Mietwohnungen in 2320 Schwechat

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Herrlich wohnen - über den Dächern der Stadt * 3 geräumige, helle Zimmer * ca. 100 m² Wohnfläche * ca. 54m² großer Terrasse in gefragter Lage - lassen Sie sich von den herrlichen Sonnenstrahlen verwöhnen * hochwertig ausgestattet * die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima * Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe - Umweltschonend und energiesparend * integrierte Kühlung die ebenfalls über die Fußbodenheizung erfolgt * Markenküche Vi VARi fix und fertig eingebaut mit AEG Geräten * Küche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, einen Einbauherd mit Umluft, einen Geschirrspüler, einen Dunstabzug und ein Mülltrennsystem Sie können gleich nach dem 1. Aufsperren Ihr Lieblingsgericht zubereiten. * Komfort - Garagenplatz - extra breit! Alle Tiefgaragenplätze sind mindestens 2,60 m breit * barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden * Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²) * die Wohnanlage ist komplett barrierefrei * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) * first - class Umzugsservice - Nutzen Sie unseren VW Crafter GRATIS - So lange Sie ihn brauchen! * Miete inklusive Betriebskosten und USt: ? 1.945,72,- * Heizung, Kühlung, Warmwasser, Kaltwasser ? 73,61,- Hier geht es zum Plan Ihres neuen Zuhauses! Hier geht es zum Plan mit den Maßen! RUFEN SIE AN! Ricarda Leiner, MA - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adress... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Unbefristet wohnen im Schubert Haus ? hochwertig, ruhig, durchdacht 86 m² | Terrasse | ruhige Lage | kleines Haus Moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus in Schwechat. Die Kombination aus unbefristeter Miete, technischer Ausstattung und ruhiger Lage ist in dieser Form selten. Kein Standard-Neubau ? sondern ein solides Gesamtpaket für langfristiges Wohnen. Plan zu Ihrer Traumwohnung Highlights 3 Zimmer, ca. 86 m² Terrasse ca. 10 m² unbefristete Miete Fußbodenheizung & Kühlung moderne Küche Bad mit Wanne & Dusche Garage optional MONATLICHE MIETKOSTEN: EUR 1 653,40 inkl. Betriebskosten Voraussichtlicher Übergabetermin: 01. Juni 2026 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICH Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine na... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2320 Schwechat - Brauhausstraße Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für maximal 5 Personen vorgesehen ist6 Zimmer Wohnung zu vermieten, die Wohnung ist ab sofort verfügbar, befindet sich im Erdgeschoss,118 m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett, Büro, separate Küche (Anschlüsse vorhanden), 2 Vorzimmer, 2 Abstellräume, Aufgrund fehlender Herd und Spüle wird eine Gutschrift in Höhe von 550,00€ brutto gewährt, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,2 separaten WC's, Gasetagenheizung,2 Abstellraum vorhanden,2 separate Eingänge,1 Kellerabteil steht zur Verfügung, Mietdauer: 5 Jahre, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, Pauschalmietzins: € 1.490,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 4.470,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2320 Schwechat - Brauhausstraße3 Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten, die Wohnung ist ab sofort verfügbar,3. Liftstock,70,70 m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Arbeitszimmer, separate Küche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Gasetagenheizung,1 Abstellraum vorhanden,1 Kellerabteil steht zur Verfügung, Mietdauer: 5 Jahre, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, Pauschalmietzins: € 990,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 2.970,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt „Mautner-Markhof“ in Schwechat befindet sich nur etwa 500 m von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das im Jahr 2020 errichtete Wohnhaus überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse sowie großzügige Freiflächen. Moderne Badezimmer mit Steinfliesen, außenliegender Sonnenschutz und weitere Ausstattungsmerkmale sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet und verfügen zusätzlich über eine steuerbare Wohnraumlüftung, die auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der sehr guten Anbindung an Bahn, Bus und Straßenbahn erreichen Sie Wien und die Umgebung schnell und unkompliziert. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Die weitläufigen Innenhöfe bieten Sitzmöglichkeiten sowie Spielplätze. In der hauseigenen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz angemietet werden. Die Kosten dafür betragen 108,60 € inklusive Betriebskosten und USt. Die angebotene Wohnung ist ab sofort verfügbar. Musterwohnung 2-Zimmer: Die Wohnung im 4. OG mit ca. 41,76 m2 Wohnfläche und ca. 10,03 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Separates WCBadezimmer Abstellraum/Wirtschaftsraum Wohnküche mit moderner, hochwertiger Küche Schlafzimmer Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos sowie dem Plan anbei um Muster handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Highlights im Überblick: Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse Funktionaler Grundriss mit Abstellraum und separatem WCHochwertige Marken-Einbauküche inklusive Geräte Großzügige Loggia mit südlicher Ausrichtung zum Innenhof Optionaler Tiefgaragenplatz (109 € monatlich) Qualitativ hochwertige Ausstattung Kosten: Miete: 848,84 € (inkl. BK & USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für Mieter In Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 140,40€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Verkehrsanbindung: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien: 71A und 218Bahnhof Kaiserebersdorf: S2 und S7Damit ist eine rasche Verbindung ins Wiener Stadtzentrum gewährleistet. Die Nahversorgung ist sehr gut. Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sportangebote und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Dorian Schredl sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <625m Klinik <450m Krankenhaus <7.200m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Universität <6.800m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <275m U-Bahn <4.525m Straßenbahn <825m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.450m Flughafen <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kontrollierte Wohnraumlüftung + Tiefgarage (optional) + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse Wenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige Wohn-Esszimmer hat eine sehr gut geplante Kochnische integriert. Das ca. 10 m² große Schlafzimmer sowie die ostseitige Loggia runden diese charmante Neubauwohnung und viel Wohnqualität ab. Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung. Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm. Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. Wohnfläche: ca. 46,38m² + Loggia: ca. 9,64m² + Kellerabteil Hauptmietzins: ? 772,76 + 10% Ust Betriebskosten: ? 114,52 + 10% Ust Gesamtbelastung: ? 976,01 (exkl. Strom und Heizung) Miete Garagenplatz (optional) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nette 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche in Schwechat, Schweningergasse 2, ab Mitte April verfügbar. Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und verfügt über einen 5 m² großen Balkon. Die monatlichen Kosten betragen 900 Euro, die Kaution beläuft sich auf 3000 Euro. Ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren wird angeboten. Die Wohnung wird gerade komplett neu renoviert, alle Wände, Böden, Badezimmer usw. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz - ein weiterer kann auf Wunsch bereit gestellt werden. Das Kellerabteil ist geräumig. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. In Bezug auf die Energieeffizienz weist die Wohnung einen Heizwärmebedarf von 48 (Klasse B) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,24 (Klasse C) auf.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Anschauen kostet nix, überzeugt euch selbst! Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche in Mannswörth/Schwechat. Die Wohnung verfügt über eine 19 m² große Terrasse sowie einen ca. 90 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Einbauküche inklusive Geräte, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstellraum neben der Eingangstüre. Ein Stellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten! Die Heizung und Warmwasser sind Akonto in der Miete enthalten, weitere Kosten(Strom) werden je nach Verbrauch verrechnet. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird aktuell möbliert genutzt. Eine Übernahme der Möblierung kann nach Absprache gegen Ablöse erfolgen, ist jedoch nicht verpflichtend. Tiere: keine Hunde!! , Katzen und Kleintiere sind Kein Problem Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Verfügbar ab sofort/Vereinbarung Achtung Miete ist nicht verhandelbar, ist vom Vermieter so vorgegeben. In der miete enthalten sind Warmwasser, Heizung und der Parkplatz Nähe Flughafen, wer gerne aus der Stadt möchte Fragen gerne auch per Telefon oder schreiben sie uns eine Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 86 m² Wohnfläche und 10 m² Balkon in Mannswörth, Johann Resch Strasse 17. Die vollmöblierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug und ist nach Absprache verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1750 € mit einer Kaution von 30.000 €. Ein Parkplatz ist vorhanden und die Wohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet. Betriebskosten liegen bei 360€ (inkl, Heizkosten & Rücklagen) Die großzügige Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer inklusive Gäste-WC und eine Einbauküche. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und werden durch Fernwärme beheizt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerabteil und der Aufzug im Gebäude. Die Wohnung kann für einen Zeitraum von 5 Jahren gemietet werden. Die Wohnung kann auch gerne Verkauft werden. Der Preis für den Verkauf liegt bei 490.000€ Der Durschnittliche Preis Pro m2 liegt bei 5.908€ Der Preis für diese Wohnung Pro m2 liegt bei 5.385€ Bei Interesse gerne Melden.... [Mehr]

ICH SUCHE DRINGEND KLEINE WOHNUNG !!!!! SCHWECHAT UND UMGEBUNG. 40-50 QM. , KANN AUCH IN 10.BEZIRK SEIN IN OBERLAA. MIETE BIS 700 !!!!!!! BITTE. DRINGEND.