ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept und eine behagliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den hellen und großzügigen Wohnbereich ein – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die direkt vom Wohnzimmer ins Dachgeschoss führt. Dort erwartet Sie ein gemütlicher Schlafbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ruhig wohnen – mit perfekter Anbindung: Die Wohnung liegt in 8063 Eggersdorf bei Graz, einer beliebten Wohngegend im Grünen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens, ohne auf die Nähe zur steirischen Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Infrastruktur direkt vor der Haustür: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar Supermarkt, Bäckerei und Bankomat in unmittelbarer Nähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz und Umgebung Polizeistation in der Nähe – für ein sicheres Wohngefühl Details zur Wohnung: Parkplatz im Mietpreis inkludiert Kellerabteil inklusive Carport (sofern verfügbar) – optional, nicht im Mietpreis enthalten Kaution: 3 Monatsmieten Pauschale Heizkosten – bereits in der Miete enthalten Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Kontakt & Besichtigung: Es stehen weitere provisionsfreie Wohnungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für Fragen oder zur Terminvereinbarung – telefonisch oder bequem via Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Graz-Mariatrost. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die Wohnung ist teilmöbliert. Eine voll ausgestattete Küche, ein Esstisch mit vier Stühlen sowie ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden. Ausstattung ca. 57 m² Wohnfläche 2 Zimmer ca. 6 m² Balkon mit Grünblick frisch renoviert voll ausgestattete Küche großer Einbauschrank im Schlafzimmer Esstisch mit 4 Stühlen Badezimmer eigener, abschließbarer Garagenplatz ca. 6 m² Abstellraum ruhige und grüne Wohnlage Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte Wohnung im Grünen suchen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Ab sofort verfügbar. Mietkonditionen: Nettomiete: 720 € + 10 % MwSt. Betriebskosten: 148,97 € + 10 % MwSt. Heizung: 15,96 € + 20 % MwSt. (jährlicher Verbrauchsausgleich) Strom nach Verbrauch Kaution: 3 Monatsmieten Lage Die Wohnung liegt in Graz-Mariatrost, einer der beliebtesten grünen Wohngegenden von Graz. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Sonstiges Teilmöbliert Schlafzimmer mit großem Einbauschrank Essbereich mit Esstisch und vier Stühlen Voll ausgestattete Küche... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Anton Kleinoscheg Straße im 2.OG - direkt neben Wohnpark Gösting Bezug ab sofort möglich Fläche 57 m² (Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Vorzimmer, inkl. Loggia/Balkon), großer ebenerdiger Keller und 1 Autounterstellplatz gemeinsamer Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden Einbauküche vorhanden Auf Wunsch kann das Schlafzimmer (ohne Matratze und Lattenrost) gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Lage: ruhige sonnige Lage, Balkon Richtung Südwesten ausgerichtet mit Aussicht auf den Plabutsch gute Verkehrsanbindung (Haltestelle Linie 40 in 1 Gehminute und 52 in 3 Gehminuten)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Da ich aus privaten Gründen in meine Heimat zurückkehren muss, suche ich sobald wie möglich einen Nachmieter für meine gepflegte und gemütliche Wohnung in Bierbaum 44/7, 8141 Premstätten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige Lage. Perfekt für Alleinstehende, Paare oder WG‘s! Die Wohnung bietet: • ca. 89 m² Wohnfläche • großes Schlafzimmer auf ruhiger Seite • geräumiges Wohnzimmer • offene Küche mit Essbereich • großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne • separates WC • Vorraum/Garderobe • Kellerabteil • Parkplatz * Klimatisiert • Kleiner Fitnessraum für die Mieter inklusive! Die Küche inklusive Geräten ist im Mietvertrag enthalten. Die Wohnung wurde von mir eingerichtet und sehr gepflegt. Besonders gemütlich wirken die teilweise waldgrün gestrichenen Wände, die sehr gut zur Wohnung passen. Diese können gerne übernommen oder auf Wunsch wieder weiß gestrichen werden. Auch die folierte Küche kann so übernommen oder rückgebaut werden. (Die Küche besitzt ursprünglich eine grau-weiße Arbeitsplatte und an der Wand weiße Kacheln). Als Bewohner von Premstätten bekommt man ganzjährig kostenlosen Zugang zum Schwarzlsee! Möbelübernahme möglich: Fast alle Möbel (außer Paletten-Garderobe) können übernommen werden. Die Waschmaschine wurde im Februar gekauft, Rechnung vorhanden, kann auch übernommen werden. Preis wird vor Ort verhandelt. Weitere Infos: • Haustiere erlaubt • Ölheizung • sehr gute Verkehrsanbindung • Bushaltestelle direkt vorm Haus • ca. 40 Minuten nach Graz Innenstadt (mit Öffis) • ca. 1 Stunde zur Uni Graz (mit Öffis) • > mit dem Auto jeweils ca. 20 Minuten Gesamtmiete (exkl. Strom): ca. € 920 Die Vermietung erfolgt über D2 Wohnen, der bestehende Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter/der Hausverwaltung abgeschlossen. Bei Interesse oder Fragen gerne melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Für diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Premstätten wird ab 1. Juli 2026 ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 5 Parteien und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die hervorragende Lage. Wohnfläche: ca. 68 m² Raumaufteilung: • Heller Wohn- u. Essbereich (Küche inkl. E-Geräten) • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Vorraum • Balkon Zusätzliche Highlights: • Eigenes Kellerabteil • Carport-Stellplatz • Fußbodenheizung • Kleines, ruhiges Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten • Fitnessraum, welcher zu Fuß erreichbar ist ( zur kostenlosen Nutzung - in der Miete inkl.) • Haustiere nach Absprache erlaubt Top-Lage in Premstätten • Ruhige und dennoch zentrale Umgebung • Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar • Spar, Hofer, Billa, Bäckereien, Banken, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort • Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre • Großer Busbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Graz und Umgebung Monatliche Miete: € 1.125,- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Carport) Derzeit noch bewohnt, d.h. möbeliert zu besichtigen Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Lage: Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar. Der Bahnhof Lieboch befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, die Bäckerei Auer sowie die Bäckerei Sorger, die Poststelle, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt. Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur beliebten Shopping City Seiersberg – eines der größten Einkaufszentren der Region. Diese ist nur ca. 10 km entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit stehen zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote praktisch vor der Haustüre zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und perfekter Nahversorgung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler. Daten zur Wohnung: Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet einen ca. 8 m² großen überdachten Balkon, der perfekte Platz um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung umfasst 48,59 m², die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche Balkon Die monatlichen Mietkosten beinhalten bereits: Betriebskosten Heizkosten Küchenmiete Abstellraum Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, welcher nicht im Mietpreis inkludiert ist. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenparkplatz beträgt € 82,56 (inkl. 20 % USt). Auf eine hochwertige Ausstattung wurde in dieser Wohnung besonders Wert gelegt: Ein schöner Parkettboden im Wohnbereichmoderne Fliesen in den Sanitärräumenüberdachter Balkon mit Betonplattenbelag Kunststofffenster mit 3-fach Verglasungverstellbare Raffstores mit Kurbel bzw. Gurtantriebkomfortable Fußbodenheizung über Fernwärmekontrolliertes Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR Fazit - Wunderschöne Wohnung mit perfekter Anbindung Diese Neubauwohnung bietet die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Anbindung an Graz. Die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen Lieboch zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Infrastruktur und Lebensqualität legen. Diese stilvolle Neubauwohnung ist voraussichtlich ab 01.10.2026 bezugsfähig und kann nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung Verwandeln Sie diese sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Ihr neues Zuhause und Lebenszentrum! Das Angebot umfasst eine großzügige Wohnung von 25,45 m² im ersten Stock eines Wohngebäudes im reizvollen Stadtteil Graz-Gösting. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgesprochen ruhige Lage aus und ist dennoch hervorragend an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Sie besteht aus einem einladenden Vorraum, einer modernen Küche mit integriertem Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC und Dusche. Die nagelneue Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank inklusive Gefrierfach und Geschirrspüler, sodass all Ihre Kochbedürfnisse erfüllt werden. Parkettböden und zeitgemäße Fliesen schaffen eine behagliche und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit Ihr Wohnen noch komfortabler gestaltet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und zu genießen! Die Wohnung wurde 2017 fachgerecht saniert und mit neuen Parkettböden und großen, modernen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. Im Badezimmer findet man eine Dusche, sowie einen verbauten Waschtisch und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 418,85plus Heizungsakonto: EUR 56,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1500,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 72. Stock25,44 m²2 Zimmer Küche Bad mit Dusche Parkettböden / Fließen Komplettsanierung 2016sehr ruhig Kellerabteil Heizung: Fernwärme Räume Vorraum Bad/WCEssen/Kochen Schlafen Keller Adresse: Kirchweg 9 8051 Graz Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Graz-Gösting. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Zwischen den Wohnbauten finden sich zahlreiche Grünflächen. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität. Der öffentliche Verkehr, ein Kindergarten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Gaststätten sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Besichtigungstermine: Samstag, 31. Oktober, 10: 30 Uhr Dienstag, 3. November, 17: 00 Uhr Samstag, 7. November, 09: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/kirchweg9/7 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der ländlich geprägten Umgebung von Werndorf erwartet Sie diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit 55,44 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Der helle, gut aufgeteilte Grundriss bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre in den Innenräumen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Saisonware oder Sportgeräte, während eine moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes und zeitgemäßes Heizen sorgt. Die Monatsmiete beträgt € 979,26 wobei sämtliche Nebenkosten sowie ein Parkplatz sind bereits inkludiert – lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch modernen Wohnkomfort genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung...!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese ca. 29,6m² große Garçonnière befindet sich im ersten Stock in ruhiger Lage in Gösting. Wenn Sie an einer günstigen Wohnung in schöner Lage interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr interessant für Sie. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Küche - Bad mit Dusche - 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon - Kellerabteil - Parkplätze überwiegend öffentlich (optional bei der Eigentümerin anmietbar) Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und die tolle Lage mit guter Infrastruktur. Die Betriebskosten sind mit € 127,79.- sehr überschaubar. Darin enthalten sind Heizung und Warmwasser. Lediglich Strom kommt noch dazu. Der Mietvertrag soll (vorerst) auf 3 Jahre abgeschlossen werden. Kaution: 1211,64.- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Zanklstraße 69 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Wohnambiente. Auf rund 51,02 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit 6,74 m², der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ausstattung & Highlights: • ca. 51,02 m² Wohnfläche • gut geschnittene 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) • heller Wohnbereich mit viel Tageslicht • moderne und funktionale Einbauküche • Badezimmer mit durchdachter Ausstattung • praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • großzügiger Balkon mit ca. 7 m² • freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre Wohngefühl: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als stilvoller Rückzugsort – diese Wohnung bietet ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Wohlfühlfaktor. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für 72€ Brutto dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr eigener Garten. Viel Ruhe. Und Graz trotzdem schnell erreichbar. Diese neuwertige Gartenwohnung in Werndorf bietet genau das, was im Alltag den Unterschied macht: moderne Ausstattung, einen großzügigen privaten Außenbereich und eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung Richtung Graz. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach ein bisschen mehr Platz zum Durchatmen. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet. Hochwertige Böden, Fußbodenheizung und die gepflegte Ausführung unterstreichen den modernen Wohncharakter. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz mit angrenzendem Lagerraum – praktisch für Fahrräder, Reifen oder Dinge, die man nicht täglich in der Wohnung benötigt. Das Haus selbst ist auf ein ruhiges und langfristiges Wohnen ausgerichtet und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Eckdaten auf einen Blick: ca. 54 m² Wohnflächegroßzügiger privater Gartenheller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküchedirekter Zugang in den Gartenseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Walk-In-Dusche Fußbodenheizung Carport-Stellplatzangrenzender Lagerraumruhige Wohnlage Haustiere nach Absprache Lage & Anbindung Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Großraums Graz. Die Autobahnen A2 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, Graz liegt laut Exposé rund 15 Autominuten entfernt. Auch der Bahnhof Werndorf mit S-Bahn-Anbindung Richtung Graz und Spielfeld befindet sich in kurzer Entfernung. Der Flughafen Graz ist mit dem Auto ebenfalls rasch erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Werndorf bzw. im näheren Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie unter anderem in Seiersberg und Wildon. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.080,20 monatlich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung, dem Garten und der ruhigen Wohnlage machen können. Die dargestellten Möbel und Gartengestaltungen dienen teilweise der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Carport-Parkplatz in Graz Diese hochwertige Mietwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Highlight ist die ca. 22,70 m² große Terrasse. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum – ca. 4,30 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 25,50 m² • Zimmer – ca. 10,80 m² • Zimmer – ca. 9,10 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,70 m² • Abstellraum – ca. 2,50 m²Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen DAN-Küche ausgestattet. Der Innenraum strahlt durch die Kombination von Parkett- und Fliesenböden eine warme und einladende Atmosphäre aus. Dreifach-verglaste Fenster sorgen gemeinsam mit elektrischen Raffstores (außer im Badezimmer) für besten Schall- und Wärmeschutz. Die effiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Raumklima. Ein großer Vorteil für Sie ist, dass die Betriebskosten niedrig ausfallen. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz zugeordnet, der bereits im Mietpreis für € 60 inkludiert ist. Dieses exklusive Neubauprojekt in Graz-Andritz bietet vier moderne Wohneinheiten, die 2024 in massiver Bauweise fertiggestellt wurden. Das zweistöckige Gebäude besticht durch zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Planung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnungen überzeugen mit einer idealen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von je ca. 59 m². Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Zwei der Wohnungen sind zusätzlich mit einem eigenen Garten ausgestattet. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Bezirk Andritz vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Kulisse und beste Lebensqualität aus, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Sowohl die Grazer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind innerhalb von 10 bis 15 Fahrminuten gut zu erreichen, was eine perfekte Anbindung an das städtische Leben garantiert. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, seine durchdachte Bauweise und seine attraktive Lage überzeugt. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnungen bieten den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer grünen und dennoch zentralen Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Mietwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <1.075m Klinik <3.650m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <875m Universität <4.550m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <1.775m Bank <1.775m Post <350m Polizei <2.675m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <2.600m Bahnhof <3.600m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]