Suchergebnisse für "Trenowitzweg, 9020 Klagenfurt 10.Bezirk St. Peter"

#Baugrund

Zum Verkauf steht das vieleicht letzte attraktive Baugrundstück in Klagenfurt St.Peter. Der Schnitt des Grundstückes ist rechteckig und somit optimal als Baugrund geeignet. Abmessung ca.23 x 49 m. Bebauungszone 2 Zentral gelegen mit Blick ins Grüne. Das Grundstück befindet sich an der Hummelgasse. Kein Durchgangsverkehr. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc, die fußläufig erreichbar sind. Die sehr gute Verkehrsanbindung, sowie die Nähe zum Zentrum machen St.Peter zu einem attraktiven Wohnviertel. Kontakt gern via Whatsapp... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliches Ein-/Mehrfamilienhaus mit Garten und Terrasse in St.Martin/Klagenfurt Dieses einzigartige und gepflegte Ein-/Mehrfamilienhaus liegt im Bezirk St.Martin in Klagenfurt. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.144 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 184 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder für mehrere Generationen. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen, die entweder separat oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: > Eingangsbereich/Treppenhaus – ca. 4,10 m² > Vorraum – ca. 5,43 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 43,92 m² > Erker – ca. 8,55 m² > Zimmer 1 – ca. 13,52 m² > Zimmer 2 – ca. 13,52 m² > Badezimmer – ca. 5,29 m² Vom Koch-/Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die ca. 23 m² große, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse sowie in den schönen Garten, der mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist. Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: > Vorraum – ca. 7,21 m² > Küche – ca. 15,25 m² > Wohnzimmer – ca. 25,17 m² > Loggia – ca. 8,46 m² > Zimmer 1 – ca. 20,79 m² > Zimmer 2 – ca. 15,63 m² > Badezimmer – ca. 5,44 m² Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Komfort. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. 2018 wurden Sanitärbereiche, Heizung sowie Elektroinstallationen erneuert und neue Fliesen verlegt. 2021 wurden Maler-/Tapeziererarbeiten vorgenommen und die Böden neu gestaltet. Die Immobilie besticht durch ihre Seenähe: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Juwel Kärntens – den Wörthersee – mit dem Auto oder dem Fahrrad. Auch fußläufig gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Wörthersee. In naher Umgebung Ihres künftigen Zuhauses liegt auch das Kreuzbergl, wo Sie zahlreiche Wander- und Spazierwege, ein herrlicher Wald, die Kirche St.Martin und ein wunderbarer Ausblick über die Karawanken erwarten. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 3 Minuten entfernt. Das Zentrum Klagenfurts mit seiner perfekten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten und die Alpen-Adria-Universität in ca. 6 Fahrminuten. Dieses einzigartige Ein-/Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Stil und Komfort und ist ideal für Familien oder für Personen, die ein geräumiges Haus mit viel Platz im Freien suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses Haus in St.Martin/Klagenfurt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Betriebskosten sind eine Annahme, da keine Aufzeichnungen vorhanden sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 338.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.31... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia in toller Lage in St.Martin/Waidmannsdorf Diese geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche in der Größe von ca. 124 m² sowie eine schöne, verglaste Loggia mit ca. 9 m². Die Immobilie liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit Lift und ist durch ihre 3 Schlafzimmer auch perfekt für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten/Home Office geeignet. Die zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für Menschen, die eine komfortable Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: > Vorraum – ca. 15,56 m² > Garderobe – ca. 1,47 m² > Küche – ca. 9,05 m² > Speisekammer – ca. 1,50 m² > Esszimmer – ca. 11,08 m² > Wohnzimmer – ca. 34,30 m² > Zimmer 1 – ca. 18,00 m² > Zimmer 2 – ca. 16,05 m² > Zimmer 3 – ca. 8,45 m² > Badezimmer mit WC – ca. 5,68 m² > WC – ca. 1,26 m² > Abstellraum 1 – ca. 0,73 m² > Abstellraum 2 – ca. 0,98 m² Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist mit schönem Eichenparkett in den Wohnräumen und mit klassischen Fliesen im Flur, dem Badezimmer und der Küche gestaltet. Durch eine Raumhöhe von ca. 2,70 Meter und großen, hohen Fenstern, genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl. Auch die Küche und das Badezimmer verfügen über jeweils zwei Fenster. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, jedoch im Sommer nicht zu warm. Aus den Wohnräumen genießen Sie einen unverbauten Blick auf schöne Grünflächen, die mit Bäumen und Sträuchern gestaltet sind. Auch die Lage der Immobilie ist sehr ruhig, am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung bietet viele schöne Holzelemente wie Holztüren und Wandschränke, alles vom Schreiner hochwertig gefertigt. Das stilistisch passende Mobiliar (Stilmöbel) bzw. Teile davon können auf Wunsch übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 16 m² großer Kellerraum mit Fenster, der sehr gut z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kachelofen für wohlige Wärme. Die Kunststofffenster haben 2-Scheiben-Verglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Vor dem Wohnhaus befinden sich allgemeine Parkflächen, die ausreichend Platz bieten. Die Wohnung befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage mit viel Freiraum, hat eine schöne, bewachsene Grünanlage und in Sichtweite befindet sich auch ein Kinderspielplatz. Die Immobilie punktet mit ihrer tollen, bevorzugten Wohnlage, im Stadtteil St.Martin am Fuße des Kreuzbergls. Dort erwarten Sie zahlreiche Wander- und Spazierwege, ein herrlicher Wald, die Kirche St.Martin und ein wunderbarer Ausblick über die Karawanken. Zum Lendkanal gelangen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten, von dort aus erreichen Sie auch fußläufig in nur ca. 20 Minuten den wunderschönen Wörthersee sowie die Innenstadt. Sie genießen volle Flexibilität, da sich die nächste Bushaltestellte nur ca. eine Gehminute von Ihrem künftigen Zuhause entfernt befindet und der Lend-Bahnhof sowie der Bahnhof West liegen nur ca. 10 Minuten entfernt. Außerdem erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten den Wörthersee, das schöne Stadtzentrum mit perfekter Infrastruktur sowie die moderne Alpen-Adria-Universität. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur ca. 2 Minuten entfernt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser großzügigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klagenfurt - Biberweg Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Top Zustand und bietet alles was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen. Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage und das Grundstück ist durch die Größe sehr pflegeleicht. Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet und es wurden bis heute einige Erneuerungen durchgeführt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung (verbrauch nachweislich 1800 bis 2000l pro Jahr) Aufteilung: KG Lagerraum, Tankraum, Heizraum, Vorraum EG Küche, Wohn.- Essbereich, Arbeitszimmer, Bad/WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang, Terrasse OG 4 Zimmer, Bad/WC, Vorraum, Balkon Wfl: ca. 190 m² + ca. 43 m² Dichtbetonkeller plus Garage und Gartenhütte Gfl: 603 m² Kaufpreis: ? 550.000,- Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdatenbeantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at od... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon in Klagenfurt/St. Martin Diese helle, schöne, ca. 88 m² große Wohnung mit Balkon erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie punktet mit ihrer tollen Lage in St.Martin/Waidmannsdorf und perfekter Raumaufteilung. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf den gepflegten Allgemeingarten, der mitbenutzt werden kann. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Stockwerk eines kleinen Mehrparteienhauses. Beide Stockwerke sind auch über separate Eingänge zu erreichen. Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar, welches auf Wunsch mit übernommen werden kann und auch ein Garagenparkplatz inbegriffen. Nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, befindet sich die Alpen-Adria-Universität, der wunderbare Wörthersee und das Stadtzentrum. Die ca. 88 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Obergeschoss: - Vorraum – ca. 4,24 m² - Küche – ca. 4,73 m² - Wohn-/Esszimmer – ca. 32,60 m² - Bibliothek – ca. 9,65 m² - Badezimmer – ca. 3,41 m² Dachgeschoss: - Vorraum/offener Wohnbereich – ca. 9,91 m² - Vorraum – ca. 4,56 m² - Schlafzimmer – ca. 15,42 m² - WC – ca. 3,89 m² Ein Highlight ist der großzügige, helle, ca. 32,60 m² Wohn-/Essbereich von dem aus Sie direkt auf den westlich ausgerichteten, ca. 4,50 m² großen Balkon gelangen. Von dort aus genießen Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss und in einen offenen, großen Vorraum, der als Wohn-/Schlafraum oder Bibliothek genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung/Marmorwandpaneele. Die Böden sind mit Parkett- und Fliesen ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Kellerabteile mit je ca. 7,35 m² und ca. 10,91 m². Die perfekte Infrastruktur von Klagenfurt, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, bieten Ihnen Flexibilität und Wohnkomfort. In nur ca. 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus gelangen Sie in ca. 90 Minuten nach Graz und in ca. 3 Stunden nach Wien. Das Objekt eignet sich ebenfalls hervorragend für Anleger, da sich die Wohnung für eine dauerhafte Vermietung optimal eignet. Durch die Nähe zur Universität bietet sich die Immobilie auch perfekt zur Vermietung an Studierende an. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Erstvermietung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie in zentraler Lage. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Nachmieter für Wohnung gesucht. Die Wohnung befindet sich im bevölkerungsstärksten Bezirk Klagenfurts, in St.Martin. Aufgrund seiner Beschaffenheit (ca. 2 km vom Wörthersee/Universität/Kreuzbergl, 3 km von der Innenstadt entfernt), erfreut er sich bei jeder Altersgruppe großer Beliebtheit. Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken/Ärzte, Busverbindungen sowie Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufteilung/Ausstattung: • Geräumiger Vorraum mit Abstellraum • Wohnraum mit Einbauküche • Schlafraum • Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC • Südbalkon ca. 5 m² • Abstellbox - Carport... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Direkt am Marktpoatz - im Zentrum von St.Peter in der Au - im Bezirk Amstetten, könnten Sie Ihre neues Zuhause finden. Die Wohnung befindet sich in dem 2021 kernsanierten Gebäude aus dem 17. Jhdt - begleiten Sie mich gleich zu einem virtuellem Rundgang durch die Räumlichkeiten.https://www.dropbox.com/s/wb26q0v86dsx5ze/Haus%20St.%20Peter_Au%20-%20SD%20480p%20-%20SD%20480p.mov? dl=0Die helle Wohnung verfügt über1 großes zentrales Vorzimmer1 große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse1 Duschbad mit WC sowie2 Zimmer Die Küche und das Bad sind geschmackvoll möbliert und die Böden modern verfliest und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung & Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das Haus ist im Innen- und Außenbereich mit Videoüberwachung ausgestattet. Ein Autoabstellplatz im Hof steht optional zur Verfügung. Zur Deckung der täglichen Bedürfnisse finden Sie hier Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Kleinbetriebe, .... in Geh- oder Fahrradnähe, ohne das Auto in Anspruch nehmen zu müssen. => https://stpeterau.at/leben-wohnen Ebenfalls finden Sie hier viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Angefangen von Wander- und Mountainbike-Strecken bis hin zu Beachvolleayball, Schwimmbad, ....=> https://stpeterau.at/natur-sport-erholung Hier finden Sie einen kompletten Marktbericht über die Gemeinde, der Sie von der hohen Lebensqualität überzeugen wird: => https://www.dropbox.com/s/4ox3dbyognba82q/bericht%20marktplatz%206%2C%203352%20sankt%20peter%20in%20der%20au%20%281%29.pdf? dl=0I N F R A S T R U K T U R : Volksschule, Mittelschule (300 m) & Kindergarten, Ärzte, Polizei, Banken mit Bankomat, öffentliches Bad, Vereine in der Gemeinde, Radwege, Wander- und Kulturtourismus ÖFFENTLICHE ANBINDUNG MIT BUS UND BAHNSollte ich Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich bitte gerne zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines um Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu können. Alexandra Sec [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Direkt im ZENTRUM - am Marktplatz von St.Peter in der Au - im Bezirk Amstetten, könnten Sie Ihre neues Zuhause finden. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 17. Jhdt und verfügt insgesamt über nur 3 Wohneinheiten, sodass es sich hier sehr familiär wohnen lässt. Die helle Wohnung verfügt über1 Vorzimmer1 Wohnküche1 Zimmer1 Duschbad mit WCDie Küche und das Bad sind geschmackvoll möbliert und die Böden modern verfliest und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung & Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das Haus ist im Innen- und Außenbereich mit Videoüberwachung ausgestattet. Ein Autoabstellplatz ( € 80 inkl. MWSt) im Hof steht optional zur Verfügung. Haustiere (Hund, Katze, Hamster, .... - KEINE Reptilien o. ä.) sind gerne gestattet, wenn eine artgerechte Haltung und eine übliche Abwohnung sichergestellt ist. Eine Gartenbenutzung ist ebenfalls möglich. ACHTUNG: Die Wohnung weist kleine Schönheitsfehlerl bei der Verlegung der Böden und Versetzung der Türen auf, sodass der Mietpreis bereits angepasst ist. Zur Deckung der täglichen Bedürfnisse finden Sie hier Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Kleinbetriebe, .... in Geh- oder Fahrradnähe, ohne das Auto in Anspruch nehmen zu müssen. => https://stpeterau.at/leben-wohnen Ebenfalls finden Sie hier viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Angefangen von Wander- und Mountainbike-Strecken bis hin zu Beachvolleayball, Schwimmbad, ....=> https://stpeterau.at/natur-sport-erholung Hier finden Sie einen kompletten Marktbericht über die Gemeinde, der Sie von der hohen Lebensqualität überzeugen wird: => https://www.dropbox.com/s/4ox3dbyognba82q/bericht%20marktplatz%206%2C%203352%20sankt%20peter%20in%20der%20au%20%281%29.pdf? dl=0Und sollten Sie mal keine Lust zum Kochen haben, befindet sich im EG ein Pizzaimbiss. Und neben an wird eine Loungebar eingerichtet, wenn Sie mal gemütlich mit Freunden einen Cocktail zu sich nehmen möchten. I N F R A S T R U K T U R : Volksschule, Mittelschule (300 m) & Kindergarten, Ärzte, Polizei, Banken mit Bankomat, öffentliches Bad, Vereine in der Gemeinde, Radwege, Wander- und Kulturtourismus ÖFFENTLICHE ANBINDUNG MIT BUS UND BAHNSollte ich Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich bitte gerne zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines um Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu können. Alexandra Sec [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ich vermittele attraktive direkte Immobilienbeteiligungen an Neubauprojekten in Wien, Sankt Pölten und Klagenfurt. :: Nur Neubau :: Ab 100.000 Euro und ein :: Anteil von 10-100% :: Mittelfristige Anlage von 3 Jahre Der errichtende Wiener Bauträger kann auf eine Vielzahl gewinnbringender Referenzen verweisen. Die Details übergebe ich Ihnen bei einem persönlcihen Gespräch. Ich ersuche bei Interesse um Ihre schriftliche Anfrage. Anton Schindler [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

+++ BIS ZU € 40.000,- SPAREN +++ • Höhe der Ersparnis richtet sich nach dem Kaufpreis. Gültig im Aktionszeitraum für bis einschließlich 31.07.2023 unterfertigte Kaufverträge für Projekte der Wallner & Madile Wohnbau GmbH und W&M Stadtgrenze Bauträger GmbH. Am Schnittpunkt von Kultur und Lifestyle, umringt von historisch-charmanter Bausubstanz. Mehr Stadt geht nicht : Nur 10 Wohneinheiten optimale Planung und großzügige Innenraumgestaltung bewährte Baumeisterqualität www.wallner-madile.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Ruhige und gepflegte Wohnung in Klagenfurt zu verkaufen. Nahe dem Wörthersee! Jetzt kaufen und in der Pension in Seenähe wohnen! Der Besitzer möchte jetzt seine Wohnung verkaufen und mit Wohnrecht in der Immobilie wohnen bleiben. Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und in 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Wörthersee. Alles weitere erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin wo Sie auch auch gerne ein ANGEBOT legen können! Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Exklusive Mietwohnung mit Balkon im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie auf ca. 47,86 m² ein Wohntraum der Extraklasse. •Vorraum – ca. 3,15 m² •Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 23,81 m² •Schlafzimmer – ca. 13,95 m² •Bad – ca. 5,03 m² •WC – ca. 1,92 m² Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4,03 m² großer Balkon. Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnung wird Sie überzeugen: •Lift, der Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt •rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) •Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m •bodentiefe Panoramaverglasung •hochwertige Materialien und innovative Ausstattung •begrünter Innenhof •Kellerabteil •Fahrradraum •Trockenraum •elektronische Türschlösser mit Chip •Smart Home-Ausstattung - Temperaturregulierung - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Die Küche und das Badezimmer sind möbliert, die Wohnung ab sofort bezugsfertig. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind in exklusiven Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter dieser hochwertigen Wohneinheit willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 613,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 188,82 Umsatzsteuer € 61,36 Gesamtbetrag € 863,82 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]