ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3 Zimmer Neubaumietwohnung (ca. 70 m²) mit großem, sonnigen Balkon in Lieboch bei Graz Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Lieboch bei Graz und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die gute Anbindung an die Stadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer separates WC Abstellraum 2 Schlafzimmer heller Wohn-Essbereich mit moderner Küchegroßer, sonniger Balkon Ein Kellerabteil ist der Wohnung bereits zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Die Ausstattung umfasst einen Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Sanitärbereichen, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie Raffstores zur Beschattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Küche auf den Bildern stellt ein Musterbild dar. Die Küche dieser Wohnung wird in ähnlicher Form und Aufteilung ausgeführt, wobei die optische Gestaltung geringfügig abweichen kann. Mietkosten: Die angegebene Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete sowie einen Tiefgaragenabstellplatz. Ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird zusätzlich mit € 90,38 brutto pro Monat verrechnet. Die monatliche Gesamtmiete inkl. beider Tiefgaragenabstellplätzen beträgt € 1.241,44 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3 Zimmer Neubaumietwohnung (ca. 70 m²) mit großem, sonnigen Balkon in Lieboch bei Graz Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Lieboch bei Graz und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die gute Anbindung an die Stadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmerheller Wohn-Essbereich mit moderner Küchegroßer, sonniger Balkon Ein Kellerabteil ist der Wohnung bereits zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Die Ausstattung umfasst einen Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Sanitärbereichen, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie Raffstores zur Beschattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Küche auf den Bildern stellt ein Musterbild dar. Die Küche dieser Wohnung wird in ähnlicher Form und Aufteilung ausgeführt, wobei die optische Gestaltung geringfügig abweichen kann. Mietkosten: Die angegebene Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete sowie einen Tiefgaragenabstellplatz. Ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird zusätzlich mit € 90,38 brutto pro Monat verrechnet. Die monatliche Gesamtmiete inkl. beider Tiefgaragenabstellplätzen beträgt € 1.241,44 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort Diese im Jahr 2023 fertiggestellte Bungalow-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die hier angebotene Wohneinheit im Erdgeschoss begeistert mit einem großen Garten und einer sonnigen, barrierefreien Terrasse – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten Zwei Schlafzimmer Bad mit Dusche Separates WCDer helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet - das zweite Schlafzimmer nach Norden - und bieten somit Sonne und Licht bis in die Abendstunden. Über die zentrale Wohnküche gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer, in das stilvolle Badezimmer – ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Waschbecken mit Spiegelverbau und Anschluss für die Waschmaschine - sowie in das separate WC. Die moderne Küchenzeile überzeugt mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Feine Materialien und liebevolle Details sorgen für ein stimmiges Gesamtbild: Edler, heller Holzboden in den Schlafzimmern Hochwertige Fliesen und Armaturen in der Wohnküche und im Sanitärbereich Fußbodenheizung für behagliche Wärme Große Schiebeelemente mit elektrischen Raffstores für Lichtkomfort und Privatsphäre Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerersatzraum auf der Terrasse. Der Wohnung ist ein überdachter (Carport) sowie ein freistehender KFZ-Stellplatz zugeordnet. Im Herzen der Wohnanlage befindet sich ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof – eine wahre Ruheoase mit Sträuchern, Gräsern und Bäumen. Hier finden Sie und Ihre Familie Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Sie werden es lieben, hier zu leben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <400m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.500m Universität <4.800m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <2.100m Autobahnanschluss <650m Bahnhof <500m Flughafen <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung, die modernes Wohnen mit Urlaubsflair verbindet. Auf zwei Etagen bietet sie viel Licht, Freiraum und angenehmen Wohnkomfort. Zwei großzügige Balkone sowie eine sonnige Terrasse laden grundsätzlich zum Entspannen ein – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Sonnenuntergang am Abend. Die Terrasse eignet sich ideal zum Grillen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Unterpremstätten, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Naturnah und doch stadtnah – ideal für alle, die beides schätzen. Highlights:• Wohnen auf zwei Ebenen mit eingebauter Küche • 2 große Balkone mit viel Sonne • Sonnige Terrasse – ideal zum Grillen und Entspannen • Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl • Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Graz • 1 zugeordneter PKW-Abstellplatz • 1 großer Kellerersatzraum im EG • Besucherparkplätze vor dem Haus Hinweis: Bei der Wohnanlage ist eine Sanierung der Balkone geplant. Während der Bauphase kann es daher vorübergehend zu Einschränkungen bei der Nutzung bzw. beim Zugang zu den Balkonen kommen. Mietzins: 890€Hauptmietzins: 602,77€Betriebskosten: 187,73 inkl. 10% Ust. Heizkosten: 99,50€ inkl. 20% Ust. Monatliche Gesamtbelastung: 890€Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Franz Trappel - [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zu einem ca. 10 m² großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gibt es zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, beide mit Fenster, was für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Weiters gibt es einen Trockenraum für die Allgemeinheit. Das Kellerabteil ist 15m² groß. Ein Autoabstellplatz und ein Carport sind bereits in der Miete enthalten. Gesamtmiete pro Monat: Euro 850,- (inkl. BK + HK) exkl. Strom Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Optimal für Naturliebende und Ruhe suchende Menschen. Diese großzügige 2-3 Zimmer - Wohnung bzw. Hausetage ca. 100 m² liegt im Erdgeschoß in einem Mehrfamilienhaus zwischen Laßnitzhöhe und Eggersdorf. Sie erreichen Graz in ca. 18 Minuten.... Der sensationelle Panoramablick von der Wohnung wird Sie begeistern. Eine absolute Grünlage. Die Wohnung ist auch gut für eine Studenten-WG geeignet. Vom Vorraum und Mittelgang kommen Sie in das extra WC, in die räumlich abgeteilte offene Küche mit Wohn und Essplatz, Bad mit Wanne, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss. Schließlich geht es noch in 2 Zimmer (einzeln begehbar). Die kleine Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die sehr große Garage eignet sich auf jeden Fall für Hobbyschrauber. Zusätzlich finden Sie noch genügend Platz für zwei PKW und für Ihre Motorräder . Die Beheizung erfolgt über einen gemauerten Kachelofen. Ein angenehmer Wohlfühlcharakter für den kommenden Winter ist Ihnen sicher. Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten, exklusive Heizung 890 Euro. Die Kaution 2670 Euro. Bezug nach Vereinbarung möglich. Parkplätze sind in der Garage und am Grundstück noch genügend vorhanden. Hundehaltung erlaubt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese ca. 60,21 m² große, geförderte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG des Hauses Straßganger Straße 380c in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380c , öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (ab € 95.-) gesondert angemietet werden Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese ca. 38,20 m² große Wohnung befindet sich im EG des Hauses Gradnerstraße 186F in einer modernen, neuwertigen Wohnanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, BALKON AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 f PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage ab € 89,- anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXTRAKLASSE! ERSTBEZUG - LUXUS IN FELDKIRCHEN BEI GRAZ! Diese traumhafte Neubau-Wohnung mit Tiefgaragenplatz wartet auf Sie - JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Diese Wohnung ist nicht nur ein neues Zuhause ? sie ist ein Neubeginn voller Komfort, Stil und Lebensqualität. Als Erstbezug erwartet Sie hier ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Wohnanlage, die für Wohlfühlen geschaffen ist. Highlights Erstbezug pur ? Sie sind der allererste, der diese Wohnung betritt und mit Leben erfüllt. Direkter Liftkomfort: Von der Tiefgarage fahren Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstüre. Exklusive Küche vom Tischler ? maßgeschneidert, hochwertig, noch nicht auf den Bildern zu sehen, aber bald Ihr kulinarisches Herzstück. Großer Balkon (7,12 m²) ? Ihr privater Platz für Morgenkaffee, Abendsonne und entspannte Stunden. Lage mit Wow-Effekt: In Feldkirchen bei Graz wohnen Sie in einer gepflegten, begrünten Anlage ? perfekt angebunden, sofort in Graz und ebenso schnell draußen aus der Stadt, ohne Stau, ohne Stress. Fakten im Überblick 45 m² Wohnfläche mit perfekt durchdachter Raumaufteilung ? jeder Quadratmeter ist optimal genutzt. 2 Zimmer mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die Großzügigkeit und Geborgenheit vereinen. 2. Obergeschoß ? angenehm hell, mit herrlichem Ausblick von Ihrem Balkon. Tiefgaragenplatz inklusive ? sicher, trocken und mit direkter Liftverbindung bis zur Wohnung. Großes Kellerabteil ? zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie verstauen möchten. Hochwertige Materialien ? moderner Fliesenbelag kombiniert mit edlem Eschen-Fertigparkett. Fußbodenheizung in allen Räumen ? wohlige Wärme auf Schritt und Tritt, versorgt mit effizienter Fernwärme. Mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz ? für Ruhe, Energieeffizienz und perfektes Raumklima.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 60 m² Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Essbereich und Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC Balkon Ein Highlight ist der großzügige Garten, welcher mit genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung zugeordneter KFZ-Stellplatz, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in Seiersberg-Pirka, südwestlich von Graz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.​ Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Zudem sind die Autobahnanschlüsse Graz-West (A2/A9) in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. ​ Das Einkaufszentrum "Shopping City Seiersberg" liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Architektenhaus mit nur 2 Wohneinheiten, wurde in Ziegelmassivbauweise - in grüner Lage, umgeben von modernen Neubauhäusern - in Mantscha errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Wohnfläche: Vorraum, Bad/WC, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 45,8 m²), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines inkl WC und großem Masterbad (mit Dusche und Badewanne) Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne und voll überdachte ca. 43,4 m² große Süd-West-Terrasse. Das Haus überzeugt vor allem mit der hochwertigen Ausstattung und der modernen Gestaltung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip > große Hebeschiebetüre > elektrische Raffstores > Insektenschutz > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 36 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden (Landhausdiele) und großformatigen Fliesen im Bad und Terrasse > Hochwertige, namenhafte und moderne Sanitäreinrichtungen (Hans Grohe, Laufen, Geberit, etc.), Walk-In Dusche > Viele Extras wie: Überwachungskameras, Alarmanlage, Audio-/Video-Klingel, Eingangstüre mit Finger-Print-Sensor > Stellplätze vor dem Carport > uvm HIER GEHTS ZUM OBJEKTVIDEO Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese ca. 47 m² große Mietwohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Kalsdorf und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand und den großen, sonnigen Balkon mit Ost- und Südausrichtung – ideal für alle, die Wert auf Freiraum und Wohnqualität legen. Die Eingangstür liegt im Erdgeschoss, von wo aus Sie über eine innenliegende Treppe in den hellen und gut strukturierten Wohnbereich im Obergeschoss gelangen. Dort erwartet Sie folgende Raumaufteilung: ein zentraler Vorraum, ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer besonders großen Spa-Badewanne, eine moderne Wohnküche mit zeitgemäßer Einbauküche und allen Elektrogeräten, sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar, was die Wohnung besonders funktional und alltagstauglich macht – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Das Highlight der Wohnung ist der große, über Eck verlaufende Balkon, der sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet ist. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder entspannter Tagesausklang – hier ist Platz für beides. Zur Wohnung gehören außerdem: ein praktisches Lagerabteil, sowie ein fix zugeordneter Parkplatz – beides ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die Heizkosten werden separat von einem externen Wärmeversorger vorgeschrieben. Die Lage bietet Ruhe und dennoch gute Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung – bequem erreichbar mit dem Fahrrad oder Auto. Fazit: Eine sehr gepflegte, helle Wohnung mit großzügigem Balkon, praktischer Raumaufteilung und tollem Preis-Leistungs-Verhältnis in bester Kalsdorfer Lage. Jetzt besichtigen & wohlfühlen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.875m Apotheke <2.275m Kinder & Schulen Schule <2.100m Kindergarten <2.200m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.150m Einkaufszentrum <9.575m Sonstige Geldautomat <2.175m Bank <2.325m Post <2.325m Polizei <2.150m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <2.625m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]