provisionsfreie Wohnungen in Wien 19.,Döbling

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1190 Wien! Diese stilvolle Etagenwohnung auf der 1. Etage ist ein wahres Juwel inmitten der pulsierenden Stadt Wien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,09m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf Komfort und Eleganz legen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder einen gemütlichen Abend mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und köstliche Gerichte für Ihre Lieben zubereiten. Die Top besteht aus: Vorzimmer mit langer Kommode für Schuheneue Küche mit allen Geräten und 2 Essplätzen für ein rasches Frühstück WCKinder- / Arbeitszimmer Schlafzimmer mit Einbauschrank Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss (die WM des Vorgängers verbleibt in der Wohnung) Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkonweiteres Ess- oder Schlafzimmer (aktuell keine Türe zwischen den beiden Räumen I könnte aber bei Bedarf abgetrennt werden Kellerabteil mit Stromanschluss und 2 Kühlgeräten (ebenfalls vom Vormieter) Fahrradraum Weiters wird optional eine Garage um € 100. inkl. MWSt. zur Miete angeboten. Fazit: Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Städte Europas suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der Ausstattung und dem wohnlichen Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <500m Klinik <650m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <475m Universität <875m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <600m Verkehr Bus <300m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <275m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN AM SCHREIBERWEG IN GRINZING MIT EIGENGARTEN UND GARAGENSTELLPLATZ Der Sommer kann kommen..... ab Juni 2024 könnte diese ca. 157m² große Wohnung mit ca. 500m² Eigengarten in Grinzinger Bestlage Ihr neues zu Hause sein! Die Wohnung befindet sich zur Gänze auf einer Ebene und verfügt über einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Die Fenster sind bodentief und können zum Garten geöffnet werden. Die Wohnung ist sehr hell und außerordentlich freundlich. Alle Zimmer haben einen Ausgang zum Eigengaren, der die Wohnung umgibt. Neben der herrlichen Terrasse und dem rund 500m² großen, sehr schön gestalteten Garten, bietet die Wohnung Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten zur Erholung. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vergeben. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * separates Gäste-WC * großzügiger Wohnsalon * Einbauküche * Wirtschaftsraum * Abstellraum * Terrasse, Garten * Kellerabteil * 1 Garagenstellplatz AUSSTATTUNG: * hochwertiger Steinboden in allen Räumen * Fußbodenheizung * moderne Küche mit Markengeräten * Badezimmer 1: mit Dusche, Wanne, Bidet und WC * Badezimmer 2; mit Dusche * Gäste WC mit Handwaschbecken * offener Kamin * Anschluss für Satellit in allen Schlafzimmern und im Wohnraum * Außenjalousien, elektrische Markise über der Terrasse * Alarmanlage - Gegensprechanlage mit Kamera * Eigengarten * 1 Stellplatz in der Garage * Kellerabteil Da der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt, wird beim Hauptmietzins keine Ust. verrechnet! Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage und Umgebung des 19. Bezirks gelangt man mit der Straßenbahn 38, welche in 5 Gehminuten zu erreichen ist, in nur 25 Minuten direkt ins Zentrum (Schottentor). Auf diesem Wege erreichen Sie die S-Bahn 45 (Oberdöbling) und die U4 (Spittelau), sowie mehrerer Buslinien, sodass man ohne viel Mühe jeden Teil Wiens leicht erreichen kann. Schulen, Kindergärten, sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind im Umkreis von nur 10 Gehminuten zu finden. Ob in den Weinbergen joggen gehen, bei den besten Heurigen Wiens ein Glas Wein trinken oder es sich im Krapfenwaldbad gemütlich machen... Mit dieser Wohnung als Ausgangs und Ruhepunkt steht Ihnen all das offen. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Objektbeschreibung Wer den Charme sehr gut gepflegter Wiener Altbauten schätzt, ist hier richtig: das Haus ist hervorragend erhalten - und bietet vom herrschaftlichen Eingangsbereich, dem großzügigen Stiegenhaus bis hin zu typischen Altbau-Gestaltungselementen (z B der Bassena) alles was das Altbau-Herz begehrt. Das Objekt betrittst Du über den Vorraum, der Dich zentral in die verschiedenen Räume bringt: • der Vorraum führt einerseits in die Küche, zum WC 1, zum Zimmer 1 und dem Wohnzimmer; über den Gang gelangst Du weiters zum Zimmer 2 sowie zum Bad und WC 2 • das Wohnzimmer mit rd. 22qm wird unmöbliert vermietet und bietet sohin Raum für kreative Gestaltung • die beiden Zimmer (Schlafzimmer, Kinder- / Gästezimmer, Arbeitszimmer) sind jeweils möbliert: Zimmer 1 mit zwei Einzelbetten und Nachtkästchen sowie einem großen Kleiderkasten, Zimmer 2 besteht aus einem Doppelbett (inkl. Matratze) und Nachtkästchen • Küche: die Küche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld und Ofen) ausgestattet und bietet zudem gemütlich Platz zum Essen und einen Blick in den ruhigen Innenhof • Bad: das Badezimmer ist getrennt begehbar und verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, ein großzügiges Waschbecken (inkl. Unterschrank und Spiegel) sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Objekt wird über eine im Bad befindliche Gastherme beheizt • WCs: die Wohnung verfügt über zwei WCs, die jeweils getrennt vom Bad bestehen • Abstellraum: abgerundet wird das Angebot mit dem kleinen aber sehr praktischen Abstellraum • Kellerabteil: dem Objekt ist ein Kellerabteil (mit rd. 7qm) direkt zugeordnet. Lage Mit direkter Verbindung in die innere Stadt (rd. 10min mit dem Auto oder direkt mit dem D-Wagen) und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Wiener Weinbergen, dem Naherholungsgebiet Kahlenberg oder den Wiener Heurigen gleich um´s Eck. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, sehr gut gepflegten Altbau-Gebäude: perfekt ist zudem die zentrale Lage in Nussdorf sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: 1min zur Endstation des D-Wagens sowie 3min zur S-Bahn-Station Nussdorf.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 4-Zimmer Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Kahlenberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines stilvollen Wohngebäudes aus dem Jahr 1972 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 127 m2. Zusätzlich haben Sie auch eine knapp 15 m2 große Terrasse mit traumhaften Grün-Blick. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Ankleidezimmer sowie 1 Badezimmer mit Toilette und 1 separates WC. Großzügige Räume, hochwertiger Parkettboden, Granit- und Marmorböden, sowie hochwertige und moderne Ausstattung runden das Gesamtbild perfekt ab. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Im Bad und WC befindet sich außerdem eine Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Wohlgefühl in dem Haupt-Schlafzimmer. Ein überdachter Abstellplatz ist ebenso schon in der Miete inkludiert. Die Betriebskosten sind auch in der Miete enthalten. Sie betreten das Objekt durch eine Sicherheitstüre in einen einladenden Vorraum, welcher Sie zentral in alle Räumlichkeiten bringt. Linkerhand befindet sich die großzügige Garderobe/Ankleidezimmer. Direkt anschließend gelangt man in das erste knapp 17 m2 große Schlafzimmer. Hier sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Nebenan befinden sich zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, mit Flächen von ca. 13m². Dank der großen Süd-Fenster sind die Räume mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Das Herzstück der Wohnung ist das knapp ca. 48 m2 großzügige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sowie einen großen und einladenden Esstisch. Sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das erste Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der südseitigen Terrasse, welche zu entspannten und lauen Sommerabenden einlädt. Die Küche ist mit Bauknecht Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Über den Flur gelangt man zum Badezimmer. Auch hier wurde Wert auf die Ausstattung gelegt. Eine ebenerdige Dusche, eine Toilette, Handtuchtrockner und Armaturen von Dornbracht machen das Bad zu einer Wohlfühloase. Im Gäste-WC befindet sich außerdem ein Handwaschbecken. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. Sie befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, welche nicht stark befahren ist. Nach nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie D und 37 sind in knapp 15 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Beethoven Park welcher zum Seele baumeln lassen, einlädt. Ebenso ist der Kahlenberg mit all seinen Wanderwegen durch die Weingärten, aber auch Wälder nicht weit entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Die angebotene Wohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, in der Rudolfinergasse 10. Helle und freundliche Etagenwohnung, welche durch ihre gute Raumaufteilung und Lage eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Pärchen bietet. Die Wohnung ist 32m² und liegt im 2. Stock, mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Der Eingang zur Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet (neuester Stand). Direkt vom geräumigen Vorraum gelangt man in das Bad mit Badewanne & WC. Zusätzlich befindet sich im Vorzimmer ein Wandeinbauschrank, der viel Stauraum bietet. Das Wohn-Schlafzimmer (ca. 20m²) mit seinem großen Fenster (inkl. Innenjalousie) bietet genug Raum um gemütlich eingerichtet zu werden. Die neue Einbauküche (ca. 5m²) ist räumlich vom Wohn- Schlafbereich getrennt und verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombi, Ceran Kochfeld, Backrohr und Dunstabzug. Die Möglichkeit einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine anzuschließen ist vorhanden. Die Wohnung wurde soeben erst generalsaniert, Energieausweis wird nachgereicht. Zur Wohnung gehört auch ein 3m² Kellerabteil. Die angegebene Bruttomiete ist inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung! Bus- & Straßenbahnstationen, Supermarkt, etc. sind in Gehweite. Für einen erfolgreichen Mietvertragsabschluss ist ein Einkommensnachweis und ein EU-Staatsbürgerschaftsnachweis bzw. eine Daueraufenthaltskarte notwendig. Wenn Sie dieses Objekt besichtigen wollen oder weitere Auskünfte benötigen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Ruhige, große Familienwohnung in Döbling Zur Vermietung gelangt eine rund 117 m² große, sanierte Wohnung in ruhiger Bestlage des 19. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einer angenehm abgegrenzten, familiär wirkenden Anlage - "Blick ins Grüne" und Ruhelage inklusive. Die im EG gelegene Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, 4 Zimmer, davon eines mit direktem Zugang zur Loggia, einem Badezimmer, einer Küche, und einer separaten Toilette. Die Zimmer sind zentral begehbar. Eine neue Küchenausstattung inklusive Geräte wird in Kürze eingebaut. Freunde der Kulinarik finden zahlreiche Heurigen und urige Restaurants in der Nähe. Freunde der Natur, werden die unweite Lage zum Wienerwald schätzen. Parkettböden ziehen sich durch die Räumlichkeiten, das Bad ist verfliest. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben. Kaution: 3 BMMInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Zur Schönen Agnes": Biedermeier Flair im energieeffizienten Neubau An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. „Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Quick facts: ruhig I Loggia I Erstbezug I sonnig I hofseitig I Kellerabteil Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl, [Tel] Dieses zwei Zimmer Apartment mit neuwertiger Ausstattung befindet sich in der Flemminggasse. Der optimale Grundriss und die Loggia garantieren ein Gefühl der Freiheit und ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt besteht aus ca. 54 qm, die sich wie folgt aufteilen: ein Vorraum eine Küche mit sämtlichen Geräten und Essplatz ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia ein hofseitiger Schlafraum ein Badezimmer mit Dusche extra Toilette Kellerabteil 8qm Die Wohnung ist hofseitig nach süd-westen Ausgerichtet. Infrastruktur: Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Sievering. Genießen Sie ein Schmankerl im Haslinger Buschenschank, ein Achtel im Weingut Kroiss oder lassen Sie sich einfach vom wunderschönen Panoramablick auf der Bellevuewiese verzaubern. Sollten Sie anstatt Gemütlichkeit den Wunsch verspüren sich zu bewegen, dient die Sieveringer Straße als Ausgangspunkt für diverse Wanderungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die nahe Bushaltestelle kann innerhalb von wenigen Gehminute erreicht werden. Die Buslinie 39A bringt sie in 8 minütigen Intervallen in 15 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn). Resümee: Modernes Wohnen in einer gehobenen Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl, [Tel] Energieausweis: HWB 49Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Versteigerung

1-Zimmer-Wohnung mit 32,86 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 1976 - mit Vorraum, Bad/WC, Wohn- und Schlafzimmer und Kochnische - Gegensprechanlage, Zentralheizung, mit Holzfenstern ausgestattet - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 151000,- geringstes Gebot: EUR 113250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Kellerabteil

IN DER HASENAUERSTRASSE GELANGT DIESE 98 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. STOCK OHNE LIFT ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Extraküche, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Bad mit Badewanne und Waschtisch + separates WC mit Waschbecken + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Parkettböden, Nassräume verfliest + teilweise Außenjalousien + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung (Gas) + Kellerabteil vorhanden + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + Kellerabteil, Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus + HWB 143 kWh/m2a Lage HASENAUERSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Türkenschanzpark, Gymnasiumstraße, Peter-Jordan-Straße, Weimarer Straße, Cottagegasse, Währinger Park, Währinger Gürtel) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Linien D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.533,68 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt. zzgl. Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: € 237,52 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 5.320,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Linien D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Valmacor Objekt Nr.: 3358/902 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Top 4 im DG2 ( drittes Obergeschoss ) im Ausmaß von knapp 95 m² bestehend aus einem großem Vorraum / Eingangsgarderobe, einem Abstellraum gleich gegenüber vom Wohnungseingang, einer vom Bad getrennten Gästetoilette mit kleinem Handwaschbecken, einer Wohnküche und zwei Schlafzimmer, eines davon 17,40 m² und ein weiteres Schlafzimmer 14,75 m2 sowie ein über 17 m² großes, gemeinsames Bad wird zur befristeten Miete auf bis zu 10 Jahren angeboten. Am Wohnzimmer schließt eine 15,70 m² Terrasse an. Die Luxus-Ausstattung der Wohnung beinhaltet u.A. geklebt verlegter Parkett aus Massivholz, Fußbodenheizung ( durch eine hauseigene Erdwärmeanlage ), Alarmanlage, externe, elektrisch steuerbare Sonnenrollos, Sicherheitstüre, Waschmaschine im Bad, Küche samt Geräte von Siemens und phantastischem Weitblick über die Stadt Wien. Alle Räume, einschl. Bader haben individuelle Raumthermostate. Über eine Treppe gelangt man auf der 75 m² großen Dachterrasse, von der man einen rund-um Blick genießt, zum Teil über die Weinberge Grinzings, zum Anderen über die Stadt Wien. Die behindertengerechte Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil eine allgemeine Toilette. 1 PKW-Garagenabstellplatz ist in der Gesamtmiete von 3.190 bereits inkludiert, ein zweiter angrenzender PP kann gegen zuzügliche 150,00 ? inkl. BK und 20% Ust. dazugemietet werden. Ausschl. Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/902 More offers on www. VALMACOR.at Top 4 on the second attic floor ( DG2 / OG3 ) to the extent of 95 m² consisting of an entrance area, a guest toilet separated from the bath with small hand washbasin, living room and two bedrooms, one of which 17,40 m² and one 15,70 m2 and a 17 m² large common bath is offered for temporary rent up to 10 years. At the Living Room a 10,56 m² terrace... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese außergewöhnliche und stilvolle Neubau – Wohnung. Das Objekt befindet sich in der zweiten Etage und zeichnet sich durch seine Eleganz, Helligkeit und Offenheit aus. Von der geräumigen Diele gehen beide Haupträume zentral ab, sie sind süd-ostseitig, zu den Gärten orientiert und öffnen sich zu dem beeindruckenden, 27qm großen Balkon. Im – durch große Glasflächen - lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist die halboffene, sehr geräumige und schicke Küche integriert. Die hochwertige Tischlerküche ist mit großer Kühl-/Gefrierkombi, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, sowie ausreichend Ober- und Unterkästen ausgestattet. Im Anschluß befndet sich der Abstellraum mit Wa Ma Anschluß. Das Schlafzimmer bietet mit seinen 20qm ausreichend Platz für gemütlichen Rückzug. Das elegante und moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet, Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat. Ausstattung: Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Weitere Highlight: riesiger südost-seitiger Balkon Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kanngroßes, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluß Außenbeschattung Smart Home Buss System Begrünter Hochgarten Außenpool, Spa und Wellnessbereich Eigenes Weinlagerabteil, sowie Degustationsraum Fitnessbereich Mietbare Lounge, Club Room und Kinoraum Garage: Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden, Preis: € 140,- inklusive BK, zuzüglich 20% USt / Monat Lage: Wohnen in perfekter Lage - das Objekt befindet sich in bester Döblinger Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, Banken, Kaffeehäuser, Restaurants, Ärzte, Freizeiteinrichtungen…. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 38, Schnellbahn S45, Buslinie 39A sind einen Steinwurf entfernt. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]