ruhige Mietwohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in ruhiger Lage im hinteren Bereich der Liegenschaft – ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit außergewöhnlichem Grundriss und einer großen Terrasse als Herzstück. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über die rund 55 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse – ideal für Sonnenliebhaber, Frühstück im Freien oder entspannte Abende unter freiem Himmel. Von dort gelangen Sie direkt in den großzügigen, loftartigen Wohn-/Essbereich, der durch große Glaselemente mit integrierten Raffstores viel Tageslicht und ein modernes Raumgefühl bietet. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und E-Geräten ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight. Das Badezimmer ist hell und großzügig gestaltet und verfügt über Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss – alles bereits fix und fertig. Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer erreichen Sie über einen Vorraum mit Garderobenbereich. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der sich auch hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Zur Wohnung gehören ebenfalls: ein Carport-Stellplatz, ein freistehender Parkplatzsowie ein Kellerersatzraum – diese sind in der Geamtmiete bereits inkludiert. Die Lage in der beliebten Gemeinde Seiersberg-Pirka überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und die Volksschule sind fußläufig erreichbar. Ein Radweg hinter dem Haus führt direkt ins Stadtzentrum. Auch die Buslinien 32 (Richtung Jakominiplatz) und 78 (Richtung Puntigam) sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an Graz. Eine Wohnung mit Stil, Licht und Freiraum – ruhig gelegen und dennoch bestens versorgt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen beantworten, die Ihren vollständigen Namen, Mailadresseund und Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Josef-Kern-Weg 14, 8074 Raaba - Top 4.10, 2.OG Miete inkl. BK, PP, USt.: € 1.110,75 zzgl. HK, Strom Kaution: € 3.590,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Die knapp 85m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock am Josef-Kern-Weg 14, 8074 Raaba. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Das Wohnhaus wurde 2015 errichtet. Die Lage ist sehr ruhig und grün, dennoch ist man fußäufig schnell im Geschehen: öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, VS Raaba, Ärzte, Apotheke und Kinderbetreuung sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage hat einen großen Innenhof mit Grünanlage und Kinderspielplatz. In der Wohnküche gibt es einen UPC- Anschluss. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und mit der Fernwärme abgerechnet. Ausstattung: - Modernster Standard - Fußbodenheizung - Vollholzparkett Eiche - Feinsteinzeug - Jalousien - Küche - Balkon - Carportstellplatz im Preis inkludiert KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m². Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 79,20 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m². Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 79,20 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 50 m² große, frisch ausgemalte Wohnung in der Grazerstraße 31 in Deutschfeistritz. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl: Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Bad und WC gemeinsam Eine Küche ist bereits vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Pendler! Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die A9 Pyhrn Autobahn sind Graz sowie die umliegenden Regionen rasch und bequem erreichbar. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung ? perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Monatliche Gesamtbelastung: 585 Euro Bie Betriebskosten von 171 Euro sind in der Miete inkludiert. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Sahinovic unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 114.5 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz – einer modernen und großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Berufstätige, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Nutzen Sie die Chance eine der wenigen Erstbezugs- Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu erwerben. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin. Nutzen Sie dafür einfach den Link, den Sie nach Ihrer Anfrage erhalten, um bequem online einen Besichtigungstermin zu buchen. Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Großer Balkon / Terrasse Italienischer Feinstein und Marken-Armaturen Hochwertige Designer-Küche Schnelles Glasfaser-Internet Marken-Fenster mit Jalousien2 Tiefgaragenparkplätze Provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von in etwa 65m2. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung, die beeindruckende Glasfront, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt, sowie der durchdachte Grundriss. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und hohen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Marken-Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Hauptmietzins Brutto: € 863,41Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 234,592 Tiefgaragenplätze Brutto inkl. BK : € 100,00Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 1.198,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein frisches, zeitgemäßes Ambiente. Genießen Sie helle, freundliche Räume, die viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten WCs, die den Alltag deutlich erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon der zum Verweilen im Freien einladet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Tag ausklingen lassen oder Freunde und Familie zu einem gemütlichen Beisammensein einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – so ist Ihr Auto stets sicher und bequem abgestellt. Aktuell sind folgende Erstbezugs-Neubauwohnungen für Sie im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss verfügbar: 4 - Zimmer ca. 87m2 (Gesamtbelastung: Miete inkl. BK, HK und 2 PP = € 1.590) 4 - Zimmer ca. 79m2 (Gesamtbelastung: Miete inkl. BK, HK und 2 PP = € 1.445) 3 - Zimmer ca. 65m2 (Gesamtbelastung: Miete inkl. BK, HK und 2 PP = € 1.198) Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Symbolfotos. Diese wurden in der Siedlung aufgenommen, müssen aber nicht zwingend die jeweilige Wohnung betreffen. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz – einer modernen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Berufstätige, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Nutzen Sie die Chance eine der wenigen Erstbezugs- Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu erwerben. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin. Nutzen Sie dafür einfach den Link, den Sie nach Ihrer Anfrage erhalten, um bequem online einen Besichtigungstermin zu buchen. Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Großer Balkon / Terrasse Italienischer Feinstein und Marken-Armaturen Hochwertige Designer-Küche Schnelles Glasfaser-Internet Marken-Fenster mit Jalousien2 Tiefgaragenparkplätze Provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von in etwa 79m2. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung, die beeindruckende Glasfront, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt, sowie der durchdachte Grundriss. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und hohen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Marken-Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Hauptmietzins Brutto: € 1.061,17Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 283,832 Tiefgaragenplätze Brutto inkl. BK : € 100,00Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 1.445,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein frisches, zeitgemäßes Ambiente. Genießen Sie helle, freundliche Räume, die viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten WCs, die den Alltag deutlich erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon der zum Verweilen im Freien einladet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Tag ausklingen lassen oder Freunde und Familie zu einem gemütlichen Beisammensein einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – so ist Ihr Auto stets sicher und bequem abgestellt. Aktuell sind folgende Erstbezugs-Neubauwohnungen für Sie im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss verfügbar: 4 - Zimmer ca. 87m2 (Gesamtbelastung: Miete inkl. BK, HK und 2 PP = € 1.590) 4 - Zimmer ca. 79m2 (Gesamtbelastung: Miete inkl. BK, HK und 2 PP = € 1.445) 3 - Zimmer ca. 65m2 (Gesamtbelastung: Miete inkl. BK, HK und 2 PP = € 1.198) Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Symbolfotos. Diese wurden in der Siedlung aufgenommen, müssen aber nicht zwingend die jeweilige Wohnung betreffen. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz – einer modernen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Berufstätige, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Nutzen Sie die Chance eine der wenigen Erstbezugs- Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu erwerben. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin. Nutzen Sie dafür einfach den Link, den Sie nach Ihrer Anfrage erhalten, um bequem online einen Besichtigungstermin zu buchen. Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Großer Balkon / Terrasse Italienischer Feinstein und Marken-Armaturen Hochwertige Designer-Küche Schnelles Glasfaser-Internet Marken-Fenster mit Jalousien2 Tiefgaragenparkplätze Provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von in etwa 87m2. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung, die beeindruckende Glasfront, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt, sowie der durchdachte Grundriss. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und hohen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Marken-Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Hauptmietzins Brutto: € 1.176,48Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 313,522 Tiefgaragenplätze Brutto inkl. BK : € 100,00Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 1.590,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein frisches, zeitgemäßes Ambiente. Genießen Sie helle, freundliche Räume, die viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten WCs, die den Alltag deutlich erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon der zum Verweilen im Freien einladet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Tag ausklingen lassen oder Freunde und Familie zu einem gemütlichen Beisammensein einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – so ist Ihr Auto stets sicher und bequem abgestellt. Aktuell sind folgende Erstbezugs-Neubauwohnungen für Sie im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss verfügbar: 4 - Zimmer ca. 87m2 (Gesamtbelastung: Miete inkl. BK, HK und 2 PP = € 1.590) 4 - Zimmer ca. 79m2 (Gesamtbelastung: Miete inkl. BK, HK und 2 PP = € 1.445) 3 - Zimmer ca. 65m2 (Gesamtbelastung: Miete inkl. BK, HK und 2 PP = € 1.198) Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Symbolfotos. Diese wurden in der Siedlung aufgenommen, müssen aber nicht zwingend die jeweilige Wohnung betreffen. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Moderne, helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 77 m² im 1. Obergeschoss in ruhiger, grüner Lage von Gratkorn. Der großzügige Wohn‑Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und lädt zum Entspannen ein. Zwei separate Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder‑ oder Arbeitszimmer. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem eigenen Kellerabteil und PKW‑Abstellplatz. Der großzügige Balkon (ca. 12m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Erholungsraum. Dank der ruhigen, naturnahen Umgebung und der optimalen Raumaufteilung ist die Wohnung besonders familienfreundlich – ideal für ein entspanntes Zuhause mit viel Lebensqualität. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 971,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 917,00 • Grundstückskosten in EUR: 16.769,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 917,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, offener Garagenabstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

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ROOF TOP PENTHOUSE - Absolute Seltenheit - schnell Termin vereinbaren Nutzen Sie die Chance in einer der aktuell wenigen Penthouse - Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu wohnen. Highlights: · Roof Top Penthouse-Wohnung · Absolute Seltenheit am Markt · Sehr große Dachterrasse · Ruhige Lage, perfekter Grundriss · Italienischer Feinstein und Marken-Armaturen · Hochwertige Designer-Küche · Klimaanlage - vollklimatisiert · Schnelles Glasfaser-Internet · Marken-Fenster mit Jalousien · 2 extrabreite Tiefgaragenparkplätze · Provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Hierbei handelt es sich um eine absolute Seltenheit am Markt. Das Penthouse verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im 4. und letzten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von in etwa 96m2. Absolutes Highlight ist die Alleinlage auf dem Dach. Die perfekt südlich ausgerichtete Dachterrasse umfasst 3 Seiten der Penthouse-Wohnung. Auf Ihrer circa 100m2 großen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden des Lebens. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie der Diele, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntem WC und Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf Ihre großzügige Penthouse-Terrasse gelangen. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparklätze. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, die fast 90m2 große Dachterrasse sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Marken-Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hauptmietzins Brutto: € 1.789,68 Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 340,32 2 extrabreite Tiefgaragenplätze Brutto inkl. BK : € 160,00 Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 2.290,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung. Sie sind alleine auf dem gesamten Geschoß, niemand kann Sie mit Blicken stören und Sie können die besondere Alleinlage voll und ganz nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe Schulen, Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen oder die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung + Bushaltestelle - 700 m + Schnellbahn Kalsdorf bei Graz - 1,4 km + Autobahnzubringer - 4,6 km + Flughafen Graz - 5,4 km Nahversorger + Billa - 400 m + Spar - 1,4 m + Lidl - 1,2 km + Post - 700 m + Tankstelle - 2 km + Bäckerei Steiner - 300 m Gesundheit + Apotheke - 950 m + Ärzte in unmittelbarer Nähe - 1,1 km + Kinderarzt - 350 m + STAYFIT Fitnessstudio - 950 m Gesundheit + Apotheke - 950 m + Ärzte in unmittelbarer Nähe - 1,1 km + Kinderarzt - 350 m + STAYFIT Fitnessstudio - 950 m Freizeit und Gastronomie + Sankt Annapark - 700m + Freizeitanlage Copacabana- 3,6 km + Freizeitanlage Schwarzlsee - 6,1 km + Café Baristas - 650 m + Leo - Essen |Trinken | Schlafen | Tanzen - 2,1 km + Shopping City Seiersberg - 11,4 km + Murradweg - 150 m Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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Willkommen bei STADT. LAND.THAL - dem perfekten Ort zwischen Natur und Stadt! Entdecken Sie das pure Erholungsgefühl unseres Projekts in Graz Gösting, wo das Ankommen sich wie ein Urlaub anfühlt und der eigene Balkon zum Entspannen einlädt. In der Thalstraße 87 bieten wir Ihnen 19 ERSTBEZUG Wohnungen in einem modernen Neubauprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen Lift sowie überdachte Parkplätze. Jede Mietwohnung ist gut aufgeteilt und besitzt private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Unsere lichtdurchflutete Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern bieten eine Wohnfläche von 44m² bis 68m². Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die das Wohnklima positiv beeinflusst. Die klare architektonische Formensprache und der hohe Wohnkomfort sind nur einige der überzeugenden Merkmale unserer Wohnungen. Zimmeraufteilung: * 1 Vorraum * 1 Badezimmer mit Dusche und WC * 1 Abstellraum * 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse) * 2 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Terrasse) Das Wichtigste auf einen Blick: -> 3 Zimmer -> ca. 54,65 m² -> ERSTBEZUG -> Garten + Terrasse -> moderne Küche inkl. Elektrogeräte -> lichtdurchflutete Wohnräume -> ruhige Wohngegend -> Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und Garagenplatz -> Garagenplatz mit Starkstromanschluss Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in einer grünen und ruhigen Lage in Graz sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unser Projekt zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 15 Auto-Minuten entfernt, das Erholungsgebiet Thalersee ist in 7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Bus 48 fährt entlang der Thalstraße und verbindet Sie in einer Richtung mit der Station Graz Gösting und in der anderen mit dem Thalersee. Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne und sind jederzeit für Sie erreichbar!... [Mehr]

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Willkommen bei STADT. LAND.THAL - dem perfekten Ort zwischen Natur und Stadt! Entdecken Sie das pure Erholungsgefühl unseres Projekts in Graz Gösting, wo das Ankommen sich wie ein Urlaub anfühlt und der eigene Balkon zum Entspannen einlädt. Diese moderne, gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung wird ab Juli 2026 verfügbar sein. Zimmeraufteilung: * 1 Vorraum * 1 Badezimmer mit Dusche und WC * 1 Abstellraum * 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Dachterrasse) * 2 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Dachterrasse) Das Wichtigste auf einen Blick: -> 3 Zimmer -> ca. 68,44 m² -> ERSTBEZUG -> große Dachterrasse -> moderne Küche inkl. Elektrogeräte -> lichtdurchflutete Wohnräume -> ruhige Wohngegend -> Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und Garagenplatz -> Garagenplatz mit Starkstromanschluss Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in einer grünen und ruhigen Lage in Graz sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unser Projekt zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 15 Auto-Minuten entfernt, das Erholungsgebiet Thalersee ist in 7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Bus 48 fährt entlang der Thalstraße und verbindet Sie in einer Richtung mit der Station Graz Gösting und in der anderen mit dem Thalersee.... [Mehr]