ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese charmante, großzügige Wohnung in absoluter Hietzinger Bestlage – eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Grünblick, der eine absolute Ruhelage bietet – eine wahre Besonderheit im beliebten 13. Bezirk. Der Wohn- und Essbereich sowie der Balkon sind in Richtung einer ruhigen Sackgasse ausgerichtet und schenken ein einzigartig entspanntes Wohngefühl. Aufteilung & Highlightseinladendes, großzügiges Vorzimmerzwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne, beide mit WCseparate Gästetoilettegroßer Abstellraum, ideal auch als Homeoffice nutzbarzwei ruhige Schlafzimmer mit Blick auf ein begrüntes Dachoffene Küche mit sehr großem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon mit Grünblick Klimaanlage Sicherheitstüre und Sicherheitsschloss Garagenplatz optional um € 180 / Monat anmietbar Warmwasser- und Heizkostenakonto: € 140 / Monat Ausstattung – ergänzende Informationen(ohne zu sehr in den Vordergrund gestellt zu werden, aber als klare Qualitätsmerkmale) gesamte Elektrik 2021 erneuert, positiver Elektrobefund vorhandenalle Böden 2021 neu verlegt (Vinyl) Einbauküche Einbaumöbel in den Badezimmern Personenaufzug Lage – Hietzing von seiner schönsten Seite Die Wohnung befindet sich in einer sensationellen, äußerst begehrten Hietzinger Lage, nur wenige Schritte vom traditionsreichen Café Dommayer und der U4-Station Hietzing entfernt. Auch das Schloss Schönbrunn samt Parkanlage ist in nur 850 m erreichbar – ein absoluter Premiumvorteil dieser Wohnlage. Die Umgebung bietet eine exklusive Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich: zahlreiche Boutiquen und Geschäfte Supermärkte in kurzer Gehentfernungrenommierte Restaurants, Bars und charmante Caféshervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 Hietzing • Straßenbahnlinien 10, 52 und 60Entfernungen im Überblick Einkaufszentrum: 350 m Kindergarten: 350 m Volksschule: 400 m Gymnasien: 850 m Schönbrunn (Hietzinger Tor): 850 m Diese Toplage verbindet stilvolles Wohnen, perfekte Infrastruktur und angenehme Ruhe – das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen daraufhin sämtliche Unterlagen und weitere Informationen zur Wohnung zu. WICHTIG: Da E-Mails leider manchmal im SPAM- oder WERBE-Ordner landen, ersuchen wir Sie, diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende! Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Fantastischer Blick, Sonnenterasse - 3 Zimmerwohnung mit Garage Nähe Hietzinger Bad!" Vermietet wird eine Tolle Terrassenwohnung in einer schönen und ruhigen Anlage beim Rosenhügel. Diese Wohnung verfügt über ca. 95.5 m2 und ca 11 m Terrasse und gliedert sich in einen großen Wohnraum mit integrierter Wohnküche und Ausgang zur Terrasse mit fantastischen Fernblick, zwei Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung liegt im DG und ist westseitig orientiert. Ein Garagenplatz wird mitvermietet! Beheizt wird mit Fernwärme und ein Kellerabteil ist auch dabei.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Elegante Wohnung in Grünruhelage mit 2 Loggien und Garten, Garage obligat !! von Privat - Provisionsfrei Diese großzügige Wohnung (ca. 84 m2) befindet sich im grünen und schönen Teil von Ober St.Veit, im ersten Liftstock. Objektbeschreibung: Zentrales Vorzimmer, moderne Einbauküche, 32 m2 großes Wohnzimmer inkl. Kaminofen und Zugang zur westseitigen Loggia (7m2), mit Blick in den Garten. Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang zur ostseitigen Loggia (4m2). Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, separates WC mit Waschbecken. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkettböden/Laminatböden ausgestattet, Badezimmer und WC sind raumhoch verfliest. Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, in Fenster eingebaute Sonnenschutz-Markisen, Telefon-Telekabelanschluss, Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Weinkühler, Herd mit Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug. Zur Verfügung steht auch ein großzügiges, trockenes Kellerabteil (Erdgeschoss) GARAGE (110 EUR obligat) PKW-Einzelgarage mit automatischem Tor (plus 1 Abstellplatz davor)... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung ohne Lift befindet sich in der 3. Etage eines ruhigen Wohnhauses in unmittelbarer Nähe des Roten Berges und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Ab sofort. Details zur Wohnung: Fläche: ca. 53 m²Zimmer: 2 Zimmer + Esszimmer + Küche + Abstellraum + großer Einbauschrank Miete: 950 €Zustand: Gepflegt, teilweise möbliert (großteils entfernbar -nach Wunsch-) Bodenbelag: Laminat Heizung: Gasetagenheizung Bad: Badewanne und Waschmaschine Zusätzliche Räume: Großzügiger Keller, Abstellraum, Fahrradabstellraum Ausblick: Teilweise Fernblick und beruhigender Grünblick Die separate Küche, die direkt vom Esszimmer zu erreichen ist, ist kompakt, aber voll ausgestattet (außer Spülmaschine). Hier kochen Sie mit einem Gasherd. Beide Räume verfügen über Fenster, die für gute Belüftung sorgen. Die hochmodernen, dreifach verglasten Isolierfenster tragen zudem zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ruhelage: Genießen Sie die ruhige grüne Umgebung. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie Allgemeinmediziner, Supermarkt (Spar), Apotheke, Restaurants und das Erholungsgebiet Roter Berg. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Besichtigungstermine online buchen: https://www.remax.at/de/1609-46815#terminanfrage-messages Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <225m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <650m Universität <775m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <4.100m Sonstige Geldautomat <900m Bank <975m Post <1.100m Polizei <1.000m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <375m U-Bahn <1.600m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllische Wohnung in grüner Ruhelage. Auf einer Gesamtwohnfläche von 82,68m² befindet sich im 1. Liftstock und ist südlich ausgerichtet. Die Wohnung ist komplett renoviert und mit einer vollausgestatteten Küche und Bad, Fernwärme und einer sonnigen Loggia ausgestattet. Mit inbegriffen ist außerdem noch ein großes Kellerabteil, ein Garagenplatz ist auf Anfrage bei der Hausverwaltung verfügbar. Aufteilung & Ausstattung Mietdauer: 5 Jahre mit Option der Verlängerungab sofort verfügbar Wohnfläche ca. 82 m²Wohnküche - 34,12 m²Zimmer 1 – 14,93 m²Zimmer 2 – 14,09 m²Loggia – 7,32 m²Badezimmer mit Badewanne Abstellraumseparates WCKellerabteil Fahrradabstellraum Verkehrsanbindung400m zum Autobus 53A - "Seuttergasse"800m zum Autobus 47A, 54A, 54B - "Ober St.Veit"900m zur U-Bahn U4 - "Ober St.Veit"10min zum Bahnhof Hütteldorf S-Bahn+ U4Kostenmonatliche Miete: 1.720,- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Die Heizkostenpauschale ist separat zu zahlen. Kaution: 5.160,- Euro Die Kosten für die Mietvertragserrichtung sind 360,- zzgl. 20% Ust. Lage Die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen wie dem Streckerpark, Hackinger Schlosspark, Roten Berg und Lainzer Tiergarten bietet einen Alltag der Entschleunigung und familienfreundlichen Freizeitmöglichkeiten. Der Schutz des Wohnbaus mit Schlafzimmer auf der Seite des weitläufigen Hofs erschafft eine ruhige Innenatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, in nur 400m Fußweg trifft man auf den Supermarkt Billa. Im Umkreis von 200 m bis 1.100 m ist eine Vielzahl an Schulen & Kindergärten gegeben: Kindergruppe in 220 m Kindergarten in 400 m Volksschule in 280 m Gymnasium 1.100 m Fachschule 200 m Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 39,07 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

3‑Zimmer‑Wohnung mit Einbauküche, Terrasse & Garagenplatz sofort beziehbar Diese möblierte 3‑Zimmer‑Wohnung im 13. Bezirk verbindet ruhiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Ausstattung, die sofort einziehtauglich ist. Ideal für kleine Familien, WG-Bewohner: innen, Paare oder Senior: innen, die Wert auf Komfort, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen. Raumaufteilung & Ausstattung Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang auf die Nord‑Ost‑Terrasse Terrasse (Loggia/Terrasse) Einbauküche mit allen Geräten – inklusive Waschmaschine Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer Abstellraum, perfekt als Garderobe oder für zusätzlichen Stauraum Badezimmer mit Wanne, separates WC mit Handwaschbecken Garagenplatz im Haus Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst für 3,5 Jahre vermietet. Anbindung an den Verkehr & Lage: Straßenbahnlinie 60 in unmittelbarer Gehdistanz (Station Riedelgasse) Orthopädisches Spital Speising ASVÖ Sportanlage Speising (fast gegenüber) Apotheke, Billa Plus, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe. Kosten auf einen Blick: Gesamtmiete EUR 1.490, Die Wohnung wird möbiert und inklusive dem Garagenplatz vermietet. Gas & Strom sind nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: EUR 4.470 Besichtigungen sind ausschließlich bei TAGESLICHT möglich. Es würde mich sehr freuen, wenn Sie die Bilder der Wohnung sowie die zahlreichen Fakten ansprechen und Sie an einem Termin zum Kennenlernen der Wohnung interessiert sind. Ich ersuche Sie höflichst, um Ihre Anfrage, wir können nach Übermittlung Ihrer Daten sehr gerne telefonieren um nähere Details zu besprechen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung der Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse(c) Fotos Lauchard Immobilien e.U. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

RUHE IM GRÜNEN STATT LÄRM IN DER STADT! Die zur Vermietung stehende sonnige 3 Zimmer Wohnung ist ideal für Paare oder Kleinfamilien geeignet, die die grüne und ruhige Umgebung im schönsten Außenbezirk Wiens schätzen! Hier kommen Sie zur 360-Grad-Tour: https://360.remax.at/player/we93g/de Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Ober St.Veit und verfügt über einen praktischen Grundriss mit 3 getrennt begehbaren Zimmern. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche, Bad und WC (getrennt) sind verfliest. Das Badezimmer ist klein, aber oho: Neben Waschbecken und Dusche hat es auch einen Anschluss für eine schmale Waschmaschine. Umso geräumiger ist die gemütliche Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank mit extra Tiefkühlteil. Ein kleiner, nach Süden ausgerichteter Balkon ist groß genug für einen Essplatz zu zweit und bietet mehr Lebensqualität. Viel Stauraum findet sich im geräumigen und mit Regalen ausgestatteten Kellerabteil (ca. 15 m²). Zur Wohnung gehört auch eine eigene, im Haus befindliche Garage, die in der Miete bereits inkludiert ist. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchzugsverkehr. Es ist von einer gepflegten Grünfläche mit Büschen und Bäumen umgeben, die viel zum Wohlfühlfaktor beiträgt. Für Freizeitaktivitäten befinden sich in der nahen Umgebung der Rote Berg, der Hörndlwald und der Lainzer Tiergarten. Eine Apotheke sowie ein Lebensmittel-Supermarkt liegen in Gehdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten hat man in Ober St.Veit und Lainz. Die Haltestellen der Buslinie 54 A und 54 B liegen 2 Minuten entfernt, in weiteren ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Bus die U4-Station Ober-St. Veit. Top Features: • Grünruhelage • getrennt begehbare Zimmer • Parkettböden • Balkon • großes Kellerabteil • Garage Hard Facts: • ca. 75 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Pauschalmiete • 5 Jahre Befristung • beziehbar ab sofort Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen und eine Besichtigung! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Moderne und lichtdurchflütete Neubauwohnung steht zur Miete und ist bestens geeignet für Singles und Student: innen. Die Wohnhausanlage ist neu, modern, sehr gut schallgeschützt und befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus 1 Wohnküchebereich mit moderner und kompakter Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 Schlafniesche und Vorraum. 1 Personenaufzug steht zur Verfügung. Diejenigen die Ruhe, Natur, Komfort, Ordnung und respektvolles Miteinander schätzen sollten diese Wohnung nicht verpassen! Der Mietpreis beinhaltet Miete, Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und gesetzliche Ust. Die Zentralheizung wird durch die Luftwärmepumpe bereitsgestellt. Hinweis: Die möblierten Fotos sind KI-generiert und dienen als Einrichtungsbeispiel / Visualisierung. Makeranfragen gem. TKG unerwünscht!... [Mehr]

#Balkon #ruhig #unbefristet

Wohnen in Hietzing – Toplage in Ober St.Veit & Ruhe inklusive! Diese ca. 70 m² große, teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hofseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen. Die Wohnung wurde großteils frisch ausgemalt, Bad und WC sind neu saniert, ebenso die Böden in Küche und Nassräumen. Raumaufteilung: zentraler Vorraum (alle Räume separat begehbar), großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer mit begehbarem Garderobenbereich, moderne Einbauküche mit Geräten und Platz für kleinen Esstisch, neues Bad mit Dusche und WM-Anschluss, separates WC, Abstellraum. Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Kunststofffenster. Ein schöner Ort zum Wohnen & Wohlfühlen! Beste Infrastruktur nahe Hietzinger Hauptstraße/Wolfrathplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.350m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <75m Universität <375m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.225m U-Bahn <675m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die offene und großzügige Altbauwohnung mit Garten, nahegelegenen Parks und drei Zimmern ist der ideale Rückzugsort für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Vorteile im Überblick: Die Nachbarn sind sehr freundlich, und der Garten steht allen Parteien zur Nutzung offen. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Raumaufteilung: Die drei Zimmer sind sehr großzügig gestaltet. Es gibt einen Eingangsbereich, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine sowie WC und ein Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, und die Nassräume sind schön verfliest. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Infrastruktur: Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Straßenbahn- und Busanbindungen sowie die U4-Stationen Unter St.Veit und Hietzing Kennedybrücke und die Straßenbahnlinie 10 - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist bei gutem Mietverhältnis erwünscht. Bitte kontaktieren Sie uns, falls Sie Fragen haben! Wir sprechen Deutsch und Englisch. - The open and spacious period apartment with a shared garden, nearby parks, and three rooms is the ideal retreat for a couple or a small family. Key Benefits: The neighbors are very friendly, and the garden is available for use by all residents. The apartment is available for viewing and immediate occupancy. Layout: The three rooms are generously sized. There is an entrance area, a spacious, fully equipped kitchen, a large living room, two quiet bedrooms, a bathroom with a tub, sink, washing machine, WC, and a basement storage unit. The living areas feature parquet floors, and the wet rooms are beautifully tiled. The apartment is heated by a gas heating system. TV and internet connections are available. Infrastructure: The area offers excellent infrastructure with nearby grocery stores, tram and bus connections, as well as the U4 stations Unter St.Veit and Hietzing Kennedybrücke and tram line 10 - all in close proximity to Schönbrunn Palace Park and the Zoo. The apartment is rented on a 5-year fixed term. An extension is possible with a good rental relationship. Please contact us if you have any questions! We speak both German and English.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Bezaubernde, schicke & moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten Zur Vermietung gelangt eine bezaubernde in 2023/2024 hochwertig renovierte, schicke und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten Nähe Napoleonwald / Jaunerstraße. Die Wohnung hat ca. 59,98m² und besticht vor allem durch den hochwertigen Gesamtzustand, die sehr gute Grundrissqualität und die ruhige Grünlage bei dennoch sehr guter öffentlicher Anbindung (65B, 165B) und Infrastruktur (Billa um die Ecke). Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubauhauses aus dem Jahre 1995 und verfügt über einen bezaubernden Wintergarten. Das Zentrum von Hietzing ist gut erreichbar, das Naherholungsgebiet Napoleonwald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und im Schlafzimmer wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Fakten | Highlights | Ausstattung2023 /2024 hochwertig renoviert, Neue Einbauküche, Bäder WC neukomplett möblierte Küche (Miele-Geräte) mit Glastür zum Wohn-/Esszimmer schließbar Wohn-/Esszimmer mit Zugang über eine moderne Kunststofftüre zum Wintergarten Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken (Fenster) extra WCsehr gute, hochwertige Gesamtausstattung Parketten, Fliesenböden Waschmaschinenanschluss Wintergarten (verglaste Loggia) mit Sonnenrollos Kunststofffenster Fahrradabstellmöglichkeit Hauswaschküchegroßes Kellerabteil/Hobbyraum (ca.15m²) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Ruhelage - 1130 Wien (Hietzing) Zur Vermietung gelangt eine helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in der Winzerstraße 6-8, 1130 Wien, gelegen in einer kleinen Wohnhausanlage im Grünen mit ruhigem, begrüntem Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist nicht barrierefrei. Wohnungsdetails 3 Zimmer Getrennte Küche Großzügiger Vorraum Abstellkammer Balkon Kellerabteil (im UG) Fahrradabstellraum (im EG) Laminatboden Baujahr 1957 Heizung: Infrarot-Paneele Energieklasse C HWB: 75,10 kWh/m²a Zustand Die Wohnung wird unsaniert vermietet. Bitte beachten Sie insbesondere den Küchenbereich: Die Wände werden nicht gespachtelt oder neu gestrichen (siehe Fotos). Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen bei gleichzeitig guter öffentlicher Anbindung: Autobuslinien 53A und 54A U4 und S-Bahn Wien Hütteldorf Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Mietverhältnis Unbefristeter Mietvertrag Vermietung direkt durch einen gemeinnützigen Bauträger Besichtigung & Kontakt Bei Interesse ist eine Registrierung ausschließlich über die Website erforderlich: www.oesw.at Bitte sich für die Wohnung vormerken; die Besichtigungseinladung erfolgt anschließend per E-Mail, die bei der Registrierung eingegeben wurde. Fragen richten Sie bitte per E-Mail an: [Email] Finanzierungsbeitrag: ? 20 982,50... [Mehr]