ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 21,29 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Ab 1. Oktober 2026 steht in der Pacassistraße 85 eine vor kurzem renovierte, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Kinderzimmer / weiteres Schlafzimmer Badezimmer mit WC 2 Abstellräume vollständig möbliert vor kurzem renoviert großer Garten zur freien Nutzung Fahrradabstellraum All-inclusive-Miete: € 1.490,- pro Monat In der monatlichen Miete sind sämtliche laufenden Kosten bereits enthalten: Betriebskosten Heizung Warmwasser Strom Internet Keine zusätzlichen monatlichen Nebenkosten – einfach einziehen und wohlfühlen. Ruhige und beliebte Lage in Hietzing Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im beliebten 13. Bezirk – Hietzing. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch mit dem Auto ist die Wohnung bequem erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderer Vorteil ist der große Garten, der von den Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Für Fahrräder steht außerdem ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Hietzing bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet eine angenehme, grüne Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Mietkonditionen Mietbeginn: ab 01.10.2026 Mindestmietdauer: 2 Monate Monatsmiete: € 1.490,- all-inclusive Kaution: 2 Monatsmieten = € 2.980,- Bei einer Mietdauer von mehr als 6 Monaten ist ein Preisnachlass nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine sofort bezugsfertige, voll möblierte Wohnung in ruhiger und grüner Lage suchen – beispielsweise für einen beruflichen Aufenthalt in Wien, einen längeren Aufenthalt oder als komfortable Übergangslösung. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 16,33 / m²
#ruhig
Am Montecuccoliplatz am Küniglberg, 2 Busstationen von der Kennedybrücke entfernt, befindet sich diese 3 Zimmerwohnung in Ruhelage. Sie gliedert sich in den Vorraum, von hier kommen Sie in eines der Schlafzimmer, das Bad, das WC, sowie den Abstellraum, in welchem auch der Waschmaschinenanschluss ist. Weiters gelangen Sie dann in die moderne Wohnküche, sowie das 2. Schlafzimmer. Die Anlage ist sehr ruhig, die Wohnung zeichnet sich durch die gute Ausstattung wie zb. den Fischgrätparkettboden aus. Eine Perfekte Familienwohnung in Ruhelage, und doch Nahe an der Stadt. Lust auf Mehr? Senden Sie uns eine Anfrage, wir melden uns bei Ihnen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Küniglberg Informieren Sie sich in meinem Blog zu vielen spannenden Themen: https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/ Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun! Find us on Facebook www.facebook.com/steinhoffimmo... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon mieten in 1130 Wien
Provisionsfrei: Hietzinger Zentrum - Großzügige Altbauwohnung mit Balkon in Absoluter Bestlage!
€ 2.690,-
1130 Wien,Hietzing / 151m² / 5 Zimmer
€ 17,81 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Provisionsfrei: Hietzinger Zentrum - Großzügige Altbauwohnung mit Balkon in absoluter Bestlage! Die wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Hauses in bester Hietzinger Zentrumslage. Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Gegenstände sind nicht inkludiert. Raumaufteilung: 1 Vorraum/Gang 1 Bad mit WC, Regendusche samt Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegel & Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper 5 Zimmer 1 Veranda 1 Flur/Gang 1 Abstellraum 1 Bad mit WC, Badewanne, Regendusche samt Glaswand, Doppelwaschbecken samt Spiegel & Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper 1 Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper 1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte 1 Balkon mit herrlichem Grünblick (Ruhelage, Südseite) 1 Kellerabteil Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi), teilweise Flügeltüren, Echtholzparkettböden, Regenduschen samt Glaswänden, Badewanne, 2 Abstellräume, großzügiger Balkon mit Gartenblick (Südseite, Ruhelage), Paketbox im Haus, Fahrradabstellmöglichkeit, uvm. Top-Lage 1130 Wien: Urbanes Leben trifft grüne Oase: Infrastruktur direkt vor der Tür: Perfekte Nahversorgung im Hietzinger Zentrum. Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Natur & Freizeit: Der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn liegt direkt um die Ecke und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Sportaktivitäten ein. Beste Anbindung: Optimale öffentliche Erreichbarkeit durch die Straßenbahn direkt auf der Hietzinger Hauptstraße sowie die nahegelegene U4-Station. Perfekt für Pendler! Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht! Kaution: Höhe noch zu besprechen Miete exkl. Strom/Heizung/Internet/TV etc. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt , bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hietzinger Haupstraße, Hietzinger Zentrum, Schloss Schönbrunn... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 156,83m² / 4 Zimmer
€ 18,31 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Anspruchsvolles Wohnen im Grünen vereint mit der Vielfalt der Stadt In bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung in wundervoll grüner Umgebung und dennoch mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So stehen beispielsweise eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Eventraum und nicht zuletzt eine Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien für die Bewohner zur Verfügung. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die schicke und gemütliche Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² und bietet einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer, drei (Schlaf-) Zimmer - eines davon mit begehbarem Ankleidezimmer -, sowie zwei Badezimmer, ein separates WC und zwei Abstellräume. Zentrum der gemütlichen Wohnung bildet der große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia mit Grünblick. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für mtl. 144,- € verfügbar. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer Loggia Voll ausgestattete, große Küche mit Speisekammer2 Bäder mit Badewanne, Dusche, WCSeparate Toilette2 Abstellkammern Kellerabteil Lift Sauna Fitnessraum Eventraum Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick Gemeinschaftsgarten Grünruhelage Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur, u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 25,03 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Zentralgelegener Singlehit in absoluter Ruhelage In unmittelbarer Nähe des Hörndl-Wald gelangt eine 1,5 -Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Lainzer Tiergarten liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Highlights: Top Anbindung Smartes Layout Gute Ausstattung ausgestattet mit Einbauküche neuwertiger Zustand Ausstattungsstandards: Parkettboden Größformatige Fliesen Küche mit Geräten Die Wohnung mit ca. 37,61 m2 Wohnfläche zzgl. 35,93 m2 Terrasse/Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnraum mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Garten Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 926,18 € (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Warmwasser, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 MM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ober St.Veit, Jagdschlossgasse, Lainzer Tiergarten... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1130 Wien
1130 Wien / 28m² / 1 Zimmer
€ 9,29 / m²
#Gemeindewohnung #ruhig
Direktvergabe - schöne Gemeindewohnung 1130 Wien abzugeben! —> nur möglich mit gültigen Vorkmerkschein/Wiener Wohnen Ticket Eckdaten: Wohnfläche: ca. 28m2 / 1 Zimmer Miete: ca. €260- inkl. Betriebskosten Lage: Hietzinger Kai 7-9, 1130 Wien Ablöse: € 5.000, - Fixpreis für: • Komplette Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler • Kleiderschrank • Couch • Bett (ohne Matratze) • Badezimmermöbel • Schreibtisch • Vorzimmermöbel (Schuhschränke) Alle anderen Sachen auf den Fotos sind NICHT inbegriffen. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren renoviert (neuer Boden, Deckenpaneele-Heizung mit Fernsteuerung, usw.) Lage: In der Nähe vom Dommayercafe, schön versteckt zwischen Bäumen. Zwischen U4 Braunschweiggasse und Hietzing. Perfekte Mischung zwischen Trubel und Ruhe. Ab und zu hört man auch bei offenem Fenster in der Nacht die Tiere aus dem Tiergarten Schönbrunn. Ich habe hier sehr gerne gelebt und würde die Wohnung gerne jemanden geben, der sie genauso zu schätzen weiß. Bei Interesse gerne eine kurze Nachricht :)... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Klimaanlage und Gartenzugang in Ruhelage des 13. Bezirks
€ 1.950,-
1130 Wien / 93,46m² / 3,5 Zimmer
€ 20,86 / m²
#Balkon #Garten #möbliert #ruhig
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk (Hietzing) überzeugt durch große Zimmer, die absolute Ruhelage und einen Balkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. HIGHLIGHTS: Großzügige Wohnküche Vollausgestattete Küche mit Geräten der Marke MIELEVollmobliert (Ablöse: € 12.000,-) Klimaanlage Grünblick1 Loggia (ostseitig) Absolute Ruhelage mit guter Infrastruktur INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Erdgeschoss BAUART: Neubau BEZIEHBAR: ab 01.11.2026 NUTZFLÄCHE: ca. 93,46 m2BALKON: ca. 5,70 m2ZIMMER: 3,5 (inkl. Arbeitszimmer) MÖBLIERUNG: Vollmöbliert (Ablöse € 12.000,-) WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) BADEZIMMER: moderne Walk-in-Dusche, 2 Waschbecken und eine Toilette TOILETTE: 2 (1 separat und 1 im Badezimmer) RAUMHÖHE: ca. 2,50m HEIZUNG: Elektroheizung KÜCHE: offene Küche mit Markengeräten von MIELEKOSTEN:GESAMTMIETE BRUTTO : EUR 1.950,00 BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. : EUR 288,19NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 5.850,00) In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 126m² / 4 Zimmer
€ 29,37 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem rund 172 m² großen Privatgarten erfüllt höchste Wohnansprüche. In einer Top-Lage nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, überzeugt sie durch hochwertige Ausstattung, ein stimmiges Gesamtkonzept und eine durchdachte Raumaufteilung. Zu den besonderen Highlights zählen ein in die großzügige Terrasse integrierter Swimmingpool, mehrere Terrassenflächen, ein Balkon, ein Garagenplatz sowie eine exklusive Einbauküche mit erstklassigen Geräten und edlen Materialien. Das Wohnhaus umfasst nur fünf Einheiten ? ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Haus- und Wohnungseingang, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie ein Vorraum. Das nordseitige Schlafzimmer bietet einen ca. 5 m² großen Balkon mit Blick in den Garten, während das südseitige Schlafzimmer direkten Zugang zu einer Terrasse im Vorgarten hat. Schlafzimmer, Vorraum und Bäder sind mit hochwertigen Einbaumöbeln von der Firma Ladenstein ausgestattet. Im Abstellraum stehen Einbauregale sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. In der unteren Ebene erwartet Sie die ca. 44 m² große Wohnküche, die über eine Hebeschiebetür direkt in den Privatgarten mit großer Terrasse und eingebautem Pool führt. Der Garten bietet absolute Ruhe und dank des alten Baumbestands einen natürlichen Sichtschutz zu den Nachbarn. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine weitere Toilette, ein ca. 6 m² großer Abstellraum sowie ein direkter Zugang zum Stiegenhaus und zu einem ca. 5,2 m² großen Kellerabteil. Das Haus wurde in moderner Bauweise errichtet und punktet mit einer energieeffizienten Ausstattung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und eine hochwertige Dämmung. Sämtliche Fenster verfügen über einen elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz. Ein Garagenplatz mit Stapelparker ist bereits inkludiert. Die Lage ? nur ca. 500 m vom Lainzer Tor entfernt ? ist perfekt für alle, die Natur, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld suchen. Die Gegend zwischen Mauer und Hietzing zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 56A verbindet das Wohngebiet mit der U4 sowie der Straßenbahnlinie 60. Wichtige Hinweise: Da die... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien, Wien Speising / 69,37m² / 3,5 Zimmer
€ 20,17 / m²
#möbliert #ruhig
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Innenhof ? generalsaniert & vollmöbliert | 1130 Wien In begehrter und zugleich ruhiger Lage des 13. Bezirks, in der Speisinger Straße, gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in die Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Gebäude aus den 1960er-Jahren und überzeugt vor allem durch ihre absolute Ruhelage im Innenhof. Die knapp 70 m² große Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend saniert. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, Böden und Fliesen modernisiert sowie die gesamte Ausstattung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Ein großzügiger Wohnbereich mit angeschlossener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung ohne Gas - mittels neuer Infrarotheizung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem ordentlichen Zustand und entspricht einem typischen Wiener Wohnhaus aus den 1960er-Jahren. Ein Lift ist nicht vorhanden. Highlights: absolute Ruhelage im Innenhof generalsaniert (Leitungen, Böden, Fliesen) komplett möbliert & sofort bezugsfertig funktionale 3-Zimmer-Aufteilung getrenntes WC & Abstellraum gute Lage im 13. Bezirk Hauptmietzins: ? 1091,70 Möbelmiete: ? 150,- Betriebskosten: ? 143 + 10% Ust. Gesamtbelastung: ? 1.399,- (exkl. Strom und Heizung) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 219m² / 7 Zimmer
€ 13,11 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
SCHLOSS SCHÖNBRUNN | RUHELAGE | 7 ZIMMER | ALTBAU | TERRASSE MIT GARTENBLICK Die exklusive Dachgeschosswohnung im klassische Altbau befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, kleinen Stilzinsvilla und ist komplett in den Garten bzw in die ruhige Gloriettegasse ausgerichtet. Sie verfügen aber über eine eigene Terrasse mit Blick auf diese die hauseigene Gartenanlage. Dadurch ist diese sehr ruhig und bietet die Möglichkeit zur Entspannung. AUFTEILUNG Vorraum Wohnzimmer Terrasse Esszimmer5 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) 1 Kabinett Küche mit Vorratsraum3 Badezimmer3 WC? s AUSSTATTUNG hochwertige Parkett bzw Fliesenböden Ein Badezimmer mit Dusche u, Handtuchtrockner, WCZwei Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, WCGasetagenheizung Kunststoff-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung Küche mit Geräten und Herd LAGE Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung. Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Hietzinger Hauptstrasse auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann. Der Schönbrunner Schlosspark (Eingang Botanischer Garten / Hietzinger Tor) sowie die U-Bahn sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar! Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld! Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U4, 10A und 63A, u.v.m. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 2.871,89 HMZ € 1.832,55 + BK € 778,26 + 10% USt. € 261,08 Kaution: € 11.500,- KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Alle Fotos mit Möblierungen und als KI generiert gekennzeichnet dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag bzw zur besseren Vorstellung und sind nicht im Mietobjekt enthalten. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. strong... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien, Ober St. Veit, Jagdschlossgasse / 37,61m² / 1,5 Zimmer
€ 24,63 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Zentralgelegener Singlehit in absoluter Ruhelage In unmittelbarer Nähe des Hörndl-Wald gelangt eine 1,5 -Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Lainzer Tiergarten liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Highlights: Top Anbindung Smartes Layout Gute Ausstattung ausgestattet mit Einbauküche neuwertiger Zustand Ausstattungsstandards: Parkettboden Größformatige Fliesen Küche mit Geräten Die Wohnung mit ca. 37,61 m2 Wohnfläche zzgl. 35,93 m2 Terrasse/Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnraum mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Garten Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 926,18 ? (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Warmwasser, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 MM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 90m² / 3 Zimmer
€ 18,89 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Grünblick und besonderer Ruhelage in Ober St.Veit Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Ober St.Veit verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einem besonders ruhigen Wohngefühl. Sämtliche Wohnräume orientieren sich ins Grüne und eröffnen einen angenehmen Fernblick – ideal für Menschen, die nach Hause kommen und bewusst Abstand vom städtischen Alltag gewinnen möchten. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein ausgesprochen ruhiges Wohnumfeld ohne störenden Durchzugsverkehr. Gleichzeitig befinden sich die U4, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in komfortabler Nähe. QUICKREADRund 90 m² Gesamtfläche inklusive Loggia Drei gut geschnittene Zimmer Rund 10 m² große Loggia Großzügiges Wohn- und Esszimmer Gut ausgestattete, separate Küche Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m²Grünblick und Fernblick aus den Wohnräumen Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse Großer Gemeinschaftsgarten Zwei praktische Abstellräume Badezimmer und separates WCSicherheitstüre Sämtliche Fenster und Terrassentür 2024 erneuert Rund 3 m² großes Kellerabteil Gepflegter Zustand Sanierung der Wohnung im Jahr 20152. Obergeschoß ohne Lift Verfügbar ab 1. Dezember 2026 U4-Station in kurzer Gehentfernung Ideal für Paare und kleine Familien Wohnen mit Weitblick Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mit rund 23 m² bietet es ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen vollwertigen Essplatz. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und geben den Blick auf die grüne Umgebung frei. Die klare Raumgestaltung ermöglicht unterschiedliche Einrichtungskonzepte und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Abende, Familienleben oder entspannte Stunden zu Hause. Geschützte Loggia mit Blick ins Grüne Direkt an den Wohnbereich grenzt die rund 10 m² große Loggia. Sie erweitert den Wohnraum um einen geschützten Freiplatz und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe, Pflanzen oder einen persönlichen Rückzugsbereich. Der Blick über die umliegenden Bäume und die ruhige Nachbarschaft verleiht diesem Bereich eine besonders angenehme Qualität. Ob beim Frühstück, beim Lesen oder am Abend – die Loggia schafft einen spürbaren Mehrwert im Alltag. Die Terrassentür zur Loggia wurde ebenso wie sämtliche Fenster der Wohnung im Jahr 2024 erneuert. Separate, gut ausgestattete Küche Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und mit modernen Einbauten sowie großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet. Durch das Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, während der vorhandene Stauraum eine übersichtliche Organisation ermöglicht. Die Trennung vom Wohn- und Essbereich ist besonders praktisch für Familien und für alle, die gerne kochen, ohne dass der Wohnraum unmittelbar davon beeinflusst wird. Zwei ruhige Schlafzimmer Die beiden Schlafzimmer sind getrennt vom Wohnbereich angeordnet und bieten gute Voraussetzungen für ungestörte Erholung. Beide Räume verfügen über einen schönen Blick ins Grüne und profitieren von der außergewöhnlich ruhigen Lage. Mit jeweils rund 16 m² sind beide Schlafzimmer angenehm großzügig dimensioniert und vielseitig nutzbar. Neben der klassischen Verwendung als Eltern- und Kinderzimmer eignen sich die Räume ebenso für Gäste, Homeoffice oder eine Kombination unterschiedlicher Wohnbedürfnisse. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer klaren und alltagstauglichen Grundrissgestaltung. Vom zentralen Vorraum aus sind die wesentlichen Räume gut erreichbar. Wohn- und Rückzugsbereiche sind sinnvoll voneinander getrennt, wodurch ein angenehmes und geordnetes Wohngefühl entsteht. Zwei Abstellräume bieten wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte, Garderobe oder saisonale Gegenstände. Einer der Abstellräume befindet sich direkt im Eingangsbereich, der zweite ist als großzügiger Schrankraum ausgeführt. Eine Sicherheitstüre ergänzt die Ausstattung im Eingangsbereich und trägt zu einem zusätzlichen Gefühl von Komfort und Sicherheit bei. Badezimmer und separates WCDas Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum und ist damit vom Badezimmer getrennt. Diese Aufteilung ist im täglichen Zusammenleben besonders praktisch und erhöht den Wohnkomfort für Paare und Familien. Gepflegter Zustand und laufende Verbesserungen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2015 saniert. Die vorhandenen Holz- und Parkettböden vermitteln ein warmes und wohnliches Ambiente. Eine weitere wesentliche Verbesserung erfolgte im Jahr 2024: Sämtliche Fenster der Wohnung sowie die Terrassentür zur Loggia wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, mit Öl betriebene Heizungsanlage. Die aktuell vorgeschriebenen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 115,00 pro Monat und sind zusätzlich zur monatlichen Gesamtmiete zu entrichten. Die tatsächlichen Kosten können abhängig vom individuellen Verbrauch sowie von künftigen Abrechnungen beziehungsweise Anpassungen variieren. Ein rund 3 m² großes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Großer Gemeinschaftsgarten Ein besonderer zusätzlicher Mehrwert der Liegenschaft ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Die weitläufige Grünfläche erweitert das Wohnangebot um einen gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereich und unterstreicht den grünen, ruhigen Charakter der gesamten Wohnanlage. Gerade für Familien, aber auch für Bewohnerinnen und Bewohner, die die Nähe zur Natur schätzen, bietet der Garten eine attraktive Ergänzung zur eigenen Loggia. Absolute Ruhelage in Ober St.Veit Die Wohnung befindet sich im beliebten Hietzinger Ortsteil Ober St.Veit und liegt am Ende einer Sackgasse. Dadurch gibt es keinen Durchzugsverkehr, was zu einer außergewöhnlich ruhigen Wohnsituation beiträgt. Aus den Zimmern eröffnet sich der Blick in die grüne Umgebung. Die Kombination aus Baumbestand, Weitblick, großzügigem Gemeinschaftsgarten und geschützter Lage vermittelt ein Wohngefühl, das man innerhalb der Stadt nur selten findet. Ober St.Veit zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im 13. Wiener Gemeindebezirk. Der gewachsene Ortscharakter, die Nähe zu weitläufigen Grünräumen und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Stadt verbinden hohe Lebensqualität mit einem ausgesprochen angenehmen Wohnumfeld. Nahversorgung und öffentliche Anbindung Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist ausgesprochen komfortabel. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und Post befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schule und Kindergarten sind in der Umgebung gut erreichbar. Die nahe gelegene U4-Station ist etwa 350 Meter entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Hietzing, Schönbrunn und in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen Bus- und Bahnverbindungen in der Umgebung zur Verfügung. Damit verbindet die Wohnung die besondere Ruhe und den grünen Charakter von Ober St.Veit mit einer sehr guten öffentlichen Erreichbarkeit – eine Kombination, die sowohl im Familienalltag als auch für Berufspendler überzeugt. ZUSAMMENFASSUNGDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Ober St.Veit überzeugt durch ihre ausgesprochen ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und den schönen Blick in die grüne Umgebung. Die rund 90 m² Gesamtfläche inklusive der etwa 10 m² großen Loggia bieten ein komfortables Wohnkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche und zwei jeweils ca. 16 m² großen Schlafzimmern. Die 2024 erneuerten Fenster und die neue Terrassentür, eine Sicherheitstüre, zwei praktische Abstellräume, das Kellerabteil sowie der großzügige Gemeinschaftsgarten ergänzen die Wohnqualität. Die ruhige Sackgassenlage in Verbindung mit der kurzen Distanz zur U4 und der guten Nahversorgung macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare und kleine Familien, die ein grünes und entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
