ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese exklusive, neu sanierte Altbauwohnung vereint zeitlose Eleganz mit urbanem Komfort. Im beliebten Alt-Penzing gelegen, überzeugt sie durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen großen Balkon mit Grünblick. – eine Rarität im klassischen Altbau! Die unmittelbare Nähe zur U4 sowie zur Hietzinger Flaniermeile machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel mit bester Lebensqualität. Aufteilung: Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses und gliedert sich wie folgt: Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe Helle Wohnküche mit Ausblick zum Wienfluss Drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei davon sehr ruhig nach hinten zum Garten orientiert Stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Sehr großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung: Neu sanierter Zustand mit hochwertigen Materialien Fischgrätparkett & Flügeltüren Elegante Altbauelemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort Großzügiger, ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne Neue Gastherme mit Fußbodenheizung Lage: Die Wohnung liegt im historischen Teil des 14. Wiener Bezirks – Alt-Penzing – einem charmanten Viertel mit barocker und biedermeierlicher Architektur, urbanem Flair und viel Grün. Direkt vor der Haustür befindet sich die U4-Station Braunschweiggasse – in nur 15 Minuten ist man damit in der Wiener Innenstadt. In fußläufiger Entfernung finden sich: Die Hietzinger Gastronomie-Highlights wie Plachutta oder Mario (ca. 7 Gehminuten) Die Einkaufsstraße Hietzinger Hauptstraße mit Boutiquen, Cafés und Nahversorgung Der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark (10 Gehminuten) Das Max-Reinhardt-Seminar im Palais Cumberland Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Parks in der Umgebung Kosten: Miete monatlich: € 3.500,00 Betriebskosten: € 230,79 inkl. 10% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die rund 80 m² große Stadtwohnung präsentiert sich als äußerst attraktive Wohnmöglichkeit in einer begehrten Lage von Graz. Sie kombiniert urbanen Komfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und wohnliche Details legen. Der gut strukturierte Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer , die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohnraum, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Zudem eignet sich die Wohnung aufgrund der Zimmeraufteilung auch optimal für eine WG. Ein einladender Vorraum verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet außerdem Zugang zu einem kleinen Abstellraum . Die separate Küche bildet einen zentralen Treffpunkt der Wohnung und ermöglicht dort einen direkten Zugang zum Balkon . Der Balkon bietet Platz für kleine Sitzmöbel und eignet sich perfekt für entspannte Pausen, Frühstück im Freien oder eine kleine Kräuterecke. Das Badezimmer und das separate WC sind funktional angeordnet und bequem erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, der im Alltag sehr praktisch ist. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen kleinen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht - eine seltene und charmante Ergänzung für eine Innenstadtlage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie zu zeigen! Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gartengasse im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Jakominiplatz entfernt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich direkt im Umfeld. Der Stadtpark und weitere Grünflächen sind schnell erreichbar, was die Adresse besonders attraktiv macht.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Nur wenige Schritte vom belebten Stadtplatz in Klosterneuburg befindet sich, einmal ums Eck, ein hübsches kleines Studio mit gesamt ca. 47 m². Geschichtsträchtig von außen, nach innen hin deutlich im heutigen Leben stehend. Mit dem Lift gehts in den 2. Stock, schräg vis-a-vis der Eingang. Eingetreten der Vorraum mit Garderobe, rechts gleich das Badezimmer. Sehr hell, mit marmorierten Bodenfließen und einem klassischen Selbstbildnis. Wie erwartet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Gegenüber ein praktischer Abstellraum. Und der Rest eröffnet sich als hübsches One-Room-Apartment in dezentem weiß mit grau. Ziemlich quadratisch, dadurch perfekt nutzbar. Die Küchenzeile gut einsetzbar, ein Esstisch per Due gleich an die Arbeitsfläche angeschlossen. Ob Sie den Raum noch optisch abteilen oder lieber so offen lassen, in jedem Fall kommt durch die vielen Fensterflächen viel Licht herein. Mittig ein französischer Balkon, freundliches Wohnklima ist garantiert, der Blick auf die Seitengasse versichert Ihnen die Ruhe trotz Zentrum. Fußläufig ist so gut wie alles erreichbar, sämtliche Versorgungsinfrastruktur ebenso wie die öffentliche Anbindung nach Wien mit Bus und Bahn. Für die Freizeit stehen Ihnen unendlich viele Auslaufmöglichkeiten zur Verfügung. Vermietet wird die Wohnung für 5 Jahre ab Jänner 2026 an Einzelpersonen, rufen Sie mich an und vereinbaren wir einen Termin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]imaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an der Gartenwohnung in Mils! In ruhiger und sonniger Lage, im Herzen von Mils, befindet sich eine exklusive Neubauwohnanlage mit nur sechs hochwertigen Wohneinheiten. Zur Vermietung steht nun eine moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und idyllisches Wohnen legen. Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche, zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 33 m², sowie eine private Gartenfläche von ca. 81 m². Dank der optimalen Ausrichtung und großer Fensterfronten genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang ins Freie. Die hochwertige Bauweise, moderne Architektur, eine effiziente Luftwärmepumpe sowie eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage garantieren Ihnen angenehmen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Ein Kellerabteil ist im Mietumfang inkludiert. Tiefgaragenstellplätze können nach Absprache zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. GARTENWOHNUNG | 3-ZIMMER | ERSTBEZUGWohnfläche: ca. 74 m²Terrassenflächen: gesamt ca. 33 m²Gartenfläche: ca. 81 m²Erstbezug – hochwertige Ausstattung Kellerabteil inklusive Tiefgaragenplätze nach Vereinbarung verfügbar Bei konkretem Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme mit Herrn Iskanli: [Telefonnummer entfernt]Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Tauchen Sie ein in das Herz von Wien mit diesem hellen und modernen 70 m² großen Apartment, das ideal für einen romantischen Kurzurlaub oder ein erlebnisreiches Abenteuer mit einem Freund geeignet ist. Eingebettet neben dem charmanten Votivpark und dem historischen Schottentor bietet dieses erstklassige Serviced Apartment eine komfortable Oase nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und der pulsierenden Energie Wiens entfernt. Treten Sie ein und entdecken Sie ein stilvoll eingerichtetes 1-Zimmer-Apartment, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten ermöglicht es Ihnen, nach Belieben köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Nach einem Tag voller Erkundungen können Sie sich im luxuriösen Badezimmer entspannen oder mit Ihren Lieben über das inkludierte High-Speed-WLAN in Kontakt bleiben. Entspannen Sie auf dem bequemen Kingsize-Bett und genießen Sie die Ruhe Ihres privaten Refugiums. Dieses Apartment bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit für zwei Gäste. Der zweiwöchentliche Basisreinigungsservice gibt Ihnen mehr Zeit, die Wunder Wiens zu erkunden. Tauchen Sie ein in die ruhige Schönheit des Votivparks, erkunden Sie die historische Bedeutung des Schottentors oder nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel für einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem gemütlichen Frühstück im Apartment, schlendern Sie dann durch den malerischen Votivpark oder tauchen Sie in die historischen Stätten Wiens ein. Dank der zentralen Lage können Sie für eine kurze Erfrischung in Ihre komfortable Oase zurückkehren, bevor Sie sich wieder ins Abenteuer stürzen. Ob Sie auf einem romantischen Ausflug oder einem Abenteuer mit einem Freund sind, dieses Apartment ermöglicht es Ihnen, das Beste von Wien zu erleben und nahtlos Entspannung mit Erkundung zu verbinden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, helle und renovierte 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Gemeinschaftsgarten in einem der beliebtesten Vierteln des 19. Bezirkes - nahe der Hohen Warte und der Heiligenstädter Straße. Die Lage besticht nicht nur durch die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern auch durch die Nähe zu den traumhaften Grünanlagen des Wertheimstein-, des Setagaya- und des Heiligenstädter Parks. Die 37 m² Wohnung liegt hof- und südseitig in einem gepflegten und thermisch sanierten Neubau-Wohnhaus. Dem Mieter steht auch ein eigenes, großes Kellerabteil, sowie eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein idyllischer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf Wunsch können auch Möbel des Vormieters übernommen werden. Optimaler Raumaufteilung: 23 m² Wohn-/Schlafzimmer Küche mit Fenster und kleiner Küchenzeile Abstellraum Badezimmer mit Wanne und Spiegelschrank separate Toilette Vorraum Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich dzt. auf € 49,53 inkl. USt. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2-4 Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinien D, 37, Autobuslinien 10A, 11A und 39A 8 Gehminuten entfernt: Bahnhof Heiligenstadt (U4, S40, S45, Autobuslinien 38A, 43A, 5B, sowie Züge nach Krems, Tulln und Gmünd) Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das Einkaufszentrum Q 19 liegt in fußläufiger Entfernung ES WERDEN AUSSCHLIESSLICH ANFRAGEN PER MAIL ENTGEGENGENOMMEN, die auch Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und IhreMailadresse enthalten! Wir übermitteln Ihnen dann umgehend eineMail mit den detaillierten Informationen samt genauer Adresse. Danach stehen wir Ihnen jederzeit auch gerne telefonisch für etwaige Rückfragen oder eine Terminvereinbarung zur Verfügung!!! Vermietet wird an einen Bewohner mit einem ausreichend hohen und nachweisbarem Einkommen (bei Studenten werden auch Bürgen akzeptiert). DIE ERSTEN BESICHTIGUNGEN WÄREN NACH TERMINVEREINBARUNG AM 19.12. AB 12: 00 MÖGLICH ! Hinweis: Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Herzen von Graz – Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage Vielfältige Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom – je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 5Vorraum Wohnküche Bad WCWir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 321,59 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Heizkosten-Akonto: € 58,56 (Inkl. Umsatzsteuer) Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten: € 380,15Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 94,70 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <775m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.025m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <775m Polizei <50m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <4.600m Bahnhof <600m Flughafen <9.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk nahe Schloss Liesing Zur Vermietung steht eine helle und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 23. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung frisch ausgemalt, mit einem neuen, hochwertigen Bodenbelag ausgestattet und verfügt über eine neue Einbauküche, die zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Wohnfläche von rund 93 m² eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften. Raumaufteilung Vorzimmer Separate, neue Einbauküche Großzügiges Wohnzimmer Drei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Badezimmer Separates WC Abstellraum Optional kann zusätzlich ein Lagerraum (ca. 3,5 m²) gegen Aufpreis angemietet werden. Ausstattung & Zustand Frisch saniert Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen Neue, moderne Einbauküche Frisch ausgemalte Wände Gepflegtes Wohnhaus Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung Lage Die Lehmanngasse befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden Wiens mit sehr guter Infrastruktur. Infrastruktur & Umgebung Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie BILLA und SPAR befinden sich in der Nähe. Das Riverside Einkaufszentrum bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Gastronomie: Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Gasthäuser sind bequem erreichbar. Erholung & Freizeit: Der Maurer Wald sowie der Liesingbach bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Bildungseinrichtungen: Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus: Linie 60A in unmittelbarer Nähe Straßenbahn: Linie 60 gut erreichbar S-Bahn: Bahnhof Wien Liesing mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird sowie die Betriebskosten, jährlich angepasst werden. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Tolle Gelegenheit für eine Familie, Wohngemeinschaft oder auch für Firmen!! Diese voll möblierte und ausgestattete Wohnung befindet sich im EG in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und separat 2 WC mit zusätzlichem Waschplatz. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Fenster wurden vor ca. 9 Jahren erneuert und das Haus wurde gedämmt. Vor dem Haus stehen genügend Abstellplätze zur Verfügung. Haustiere sind nicht erlaubt. Insgesamt stehen 4 Wohnungen zur Verfügung. Miete inkl. BK und HK: 1.150,-, Durch die gute Lage, können Sie in nur wenigen Gehminuten Lebensmittelmarkt, Apotheke, div. Geschäfte, Kindergarten und Schulen erreichen. DIe Autobahn oder Plus City erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Der Bauernmarkt am Samstag in Leonding bietet regionale Schmankerl. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Leonding bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, verschiedene Vereine, ein eigenes Freibad mit Panorama Wellness Center, sowie höchste Lebensqualität und ist deshalb ideal zum Heimkommen, Wohlfühlen, Natur genießen...! Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die für eine warme und zeitlose Atmosphäre sorgen. Die separate Küche ist funktional geplant; die Kücheneinrichtung ist auf den Fotos derzeit nicht ersichtlich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Von einem der Wohnräume aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit neutralen, weißen Fliesen ausgestattet. WC und Bad sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch die übrigen Sanitärräume sind zeitlos und gepflegt ausgeführt. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung wird spätestens ab Februar 2026 neu vermietet, ein früherer Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Der derzeitige Mieter hat noch Möbel in der Wohnung, die auf Wunsch teilweise abgelöst werden können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus guter Lage, hochwertiger Ausstattung und praktischem Wohnkomfort. Hinweis: Die obenstehenden Texte wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) sprachlich optimiert und dienen einer ansprechenden und strukturierten Präsentation des Objekts. Inhalte und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Tolle Gelegenheit für eine Familie, Wohngemeinschaft oder auch für Firmen!! Diese voll möblierte und ausgestattete Wohnung befindet sich im EG in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und separat 1 WC mit zusätzlichem Waschplatz. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Fenster wurden vor ca. 9 Jahren erneuert und das Haus wurde gedämmt. Vor dem Haus stehen genügend Abstellplätze zur Verfügung. Haustiere sind nicht erlaubt. Insgesamt stehen 4 Wohnungen zur Verfügung. Miete inkl. BK und HK: 1.150,-, Durch die gute Lage, können Sie in nur wenigen Gehminuten Lebensmittelmarkt, Apotheke, div. Geschäfte, Kindergarten und Schulen erreichen. DIe Autobahn oder Plus City erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Der Bauernmarkt am Samstag in Leonding bietet regionale Schmankerl. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Leonding bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, verschiedene Vereine, ein eigenes Freibad mit Panorama Wellness Center, sowie höchste Lebensqualität und ist deshalb ideal zum Heimkommen, Wohlfühlen, Natur genießen...! Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]