ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügige 4-Zimmer Wohnungen auf zwei Ebenen! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und Vorraum. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf, wobei auf beiden Etagen Freiflächen vorhanden sind, welche das Wohnerlebnis perfekt abrunden. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Abstellraum Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine solide Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 77,42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich, Küche ist nicht eingebaut, bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum privaten Garten – ideale Orte, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und bequem mit dem Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität: Scharnstein liegt im Herzen des Salzkammerguts und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wander-, Rad- und Klettertouren sowie Badeausflüge an den Almsee, Traunsee oder Attersee machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber. Im Winter laden das Skigebiet Kasberg und der Feuerkogel zum Skifahren, Langlaufen oder Schneeschuhwandern ein. Die Bezirkshauptstadt Gmunden erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit bequem erreichbar. Die Wohneinheit Top 1 im Überblick Wohnfläche: ca. 77,42 m² Wohnraum: ca. 29,16 m² Küche: ca. 5,13 m² Schlafzimmer: ca. 13,45 m² Zimmer: ca. 10,30 m² Windfang/Garderobe: ca. 9,17 m² Badezimmer: ca. 6,98 m² Separates WC: ca. 1,73 m² Abstellraum: ca. 1,50 m² Außenflächen Terrasse: ca. 15,95 m² Eigengarten: ca. 11,30 m² Zubehör Kellerabteil (Abstellraum): ca. 3,19 m² Zwei Tiefgaragenstellplätze Diese moderne Mietwohnung vereint hochwertige Ausstattung, eine attraktive Raumaufteilung und eine naturnahe Lage zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese attraktive Mietwohnung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

3-Zimmerwohntraum mit Freiflächen in 1030 Wien Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit direktem Zugang auf den gemütlichen Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines davon Zugang auf den zweiten Balkon hat, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne und Fenster Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Modern möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Alte Donau und Vienna International Centre An English description can be found below. Zur Vermietung gelangt eine modern möblierte und gepflegte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage des 22. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in der Wagramerstraße auf Höhe Nauschgasse und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, den großzügigen Balkon mit schönem Grünblick sowie die unmittelbare Nähe zur Alten Donau. Das Vienna International Centre ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, einer separaten Küche mit Elektrogeräten, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separatem WC sowie Vorraum. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Alte Donau, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die A22 ist ausgezeichnet. In der monatlichen Miete sind Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Internet sowie eine allfällige Umsatzsteuer inkludiert. Nicht inkludiert ist lediglich der Strom, welcher vom Mieter direkt anzumelden und zu bezahlen ist. Der Mietvertrag wird auf 36 Monate befristet abgeschlossen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Modern furnished 1 bedroom apartment with balcony near Alte Donau and the Vienna International Centre The apartment is located approximately 10 minutes walking distance from the Vienna International Centre. This modern furnished and well maintained apartment is located in a quiet residential area of the 22nd district close to Alte Donau. The apartment is situated on Wagramerstraße near Nauschgasse and offers a bright layout, a spacious balcony with pleasant green views and very good infrastructure. The apartment offers approximately 48 m² of living space and consists of a living room with dining area and access to the balcony, a separate kitchen with electrical appliances, one bedroom, bathroom with bathtub and washing machine, separate toilet and entrance area. The apartment is fully furnished and ready to move in immediately. The location offers excellent infrastructure. Alte Donau, supermarkets, restaurants and public transport connections are all nearby. The connection to the A22 motorway is also very convenient. The monthly rent includes operating costs, heating, hot water, internet and VAT if applicable. Only electricity is not included and has to be registered and paid directly by the tenant. The tenancy agreement is limited to 36 months. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Ab sofort Gepflegt 1 Zimmer Wohnung mit 31m2 Wohnfläche in Salzburg Lehen. Zentral und ruhige Wohngegend. Tiere nicht erlaubt

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entzückende Starter Wohnung für Singles/ Pärchen oder einen Neuanfang Diese charmante Mietwohnung mit ca. 33 m² befindet sich im 5. und letzten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Villach. Ein Lift ist vorhanden, sodass Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung gelangen. Diese Garconniere in der Heidenfeldstraße in Villach bietet eine ideale Lösung für verschiedene Lebensphasen. Sie eignet sich hervorragend als Starterwohnung für junge Berufstätige oder Singles, die ihren ersten eigenen Wohnraum suchen. Ebenso ist sie ideal für Personen, die sich verkleinern und ihren Wohnraum an eine neue Lebensphase anpassen möchten. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum: Begrüßt Sie mit einem großzügigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. • Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. • Wohnbereich: Heller, offener Wohnbereich mit einer kleinen, praktischen Einbauküche HIGHLIGHTS: • Helligkeit und Ausblick: Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen tollen Ausblick, der zum Entspannen einlädt. • Zentrale Lage: Trotz der zentralen Lage genießen Sie Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre. • Freie Kfz-Stellplätze: Vor der Anlage stehen Ihnen kostenfreie Stellplätze zur Verfügung. • Kellerabteil: Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum + allg. Stellplätze für Fahrräder MIETKONDITIONEN • Miete: € 470,-/Monat zzgl. BK i Hv. € 133,- (Strom je nach Verbrauch) • Kaution beträgt 3 BMM • Erforderlich: Selbstauskunft und Einkommensnachweise. Nach Abschluss des Mietvertrages verpflichtet sich der Mieter, eine angemessene Haushaltsversicherung für die Dauer des Mietverhältnisses abzuschließen. Möchten Sie mehr über diese schöne Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und senden Sie uns eine Nachricht. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Kärnten behilflich zu sein! Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage - Koloniestraße 35, 1210 Wien In der Koloniestraße 35 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine moderne, bereits fertiggestellte Wohnhausanlage, die urbanen Komfort mit angenehmer Ruhelage perfekt verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 6 Stiegen und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein Wohnkonzept, das auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ausgerichtet ist. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt - und genießen gleichzeitig alle Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist bequem und schnell erreichbar. Wohnungen zum Ankommen & Wohlfühlen Die Wohnungen überzeugen durch moderne, gut durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die privaten Freiflächen, über die jede Einheit verfügt - ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause. Die Ausstattung wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gewählt und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche. Highlights der Wohnungen: * Freiflächen bei allen Wohnungen * Moderne Einbauküche inklusive ZANUSSI-Elektrogeräten * Backofen * Kochfeld * Geschirrspüler * Kühl-Gefrierkombination * Dunstabzug * Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung * Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen * Außenliegender Sonnenschutz * Gartenwohnungen mit Außenrollläden * Übrige Wohnungen mit Raffstores * Video-Gegensprechanlage Allgemeine Ausstattung der Wohnhausanlage: * Personenaufzug * Einlagerungsraum für jede Wohnung * Paketboxen * Kinderwagen- und Fahrradraum * Waschküche * Tiefgarage optional anmietbar (€ 90,- brutto/Monat) * Kleinkinderspielplatz * Jugendspielraum in Stiege 4 Diese Wohnhausanlage bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Wohnung Stiege 6 Top 07: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,09 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,05 m² * Wohnküche: ca. 21,80 m² * Zimmer : ca. 11,76 m² * Badezimmer: ca. 3,95 m² * separates WC: ca. 1,53 m² * Loggia: ca. 4,04 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 838,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: € 2.600,00 Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Perfekte Kombination aus Ruhelage & urbaner Infrastruktur Die Lage bietet genau die richtige Balance zwischen Erholung und Stadtleben. Trotz der angenehm ruhigen Wohnatmosphäre befindet sich die Anlage nur wenige Minuten von der Prager Straße entfernt und punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: * BILLA, HOFER, EUROSPAR & SPAR Express * Bäckereien, Cafés und Restaurants * Apotheke & Trafik * Banken und weitere Dienstleister * Shopping City Nord (SCN) in kurzer Distanz Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen und sorgt für maximale Flexibilität im Alltag: * Straßenbahnlinien 26 & 27 mit direkter Verbindung Richtung Strebersdorf, Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße * Rasche Erreichbarkeit des Westfield Donau Zentrums * Buslinien 36A & 36B in unmittelbarer Nähe * S-Bahn-Station Jedlersdorf fußläufig erreichbar * Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt * Sehr gute Anbindung an die A22 Donauuferautobahn Freizeit & Erholung direkt vor der Haustüre Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zum Entspannen, Spazieren oder Sporttreiben ein: * Denglerpark * Trillerpark * Aupark Jedlesee * Floridsdorfer Aupark * Wasserpark * Lorettowiese * Neue Donau Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 31,01 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,785 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

KOMPLETT SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT UNBEFRISTETER MIETE IN RUHIGER LAGE VON WIEN-PENZING QUICK READ * Komplett sanierte Wohnung in gepflegtem Altbau * Unbefristete Miete * Ca. 49 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss * 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare * Schöne offene Wohnküche mit moderner Ausstattung * Praktisches Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC * Helle Räume mit angenehmem Grünblick * Parkett- und Fliesenböden * Ruhige Wohnlage in Wien-Penzing mit sehr guter Infrastruktur * Sofort beziehbar BESCHREIBUNG In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Wien-Penzing befindet sich diese komplett sanierte Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit dem charaktervollen Ambiente eines Altbaus verbindet. Die Wohnung liegt in der Mitisgasse und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ein besonders attraktiver Punkt ist die unbefristete Mietdauer. Damit bietet diese Wohnung eine langfristige Wohnperspektive und eignet sich hervorragend für Menschen, die nicht nur eine schöne, sondern auch eine dauerhaft planbare Wohnlösung suchen. Die Wohnfläche von rund 46 m² verteilt sich auf zwei gut nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kompakt miteinander verbinden möchten. Der Zustand ist vollsaniert, die letzte Sanierung erfolgte 2026. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem frischen, bezugsfertigen Zustand mit modernem Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die schöne offene Küche. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme, kommunikative Wohnatmosphäre. Die Kombination aus hellen Fronten, warmen Holzelementen und moderner Ausstattung verleiht dem Raum eine freundliche und zugleich hochwertige Wirkung. Durch die großen Fenster entsteht ein heller, einladender Mittelpunkt der Wohnung. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Gestaltung. Es verfügt über eine Dusche, ein WC und besonders wertvoll: ein Fenster. Das sorgt für natürliche Belichtung, gute Belüftung und ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Ausführung mit zeitlosen Fliesen und funktionaler Ausstattung macht das Bad zu einem komfortablen Bestandteil des täglichen Wohnens. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, eine offene Wohnküche sowie einen Grünblick. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock; ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. LAGE Die Lage in Wien-Penzing verbindet Ruhe, Infrastruktur und gute Erreichbarkeit auf sehr angenehme Weise. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet alles, was man im Alltag benötigt, in kurzer Distanz. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergarten, Schule, Arzt, Krankenhaus, Bank und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung ist komfortabel: Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar, auch die U-Bahn befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Damit ist sowohl die Verbindung in Richtung Innenstadt als auch innerhalb des Bezirks gut gegeben. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der ruhigen Lage und der Nähe zu Grün- und Erholungsbereichen wie den Steinhofgründen. ZUSAMMENFASSUNG Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Penzing bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, heller Wohnatmosphäre und ruhiger, gut angebundener Lage. Besonders hervorzuheben sind die unbefristete Mietdauer, die schöne offene Küche, das praktische Badezimmer mit Fenster sowie der angenehme Grünblick. Zu beachten ist, dass im Haus kein Lift vorhanden ist. Eine bezugsfertige Wohnung mit klarer Struktur, guter Infrastruktur und langfristiger Wohnperspektive. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Gersthof! In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines modernen Architektenhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zwei sonnigen Balkonen macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die Ruhe und urbanen Komfort gleichermaßen schätzen. Mit rund 125 m² Wohnfläche, einem beeindruckenden ca. 77 m² großen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmern und knapp 29 m² Freiflächen bietet die Wohnung ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die erhöht gelegene Wohnung eröffnet einen wunderschönen Blick in die umliegenden Gärten und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Highlights auf einen Blick ca. 125 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 77 m² 3 Schlafzimmer 2 sonnige Balkone (gesamt ca. 29 m²) hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch separates WC Kellerabteil (ca. 7 m²) Lift Fahrrad- und Kinderwagenraum optionaler Garagenstellplatz (EUR 121,33 brutto) Raumaufteilung Vorraum mit Stauraum (Schrank kann bei Interesse vom Mieter abgelöst werden) großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu beiden Balkonen drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss separates WC Kellerabteil Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung. Große Hebeschiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein. Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, elektrischer Sonnenschutz sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Küche Die derzeitigen Mieter haben eine moderne Einbauküche einbauen lassen. Diese ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann jedoch bei Interesse gegen Ablöse (EUR ca. 5.000,00 Verhandlungsbasis) übernommen werden. Dadurch entfällt für den neuen Mieter die aufwendige Küchenplanung. Mietbeginn & Besichtigung Die Wohnung wird als Zweitbezug vermietet und ist derzeit noch bewohnt. Befristeter Mietvertrag (5 Jahre) Interesse an einer langfristigen Vermietung gegeben. Voraussichtlicher Mietbeginn: 1. Oktober Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung mit den aktuellen Mietern jederzeit möglich. Perfekte Lage in Gersthof Die Eckpergasse zählt zu den beliebtesten Wohnadressen des 18. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der kleine Kastanienpark ideal für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die S45 am Gersthofer Platz bieten eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Kosten Gesamtmiete: € 2.879,31 brutto/Monat Hauptmietzins: € 2.357,43 Betriebskosten: € 302,48 Warmwasser/Heizung: € 219,41 Kaution: € 8.637,93 Optional kann ein Garagenplatz zusätzlich angemietet werden (separater Mietvertrag). +++ Bei den Fotos handelt es sich um Fotos vor dem Erstbezug +++ Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Email] zur Verfügung. Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | NEUBAU | 1080 | 3. Stock mit Lift | Ruhelage im Innenhof | Wohnfläche rund 82,92 m² | 3 Zimmer | Küche separat | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Waschküche | Kellerabteil | Zentralheizung | Nähe U6 Thaliastraße | Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Thaliastraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung. Die Ausrichtung in den Innenhof sorgt für absolute Ruhelage und macht diese Wohnung zum wahren Juwel. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und verfügt über eine Wohnfläche von rund 83 m². Sämtliche Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar. Wohnzimmer rund 21,69 m² Schlafzimmer 1 rund 13,19 m² Schlafzimmer 2 rund 11,92 m² Die Küche bietet Ihnen auf einer Fläche von rund 8,66 m² ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden! Zwei Abstellräume stehen zur Verfügung und erweitern das Raumangebot. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und eine Zentralheizung (Gas) schonen Ihren Geldbeutel und der Ausblick in den Innenhof wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einem Innenhofbereich, der für die Bewohner zur Verfügung steht und gerade im Sommer einen besonderen Rückzugsort bietet. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung: - Vorraum - Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Badewanne - 2x Abstellraum - 2x Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gegensprechanlage - Außenliegender Sonnenschutz - Kellerabteil - Waschküche - Fahrradabstellraum Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten nahe Alter Donau An English description can be found further below. In der Erzherzog-Karl-Straße befindet sich diese gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in guter Lage nahe der Alten Donau suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Der Grundriss ist sehr praktisch gestaltet. Vom Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen und hat direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen Gartenbereich. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und mit einem 160 x 200 cm Bett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Zusätzlich steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Fahrrad, Koffer oder Sportausrüstung. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist bezugsfertig. Die Küche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen ausgestattet. Eine mobiles Klimagerät ist ebenfalls vorhanden. Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die U1 Stationen Alte Donau und Kagran sind zu Fuß erreichbar. Mit der U1 gelangt man schnell in die Innenstadt. Straßenbahn und Bus befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Alte Donau, das Donau Zentrum sowie Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Furnished 1 Bedroom Apartment with Terrace and Garden near Alte Donau This well maintained and fully furnished 1 bedroom apartment is located on Erzherzog-Karl-Straße in a modern residential building. The apartment is ideal for anyone looking for a move in ready home in a good location close to Alte Donau. The apartment offers approx. 52 m² of living space and is situated on the ground floor. The layout is practical and well designed. From the entrance area you enter the open living and dining area with a fully equipped kitchen. The living room offers plenty of space for relaxing, dining and everyday living and has direct access to the terrace and the small private garden. The bedroom is separate and comes with a 160 x 200 cm bed and a wardrobe. The bathroom is equipped with a bathtub and a washing machine. The toilet is separate. A private basement storage unit is also included and is ideal for a bicycle, luggage or sports equipment. The apartment is rented fully furnished and is ready to move in. The kitchen is equipped with a refrigerator, dishwasher, microwave and oven. A mobile A/C unit is also available. Heating, hot water and electricity are charged separately based on consumption and settled directly with the respective providers. The location offers a good balance between quiet living and excellent connections. The U1 stations Alte Donau and Kagran are within walking distance. The U1 provides a fast connection to the city centre. Tram and bus connections are also nearby. Alte Donau, Donau Zentrum as well as supermarkets, cafés and restaurants can be reached within a short time. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In bester Lage in Aigen, nur wenige Schritte vom Kai entfernt, steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia zur Vermietung. Die Lage ist erstklassig, entlang der Salzach gelangt man mit dem Fahrrad im Nu in die Innenstadt. Der geräumige Wohnbereich präsentiert sich freundlich hell, mit schönem Parkettboden und moderner, offener Küche, hochwertig ausgestattet mit Miele-Geräten. Auf der kleinen Loggia lässt es sich bei Blick ins Grüne wunderbar entspannen. Zwei gemütliche Zimmer können ideal als Schlaf- und Gästezimmer oder auch Homeoffice gestaltet werden. Das moderne Bad garantiert einen guten Start in den Tag. Für den Pkw stehen Stellplätze auf der allgemeinen Parkfläche vor dem Haus zur Verfügung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 70 m² 3. OG mit Lift Loggia: ca. 4 m² Parkettboden Küche: voll möbliert, Miele-Geräte Bad: Dusche, Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Abstellraum Kellerabteil Allgemeine Parkplätze Die Heizkos In bester Lage in Aigen, nur wenige Schritte vom Kai entfernt, steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia zur Vermietung. Die Lage ist erstklassig, entlang der Salzach gelangt man mit dem Fahrrad im Nu in die Innenstadt. Der geräumige Wohnbereich präsentiert sich freundlich hell, mit schönem Parkettboden und moderner, offener Küche, hochwertig ausgestattet mit Miele-Geräten. Auf der kleinen Loggia lässt es sich bei Blick ins Grüne wunderbar entspannen. Zwei gemütliche Zimmer können ideal als Schlaf- und Gästezimmer oder auch Homeoffice gestaltet werden. Das moderne Bad garantiert einen guten Start in den Tag. Für den Pkw stehen Stellplätze auf der allgemeinen Parkfläche vor dem Haus zur Verfügung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 70 m² 3. OG mit Lift Loggia: ca. 4 m² Parkettboden Küche: voll möbliert, Miele-Geräte Bad: Dusche, Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Abstellraum Kellerabteil Allgemeine Parkplätze Die Heizkosten sind in den ausgewiesenen Akonto-Betriebskosten inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe, angenehm ruhige Lage in Aigen. Nahversorger fußläufig, die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Entlang des Salzachkais gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, der beliebte Volksgarten mit der Eishalle, dem Freibad, Beachvolleyball-Platz usw. liegt nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt.... [Mehr]