Wohnungen in Österreich

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #möbliert

INNENSTADT-MIETWOHNUNG MIT KLEINEM BALKON - NÄHE GRABEN Im 4. Stock (mit Mezzanin 5. Stock) eines sehr schönen Jugendstilhaus gelegen, ruhig da zum Innenhof ausgerichtet. Befristeter Mietvertrag (5 Jahre) mit einjährigem Kündigungsverzicht von Mieterseite. INFRASTRUKTUR: mitten in der Stadt, U1 und U3 Stephansplatz in unmittelbarer Nähe RAUMAUFTEILUNG: schmales Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei kleine Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Ausgang auf kleinen Balkon (2m²), Abstellraum. AUSSTATTUNG: Parkettboden, komplett eingerichtete Küche, Kühlung Das Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit mtl. € 145,14 brutto. Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH !! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Willkommen an einem der charmantesten Plätze des 7. Wiener Gemeindebezirks. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau direkt am St.-Ulrichs-Platz und verbindet klassischen Wiener Wohncharakter mit einer außergewöhnlichen Lage mitten in Neubau. Der St.-Ulrichs-Platz zählt mit seinem historischen Ensemble und der markanten St.-Ulrichs-Kirche zu den besonders stimmungsvollen Orten des Bezirks. Kleine Lokale, die gewachsene Nachbarschaft und die charakteristische Architektur verleihen dem Platz eine Atmosphäre, die sich deutlich vom Trubel der großen Einkaufsstraßen abhebt – und dennoch befindet man sich mitten im urbanen Leben Wiens. Gerade diese Lage macht die Wohnung besonders: Beim Verlassen des Hauses eröffnet sich unmittelbar das historische Ambiente rund um Kirche und Platz. Im Inneren der Wohnung treffen dieser traditionelle Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort aufeinander. Moderne Materialien wurden mit den bestehenden Altbauelementen kombiniert und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der schöne Innenhof. Abseits des städtischen Geschehens vermittelt er eine ruhige, und geschützte Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine großzügige Einbauküche, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen bietet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Getrennte WCs sorgen im Alltag und beim Empfang von Gästen für zusätzlichen Komfort. Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur zentral wohnen möchten, sondern das besondere Flair eines historischen Wiener Grätzels schätzen. Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Aldrans - PANORAMICA: Wohnen mit Blick auf Innsbruck Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols – mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse. Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck – in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Atemberaubende 4-Zimmer Wohnung – mit großer Panoramaterrasse und eigenem Garten Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung Top W10 im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen – ergänzt durch eine atemberaubende Terrasse von über 44 m², die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Innsbruck bietet. Durch die West-Ausrichtung ist diese Einheit optimal situiert. Ein kleiner Gartenbereich - trotz Lage im OG - runden das Angebot ab. Wohnungsdetails: Wohnfläche: 115,48 m² – großzügig und perfekt aufgeteilt für höchsten Wohnkomfort Terrasse: 44,62 m² – Ihre private Outdoor-Oase, ideal für luxuriöses Wohnen im Freien Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche: 38 m² – ein lichtdurchfluteter, eleganter Raum mit hochwertigem Echtholzparkett, der nahtlos in die riesige Terrasse übergeht Drei Schlafzimmer: 16,20 m², 11,42 m² und 10 m²Zwei luxuriöse Badezimmer Großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für stilvolle Garderobenlösungen Ausstattungsmerkmale: Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Luxuriöse Badezimmer mit exklusiven Fliesen und moderner Qualitätsausstattung Panoramaterrasse mit 44 m² – perfekt für sommerliche Feste, Entspannung oder einfach, um die Aussicht zu genießen Garten - mit gerader Fläche und geböschter Fläche für Ihren Kräutergarten Diese prunkvolle Wohnung ist einzigartig in ihrer Lage und Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. 4 im EG, 88,76 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Ankleidezimmer, WC, Esszimmer , Loggia (3,74 m²), Küche, Speis, Dusche mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, 2 Zimmern, Wohnzimmer und Balkon (8,45 m²), sowie Kellerabteil Nr. 4 (18 m² Nfl.) und Carport-Stellplatz Nr. P4 (12,20 m² Nfl.), Bj. 1989 Verkehrswert: 166.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Steyr / Münichholz / Kochstraße 32 Mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer komfortablen Ausstattung bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Steyr-Münichholz punktet mit einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Highlights/Besonderheiten: großzügige Essküche mit hellen Fenstern gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe Kinderzimmer mit praktischer Größe und flexibler Nutzungsmöglichkeiten Badezimmer mit entspannender Badewanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil inklusive Umgebung: Steyr-Münichholz bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen nicht weit entfernt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Stadtzentrum von Steyr sowie weitere Stadtteile rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet Münichholz ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und verbindet damit die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Mietkonditionen: Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: ? 602,22 (exkl. Heizung und Strom) Kaution: ? 1.806,66 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wie auf den Bildern gut ersichtlich, bieten wir Ihnen hier eine nicht alltägliche Immobilie zum Kauf an. Die gesamte Immobilie wurde vor einigen Jahren generalsaniert. Das Besondere an diesem Hausanteil ist der schöne Garten- und Terrassenbereich. Schon beim Betreten merkt man sofort, dass es sich hier um eine ganz besondere Immobilie handelt. Der Eigentümer, selbst ein Baufachmann, hat sich hier ein modernes und gemütliches Refugium geschaffen. Individuell und zeitlos. Die rund 137m² große Wohnfläche erstreckt sich über 2 Geschoße. Verbunden sind diese mit einer innenliegenden offenen Holztreppe. Dadurch fühlt man sich wie in einem eigenen Haus. Raumbeschreibung Gartengeschoss: Vorraum und Garderobe, extra schöne Gästetoilette, praktischer Wirtschafts- und Lagerraum (mit Waschmaschine und Trockner), Zugang zu einem kleinen separaten Wohn- Schlafbereich mit eigenem Badezimmer, hochwertige Komplettküche mit Fenster, großer Wohnbereich mit rundum Fenster und Ausgang zum südwestseitigen Garten/Terrasse, Eck Essplatz mit großem Designertisch, zweiter Schlafbereich mit begehbaren Kleiderschränken und großen Badezimmer, Obergeschoss: großzügiger Treppenaufgang zum Schlafbereich im Ober- Dachgeschoss mit sonnigen Südwestbalkon und schöner Aussicht auf die Berge. Zur Immobilie gehören 3 Pkw Stellplätze direkt beim Haus. Energiedaten: HWB 86 fGEE 2,42 Eine besondere Immobilie also, für die wir besondere Käufer suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden gerne weitere Informationen und Bilder. Ihr Lafenthaler Immobilien Team... [Mehr]

Zur Vermietung steht ein Atelier. Die Einheit befindet sich im Rückgebäude im Ergeschoss. Aufteilung und Ausstattung: Highlight ist sicherlich die Top Lage in der Paris-Lodron- Straße. Der Mirabellgarten und die bekannte Einkaufsstraße Linzergasse sind fußläufig erreichbar. Der Bezug ist ab 15.10.2026 möglich. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WOHNEN AM RING - LAAER STRASSE 34 - TOP 19 (2.OG, 3-Zi.) 54,98 m² Wohnfläche + 24,12 m² Balkon, kompakte Wohnküche mit Zugang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, Abstellraum Der Kaufpreis bezieht sich auf das Vorsorgemodell, bei Eigennutzung gilt der höhere Preis. Vorsorgemodell: € 338.700 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 379.400Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 26.000 + 20% USt. bzw. € 28.600 zur Eigennutzung mit E-Ladestation: € 31.000 + 20 % USt. bzw. € 34.500 zur Eigennutzung Einlagerungsraum: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung DAS BAUPROJEKT Baubeginn Sommer 2026, Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2028 Direkt im Zentrum von Korneuburg entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 59 Wohneinheiten. Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, Stahlbeton mit Bauteilaktivierung heizt oder kühlt je nach Jahreszeit, Wärmepumpe, PV-Anlage, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Einlagerungsräume in der Tiefgarage, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar AUSSTATTUNG Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstore), Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm), bodenebene Polymer-Duschtasse, Duschtrennwand aus Glas, Thermostat-Duscharmatur, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, TV- und Internetanschluss im Wohnzimmer (Glasfaser), Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ÄNDERUNGSWÜNSCHE Unsere hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche, je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten, gerne um. Kunden werden aktiv in die Planung miteinbezogen. Änderungen in der Raumaufteilung oder Zusammenlegungen kleinerer Wohnungen sind möglich. LEBEN IN KORNEUBURG Im historischen und lebendigen Stadtkern von Korneuburg finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und individuelle Shops. Die S-Bahn fährt fünfmal pro Stunde Richtung Wien, per Eilzug erreicht man den Bahnhof Wien Mitte in nur 18 Minuten. Durch die A22 ist man auch mit dem KFZ ideal angebunden. Einen entspannten Ausgleich bieten die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung und sind mit dem Fahrrad einfach und schnell erreichbar. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <375m Krankenhaus <450m Klinik <4.925m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <6.700m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <1.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <7.275m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne Wohnung in Seiersberg besticht durch die gute Raumaufteilung, sowie durch die hellen Räume der Wohnung in einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung mit 51.51m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Halbstock und besteht aus einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Vorzimmer. Über einen außen gelegenen Stiegenaufgang kommen Sie sehr komfortabel zu Ihrer Eingangstür im ersten Halb-Stockwerk ohne Lift. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit neuwertigen Küchengeräte. Die Wohnung hat eine Klimaanlage. Gesamtbelastung Brutto: € 686,65bestehend aus: Hauptmietzins Brutto: € 492,65Betriebskosten Brutto: € 104,99Heizkosten Brutto: € 89,01Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, alle inkl. privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia zur Anmietung. Das Wohngebäude teilt sich in zwei Stiegen und ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Den virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung finden Sie hier. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten übergeben. Die Bedienung der Fensterrollos erfolgt elektrisch über Schalter. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie das Einkaufszentrum am Rennbahnweg, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoss. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus 2024 oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Musterwohnungsfotos © 12-34media.at Gebäudefotos © Daniel Hawelka Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.825m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <1.775m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <650m Polizei <950m Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <550m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer sanierten Wohnanlage in attraktiver Zentrumsnähe von Mühldorf bei Feldbach. Die Wohnanlage wurde ca. 1978 errichtet und präsentiert sich dank laufender Instandhaltung sowie einer umfassenden thermischen Sanierung im Jahr 2011 in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein offen gestaltetes Esszimmer sowie eine separate, neuwertig ausgestattete Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette befindet sich separat. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum in der Wohnung. Zudem bietet dieses attraktive Angebot einen Garagenplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels zentraler Ölheizung. Den Bewohnern steht zudem eine großzügige, allgemeine Gartenfläche mit Spielplatz zur Verfügung – ideal für Familien und Erholungssuchende. Ausreichend Besucherparkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zum Zentrum von Feldbach ermöglicht ein komfortables Wohnen mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <8.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und viel Wohnkomfort. Auf rund 61,5 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit großzügigem Raumgefühl und kurzen Wegen suchen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, verglaste Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz zum Entspannen und bietet einen schönen Ausblick – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen unmöblierten Küchenraum, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die verglaste Loggia. Die notwendigen Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen neue Fenster sowie eine neu installierte elektrische Fußbodenheizung. Die beheizten Räume können über eigene Thermostate individuell reguliert werden, sodass die gewünschte Raumtemperatur flexibel eingestellt werden kann. Da die Fußbodenheizung neu eingebaut wurde, liegen derzeit noch keine Verbrauchswerte eines Vormieters vor. Der tatsächliche Stromverbrauch richtet sich nach dem persönlichen Heizverhalten und der gewünschten Raumtemperatur. Durch die günstige Ausrichtung nach Osten und Süden wirken die Wohnräume besonders hell, freundlich und einladend. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnumgebung. Eine attraktive Wohnung für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe, Helligkeit und zusätzlichen Wohnkomfort verzichten möchten.... [Mehr]