ruhige Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung liegt zentral, aber in ruhiger Lage im Reininghauspark. Die Wohnung ist im 4. OG. mit einer sehr schönen Aussicht. Großzügige Freiflächen, Spielplatz, Relaxzonen, Grünflächen und Parkpromenade mit Wasserlauf. Gelungener Grundriss hochwertige Ausstattung Wohnküche mit integrierter Einbauküche, Kochinsel und Markengeräten Bad mit Wanne, WC separat mit Handwaschbecken ca. 7m² West-Balkon Kellerabteil Heizung ist separat zu zahlen Kaution € 2160,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt im Herzen des Stadtteils Straßenbahn direkt in der Unesco Esplanada in die Innenstadt Linie 4 Bus 65 Reininghaus ist der Inbegriff modernen urbanen Lebens ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität Radweg in die Innenstadt Lebensmittelmarkt direkt gegenüber, Cafe, Bäckerei Einkaufszentrum in der Nähe Schulen Kindergarten nahe gelegen, FH Joanneum [Email] Ulrike Mayer KM Immobilien GmbH... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem Altbau sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, Südtirolerplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, großem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung, welcher zum Verweilen im Freien einlädt. Auch der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird komfortabel über eine zentrale Gasheizung beheizt. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK und Strom . HK brutto: € 52,80 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. HK brutto: € 54,94 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hippen Grazer Wohngegend im Bezirk Graz Lend nahe der Rosenkranzgasse, dem Grieskai sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die TU und die UNI.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights: -) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung! -) Fernwärme Fußbodenheizung! -) Provisionsfreie Vermietung! -) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) Großzügige Balkone und Erholungsflächen -) Sehr gute Infrastruktur ? zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete rund 42 m² große Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbauzinshaus sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, Südtirolerplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einer Küche, großem Wohn-/Essbereich, einem kleinem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird komfortabel über eine zentrale Gasheizung beheizt. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. - Top 16 Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK . HK brutto: € 46,56 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hippen Grazer Wohngegend im Bezirk Graz Lend nahe der Rosenkranzgasse, dem Grieskai sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die TU und die UNI.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #ruhig #unbefristet

Sehr gut aufgeteilte, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung Nähe Augarten. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und wird unbefristet vermietet. Aufteilung: Vorraum Bad mit Dusche und WC Wohnzimmer mit offener Küche (Ablöse der Küchen- und Badezimmereinrichtung vom Vormieter) Schlafzimmer Balkon Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten; jedoch ohne Strom. Heizung: Fernwärme Achtung: Finanzierungsbeitrag in Höhe von EUR 6.252,10 und einmalig EUR 33,- Genossenschaftsbeitrag! Erklärung: Der Finanzierungsbeitrag ist eine einmalige Zahlung des Mieters an die Wohnungsgenossenschaft vor Bezug der Wohnung . Diese Eigenmittelleistung des Mieters verringert die Darlehensfinanzierung der Wohnung und somit die monatliche Mietenbelastung. ca. 1 % pro Jahr davon werden abgeschrieben. Der Restbetrag nach Mietende wird natürlich refundiert. Es wird keine Kaution eingehoben, stattdessen wird der Finanzierungsbeitrag eingehoben. Sofern der Betrag nicht zur Gänze bezahlt werden kann, besteht die Möglichkeit, folgende Ratenzahlungsvereinbarung aufzusuchen: - ein Teilbetrag in Höhe von drei Bruttomonatsmieten und - Der restliche Betrag des Finanzierungsbeitrag wird verzinst gestundet und auf einen Zeitraum von 10 Jahren verteilt. Diese Variante der Berechnung erfolgt im Rahmen der Mietvertragserstellung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PRIVAT / KEIN MAKLER Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 2015/16 errichteten Wohnhauses in moderner terrassierter Hangbauweise. Trotz der verkehrstechnisch sehr guten Lage liegt die Wohnung durch ihre Höhe sehr ruhig und bietet einen schönen, offenen Ausblick über Graz bis Richtung Koralm und Schlossberg. Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und ist sehr praktisch aufgeteilt: ein Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse. Gerade diese Kombination aus kompakter Wohnfläche und außergewöhnlich viel Außenraum macht die Wohnung besonders. Die ca. 65 m² große Sonnenterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum spürbar. Sie bietet viel Platz zum Sitzen, Lesen, Essen im Freien oder einfach, um den Blick und die Ruhe zu genießen. Ein Teil der Fläche ist begrünt, was den Außenbereich angenehm auflockert. Zusätzlich gibt es auf der Terrasse ein praktisches Abstellabteil. Die Wohnung eignet sich gut für Singles oder Paare, aber auch für Studentinnen und Studenten oder Berufstätige, die eine gut erreichbare und gleichzeitig ruhige Wohnung suchen. Durch die Lage im 7. Obergeschoss und die besondere Bauweise entsteht ein Wohngefühl, das in dieser Form nicht alltäglich ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Nachmieter/Nachmieterin für stilvolle, voll ausgestattete Wohnung in Top-Lage gesucht Please note: an English version is provided below! Ich bin auf der Suche nach einer passenden Frau bzw. einem passenden Mann als Nachmieter: in für meine komplett eingerichtete Wohnung in Top-Lage in Graz. Volle Ausstattung! Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern: Wohnbereich, Vorzimmer und Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im schönen Sankt Leonhard. Die Anbindung ist ideal – Straßenbahn- und Busstationen "Schulzentrum St.Peter" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber liegt ein gemütliches Café, das zum Entspannen einlädt. Umgebung ist sehr ruhig. Nette Nachbarn. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Innenhof: offen gestaltet mit einer offenen Stiege inklusive Lift, und vor allem am Abend durch die Beleuchtung eine richtig schöne Atmosphäre. Wunderschönes, gemütliches Badezimmer mit Rituals Zubehör. Für mich war das Kochen schon immer etwas ganz Besonderes. Die Küche ist super süß für Abende zum Kochen und mit Geschirr, Küchenutensilien, etc. von mir eingerichtet. Die Wohnung Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. AB 01.05.2026 ️ Ein großer Pluspunkt ist die vorhandene Waschmaschine inklusive Wäschetrockner (Waschtrockner), was den Alltag in der Stadt besonders angenehm und unkompliziert macht. Mir persönlich war es immer sehr wichtig, die Wohnung sauber, gepflegt und in einem einladenden Zustand zu halten – genau so wird sie auch übergeben. Insbesondere Thema Gerüche und Ordnung. Dir Wohnung soll ein Ort sein, in welcher man sich wohlfühlt, gerne Besuch bekommt und es gut duftet. Das war für mich das wichtigste - Wenn ich Besuch bekomme: Wow das riecht es aber toll. Ich selbst bin aktuell Sanitäter beim Roten Kreuz und werde nach Beendigung meines Zivildienstes (bis Ende April) die Wohnung abgeben. Damals habe die Wohnung genau aus diesem Grund gewählt: ankommen und sich sofort zuhause fühlen. Geheizt wird mit Fernwärme. Gebäude & Extras Das Wohnhaus ist sehr ordentlich organisiert und gepflegt: • Lift vorhanden • Eigener Kellerabteil (Abstellraum) • Briefkastenanlage im Haus • Tiefgaragenparkplatz verfügbar • Sehr gut geregelter und sauberer Müllbereich Die allgemeine Ordnung im Haus ist wirklich top und trägt stark zum angenehmen Wohngefühl bei. Kosten Miete liegt bei 488,94 € Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 110 € Hausverwaltung Domizil Ausstattung & Ablöse (komplett eingerichtet) Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben: • Möbel & Grundausstattung (Bett, Waschmaschine, Waschtrockner, Sofa, Kasten, Regal, Tisch, Stehlampe, Pflanze, Badezimmermöbel): 600 € • Handtücher: 20 € • Markenlampe (Pantheon): 150 € • Besteck inkl. Fachmesser Zassenhaus: 350 € • Besteckfach Zassenhaus: 70 € • Geschirr mit Gläsern: 200 € • Kleiderstange (schwarz): 150 € • Schneidebrett: 100 € • Gewürzdosen & Pfeffermühle: 50 € • Roter Topf: 50 € • Pfanne: 120 € • Küchengeräte 150 € • Lego Auto: 70 € • Lego Auto (zweites): 150 € • Kleidung (Markenartikel): 2.100 € (teilweise) • Bettwäsche (Grüne Erde): 100 € • Apple Home Pod: 100 € • Apple TV mit Kabeln 32 GB: 100 € • Lammfell Teppich: 100 € Gesamtsumme: 4.730 € Wen ich suche Ich suche gezielt jemanden, der Wert auf hochwertige Einrichtung und Markenartikel legt und Interesse daran hat, diese zu übernehmen. Gerne auch für Studentinnen oder Studenten. Die Wohnung ist perfekt für alle, die eine stilvolle, vollständig ausgestattete Wohnlösung suchen und direkt Ohne Aufwand einziehen möchten. Interesse? Ich freue mich über eine Nachricht mit ein paar Infos zur Person. Looking for a successor tenant for a stylish, fully equipped apartment in a prime location I am looking for a very suitable tenant to take over my fully furnished apartment in a prime location in Graz. This is not just any apartment – it is a carefully curated living space, and I am looking for someone who truly appreciates that. The apartment consists of three rooms: a living area, an entrance hall, and a bathroom. It is located in the beautiful district of St.Leonhard. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops (“Schulzentrum St.Peter”) just a short walk away. Directly across the street, you’ll find a cozy café perfect for relaxing. The area itself is very მშვიდ and the neighbors are friendly and respectful. A particular highlight is the stunning inner courtyard: open in design, with elegant stairways and an elevator, and in the evening beautifully illuminated, creating a unique and almost atmospheric ambiance. The bathroom is especially cozy and thoughtfully designed, including high-quality Rituals products. Cooking has always been something special to me, and the kitchen reflects that – it’s charming, fully equipped, and perfect for relaxed evenings at home. Every detail, from tableware to utensils, has been carefully selected. The Apartment The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in from May 1st, 2026. A major advantage is the washer-dryer, making everyday life in the city effortless and convenient. It has always been very important to me to maintain the apartment in an exceptionally clean, well-kept, and welcoming condition – and it will be handed over exactly like that. Cleanliness, order, and especially a pleasant atmosphere (including scent) are essential. This should be a place where you feel at home, enjoy having guests over, and where people walk in and immediately say: “Wow, it smells amazing in here.” I am currently working as a paramedic with the Red Cross and will be moving out at the end of April after completing my civil service. I originally chose this apartment for one reason: to arrive and feel at home instantly – without compromise. Heating is provided via district heating. Building & Extras The building is very well maintained and organized: Elevator Private basement storage unit Mailbox system inside the building Underground parking space available Clean and well-managed waste disposal area Overall, the building’s high standard of order contributes greatly to the quality of living. Costs Monthly rent: €488.94 Heating: approx. €110/month Property management: Domizil Furnishing & Buyout (fully equipped) The apartment is handed over completely furnished. The interior is not random – it has been selected with attention to quality, design, and atmosphere. Total buyout: €4,730 (This includes furniture, kitchen equipment, selected designer items, home electronics, and various high-quality extras; as previously mentioned.) Who I’m looking for I am specifically looking for someone who values quality, aesthetics, and a well-thought-out living space – and who is willing to take over the apartment as it is. This apartment is not for everyone. It is ideal for someone who appreciates a certain standard, enjoys a clean and harmonious environment, and understands the value of a fully equipped, thoughtfully designed home. Suitable for students as well – but only if you truly match the mindset. Interested? Feel free to reach out with a few details about yourself. I’m looking forward to hearing from you – but please note that I will choose carefully who this apartment is passed on to. Lage • Gegenüber liegt ein schönes Café. • Straßenbahn Linie 6 und große Busstation "Schulzentrum St.Peter". Angenehmes Viertel. • TU Graz liegt um die Ecke. * Spar liegt 600 m entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), große West-Terrasse ca. 10,5m² mit Zugang zur Grünfläche, neuwertige Einbauküche, Abstellraum, Vorraum, Bad mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkplatz, nähe Spar Supermarkt bzw. Mac Donalds! Auf einer Wohnfläche von ca. 45m² verteilen sich in der Herrgottwiesgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen beim Spar Supermarkt bzw. Mac Donalds im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 20,3m² mit großer West-Terrasse 10,5m² sowie Zugang zur Grünfläche und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12m² und Zugang zur Terrasse - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden, Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 2 vor dem Haus inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 52er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Andritz, Gösting, Puntigam usw.! Mietbeginn: 01.05.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK + Parkplatz: € 653, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Dieses Altbauapartment besticht neben dem gepflegten Zustand und der ruhigen Seitengassenlage im Herzen von Eggenberg, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den günstigen Preis. Sie besteht aus Diele mit Abstellnische, möblierter Küche, zwei extra begehbaren Zimmern und Wannenbad mit WC. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und das Altbauhaus verfügt auch über einen Lift. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#ruhig

Moderne Wohnung in attraktiver Lage ? Grillweg 7 In der Wohnanlage Grillweg 7 erwartet Sie eine ansprechend gestaltete und gut durchdachte Wohnung. Die Anlage zeichnet sich durch eine solide Bauweise, eine ordentliche Verwaltung und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als geschützter Rückzugsort vom Alltag dient. Hier finden Sie nicht nur Raum zum Entspannen und Verweilen, sondern auch einen Spielplatz, der Kindern sichere und wohnungsnahe Freizeitmöglichkeiten bietet. Dadurch entsteht eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, die das Wohngefühl nachhaltig positiv prägt. Die Wohnung selbst fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage ein und überzeugt durch einen praktischen und funktionalen Grundriss, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank der gepflegten Gemeinschaftsflächen und der durchdachten Gestaltung der Wohnanlage eignet sich dieses Objekt hervorragend für Singles, Paare sowie Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres und dennoch lebendiges Wohnumfeld legen. Die Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung macht die Wohnanlage zu einem attraktiven Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Ausstattung & Highlights: Jede Wohnung mit eigener Außenfläche Fliesen im Vorraum, Parkettboden in den Wohnräumen Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler Glasfaseranschluss für schnelles Internet Gegensprechanlage Wohnen mit Qualität Alle Wohnungen... [Mehr]

#Loft #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen, die ruhig, hell und lässig wohnen schätzen. Sie wird fertig eingerichtet, damit man sofort einziehen kann. Das Bett müsste nur selbst mitgebracht werden. Die Ausrichtung ist zum Innenhof, sehr ruhig, mit 2 kleinen Terrassen (je 4 m2) und 1 Terrasse mit 8m2. Innenjalousien sorgen für Lichtschutz. Das Flair ist bezaubernd mit offenem Wohnraum. Im Erdgeschoss ist Vorraum, Bad+WC, die Küche und der Essbereich. Eine Holztreppe führt zur Galerie, wo Schlaf- und Wohnbereich, mit Ateliercharakter , eingerichtet sind. Insgesamt eine charmante Stadtwohnung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Direkt am grünen ORF-Park liegt diese moderne 2 Zimmer- Wohnung mit riesiger Terrasse und wunderschönem Blick ins Grüne. Die großzügigen Grünanlagen vor dem Haus laden zum Erholen ein - und das in der Stadt! Das Haus befindet sich am Ende einer Sackstrasse. Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage und durch die traumhafte Wohn-Terrasse. Die hochwertige Ausstattung der großen Räume bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung besteht aus: großzügiger Wohn-Essbereich ( 29m²) mit direktem Ausgang auf die nach NW ausgerichtete Terrasse (34m²) voll ausgestatteten Küche mit Speis, Schlafzimmer (14m²), modernes, großes Badezimmer mit einer Walkin Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss, ein 2. extra WC, ein Kellerabteil. Die Fenster im Schlafzimmer sind mit Rollos ausgestattet, in der Wohnung wurde ein massiver Parkettboden verlegt. Ein Tiefgaragenstellplatz um 100,00 Euro ist inklusive. Die Heizkosten mit ca 50,00 Euro sind extra zu bezahlen. Aufgrund der tollen Lage erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants (ORF Studio Mittagessen) in wenigen Minuten. Ebenso erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten.... [Mehr]