Mietwohnungen in 2320 Schwechat

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (95 m²) mit 18 m² Terrasse, Garagenplatz, hochwertiger Ausstattung, elektrischen Außenjalousien und fast kompletter Möblierung. Im Haus stehen zudem eine Sauna sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung – verfügbar ab Mitte Dezember. Details zur Wohnung: Ich vermiete meine 95 m² große Neubau-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Schwechat. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und fast komplett möbliert, viele Möbel wurden vom Tischler maßgefertigt. Aufteilung & Ausstattung: • 3 Zimmer, Raumhöhe 2,70 m • ca. 18 m² Terrasse mit praktischem Abstellraum • Offene DAN-Küche mit Side-by-Side Kühlschrank, Bora Induktionsherd, Dampfbackofen, Siemens- und Bosch-Geräten • Schrankraum mit viel Stauraum • Badezimmer der Marke Tene • Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer • Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern Zusatzleistungen im Haus: • Sauna zur Mitbenutzung • Fahrradabstellraum • Garagenplatz im Haus inkludiert • Heizkosten bereits in der Miete enthalten Mietkonditionen: • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung ausdrücklich erwünscht) • Miete: € 1.850,– inkl. Betriebskosten, Heizung und Garagenparkplatz • Kaution: € 5.550,– • Verfügbar: ab Mitte Dezember Erwünschtes Haushaltseinkommen: mind. € 4.500 netto Die Wohnung liegt sehr zentral, alles Wichtige ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit traumhafter Terrassenfläche im Zentrum von Schwechat Zur Vermietung steht eine moderne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses – in bester Lage direkt im Zentrum von Schwechat. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Platzangebot mit einer Wohnfläche von ca. 102,97 und einer gesamten Terrassenfläche von 97,72 m². Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Freifläche macht dieses Objekt zu einem echten Wohnhighlight. Raumaufteilung Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Details: Untere Ebene ( ca. 63,27 m² Wohnfläche + ca. 30,29 m² Terrasse): Eingangsbereich mit zentralem Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen Ein 20,26 m² Schlafzimmer mit Zugang zum ensuite Badezimmer und zur Terrasse Ein 16,71 m² Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Obere Ebene ( ca. 39,70 m² Wohnfläche + ca. 67,43 m² Terrasse): Offener 34,80 m² Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und viel Tageslicht Direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit rund 67,43 m² – ideal für Sonnenstunden, Gartenmöbel, Grillbereich oder Stadtgarten Ein separates WC mit Handwaschbecken Hochwertig ausgestattet & sofort bezugsbereit Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und den sofortigen Bezug ohne Renovierungsaufwand. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels moderner Fußbodenheizung über Fernwärme – zusätzlich sorgt eine Klimaanlage auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein ca. 2,2 m² großes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum und ergänzen das Platzangebot ideal. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die zentral von allen Zimmern aus begehbar sind. Sie verfügen jeweils über einen Strom- und Wasseranschluss und laden zum Entspannen im Freien ein. Die derzeit vorhandenen Möbel und Elektrogeräte – wie etwa Kaffeemaschine und Waschmaschine – können auf Wunsch kostenlos in der Wohnung verbleiben oder auf Wunsch vom Vermieter entfernt werden. Lage Diese Immobilie punktet mit einer hervorragenden Lage und einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Schwechat ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Rathauspark lädt zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem mehrere Arztpraxen, Kindergärten sowie Schulen – ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel: 71 ABefristung & Kosten Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Miete inkl. BK und USt: € 1.699,- Garagenmiete inkl. BK und USt: € 130,- Gesamtmiete: € 1.829,- Kaution: € 6.000,- Verpflichtende Haushaltsversicherung! Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz Schwechat und gleichzeitig in attraktiver Ruhelage, wurde eben, ein modernes Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage umfasst insgesamt nur 19 Wohnungen, alle mit Freiflächen, welche sich besonders durch ihre hochwertige Ausstattung auszeichnen. ERSTER MONAT MIETFREI*: Einzigartige 3-Zimmer Wohnung mit südseitigem Garten Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter EWE-Küche mit Siemens-Einbaugeräten und Speisekammer, Masterbedroom mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Der Zugang zum südseitig ausgerichteten Garten ist von allen Zimmern möglich. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht. * Im ersten Monat fällt kein Hauptmietzins an, die Betriebskosten sind jedoch vom Mieter In zu übernehmen.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Privathauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Sie besteht aus Vorraum, Küche mit Einbaugeräten, Bad, WC und einem geräumigen Wohnschlafzimmer. Eine ca. 27 m² große Terrasse für den Eigenbedarf sowie ein Kellerabteil runden ein qualitätsvolles Wohnen ab. Die Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer auch Heizung und Warmwasser.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz Schwechat und gleichzeitig in attraktiver Ruhelage, wird zurzeit ein modernes Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage umfasst insgesamt nur 19 Wohnungen, alle mit Freiflächen, welche sich besonders durch ihre hochwertige Ausstattung auszeichnen. Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit durchdacht geschnittenen Grundrissen, jede einzelne Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Die Wohnungen werden auf 10 Jahre befristet und sind voraussichtlich ab September 2025 beziehbar.... [Mehr]