ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

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Urbanes Wohnen trifft grüne Idylle ? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Green City Entdecken Sie inmitten des aufstrebenden Bezirks Straßgang die Green City! Ein exklusiver Wohnbau, welcher einen urbanen Lebensstil mit grüner Wohnqualität vereint. Freuen Sie sich auf hochwertig ausgestattete Wohnungen, großzügige Freiflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Lage & Umgebung Die Green City punktet mit ihrer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Natur und nähe zum Zentrum im Grazer Stadtgebiet. Großzügige, zusammenhängende Grünflächen schaffen ein entspanntes Wohngefühl, welches ideal für Familien, Paare und all jene ist, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen leben möchten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie: Das Grazer Stadtzentrum in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder rund 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Den Grazer Hauptbahnhof sowie den Flughafen Graz bequem und schnell Die Shopping City Seiersberg für Einkäufe und Freizeitaktivitäten Wohnen mit Qualität Alle Wohnungen im Projekt Green City überzeugen durch: Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse Hochwertige Ausstattung Hellen Wohnräumen mit viel Tageslicht Eigene Gärten, Balkone oder Terrassen als private Rückzugsorte Ausstattung: Energieeffizient: Hochdämmender Vollwärmeschutz Komfort: Moderne Liftanlage und Tiefgarage Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Abschließbarer Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum SAT-Anschluss in jeder Wohnung für UPC & A1 Anschluss Eigenes Kellerabteil (im Mietpreis enthalten) Haus 16 - Wohnung Top 72: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,84 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38,13 m² Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum? ca. 9,67 m² separate Toilette ca. 1,84 m² Badezimmer mit Badewanne ? ca. 4,48 m² großer Wohn-/Essbereich - ca. 27,18 m² offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Zimmer 1 - ca. 11,07 m² Zimmer 2 - ca. 13,60 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder d... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 57 m²) in einer gepflegten Altbauvilla am Kirchberg in Mariatrost, unweit des LKH mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie ihre S/W-Terrasse mit Blick in die Natur des großen Gemeinschaftsgartens. Das charmante Wohnhaus ist von Grün umgeben und bietet inspirierende Ausblicke, Parkplätze, Kellerräume und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß. Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Lage Die Lage ist hervorragend: Am Kirchberg / Mariatrost - wenige Gehminuten von der Basilika entfernt. LKH, KF-Universität und Stadtzentrum sind gut erreichbar. Der angrenzende Leechwald lädt zur Erholung ein. Gute Anschlüsse (Straßenbahn Linie 1 direkt zum Hauptplatz und zum Bahnhof) sowie Infrastruktur gut erreichbar. Grünruhelage! Raumaufteilung - Vorraum mit Abstell-Nische (inkl. Boiler und Waschmaschinenanschluss) - Lichtdurchfluteter, ca. 25 m² großer Wohn-/Essraum mit Zugang zum S/W-Balkon mit kompakter Küchen-Insel (inkl. Geräten und Geschirrspüler) und Zugang zur Terrasse - Zwei ruhige Schlafzimmer mit Fernblick (je ca. 10 - 12 m² groß) - Kompaktes Bad sowie separates WC mit Waschbecken - 1 Kellerabteil - PKW: 1 PKW-Stellplatz bei der Wohnanlage Mietkonditionen - Mietdauer: 4 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar) - Gesamtmietzins: € 973, (Bruttomiete inkl. HK) [Darin sind inkludiert: Hauptmiete (dzt. ca. € 627, ), 1 PKW-Stellplatz (dzt. ca. € 54, ), die BK (dzt. ca. € 180, ), die Fernwärme-HK (dzt. ca. € 112, ) und die gesetzliche Ust.] - Kaution: € 3.000, - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig... [Mehr]

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Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und exklusiv Strom : 1011,96 € Zur Vermietung steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in ruhiger und beliebter Lage in Seiersberg-Pirka (8054). Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Neuer Kühlschrank und neuer Geschirrspüler Helle und großzügige Wohnräume Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Bad, WC und Vorraum Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Separates WC Balkon (ca. 7 m²) Kellerabteil Wäsche/Trockenraum Fahrradabstellplatz Separater Außenstellplatz Optional Tiefgaragenplatz Raumaufteilung * Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Offene Küche mit Essbereich * 2 separat begehbare Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche * Separates WC * Geräumiger Vorraum * Abstellraum * Balkon (ca. 7 m²) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Seiersberg-Pirka mit hervorragender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind: * Shopping City Seiersberg * Supermärkte * Apotheke und Ärzte * Schulen und Kindergarten * Öffentliche Verkehrsmittel * Autobahn A2... [Mehr]

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Moderne Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines modernen Neubaus! Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 41,56 m² und besticht durch eine durchdacht gestaltete Wohnküche sowie ein gemütliches Zimmer. Der Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und leitet Sie in das elegant ausgestattete Bad mit WC. Der sonnige Balkon ist ein perfekter Ort, um frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem Neubau schätzen und sich ein urbanes Zuhause in ruhiger Lage wünschen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und sich einen modernen Wohntraum zu verwirklichen! Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz – schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 643,17plus Heizungsakonto: ca. EUR 80,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 433. Stock41,63 m²11,94 m² Balkon2 Zimmer Hauptgebäude hofseitigmoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Wiener Straße 249 8051 Graz Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im charmanten Bezirk Graz-Gösting. In dieser begehrten Gegend sind neben unserem Wohnprojekt auch mehrere renommierte Wohnbauprojekte und moderne Mehrparteienhäuser zu finden. Die erstklassige Infrastruktur dieser Lage gewährleistet eine außerordentliche Lebensqualität. In unmittelbarer Gehdistanz sind diverse Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Dies schafft eine ideale Umgebung, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Parken in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze. Sie können aber nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 99,- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich! Besichtigungstermine: Samstag, 5. September, 09: 45 Uhr Dienstag, 8. September, 17: 15 Uhr Samstag, 12. September, 10: 15 Uhr Dienstag, 15. September, 17: 15 Uhr Samstag, 19. September, 10: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/neubauwienerstrasse249/43 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

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Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz Straßgang Machen Sie diese elegante 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Die Wohnung ist in einer ruhigen Lage im Stadtteil Graz-Straßgang gelegen und verfügt über 47,33 m² Wohnfläche, die sich wunderbar auf zwei Zimmer aufteilt. Der geräumige Wohn- Essbereich wurde mit einer Einbauküche ausgestattet und von dort aus gelangt man auf den 7,06 m² großen Balkon, auf dem sich die Sonnenstunden wunderbar genießen lassen. In der Wohnung wurde ein heller Parkettboden verlegt, der für ein äußerst freundliches und modernes Wohngefühl sorgt. Auch das Badezimmer trifft den Zahn der Zeit: Dort wurden große Fliesen in dezenten Farben verlegt, sowie Dusche und Armaturen in schlichtem und elegantem Stil gehalten. Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert! Ein Kellerabteil, sowie ein Lift runden das Gesamtpaket perfekt ab. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 699,27plus Heizungsakonto: EUR 47,83 (= Heizung & Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 71. Stock47,33 m²7,06 m² Balkon2 Zimmer Tiefgaragenparkplatz 39 für EUR 98,04ruhige Lage Kellerabteil Fernwärme Lift Räume Wohnküche Schlafzimmer Vorraum Bad/WCKeller Balkon Garage Adresse: Hafnerstraße 217 8054 Graz-Straßgang Die Wohnung ist in Straßgang, dem südwestlichen Stadtteil von Graz, gelegen und zeichnet sich durch eine Kombination perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet aus. Da sich die Wohnung etwas außerhalb des Stadtzentrums befindet, besticht sie durch eine ausgesprochen ruhige Lage. Dank einer guten Busanbindung (in ca. 3 Gehminuten erreichbar) ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten wunderbar mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Außerdem erreicht man in ca. 5 Minuten die SCS Seiersberg, das größte Einkaufszentrum der Steiermark, sowie die Autobahnauffahrt am Weblinger Gürtel. Diverse Supermärkte, Schulen, Apotheken, Banken und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Parken Es besteht die Möglichkeit den Tiefgaragenparkplatz 39 für EUR 86,97 pro Monat anzumieten! Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 13: 30 Uhr Dienstag, 15. September, 18: 00 Uhr Samstag, 19. September, 09: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/wohnunghafnerstrasse/7 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

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Sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse Machen Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung ist im dritten Obergeschoss gelegen und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 60,94 m² alles, was das Herz begehrt. Im Wohn-Essbereich fühlen Sie sich bestimmt sofort wie zuhause, da die Wohnung, dank der offenen Wohnaufschließung, für ausreichend Licht und somit für einen offenen und freien Charakter sorgt. Der helle Wohnbereich in Verbindung mit der optimalen Aufteilung der Wohnung bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Ein absolutes Highlight stellt die 42,79 m² große überdachte Terrasse dar, welche ebenfalls das moderne und zeitgemäße Design der restlichen Wohnung widerspiegelt und sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohn-Essbereich aus begehbar ist. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, um Dinge unterzubringen, die Sie nicht täglich benötigen. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 921,30plus Heizungsakonto: EUR 137,73 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 3200,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 093. Stock60,94 m²2 Zimmer42,79 m² Terrasse Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage.. Für diese Wohnung gilt der gesetzliche Mietendeckel! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Abstellraum Bad WCKeller Terrasse Adresse: Ankerstraße 2 & 2a 8054 Graz Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus. Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St.Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend. Mehrwert durch Wohnqualität: - Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums - Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar - Schulen in einem Umkreis von 900m - Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar - Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km - Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe - Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 99,-) und im Hof (ca. EUR 75,-) angemietet werden. Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 08: 30 Uhr Dienstag, 15. September, 17: 30 Uhr Samstag, 19. September, 08: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ankerstrasse2a/09 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

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Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 3. Stock eines modernen Neubaus. Diese effiziente 32,97 m² Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnkonzept in einem offenen Wohnraum, der perfekt mit einem einladenden Vorraum kombiniert ist. Das Bad/WC überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung und ist ein funktionales Highlight dieser modernen Wohnung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort an der frischen Luft. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sorgt für praktischen Stauraum. Dank der geförderten Bauweise ist es notwendig, dass die Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt wird. Diese schöne Wohnung erwartet Sie mit einem durchdachten Raumkonzept und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 505,03plus Heizungsakonto: ca. EUR 74,51 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1750,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 483. Stock32,97 m²7,24 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage.. Für diese Wohnung gilt der gesetzliche Mietendeckel! Räume Wohnraum Vorraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Ankerstraße 2 & 2a 8054 Graz Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus. Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St.Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend. Mehrwert durch Wohnqualität: - Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums - Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar - Schulen in einem Umkreis von 900m - Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar - Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km - Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe - Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 99,-) und im Hof (ca. EUR 75,-) angemietet werden. Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 08: 30 Uhr Dienstag, 15. September, 17: 30 Uhr Samstag, 19. September, 08: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ankerstrasse2a/48 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

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Geförderte Neubauwohnung mit Balkon in 1. Stock Willkommen in dieser einladenden 43.77 m² großen Neubauwohnung im 1. Stock! Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet sie ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Die offene Wohnküche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Raum ist perfekt, um gemütliche Abende zu verbringen. Das separate Zimmer bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung. Ob als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich, hier findet alles seinen Platz. Der Vorraum verbindet die verschiedenen Wohnbereiche und sorgt für ein harmonisches Wohnkonzept. Das moderne Bad/WC ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und schafft eine Wohlfühloase für den täglichen Komfort. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil für weiteren Stauraum. Profitieren Sie von der modernen Bauweise und den vielen Annehmlichkeiten dieser Wohnung, die durch hohe Förderungen ermöglicht wurden. Hier können Sie Ihren Hauptwohnsitz in einem komfortablen und modernen Umfeld anmelden. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 649,99plus Heizungsakonto: EUR 98,92 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2250,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage.. Für diese Wohnung gilt der gesetzliche Mietendeckel! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Ankerstraße 2 & 2a 8054 Graz Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus. Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St.Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend. Mehrwert durch Wohnqualität: - Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums - Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar - Schulen in einem Umkreis von 900m - Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar - Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km - Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe - Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 99,-) und im Hof (ca. EUR 75,-) angemietet werden. Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 08: 30 Uhr Dienstag, 15. September, 17: 30 Uhr Samstag, 19. September, 08: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ankerstrasse2a/17 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

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Diese ca. 49,03 m² große, geförderte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Straßganger Straße 380d in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und den Schlafräumen sowie Fliesenboden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. DIE HEIZKOSTEN SIND IN DEN BETRIEBSKOSTEN NICHT INKLUDIERT UND WERDEN VOM WÄRMELIEFERNATEN VERRECHNET. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380d, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (ab € 95.-) gesondert angemietet werden Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Immobilie liegt an einem sehr idyllischen See mit charmanten Fröschen. Eingebetet in einer ruhigen Wohnanlage mit Süd-Ostausrichtung besticht sie durch ihre helle und sonnige Freundlichkeit. Der Murradweg, das Zentrum von Feldkirchen sowie der Flughafen in unmittelbarer Nähe - zu Fuss erreichbar. Des Weiteren fasziniert sie durch ein tolles offenes Raumklima sowie durch viele unterschiedliche Perspektiven auf den See. Die Ausstattung ist hochwertig und modern und verspricht ein optimales Wohnklima - das Mobiliar kann bei Bedarf auch erworben werden. Diese traumhafte Immobilie kann gemietet oder auch als Eigentum erworben werden - Kaufpreise gerne auf Anfrage - weitere Bilder folgen. Eckdaten: • Schrankraum begehbar - Tischlerarbeiten • Badezimmer exklusive Ausstattung - Badewanne freistehend, Einbauchschränke Klavierlack, Sandsteinfliese • Wellnessterrasse 19 m2 • Loggia 13 m2 • Klimaanlage sowie eine Markise • elektrische Raffstores • Kellerabteil • Carport und Autoabstellplatz • Einkaufsmöglichkeiten naheliegend • Verkehrsanbindung 10 Minuten fussläufig (Flughafen, Bahnhof - Verbindung zur Koralmbahn) Mietkosten: 1.590,00 EUR Betriebskosten: nach Verbrauch Haustiere: Herzlich willkommen! Erfüllen Sie sich ihre Wohntraum am See in angenehmer, grüner Landschaft. Gerne stehe ich für Ihre Immobilienbesichtigung jederzeit zur Verfügung! Kontaktdaten: Sabine Maria Neumeister, MSc Mobiltelefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Diese charmante Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept und eine behagliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den hellen und großzügigen Wohnbereich ein – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die direkt vom Wohnzimmer ins Dachgeschoss führt. Dort erwartet Sie ein gemütlicher Schlafbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ruhig wohnen – mit perfekter Anbindung: Die Wohnung liegt in 8063 Eggersdorf bei Graz, einer beliebten Wohngegend im Grünen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens, ohne auf die Nähe zur steirischen Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Infrastruktur direkt vor der Haustür: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar Supermarkt, Bäckerei und Bankomat in unmittelbarer Nähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz und Umgebung Polizeistation in der Nähe – für ein sicheres Wohngefühl Details zur Wohnung: Parkplatz im Mietpreis inkludiert Kellerabteil inklusive Carport (sofern verfügbar) – optional, nicht im Mietpreis enthalten Kaution: 3 Monatsmieten Pauschale Heizkosten – bereits in der Miete enthalten Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Kontakt & Besichtigung: Es stehen weitere provisionsfreie Wohnungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für Fragen oder zur Terminvereinbarung – telefonisch oder bequem via Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem charmanten Dachausbau und einem schönen Ausblick auf den Grazer Hausberg Schöckl. Hier verbinden sich modernes Wohnen, angenehme Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Neue Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima, gute Wärmedämmung und eine spürbare Reduktion von Außengeräuschen. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger, neuer Holzboden verlegt, der eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft. Die nagelneu, moderne Küchenzeile mit neuen Elektrogeräten bietet sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Aufwand. Ein praktischer Stauraum ergänzt das durchdachte Raumangebot sinnvoll. Die Lage zählt zu den größten Pluspunkten: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Verbindung nach Graz und Gleisdorf. Supermärkte, Restaurants, Friseur, Arzt sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ? alles für den Alltag liegt praktisch vor der Haustür. Auch das Wohnumfeld überzeugt: Ein kleiner hauseigener Spielplatz sowie eine große Gemeinde-Spielwiese mit Spielgeräten in unmittelbarer Nähe machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare und Familien. Eine Wohnung, die durch Lage, Zustand und Wohngefühl überzeugt ? ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Ausstattung: Parkplatz im Mietpreis inkludiert Kellerabteil inkludiert Carport (je nach Verfügbarkeit, nicht im Preis inkludiert) Weitere Informationen: Kaution: 3 Monatsmieten Heizkosten pauschal und bereits in der Miete enthalten kurzfristige Besichtigung möglich Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie mich gerne für Fragen oder zur Terminvereinbarung ? telefonisch oder bequem via Whats App unter: ? [Tel] [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur f... [Mehr]