ruhige Mietwohnungen in Österreich

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Buchen Sie gerne Ihren Besichtigungstermin bequem online: https://www.remax.at/de/1609-47110#terminanfrage-messages => 29.5.2026 ab 16h Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 14. Bezirks von Wien! Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (trotzdem privat und uneinsehbar, zur Kefergasse orientiert) bietet auf 105 m² Nutzfläche den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Platz und eine hervorragende Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der viel Platz und Helligkeit garantiert. Vier geräumige Zimmer + separate Küche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Die kürzlich durchgeführte Renovierung sorgt für ein modernes Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer zeitgemäßen Gestaltung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Nutzfläche und ca. 85 m² Wohnfläche - das "letzte" Zimmer verfügt über eine eingeschränkte Raumhöhe (gegenüber dem gesetzlichen Minimum), ist aber voll als zum Beispiel Kinderzimmer,... nutzbar und über 3 Stufen erreichbar. Die Wohnung ist trotz EG Lage nicht einsehbar & ruhig gelegen (NICHT zur Seite der Linzer Straße, sondern der wenig befahrenen und ruhigen Kefergasse gelegen). Auch ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn (U4), Straßenbahn (49er und 52er) und Bahnhof (S45) sind Sie perfekt vernetzt und erreichen alle wichtigen Punkte in Wien schnell und bequem. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten – hier sind Sie bestens angebunden. Auch die Parkplatz Situation ist vor Ort als entspannt zu bezeichnen. Raumaufteilung im Detail:• ) geräumiges & zentrales Vorzimmer ca. 9.5m² • ) kompaktes neues Badezimmer mit Badewanne ca. 3,5 m² • ) neues WC ca. 1,5 m² • ) Küche mit Fenster ca. 8.5 m² • ) Kinderzimmer oder Home Office Raum ca. 10 m² • ) großzügiges & helles Wohn- / Esszimmer mit ca. 26 m² • ) geräumiges Schlafzimmer mit ca. 17 m² • ) großes Kinderparadies mit ca. 22 m²Auch im Alltag profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm und stressfrei. Einkäufe erledigen Sie bequem in nahegelegenen Supermärkten oder genießen frisches Gebäck aus der Bäckerei um die Ecke. Auch das bekannte Medl Bräu ist in unmittelbarer Nähe und versorgt sie mit gastronomischen Schmankerln. Mit einer monatlichen Miete von 1.495,00 € inkl. Betriebskosten (Heizung und Strom extra) erhalten Sie hier ein rundum attraktives Wohnpaket, das modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung legen. Der Eigentümer bietet eine geringere als die marktübliche Miete und würde sich die Kosten für die neue Küche mit dem neuen Mieter aufteilen - näheres persönlich vor Ort während des Besichtigungstermins - und dem Mieter die Möglichkeit geben, auf seine Wünsche die Küche betreffend, Rücksicht zu nehmen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause im 14. Bezirk von Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <50m Universität <1.575m Höhere Schule <3.225m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.050m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <450m Straßenbahn <200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese sonnige und zentrale DG-Wohnung liegt in einem revitalisierten Altbauhaus und überzeugt durch helle, klare Oberflächen, ruhige Lage und modernste Ausstattung. Klimatisierung, Außenbeschattung, Fußbodenheizung und eine Raumhöhe bis zu 4,85 sind hier Standard. Die Terrasse ist barrierefrei direkt vom Wohnzimmer begehbar. Von allen Räumen (auch von den Schlafräumen) ist ein wunderbarer Grünblick mit Aussicht vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neuwertiges Wohnhaus in TOP Ruhelage mit nur 7 Einheiten, sehr familiär. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze: Neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise am neuesten Stand der Technik! Fußbodenheizung - auch zum Kühlen geeignet Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen Ausreichend Raumangebot Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad/Pool samt Überdachung! TOP! Ausreichend Stellplätze im Freien - teils überdacht im Carport-Stil Fahrrad-Abstellraum vorhanden Toller Blick ins Grüne Sehr ruhige Wohngegend Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt Sehr nahe an der Kepler-Uni! 61,16m² Wohnfläche plus große Balkon-Loggia-Kombi mit 13,86m2 plus 1,70m² Abstellraum (am Balkon integriert) elektrischer Sonnenschutz, elektrische Raff-Storequalitative Steinplatten am Balkon Automatische Wohnraumlüftung im Schlafzimmer Objekt BARRIEREFREI! Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine wunderbare Wohnung in einem tollen NEUEN Haus - diese Energie muss man spüren. Einfach zum Wohlfühlen! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Melanie Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNTRAUM IN FELDKIRCHEN AN DER DONAU- 4 ZIMMER WOHNUNG Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in wunderschöner Ruhelage in Feldkirchen an der Donau: vor Ort befinden sich diverse Gastronomiebetriebe; die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Unimarkt, Billa) sind fußläufig nur 3-6 Minuten entfernt. Aufteilung der Wohnung : 2. OG: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche (kann vom Vormieter abgelöst werden) - Bad inkl. WC - Schlafzimmer - Balkon DG: - Bad inkl. WC - 3 Schlafzimmer - Dachterrasse Zubehör : - Kellerabteil - Parkplatz Kosten : Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 1.019,73 Finanzierungsbeitrag: 3.114,88 € Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"Wer bietet mehr?" "Wohnung zum Ersten, Garten zum Zweiten, Wintergarten zum Dritten, Garagenplatz zum Vierten, ...!" Sie möchten gerne zentrumsnah, aber dennoch ruhig wohnen? Dann ist diese gediegene 2-Zimmer-Wohnung, mit Wintergarten und eigenem Garten, wahrscheinlich genau richtig für Sie! Zusätzlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Weiters gibt es einen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Ihren eigenen Autoabstellplatz in der Tiefgarage! Der Bahnhof, die Post, Banken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Kaffeekonditoreien, Kino, div. Geschäfte etc. sind nur unweit entfernt und fußläufig erreichbar! Informationen über Stockerau finden Sie unter www.stockerau.gv.at. Mit dem Auto sind es nur ca. 12 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Interessiert? Unbedingt anschauen und bei Gefallen zuschlagen und einziehen! Pauschalmiete NUR € 950, /Monat Autoabstellplatz in der Tiefgarage inklusive! Befristung 5 Jahre. "Heizkosten - Angaben nicht verfügbar" Kaution: € 2.850, Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 950 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Loft-Wohnung vereint modernes Wohnen mit ruhiger Stadtrandlage und bietet ein besonderes Wohngefühl (im beliebten Ortsteil Sulzbach). Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus (insgesamt 4 Parteien) und überzeugt durch ihre offene Architektur, den hohen Wohnkomfort sowie die angenehme, naturnahe Umgebung. Ein Mehrwert auch im Alter ist der barrierefreie Zugang: Die Wohnung ist super bequem über einen Lift erreichbar, der mit schlüsselgesichertem Direktzugang unmittelbar in der Wohnung endet und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet. Auf über 80 m² Nutzfläche erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohnraum im modernen Loft-Stil. Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sind offen miteinander verbunden und schaffen ein helles, freundliches Ambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine moderne inkludierte Küche fügt sich ideal in das offene Wohnkonzept ein und bietet sofortigen Wohnkomfort. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster sorgen dabei für viel Tageslicht und die gesamte Wohnung ist damit besonders hell und freundlich. Die offene Raumaufteilung verleiht dem Loft einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein weiteres separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Stiegenhaus kann zudem ein kleiner Bereich praktisch als Garderobe genutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum im Eingangsbereich. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Eigengarten mit ca. 100 m² Fläche, welcher neben einem kleinen Bach liegt. Ob entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende, Urban Gardening oder einfach ein persönlicher Rückzugsort im Grünen – dieser Außenbereich schafft eine hohe Lebensqualität und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. Gerade für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, bietet dieser Garten einen echten Mehrwert. Die Kombination aus ruhiger Stadtrandlage, moderner Loft-Architektur, barrierefreiem Zugang, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Außenbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere mit Charme suchen und modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Mietzins & Betriebskosten Der monatliche Mietzins für die Wohnung beträgt EUR 770,-. Der monatliche Mietzins für den PKW-Abstellplatz beträgt EUR 60,-. Die vorgeschriebenen Betriebskosten betragen EUR 260,-. Darin enthalten sind die allgemeinen, der Gesamtliegenschaft betreffenden Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Eigenheimversicherung, Wasser, Kanal, udgl.), die Heizkosten, das Warmwasser und die Verwaltungskosten. Grundlage dafür ist die Vorschreibung der Hausverwaltung. Diese Betriebskosten sind somit als Acconto-Vorschreibung zu sehen. Grundlage für die spätere Vorschreibung ist somit die 1. Jahresabrechnung bzw. neuerliche Vorschreibung seitens der Hausverwaltung nach Einzug. Guthaben und Nachforderungen werden dem Mieter zugeschrieben. Der monatliche Gesamtmietzins (inkl. Betriebskosten) beträgt somit EUR 1.090,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bilder folgen in Kürze! Vorzeitige Bilder auf Anfrage. Da ich aus privaten Gründen zurück in meine Heimat ziehe, suche ich ab Ende Juni/Anfang Juli einen Nachmieter für meine gepflegte und gemütliche Wohnung in Bierbaum 44/7, 8141 Premstätten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige Lage. Perfekt für Alleinstehende, Paare oder WG‘s! Die Wohnung bietet: • ca. 89 m² Wohnfläche • großes Schlafzimmer auf ruhiger Seite • geräumiges Wohnzimmer • offene Küche mit Essbereich • großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne • separates, neues WC • Vorraum/Garderobe • Kellerabteil • Parkplatz immer vorhanden • Klimatisiert Die Küche inklusive Geräten ist im Mietvertrag enthalten. Die Wohnung wurde von mir beim Einzug im Februar 2026 gründlich gereinigt und sehr gepflegt. Zusätzlich wurden Spiegelkasten, Waschbecken sowie Abfluss/Siphon im Bad erneuert. Besonders gemütlich wirken die teilweise waldgrün gestrichenen Wände, die sehr gut zur Wohnung passen. Diese können gerne übernommen oder auf Wunsch wieder weiß gestrichen werden. Auch die folierte Küche kann so übernommen oder rückgebaut werden. Möbelübernahme möglich: Fast alle Möbel (außer Sofa) können übernommen werden. Sachwert der Möbel liegt bei ca. € 2.900, Ablöse € 2.000 VB. Weitere Infos: • Haustiere erlaubt • Ölheizung • sehr gute Verkehrsanbindung • Bushaltestelle direkt vorm Haus • ca. 40 Minuten nach Graz Innenstadt • ca. 1 Stunde zur Uni Graz Gesamtmiete (exkl. Strom): ca. € 920 Die Vermietung erfolgt über D2 Wohnen, der bestehende Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter/der Hausverwaltung abgeschlossen. Bei Interesse oder Fragen gerne melden.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die moderne Mietwohnung im Süden von Graz überzeugt durch ihre absolute Ruhelage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Badezimmer - WC - Wohnküche - Schlafzimmer Die großzügige Wohnküche wird durch das offene Raumkonzept sowie die großen Fensterflächen zu einer echten Wohlfühloase mit viel Tageslicht. Ein Sat- sowie Internetanschluss sind sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer vorhanden. Der moderne graue Vinylboden in allen Wohnräumen ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht. Für angenehme Wärme sorgt eine elektrische Fußbodenheizung mit Wärmespeicherfunktion. An den Fenstern sind bereits Beschattungs- und Sonnenschutzelemente angebracht. Im Gesamtmietpreis sind die Betriebskosten bereits enthalten. Die Strom- und Heizkosten richten sich nach dem individuellen Verbrauch sowie den Konditionen des jeweiligen Stromanbieters. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit ...!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

​Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbindet? Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen genau das. ​Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die zwei geräumigen Terrassen (jeweils 28 m²), die wie ein privates „Outdoor-Wohnzimmer“ fungieren und Ihnen viel Platz für entspannte Abende oder sonnige Vormittage bieten. Dank der Lage im 5. Stock genießen Sie viel Licht und eine angenehme Atmosphäre über den Dächern von Hernals. ​ Highlights der Wohnung: ​Top Zustand. Generalsaniert 2021 – neue Elektrik, neuer Parkettboden, modernes Badezimmer, WC und eine hochwertige neue Küche. ​Outdoor-Paradies: Zwei weitläufige Terrassen mit insgesamt 56 m² Fläche. ​Komfort: 5. Etage bequem per Lift erreichbar. ​Hauszustand: Das Gebäude (Baujahr 1973) wurde thermisch saniert (Vollwärmeschutzfassade und neue Fenster). ​Heizung: Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Raumaufteilung: ​Großzügiger Vorraum. ​Helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. ​Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) mit Einbaukästen. ​Moderne Küche. ​Modernes Badezimmer. Badewanne mit Türe. Separates WC. Kellerabteil vorhanden. ​ Eckdaten & Kosten ​Wohnnutzfläche: 83 m². ​Terrassen: 2 x 28 m² (56 m² gesamt).. ​Etage: 5. Stock (mit Lift). ​Monatliche Kosten: ​Miete inkl. UST: 1.580,00 €. ​Betriebskosten: 215,00 €. ​Akonto Heizung/Warmwasser: 175,00 €. ​Gesamtmiete (Bruttowarmmiete): 1.970,00 €. ​Lage & Infrastruktur: ​Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in 1170 Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. ​Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights der Wohnung Optimale Raumaufteilung 43 m² Wohnzimmer Terrassen + große Dachterrasse Fußbodenheizung Elektrische Außenbeschattung Objektbeschreibung Die großzügige und außergewöhnlich geschnittene Wohnung befindet sich in der Glanzinggasse im 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im obersten Stock eines modernen Neubaus (mit Lift). Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 43 m² große Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und den offenen Kamin ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man auf eine weitläufige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, mit direktem Zugang zur jeweiligen Terrasse, sowie über zwei Abstellräume, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der zentrale Vorraum erschließt alle Räume, bis auf das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, das an eines der Schlafzimmer angeschlossen ist. Der Aufzug des Hauses fährt direkt in die Wohnung. Die moderne Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Außenflächen sowie die ruhige Lage im Grünen machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel im 19. Bezirk. Zudem gibt es eine weitläufige Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf Wien und die Weinberge ermöglicht. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 180,56 zzgl. USt. Optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich aktuell auf EUR 180,00.- Brutto. Es wird ein befristeter Vertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Infrastruktur Die Glanzinggasse liegt in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen des 19. Bezirks und bietet eine ruhige, hochwertige Umgebung nahe der Wiener Weinberge. Das Umfeld ist geprägt von viel Natur, gepflegten Parks und zahlreichen Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Gleichzeitig stehen in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut strukturierten Infrastruktur. Durch die solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die rasche Erreichbarkeit der Innenstadt eignet sich die Umgebung ideal für all jene, die Ruhe schätzen, aber dennoch urban angebunden bleiben möchten. Insgesamt bietet die Adresse eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Wohnqualität. Straßenbahn: 41Bus: 35A, 41AS-Bahn S 45 (mit der Straßenbahn in Kürze erreichbar) U-Bahn U6, U3 (mit der Straßenbahn in Kürze erreichbar) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG - NEU errichtete helle 2 Zimmer Balkonwohnung mit Garagenplatz Diese neu erbaute Balkonwohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs Beschreibung: neu errichtetes Wohnhausruhige Lage am Fuße des Bisambergs2. Etage mit Balkon - Dachgeschoß Wohnraumlüftungbarrierefrei zu erreichenzentrales Vorzimmer Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster, zeitlose Verfliesung WC mit Waschbecken separat Wohnküche: Einbauküche mit Geräten1 Schlafzimmer Parkettböden Eiche Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung Video - Gegensprechanlage Sicherheitseingangstüre Fußbodenheizung Heizung: Fernwärme Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TVFahrradraum Kellerabteil Lift - behindertengerechtelektrische Aussenjalousien Garagenplatz: Falls gewünscht, steht ein 2 Garagenplatz zur Verfügung ( Euro 67,2 brutto) Umgebung/Anbindung: zentrale Lage nahe Zentrum Naherholungsgebiet Donau, Golfplatz unweit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähecirca 10 Minuten nach Korneuburg mit dem Auto (Bezirkshauptstadt) und ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadtschneller Autobahnanschluss Wandermöglichkeiten (Bisamberg) Kindergärten/Volksschule, Ärzte, Bank, Nahversorger in der Nähe Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:[Telefonnummer entfernt]senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email) Nebenkosten: Kaution: 4260,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

zur Vermietung gelangt eine sanierte Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss (mit Aufzug) und folgender Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), Wohn/-Essbereich, 2 getrennte Schlafzimmer, Schrankraum. Die Schlafzimmer sind zentral begehbar und ist die Wohnung daher auch sehr gut für eine "2er-WG" tauglich. Alle Fenster gehen zum ruhigen Innenhof! Ein ausreichender Gehaltsnachweis (zum. € 2.500, Nettoeinkommen) oder ein Bürge bei Studenten ist Voraussetzung für die Anmietung.*** Bitte Anfragen nur per e-mail über das Kontaktformular, danke!***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <275m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <175m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <450m Bank <600m Post <475m Polizei <125m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <350m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]