche und ein hochwertiges Wohnambiente. Im 1. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Wohnung: Drei Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu einem süd-westseitig ausgerichteten, länglichen Balkon bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein Bad en suite. Für die beiden weiteren Schlafzimmer steht ein zweites, gemeinsames Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Büro schafft optimale Bedingungen für Homeoffice oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die sich nach Süden und vor allem nach Westen orientiert und einen attraktiven Freiraum mit hervorragender Besonnung bietet. Die Wohnlage präsentiert sich sonnig, ruhig und von viel Grün umgeben ? ideal für a... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Lage im Süden von Elsbethen, in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrparteienwohnhaus befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Maisonette. Die 63 m² große Wohnung gliedert sich im 1. Stock in den Eingangsbereich mit Platz für die Küche, das WC, ein Abstellraum und in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon. Eine offene Treppe führt Sie in das Dachgeschoß, in welchem sich das Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das Eltern-Schlafzimmer mit vorgelagerter Südterrasse befinden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung ist durch einen im Jahr 2020 erneuerten Elektroboiler gesichert. Ein Dänischer Kaminofen sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme. Ein geräumiges Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad- sowie Moped-Abstellraum sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. Adaptierungsarbeiten betreffend Treppengeländer, Einbau einer Küche sowie der Komplettierung des Bades sind nach eigenen Vorstellungen durchzuführen. Wohngenuss in Elsbethen... südlich der Stadt Salzburg, verbunden mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. HWB 78 kWh/m²a | fGEE 1,41 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Frau Claudia Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der ideale Platz für Ihr persönliches Refugium! In einer herrlichen Aussichtslage inmitten der idyllischen Natur auf der Südseite des Gaisbergs liegt diese zauberhafte Dachetagenwohnung mit reizvollen Postkartenblick-Terrassen und einer entzückenden Panorama-Außensauna, wo Sie die absolute Privatsphäre und die Naturverbundenheit in aller Ruhe genießen können. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt! Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Mountainbiken und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Alles fürs Shopping sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie in der nahen Mozartstadt. Im Zentrum erwartet Sie der gemütliche Wohnraum mit bis in den Giebel offenem Raumkonzept, der sich in die Loungezone, den mittigen Essbereich und die hübsche Tischlerküche gliedert. Je nach Sonnenstand und Aussichtslust wählen Sie die Ost- oder die West-Terrasse um den Tag mit Café zu beginnen oder mit einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Das malerische Panorama verstärkt die wohltuende Wirkung der Außensauna. Beide Schlafzimmer sind prädestiniert fürs Kraft tanken in himmlischer Ruhe - eines davon wird aktuell als lichterfülltes Homeoffice verwendet. Das moderne Bad ist schlicht und zeitlos gestaltet. Zum Verstauen der Haushaltsgeräte sind die Stauflächen in den Wandnischen besonders praktisch, für die PKWs stehen ein Carport- und ein Stellplatz bereit. HWB 65. Lage: Elsbethen - sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum. Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai - all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur fürs tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.... [Mehr]