Suchergebnisse für "Trenowitzweg, 9020 Klagenfurt 10.Bezirk St. Peter"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektadresse: Peter-Pirkham-Weg St.Martin / Klagenfurt West 9020 Klagenfurt Baujahr: 2022 / 2023 Beschreibung: - 26 Wohnungen zwischen 52 m² und 150 m² - Ein Hang für alle mit Hang zum Luxus: • Am Kreuzbergl in Klagenfurt können Sie sich schon bald den Traum von einer Eigentumswohnung in unvergleichlich schöner Lage erfüllen. • Denn im Rahmen des Immobilien- Projekts "The Hills 9020" entstehen hier insgesamt 26 exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder sogar Eigengärten. • Sämtliche Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick über Klagenfurt und auf die eindrucksvollen Gipfel der Karawanken. • Zahlreiche Villen in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Wörthersee machen "The Hills 9020" zu einer der besten Adressen in Kärnten. • Nicht nur die außergewöhnlich schöne Lage macht das Leben in "The Hills 9020" so begehrenswert, sondern natürlich auch die Wohnungen selbst. • 26 exklusive Einheiten, auf drei Geschoße verteilt und nach Süden hin ausgerichtet, definieren Luxus neu. Perfekte Grundrisse in Kombination mit hochwertiger, top- moderner Ausstattung sowie großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen lassen die Herzen der anspruchsvollsten Kundinnen und Kunden höher schlagen. • Fahrzeuge können ganz bequem in der Tiefgarage abgestellt oder in einem begrünten Carport geparkt werden. Besonderes: • hochwertige Ausstattung • barrierefreie Zugänge • Top-Lage: Wohnen an einer der schönsten • Adressen Klagenfurts • großzügig gestaltete Grundrisse • lichtdurchflutete Eigentumswohnungen • angenehmes Raumklima durch Deckenkühlung und modernen Sonnenschutz • Raumhöhen von bis zu 3,18 Meter Kaufpreis: je nach Wohnungsgröße und Zubehör - Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Überblick: Sehr schöne sonnige und hervorragend aufgeteilte, ruhige Wohnung in Wohnhaus mit nur 5 Wohnparteien mit über 12 m² großem Südbalkon und eigenem PKW-Abstellplatz. Sehr gute Anbindung an den Radweg entlang der Glan. Hoher Freizeit- und Erholungswert ist gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

* gepflegte und helle 3 Zimmer Wohnung in St.Peter am Bichl * Wohnfläche: ca. 85 m² * 3. Stock ohne Lift * Raumaufteilung: Küche mit Esstisch und kleiner Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat, Balkon * Zentralheizung mit Öl * Kellerabteil Angeboten um € 220.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils Grundstücksgröße: 490 m² Objektgröße: 78,94 m² Die Liegenschaft liegt im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, in der westlichen Häuserzeile der Bahnhofstraße, direkt an der Kreuzung Bahnhofstraße und 8.-Mai-Straße. Lagebeurteilung für die Nutzungsart Wohnen: Sehr gute bis gute Lage, im Zentrum, noch nachgefragt, Immissionen sind durch den Straßenverkehr gegeben. Die Liegenschaft ist nahezu vollständig mit einem mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus verbaut, der Innenhof ist asphaltiert. Massivbauweise, keine Wärmedämmung (VWS), die allgemeinen konstruktiven Angaben sind dem Energieausweis zu entnehmen. Es gibt keine KFZ-Abstellplätze auf der Liegenschaft. Mit dem Übereinkommen TZ 5333/57 vom 16.08.1957, wurden Liegenschaftsanteile festgesetzt. Vom Parterre bis zum 6. Obergeschoss mit einem zentralen Treppenhaus mit Liftanlage (Schindler, 300 kg oder 4 Personen, mit einem Schlüssel kann man auch ins Kellergeschoss fahren), erschlossen. Die Wohnung 4 besteht aus einer großen Diele, einem Wohnraum mit vorgelagerter Loggia in den Innenhof, einem kleinen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche/WC und zwei Zimmern Richtung 8. Mai Straße. Sie liegt im 2. Obergeschoss, ist über den Haupteingang in der Bahnhofstraße erschlossen, und nach Norden und Süden ausgerichtet. HINWEIS: Ein Kellerabteil soll der Wohnung 4 zugeordnet sein, konnte bei der Befundaufnahme nicht eruiert werden. Die Wohnung war zum Bewertungstichtag unbewohnt und unmöbliert. Die Hausverwaltung wird von der Salzburger Wohnbau Gmbh, Josef-Gruber-Straße 13, 9020 Klagenfurt, durchgeführt. Die monatliche Vorschreibung ab 01.01.2022 beträgt für die Wohnung 4 € 395,27 inkl. USt. Für die Erhaltung der Wohnanlage im gesamten und der Bausubstanz wurde in den vergangenen Jahren offensichtlich nur wenig getan, dementsprechend und dem Baualter entsprechend ist der Bau- und Sachzustand des Gebäudes und der Außenbereiche. Siehe dazu auch Verbesserungsvorschläge lt. Energieausweise auf Seite 5.Der Erhaltungszustand der Wohnung 4 selbst ist dem Alter entsprechend, die Ausstattungsqualität/Innenausstattung (Böden, Innentüren, Sanitärbereiche) ist als normal einzustufen. Die Wohnung 4 wurde offensichtlich vor einigen Jahren renoviert:-Fenster- und Fenstertüren wurden 2010 erneuert,-Wände gemalt,-Bad/WC erneuert,-Laminatboden in den Räumen verlegt und-Terrassendielen in der Loggia. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Versteigerungsort: Verhandlungssaal E 17/Erdgeschoss... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils Objektgröße: 80,34 m² 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Südloggia, Kellerabteil und Garagenplatz Zubehör: Küche bestehend aus 5 Unterschränken, 3 Oberschränken, einer mit Glasfront, 2 Eckschränke (einer offen), Dunstabzug, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Spüle mit zwei Becken und Einhandmischer, Resopal-Arbeitsplatte, Kühlkombination mit Oberschrank(Schätzwert EUR 500,00) Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 500,00 EUR Versteigerungsort: Verhandlungssaal E 17/EG... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zi-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses ist mit dem Lift sehr leicht erreichbar. Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist die ca. 37m² große Wohn-Ess-/Kochräumlichkeit mit Zugang zum ca. 60m² großen Terrassen/Gartenbereich. Das Kellerabteil befindet sich praktischerweise direkt gegenüber der Wohnung und ein Carportstellplatz ist auch Bestandteil dieses attraktiven Angebotes. Raumaufteilung: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Wohnen/Essen/Kochen, kleiner Abstellraum, Terrassen/Gartenbereich. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft — somit heißt es Koffer auspacken und wohnen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ausstattung: Voll möbliert Einbauküche Bad mit Wanne & Dusche Kellerabteil Terrasse-/Gartenbereich 1 x Carport Stellplatz Lage: Klagenfurt—Feschnig, Nähe Klinikum; ländliche Wohngegend und trotzdem sämtliche Infrastruktur gleich in der Nähe. Ca. 10 Minuten mit dem Rad in die Stadt; Bushaltestelle ca. 200m entfernt. Provision: 3% + 20% MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller

IHR wunderbares Schmuckstück..: IHR wunderbares Schmuckstück in Klagenfurt! In bester Lage, mitten in Lendorf, steht seit über 220 Jahren das "Tofitsch-Haus". Das teilweise unterkellerte, ehemalige Rauchküchenhaus repräsentiert den Typus "Kärntner Bauernhaus", welches aufgrund seiner Einzigartigkeit auch unter Denkmalschutz gestellt wurde. Im Inneren des Bauernhauses, welches während der letzten Jahre, laufend liebevoll gepflegt und Instand gehalten wurde, finden Sie auf einer Ebene: eine Wohnküche Wohnzimmer mit Kachelofen Badezimmer mit Wanne WC separat Schlafzimmer Schlafzimmer - so wie es um 1800 erbaut wurde, mit niedriger Raumhöhe Das Haus war bis vor Kurzem noch bewohnt und könnte demnach auch wieder bezogen werden, vielleicht sollte es ein klein wenig modernisiert werden, grundsätzlich ist jedoch alles in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Bauernhaus ist teilunterkellert, mit einem aus Schiefer errichteten Erdkeller und einem zweiten Raum, welcher derzeit als Öltankraum verwendet wird. Die Ölheizung wurde erst vor etwa 10 Jahren neu eingebaut, zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein gemütlicher Kachelofen. Das sehr sonnige und großzügige Grundstück (4.220m²) ist noch mit einer sehr großen Scheune bebaut, welche früher als Pferde, Kuh- und Schweinestall sowie zur Holzlagerung im Erdgeschoß und auch zur Lagerung der Maschinen und des Strohs im Obergeschoß genutzt wurde. Dieses Objekt steht nicht unter Schutz, jedoch empfiehlt sich aufgrund der Situierung direkt an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn hier das Objekt nicht abzureißen, sondern möglicherweise durch einen Holzriegelaufbau die vorhandene Kubatur bestmöglich zu nutzen. Auf dem Restgrund ist noch genug Platz für ein sehr großes Einfamilienhaus, das Bauernhaus könnte vermietet werden, da es von der Rückseite noch eine separate Zufahrt gibt - auch ein kleines Projekt wäre noch realisierbar. Widmung: Bauland Dorfgebiet Grundstücksgröße: ca. 4.220m² gesamt Fazit: Ein Schmuckstück, wie es nicht jeden Tag zu finden ist Provision: 3% zzgl. Umsatzsteuer vom vereinbarten Kaufpreis... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich im Hochparterre einer wunderschönen Villa aus der Jahrhundertwende-Zeit und verfügt über ca. 89 m² Nutzfläche. Die Aufteilung in Küche, 3 Zimmer, Badezimmer und separatem WC ist sehr funktionell. Die Zimmer sind zentral begehbar. Der Garten kann mitbenutzt werden und es steht ein Abstellplatz im Hof, im Freien, zur Verfügung. Fordern Sie unverbindlich die Unterlagen an. Ulrike Granig, MSc[Tel]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Direkt im ZENTRUM - am Marktplatz von St.Peter in der Au - im Bezirk Amstetten, könnten Sie Ihre neues Zuhause finden. Die Wohnung befindet sich in dem 2021 kernsanierten Gebäude aus dem 17. Jhdt - begleiten Sie mich gleich zu einem virtuellem Rundgang durch die Räumlichkeiten.https://www.dropbox.com/s/wb26q0v86dsx5ze/Haus%20St.%20Peter_Au%20-%20SD%20480p%20-%20SD%20480p.mov? dl=0Das Gebäude verfügt insgesamt über nur 3 Wohneinheiten, sodass es sich hier sehr familiär wohnen lässt. Sollten Sie eine Möglichkeit suchen mit Freunden oder Familie in räumlicher Nähe beisammen zu sein, ohne auf Privatspähre verzichten zu müssen, wäre dies hier noch möglich. Es sind in derselben Etage noch 2 weitere Wohnungen erhältlich (83,67m² und 60,35 m²). Die helle Wohnung verfügt über1 Vorzimmer1 große Wohnküche (Küchenkaution € 1.500, ) 1 Duschbad sowie1 Zimmer1 Schrankraum1 Abstellraum Die Küche und das Bad sind geschmackvoll möbliert und die Böden modern verfliest und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung & Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das Haus ist im Innen- und Außenbereich mit Videoüberwachung ausgestattet. Ein Autoabstellplatz im Hof steht optional zur Verfügung. Haustiere (Hund, Katze, Hamster, .... - KEINE Reptilien o. ä.) sind gerne gestattet, wenn eine artgerechte Haltung und eine übliche Abwohnung sichergestellt ist. Eine Gartenbenutzung kann mit dem Vermieter vereinbart werden. Zur Deckung der täglichen Bedürfnisse finden Sie hier Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Kleinbetriebe, .... in Geh- oder Fahrradnähe, ohne das Auto in Anspruch nehmen zu müssen. => https://stpeterau.at/leben-wohnen Ebenfalls finden Sie hier viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Angefangen von Wander- und Mountainbike-Strecken bis hin zu Beachvolleayball, Schwimmbad, ....=> https://stpeterau.at/natur-sport-erholung Hier finden Sie einen kompletten Marktbericht über die Gemeinde, der Sie von der hohen Lebensqualität überzeugen wird: => https://www.dropbox.com/s/4ox3dbyognba82q/bericht%20marktplatz%206%2C%203352%20sankt%20peter%20in%20der%20au%20%281%29.pdf? dl=0I N F R A S T R U K T U R : Starke Frequenz durch den Standort am Marktplatz sowie Laufkundschaft durch Volksschule, Mittelschule (300 m) & Kindergarten, Ärzte, Polizei, Banken mit Bankomat, öffentliches Bad, Zimmervermietungen (400 m), Vereine in der Gemeinde, angesiedelte Gewerbebetriebe und Industrie, Radwege, Wander- und Kulturtourismus ÖFFENTLICHE ANBINDUNG MIT BUS UND BAHNSollte ich Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich bitte gerne zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines um Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu können. Alexandra Sec [Tel] oder [Email]r weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine 81,5m² große 3-Zimmerwohnung in toller Lage von Klagenfurt, in Feschnig. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Klinikum Zum Verkauf steht eine 81,5m² große 3-Zimmerwohnung in toller Lage von Klagenfurt, in Feschnig. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Klinikum Klagenfurt und in die Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem Fahrrad und zum See ca. 20 Minuten. Nun zum Objekt selbst: gemütlich mit dem Aufzug und wenigen Schritten gelangt man zur Wohnung. Diese wird über einen einladenden Vorraum betreten und man fühlt sich auf Anhieb zu Hause. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet genügend Platz zum Entspannen. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe, bieten direkten Zugang zur Terrasse und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der großzügige Wohn-Koch-Essbereich, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Ein Kaufkriterium ist sicher die ca. 65m² große Süd-West Terrasse die viel Platz bietet und Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag bietet. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser überzeugenden Immobile von einem Abstellraum, einem Kellerabteil, diversen Allgemeinräumen und einem Carportabstellplatz. Gerne würde ich Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ruhige und gepflegte Wohnung in Klagenfurt zu verkaufen. Nahe dem Wörthersee! Jetzt kaufen und in der Pension in Seenähe wohnen! Der Besitzer möchte jetzt seine Wohnung verkaufen und mit Wohnrecht in der Immobilie wohnen bleiben. Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und in 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Wörthersee. Alles weitere erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin wo Sie auch auch gerne ein ANGEBOT legen können! Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Exklusive Erstbezug Mietwohnung im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie auf ca. 56 m² ein Wohntraum der Extraklasse, der Anfang Mai/Juni bezugsfertig ist: •Vorraum - ca. 5,10 m² •Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 28,92 m² •Schlafzimmer - ca. 12,65 m² •Bad - ca. 5,78 m² •WC - ca. 1,84 m² •Abstellraum - ca. 1,89 m² Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnung wird Sie überzeugen: •Lift, der Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt •rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) •Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m •bodentiefe Panoramaverglasung •hochwertige Materialien und innovative Ausstattung •begrünter Innenhof •Kellerabteil •Fahrradraum •Trockenraum •elektronische Türschlösser mit Chip •Smart Home-Ausstattung - Temperaturregulierung - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden •Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. •Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,96 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. •Zusätzlich sind noch weitere Wohnungen zur Miete zwischen 43 m² und 52 m² zur Verfügung. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind in exklusiven Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter dieser hochwertigen Wohneinheit willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung mit RE/MAX Friends vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 687,03 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 100,8 zzgl 10% USt. Heizkosten € 42,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 87,26 Gesamtbetrag € 917,49 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]