ruhige Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche in begehrter Lage von Hietzing In einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens erwarten Sie hochwertige Neubauwohnungen mit privaten Freiflächenin Form von Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept und bieten ein stilvolles Wohnambiente in grüner Umgebung. Ausstattung und Highlights: Hochwertige Eichenparkettböden Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrische Raffstores Moderne Deckenheizung und -kühlung Nachhaltige Energieversorgung mittels Wärmepumpe und Photovoltaik Private Freiflächen Hauseigene Tiefgarage Lage: Die ruhige und grüne Umgebung von Hietzing verbindet hohe Wohnqualität mit einer guten öffentlichen Anbindung. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung, die Wiener Innenstadt ist bequem erreichbar. Bei Interesse informiere ich Sie gerne über die verfügbaren Mietwohnungen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche in begehrter Lage von Hietzing In einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens erwarten Sie hochwertige Neubauwohnungen mit privaten Freiflächenin Form von Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept und bieten ein stilvolles Wohnambiente in grüner Umgebung. Ausstattung und Highlights: Hochwertige Eichenparkettböden Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrische Raffstores Moderne Deckenheizung und -kühlung Nachhaltige Energieversorgung mittels Wärmepumpe und Photovoltaik Private Freiflächen Hauseigene Tiefgarage Lage: Die ruhige und grüne Umgebung von Hietzing verbindet hohe Wohnqualität mit einer guten öffentlichen Anbindung. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung, die Wiener Innenstadt ist bequem erreichbar. Bei Interesse informiere ich Sie gerne über die verfügbaren Mietwohnungen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche in begehrter Lage von Hietzing In einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens erwarten Sie hochwertige Neubauwohnungen mit privaten Freiflächenin Form von Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept und bieten ein stilvolles Wohnambiente in grüner Umgebung. Ausstattung und Highlights: Hochwertige Eichenparkettböden Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrische Raffstores Moderne Deckenheizung und -kühlung Nachhaltige Energieversorgung mittels Wärmepumpe und Photovoltaik Private Freiflächen Hauseigene Tiefgarage Lage: Die ruhige und grüne Umgebung von Hietzing verbindet hohe Wohnqualität mit einer guten öffentlichen Anbindung. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung, die Wiener Innenstadt ist bequem erreichbar. Bei Interesse informiere ich Sie gerne über die verfügbaren Mietwohnungen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche in begehrter Lage von Hietzing In einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens erwarten Sie hochwertige Neubauwohnungen mit privaten Freiflächenin Form von Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept und bieten ein stilvolles Wohnambiente in grüner Umgebung. Ausstattung und Highlights: Hochwertige Eichenparkettböden Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrische Raffstores Moderne Deckenheizung und -kühlung Nachhaltige Energieversorgung mittels Wärmepumpe und Photovoltaik Private Freiflächen Hauseigene Tiefgarage Lage: Die ruhige und grüne Umgebung von Hietzing verbindet hohe Wohnqualität mit einer guten öffentlichen Anbindung. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung, die Wiener Innenstadt ist bequem erreichbar. Bei Interesse informiere ich Sie gerne über die verfügbaren Mietwohnungen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe zum Ausflugsziel Roter Berg in absoluter Ruhelage. Mit den Autobuslinien 54A und 54B gelangt man in nur wenigen Fahrminuten zur U4 Station Ober St.Veit oder der Endstation der Linie 10 bei der Verbindungsbahn. Wohnung: Die helle und freundliche Garçonniere mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen ostseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, sowie ein Vorzimmer mit praktischem Wandschrank. Sämtliche Fenster haben elektrisch bedienbare Außenjalousien. Das geräumige Badezimmer ist angenehm hell und mit einer großzügigen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <750m Klinik <775m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <200m Universität <900m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <725m Polizei <825m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.125m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #ruhig

Ruhige Garçonnière mit Blick ins Grüne Bitte senden Sie Ihre Anfrage unbedingt mit Telefonnummer, da Anfragen ohne Telefonnummer nicht beantwortet werden. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist hofseitig gelegen. Sie besteht aus Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer, separater Küche sowie Bad mit Dusche und WC. Beheizt wird sie mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Mietdauer beträgt 5 bis 10 Jahre. Vermietet wird nur an eine Person. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Die Wohnung liegt inmitten eines größeren und ruhigen Grünbereichs, nur ca. 200m von der U4 Station Unter St.Veit entfernt. Mit der U4 gelangen Sie in nur ca. 13 Fahrminuten zur Station Karlsplatz und der Innenstadt. An Einkaufmöglichkeiten gibt es neben einer Bäckerei auch einige Supermärkte im Umkreis von 4-6 Gehminuten. Neben einigen Kindergärten, befindet sich auch die Waldorfschule, sowie incl. der Rudolf Steinerschule vier verschiedene Arten von Gymnasium in nur ca. 300m Entfernung. Wohnung: Die Drei-Zimmerwohnung ist hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, ca. 37 m² große Wohnküche, an die unmittelbar ein geräumiger und äußerst praktischer Abstellraum anschließt. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die westseitige ausgerichtete Terrasse. Diese ist in einen Grünbereich orientiert und bietet damit ein besonders angenehmes Ambiente. Auch das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ruhig gelegen und jeweils in einen grünen Außenbereich orientiert. Dadurch bieten beide Räume eine angenehme und erholsame Wohn- und Schlafatmosphäre. Das großzügige Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung. Neben einer Badewanne verfügt es über eine separate Dusche sowie einen praktischen Handtuchtrockner. Das WC existiert getrennt davon. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien an sämtlichen Fenstern, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten und zugleich eine angenehme Regulierung der Lichtverhältnisse ermöglichen. Der ruhige Allgemeingarten kann ebenfalls mitbenützt werden! Weitere Ausstattungsmerkmale: DAN Küche, Sicherheitstüre mit autom. Türschließer, geölter Eichenparkett, Anschluss für Klimaanlage. Ebenfalls vorhanden ist eine große Tiefgarage. Heizung und Warmwasser kommen direkt aus der modernen Haus-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Die mit Lift erschlossene Tiefgarage kann um 130,00 + 20% Mwst. angemietet werden! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete 1.450,00 Zzgl.10% Betriebskosten 272,90 Lift 41,61 Zzgl.10% Mwst. 176,45 Summe 1940,96 incl. Mwst. Heizung &Warmwasser 140,48 Zzgl.20% Mwst. 28,10 Gesamt 2.109,54 inkl. Mwst. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <850m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <1.650m Höhere Schule <3.050m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <225m U-Bahn <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem rund 172 m² großen Privatgarten erfüllt höchste Wohnansprüche. In einer Top-Lage nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, überzeugt sie durch hochwertige Ausstattung, ein stimmiges Gesamtkonzept und eine durchdachte Raumaufteilung. Zu den besonderen Highlights zählen ein in die großzügige Terrasse integrierter Swimmingpool, mehrere Terrassenflächen, ein Balkon, ein Garagenplatz sowie eine exklusive Einbauküche mit erstklassigen Geräten und edlen Materialien. Das Wohnhaus umfasst nur fünf Einheiten - ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Haus- und Wohnungseingang, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie ein Vorraum. Das nordseitige Schlafzimmer bietet einen ca. 5 m² großen Balkon mit Blick in den Garten, während das südseitige Schlafzimmer direkten Zugang zu einer Terrasse im Vorgarten hat. Schlafzimmer, Vorraum und Bäder sind mit hochwertigen Einbaumöbeln von der Firma Ladenstein ausgestattet. Im Abstellraum stehen Einbauregale sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. In der unteren Ebene erwartet Sie die ca. 44 m² große Wohnküche, die über eine Hebeschiebetür direkt in den Privatgarten mit großer Terrasse und eingebautem Pool führt. Der Garten bietet absolute Ruhe und dank des alten Baumbestands einen natürlichen Sichtschutz zu den Nachbarn. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine weitere Toilette, ein ca. 6 m² großer Abstellraum sowie ein direkter Zugang zum Stiegenhaus und zu einem ca. 5,2 m² großen Kellerabteil. Das Haus wurde in moderner Bauweise errichtet und punktet mit einer energieeffizienten Ausstattung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und eine hochwertige Dämmung. Sämtliche Fenster verfügen über einen elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz. Ein Garagenplatz mit Stapelparker ist bereits inkludiert. Die Lage - nur ca. 500 m vom Lainzer Tor entfernt - ist perfekt für alle, die Natur, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld suchen. Die Gegend zwischen Mauer und Hietzing zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 56A verbindet das Wohngebiet mit der U4 sowie der Straßenbahnlinie 60. Wichtige Hinweise: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Diskretion und Verständnis bei der Terminvereinbarung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absoluter Grünruhelage wird diese helle Dachgeschosswohnung zur befristeten Vermietung angeboten. Diese beeindruckende Wohnung erstreckt sich über 172 m² und verfügt über eine rund 80 m² große Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt im 2. Liftstock. Alle Räume sind getrennt begehbar. Eine mehrflügelige Terrassentür lässt sich vollständig öffnen und verbindet den großzügigen Wohnbereich nahtlos mit der Dachterrasse. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und geht offen in das Esszimmer über, welches der Küche vorgelagert ist. Diese offene Gestaltung schafft einen einladenden Wohn- und Essbereich. Über eine Wendeltreppe im Vorraum gelangen Sie auf die Dachterrasse und zu einem weiteren Galerie-Zimmer. Die traumhafte Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Rundumblick und sorgt für Entspannung. Die Wohnung ist bequem über die hauseigene Tiefgarage mit automatischem Tor erreichbar, sodass Sie trockenen Fußes in die Wohnung gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel (Linien 60 und 62) sowie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein geräumiger Kellerraum (ca. 11 m²) mit Tageslicht gehört ebenfalls zur Wohnung. Raumaufteilung: Eingangsebene: Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 8 m²) Voll ausgestattete Küche Speisekammer Abstellraum Duschbad/WCBadezimmer mit Wanne und Dusche Schlafzimmer mit Schrankraum (Regale, Spiegel) Zwei weitere Schlafzimmer Obergeschoss: Galerie-Zimmer und Zugang zur Dachterrasse Ausstattung: Parkettböden Verflieste Küche und Sanitärräume Voll ausgestattete Küche (Kühl- und Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle) Kassettentüren Jalousien Badezimmer mit Fenster, Wanne, separater Dusche, Bidet und WCBalkon und Terrasse mit Wasseranschlüssen Schrankraum mit Regalen, Spiegel und Beleuchtung In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten des Hauses und die Mehrwertsteuer enthalten. Verbrauchskosten wie Strom, Gas, TV/Radio, Internet etc. sind gesondert zu bezahlen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 100, Euro monatlich, inklusive 20% MwSt., angemietet werden.10.000 EUR.- Kaution3.350 EUR.- Gesamtmiete240 EUR.- + 20% Ust. Servicegebühr/ Hausverwaltung (bei Vertragsabschluss/ einmalig) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese hochwertige und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in begehrter Grünruhelage nahe dem Roten Berg und Ober St.Veit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme und sehr nette Hausgemeinschaft. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7,5 m² große Westterrasse , die einen schönen Grünblick bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die beiden weiteren Zimmer sind getrennt begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Vorraum, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Durch die nur gering ausgeprägten Dachschrägen entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Grünlage im 13. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Roten Berg und Ober St.Veit . Die U4-Station Ober St.Veit ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Loggia | Außenjalousien | Lift | Kellerabteil | Garagenplatz optional In der Fassangartengasse im 13. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine gut aufgeteilte, südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 2000 errichteten Wohnhauses und verfügt über rund 50,16 m² Wohnfläche sowie einen ca. 4,55 m² großen, südseitigen Loggia. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Tageslicht. Außenjalousien ermöglichen eine individuelle Beschattung und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 26,32 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche (neue Küche ist bereits bestellt) bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,54 m² schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Der südseitige Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Badezimmer mit WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Lift im Haus und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ausstattung: Ca. 50,16 m² Wohnfläche 2 Zimmer Südseitige Ausrichtung Loggia mit ca. 4,55 m² Einbauküche vorhanden Außenjalousien Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss Zentralheizung Lift im Haus Eigenes Kellerabteil Garagenplatz im Haus optional gegen Aufpreis anmietbar Wohnhaus, Baujahr ca. 1999 Raumaufteilung Wohnzimmer mit Wohnküche: ca. 26,32 m² Schlafzimmer: ca. 13,54 m² Badezimmer mit WC: ca. 4,70 m² Vorraum: ca. 4,83 m² Abstellraum: ca. 0,77 m² Loggia: ca. 4,55 m² neue Küche bereits bestellt Sehr gute Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch kurze Wege im Alltag und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnstation in ca. 100 m Entfernung Zwei Supermärkte in ca. 100 m Entfernung Busverbindungen in ca. 100 m Entfernung S-Bahn fußläufig erreichbar Mietkosten pro Monat Nettomietzins: 821,76 € Betriebskostenakonto inkl. 10 % USt.: 97,90 € Heizkostenakonto inkl. 20 % USt.: 35,47 € Warmwasserakonto inkl. 10 % USt.: 17,93 € Wasserakonto inkl. 10 % USt.: 24,94 € Monatliche Gesamtbelastung: 980,00 € Auf den Mietzins wird gemäß der zugrunde gelegten Berechnung keine Umsatzsteuer aufgeschlagen. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Stromkosten sind nicht enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon, praktischer Ausstattung und guter Infrastruktur suchen. Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend in Hietzing, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Supermärkte wie BILLA und HOFER befinden sich in der näheren Umgebung. Die Busstation St.Hemma Kirche, die Straßenbahnlinie 62 sowie die S-Bahn-Station Wien Speising sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten rundet die hohe Wohnqualität ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Luxus-Wohnung befindet sich in begehrter und elitärer Lage von Alt-Hietzing. Im 1.Stock ohne Lift, eines Neubaus, Bj 2006, mit nur 5 Wohneinheiten, ist dieses Appartement vorzufinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 75m² und einer Süd-West-Terrasse mit ca. 15m² sind ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß und ein separates WC sowie ein Abstellraum vorzufinden. Durch die großflächigen Glasfronten und die westliche Ausrichtung ist die Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Grünblick! Die Ausstattung ist hochwertig, Glastüren, Parkett-/ und Fliesenböden, Miele-Geräte in der Küche, SAT- und Telefonanschluß. Eine eigene Haus-Sauna und der große, gepflegte Garten stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung. Eine Privatstrasse führt zu dieser Liegenschaft, die über Garagenplätze verfügt; ein Stellplatz kann um 150,00 EUR dazu gemietet werden. Obwohl in absoluter Grünruhelage gelegen, sind es zu Fuß nur wenigen Minuten um das "Platzl" Hietzing zu erreichen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet. Miete (netto): 1.251,53 EUR Betriebskosten: 263,72 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 151,52 EUR Gesamtmiete: 1.666,77 EURKaution: 7.500,46 EUR MV-Vergebührung: 600,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]