ruhige Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 64,9 m² – stilvoll und hochwertig ausgestattet. Großzügig, hell & hochwertig saniert Diese stilvoll sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit hohen Decken und einem außergewöhnlich luftigen Raumgefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem gut durchdachten Grundriss eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnraum mit neuer, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während hochwertige Materialien in allen Bereichen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente sorgen. Highlights: 64,9 m² Wohnfläche | 2 Zimmer Hohe Decken & sehr helles Raumgefühl Elektrische Rollläden Neue, moderne Einbauküche Geölter Eichenparkett Fußbodenheizung – raumweise steuerbar Fenster komplett neu & dreifach verglast Kellerabteil, Lift, Fahrradabstellplatz Glasfaseranschluss Sie erwartet nicht nur eine neuwertige Wohnung, sondern auch ein neues Lebensgefühl. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und charmantem Altbauflair. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten eine Immobilie kaufen und diese finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese freundliche Garconniere befindet sich im 1.Obergeschoss und besticht durch ihre gute Lage und die perfekte Aufteilung. Die rund 31 m² große Wohnung, bestehend aus Vorraum, einem Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung ist mit Parkett und im Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet und befindet sich in einem Innenhof eine sehr ruhige Lage bietet. Weiters befindet sich in der Wohnung eine kleine Küchenzeile mit E-Herd und Abwasch. Vor der Liegenschaft befinden sich Parkplätze der blauen Zone. Im Innenhof der Liegenschaft befinden sich ausreichend Fahrradabstellplätze. Durch die äußerst zentrale Lage und Nähe zum Grazer Jakominiplatz, ist diese Wohnung hervorragend geeignet für Personen welche das Leben in der Innenstadt genießen. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK und Strom Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter, fußgängerzonenähnlicher Innenstadtlage in der Klosterwiesgasse, im beliebten Grazer Bezirk Jakomini direkt angrenzend an den Bezirk Innere Stadt. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der Jakominiplatz mit sämtlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, die Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptplatz, Dietrichsteinplatz, die TU und die UNI Graz.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat ? Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler er... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (ohne Lift) und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche-Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie eine Terrasse. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Vom Vorraum aus kann man auf die Terrasse gehen. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich Ihnen hier eine Oase der Ruhe und Gemütlichkeit. Die offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familientreffen. Die hochwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und wird schnell zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie finden eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Graz und die Umgebung schnell und bequem erkunden können. Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging), die Möbel werden nicht mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Schlögelgasse ist eine zentrale Straße in der Nähe vom Hauptplatz sowie Kaiser Josef Platz und Dietrichsteinplatz. Diverse Nahversorger , Geschäften, Cafés und Restaurants bieten eine lebendige Atmosphäre. Auch diverse öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Maisonette in der Wielandgasse 2 in ruhiger Innenstadtlage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonderen Galerie. Der helle Wohnbereich mit offener Küche wird durch große Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein Highlight ist die einladende Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Alle Wohnräume sind mit Parkett bzw. Laminat und das Badezimmer sowie WC sind mit Fliesen ausgestattet. Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Zentrale Lage nahe der Grazer Altstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität und der Stadtpark sind schnell erreichbar, ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Möblierte, frisch sanierte Wohnung mit Loggia und Parkmöglichkeit im Innenhof – ab 2 Wochen mietbar (8020 Graz, Lend) Zur Vermietung steht eine modern sanierte und voll möblierte Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) in ausgezeichneter Lage in einer ruhigen Seitengasse nahe Lendplatz (Am Freigarten, 8020 Graz) Die Wohnung eignet sich ideal für berufliche Aufenthalte, Projektmitarbeiter oder Firmenkunden und ist bereits ab 2 Wochen mietbar kann aber auch längerfristig vermietet werden. Im Preis sind Strom, Internet, Heizung und Betriebskosten bereits enthalten Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Küche Wohn- und Schlafbereich Loggia Parkplätze stehen den Bewohnern im Innenhof zur Verfügung. Ausstattung (voll ausgestattet – sofort einziehen): Die Wohnung bietet alles, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird: Komplett ausgestattete Küche inkl. Geschirr und Kochutensilien Waschmaschine Bett mit neuen Matratzen und Bettwäsche Großer Kleiderschrank Garderobe Schreibtisch + Sessel (ideal für Homeoffice) Esstisch + Stühle Sofa / Schlafsofa Lesesessel Couchtisch Fernseher Internet Badezimmermöbel Balkonmöbel (Loggia) neue Fenster Sowie alles weitere Inventar, das auf den Fotos ersichtlich ist. Bei einer Anmietung unter 3 Monaten sind im Preis Strom, Internet, Heizung und Betriebskosten bereits enthalten und es wird eine Nutzungsvereinbarung unterschrieben - kein Anwendungsbereich des MRG. < 1 Monat: €45/Tag inklusive Strom, Internet, Heizung 1 Monat bis 3 Monate: €1190/Monat inklusive Strom, Internet, Heizung und Betriebskosten 3 Monate - 6 Monate: €1150/Monat inklusive Strom, Internet, Heizung und Betriebskosten Bei einer Anmietung von über 6 Monaten, gibt es einen klassischen Mietvertrag Strom, Heizung, Internet werden auf den Mieter angemeldet gesondert bezahlt. Nettokaltmiete ohne Strom beläuft sich dann auf €750 zuzüglich €250 Betriebskosten... [Mehr]

#ruhig

In einer Seitengasse, hinter dem Lendplatz gelegen, befindet sich diese ruhige, zentral gelegene Mietwohnung im 1. OG. Die Wohnung verfügt über eine Teeküche einem Wohn,- Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ideale Stadtwohnung und Pendlerwohnung. Superzentrale urbane Lage direkt am Lend mit jungem Publikum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Zentral gelegen mit guter Öffi-Anbindung (Lendplatz / Keplerstraße / Lendkai)! Fahrradfreundliche Lage! Ruhige Seitengasse! Wohnung in Hoflage! Die Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Diese betragen monatlich derzeit € 98,44 brutto.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese bezaubernde Wohnung in Puntigam bietet Ihnen nicht nur eine Fläche von 60,20 m², sondern auch ein Wohngefühl, das durch die großzügigen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Gelegen im ersten Stock eines gemütlichen Mehrparteienhauses, wird Sie die Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden mit einer wunderbaren Lichtatmosphäre verwöhnen. Beim Betreten erwartet Sie ein einladender Vorraum, gefolgt von einem Badezimmer mit Dusche/WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist das separat begehbare Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige offene Küche mit dem gemütlichen Wohn- und Essbereich ist nicht nur funktional, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit ca. 8m². Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Wohnung bietet darüber hinaus ein Kellerabteil von ca. 8m² und einen eigenen Parkplatz. Der Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete von 690,00 Euro beinhaltet bereits Betriebskosten und Heizung. Die Kaution beträgt 2070 Euro. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist auch für Wohnbeihilfe qualifiziert. Freuen Sie sich darauf, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Raumaufteilung: Vorraum, 1 getrenntes Zimmer, 1 offene Küche mit Wohn und Essbereich und Ausgang zum Südbalkon, 1 Bad/WC mit Dusche und WM-Anschluss, 1 Kellerabteil, Parkplatz, Gartenbenützung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, welche sich zentral, jedoch ruhig gelegen im 3. Stock eines zentral gelegenen Altbauhauses im beliebten Grazer Bezirk Innere Stadt in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptplatzes befindet. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage und ihren tollen Grundriss aus. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn- Essbereich, drei gesondert begehbaren Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein getrenntes WC. Die Küche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe und den klassischen Echtholz-Dielen hervorgehoben. Weiters steht den Mietern des Hauses ein idyllischer Innenhof zur Nutzung zur Verfügung. KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK und Strom Heizkosten brutto € 165,64 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Sporgasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Grazer Hauptplatz, der Herrengasse, des Jakominiplatzes sowie des Grazer Schlossbergs. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sämtliche Straßenbahnlinie sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in alle weiteren Grazer Bezirke.... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Diese Garconniere liegt in ruhiger, zurückversetzter Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz-Geidorf, in der Körösistraße. Sie besticht neben der erstklassigen Lage, vor allem durch den gepflegten Zustand und gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche und Wannenbad mit WC. Das Objekt wird noch neu ausgemalt und ist ab sofort beziehbar - die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Küche 3 Zimmer, davon sind 2 Zimmer getrennt begehbar Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ruhige Lage sehr zentral schöne Holzböden in den Zimmern Murpromenade und Lendplatz in wenigen Gehminuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Manche Wohnungen sind größer, andere teurer – diese hier ist einfach sinnvoll aufgeteilt. Dazu kommt ein ungewöhnlich großer Balkon, der den Wohnraum erweitert. Nicht prall in der Sonne und überdacht – ideal für einen Nachmittag mit Freunden, Die Lage verbindet ruhige Wohnlage mit top Anbindung: Straßenbahn, Bus, Einkauf und Grätzl-Vibes direkt vor der Tür. Was du bekommst: • ca. 30 m² Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt • großer Balkon (6,65m²) – ein echtes Extra in dieser Klasse • heller Wohnraum • Kochnische mit Fenster • modernes Badezimmer * gepflegtes, modernes Wohnhaus... [Mehr]