Häuser zu kaufen in 3730 Eggenburg

#Garten

Inmitten der Altstadt von Eggenburg gelegen, gehört dieses historische Juwel zur ursprünglichen Kirchensiedlung und damit der ältesten Verbauungszone Eggenburgs an. Hier bietet sich unter anderem die Gelegenheit für Anleger in eine Immobilie mit besonderem Flair und Potential zu investieren. Gerade bei der zunehmenden Zahl von Städtetouristen sind Apartments in Zentrumsnähe immer stärker gefragt. Da muss es auch nicht immer ein eigener Garten sein. Zur Entspannung erfreut man sich der unmittelbaren Naturnähe. Die Raumaufteilung des hier zum Verkauf stehenden Anlageobjektes stellt sich derzeit wie folgt dar. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit 2 ca 23 m² großen Zimmern, 1 Zimmer ca. 13 m², 1 Bad/WC ca 7 m². Auf der anderen Seite der Eingangshalle sind 2 Arbeitsräume (ca 15 m² und 12 m²) Durch einen dieser Räume gelangt man in den ca.22 m² großen Innenhof, von dem man Zugang zu zwei kleinen Abstellräumen hat. Im Obergeschoß befinden sich zwei getrennt zugängliche Wohneinheiten. Die erste besteht aus einem ca 4m² großen Vorraum, 1 Küche (ca.15 m²), 1 Wohnzimmer (ca. 20 m²), 1 Bad/WC (ca.8 m²) und 1 Schlafzimmer mit ca, 21 m². In der zweiten Wohneinheit befindet sich 1 Eingangsbereich mit Küche (ca. 13 m²), 1 Wohnzimmer (ca.22 m²), 1 Schlafzimmer (ca. 11 m²) und 1 Bad/WC mit ca. 4 m². Weiters ist im Obergeschoß noch ein kleiner Nebenraum mit ca. 6 m². Der Dachboden des Hauses hat eine Fläche von ca. 175 m². Das Haus wird mit Einzelöfen und festen Brennstoffen beheizt, hat einen kleinen Innenhof und verfügt über keinen Garten. Es steht unter Denkmalschutz. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel]In wenigen Schritten erreicht man das Zentrum oder aber einen Durchgang der Stadtmauer. Von hier kann man eine beruhigende Schlenderei rund um die fast gänzlich erhaltene Stadtmauer der Stadt Eggenburg machen. Eggenburg, das direkt an der Franz Josef Bahn liegt, bietet mit zahlreichen Gesundheitseinrichtungen, Bildungseinrichtungen, Sozialeinrichtungen, Kindergärten und Stadtbücherei ein umfangreiches Angebot. Mit zahlreichen Geschäften, Banken und Firmen bietet die Stadt ein interessantes wirtschaftliches Umfeld. Besonders hervorzuheben ist auch das in nah und fern geschätzte Freibad und das vielfältige Kulturangebot der Stadt. Denkmalgesch? tzt: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

EIGENE 4 WÄNDE: WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? *Gibt´s doch als Alternative leistbare Häuser der Baufirma Hekuri! AKTIONSHAUS PATRICIA: TOP BAUMEISTERQUALITÄT ZUM FAIREN PREIS *Ziegelmassiv Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert - Bauzeit beträgt nur 6 Monate *gebaut für Generationen in wertbeständiger & ökologischer Niedrigenergiebauweise *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- und Leistungsbeschreibung *"All inklusiv": mit Einreichplan, Energieausweis, der Fundamentplatte, einer modernen energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung *bequem viel Platz auf 168 m² bietet der perfekt durchdachte Grundriss ZIEGELMASSIVHAUS PATRICIA JETZT ZUM AKTIONSPREIS VON NUR € 347.990,- INFO ZUM FINANZIERUNGSBEISPIEL: Das ohne Eigenmittel von einem unserer Bankpartner berechnete, unverbindliche Finanzierungsbeispiel gibt eine mögliche, bonitätsabhängige KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene Ziegelmassiv Haus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (zum Beispiel für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. LAGE: IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? ODER BESITZEN SIE BEREITS EIN GRUNDSTÜCK? *Kein Problem, wir sind flexibel & im Umkreis von Wien bis rund 150 km Entfernung tätig. STEHT BEI IHNEN DIE GRUNDSTÜCKSUCHE AN ERSTER STELLE UND NICHT DER HAUSBAU? *Dann kontaktieren Sie zuerst direkt einen Makler, bevor es zur Hausplanung zu uns geht. HINWEIS: Aufgrund geltender EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon oder Mail weitergeben werden, ebenso keine Grundstücksdetails. Als Baufirma üben wir keine Makler-/Bauträgertätigkeit aus. Provision: FINANZIERUNGSBEISPIEL für eine mögliche Rückzahlungsrate: HAUS & GRUND monatlich schon ab € 1.058,- PROVISIONSFREI da wir direkt die BAUFIRMA sind!... [Mehr]

#Büro #Keller #hell

Dieses Jahrhundertwende Haus ( Baujahr 1903) in zentrumsnaher Lage von Eggenburg gelegen, bietet Ihnen auf 2 Etagen schöne, helle hohe Räume, sowie einen Garten bis zur historischen Stadtmauer reichend. Die geschlossene Einfahrt (ca. 25,19 m²) ermöglicht den Zugang zum teilweise befestigten Garten, zur pflegeleichten Grünfläche und zum Keller. Das Wohnhaus ist bis auf die Einfahrt unterkellert. Über eine kurze Treppe gelangen Sie in die erste Wohnetage (ca. 111,84 m²), in der 3 südseitige helle Zimmer bisher als Salon, Büro bzw. Esszimmer genutzt wurden. Ein Schlafzimmer, die Küche und das Bad ( Wanne, Waschmaschinen Anschluss, Sauna) sind gartenseitig ausgerichtet. Diese Etage wurde schon einige Jahre nicht mehr ständig bewohnt. Im Obergeschoß (ca. 146,59 m², 1961 aufgestockt) erwarten Sie 4 geräumige südseitig ausgerichtete Zimmer (Wohn-, Schlaf- Kaminzimmer). Auch hier bieten ein weiteres Schlafzimmer, die Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum sowie das Bad mit Wanne und großer Dusche einen Ausblick in den Garten. Im Keller (ca. 104,5 m²) befindet sich die Öl-Zentralheizung und der Öl -Tank. In 3 weiteren Kelleräumen ist ausreichend Stauraum/Lagerfläche vorhanden. Teilweise Sanierungs- und Modernisierungs- Arbeiten notwendig. Tolle Gelegenheit ein Stadthaus mit Charme und Potential zu erwerben. Anschlüsse: Strom, Ortswasserleitung, Kanal, Telefon, Sat; Glasfaser wird derzeit in der Stadt verlegt; Heizung: Öl-Zentralheizung, 9000 lt Tank Entfernungen: Eggenburg Bahnhof wenige Gehminuten entfernt; Horn ~15 km; Hollabrunn ~ 25 km; Krems ~ 39 km, Tulln ~ 46 km, Stockerau ~ 48 km, Wien Nordbrücke ~71 km; Die mittelalterliche Stadt Eggenburg bietet einwohnerfreundliche Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, versch. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen rund ums Jahr u. v. mehr. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Auf ca. 130 m² Wohnfläche finden Sie: Vorraum Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer/Esszimmer WC Separat Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum/Speikammer Im Außenbereich finden Sie: Garten Grillplatz Gartenhütte Müllplatz Überdachte Terrasse Überdachter Fahrradstellplatz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Auf ca. 130 m² Wohnfläche finden Sie: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer2x Kinderzimmer WCBadezimmer mit Dusche und Badewanne Im Außenbereich finden Sie: Garten Vorderseite beim Haus Einfahrt für ein KFZ Hinterseite Haus beim Garten nochmals eine Einfahrt für ein KFZ kleine Werkstatt Keller-Zugangsanierungsbedürftiger Außenstadl Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

EIN GESCHÄFTSLOKAL UND DREI WOHNUNGEN DIREKT AM HAUPTPLATZ Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus bildet den Abschluss einer Häuserzeile mit Wohn- und Geschäftshäusern am Hauptplatz von Eggenburg. Das Haus wurde um das Jahr 1700 errichtet. Die Sanierung der Anlage erfolgte laufend in den letzten Jahren. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Geschäftslokal und drei Wohnungen mit Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich das Geschäftslokal sowie zwei Wohnungen und im oberen Stockwerk lässt sich eine weitere Wohnung finden, die vom Wohnzimmer aus einen tollen Blick auf den Hauptplatz bietet. Bei schönem Wetter ist der Hauptplatz ein Anziehungsmagnet für viele Besucher, Passanten und Radsportler. Hier die Eckdaten: Das im Erdgeschoss liegende Geschäftslokal weist eine Fläche von ca. 104,39 m² auf. Die Räumlichkeiten inkludieren hier einen Hauptraum mit Eingangsbereich, Keller, Abstellraum, Toilette, Büro/Aufenthaltsraum. Beheizt wird diese Einheit mit einer Stromheizung. Die erste im Erdgeschoss befindliche Wohnung ist ca. 47,05 m² groß und bietet folgende Raumteilung: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Toilette, Bad, Wohnzimmer, Küche. Diese Einheit wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss, eine ca. 38,27 m² große Maisonette bietet folgende Räume: Eingangsbereich, Bad, Toilette, Küche sowie ein Wohnzimmer im oberen Stockwerk und eine Dachterrasse (ca. 15 m²). Des Weiteren bietet der auszubauende Dachboden hier viele kreative Möglichkeiten, die auf Ihre Lösungen warten. Eine Gasetagenheizung ist auch hier das Heizinstrument. Die dritte Wohnung (ca. 84,59 m²) dieses einzigartigen Pakets befindet sich im 1. Stock. Hier finden Sie folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich/Küche, Bad, Toilette, Wohnzimmer mit traumhaftem Blick auf den Hauptplatz. Auch hier bietet der auszubauende Dachboden viele Optionen. Die Gasetagenheizung wird auch hier genutzt. Das Geschäftslokal ist vom Hauptplatz aus oder vom Seiteneingang zu betreten, die Wohnungen sind nur vom Seiteneingang zum Hof zu betreten. Zusätzlich erwerben Sie mit dem Kauf dieser Liegenschaft noch ca. 60 m² Nutzfläche (Keller, Waschküche, Terrasse). Die Liegenschaft unterliegt dem Denkmalschutz, wurde zwar gut erhalten, die einzelnen Objekte müssen jedoch auf den heutigen Stand der Technik gebracht werden, weswegen sich die Liegenschaft insgesamt noch in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Lagebeschreibung: Das denkmalgeschützte und das Stadtbild prägende Objekt befindet sich direkt am Hauptplatz und somit auch direkt in der Fußgängerzone. Die mittelalterliche Stadt bezaubert mit ihrer historisch bedeutenden Altstadt. Der wunderschöne Hauptplatz, die prächtige Stadtmauer und die Gastlichkeit möchten Sie hier willkommen heißen. Ob Kultur, Genuss, Natur, Wandern, Sport oder Events - tauchen Sie ein in das stimmungsvolle Flair der Stadt auf dem Land. In und um Eggenburg kann man auf gut beschilderten Rad- und Wanderwegen, die von Wald und Wein geprägte Landschaft so richtig genießen. Tolle Veranstaltungen wie das Mittelalterfest, Mondscheinkino, Ostermarkt, Kulturwochen oder der Eggenburger Advent widerspiegeln ein reges Vereinsleben und fröhliche Menschen. Die Region rund um Eggenburg ist ein Paradies für Aktiv-Urlauber: Genuss-Wandern, Fahrradfahren, kulinarische Genüsse und herzliche Gastfreundschaft wird hier geboten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. In Eggenburg gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue NÖ Musikmittelschule und eine Landesberufsschule. In der Stadtgemeinde gibt es eine Apotheke und es ordinieren mehrere praktische Ärzte und Fachärzte. Straße: Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und der Bezirkshauptstadt Hollabrunn verbindet. Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien. Weiters verläuft durch Eggenburg die Franz-Josefs-Bahn. Die ÖBB betreiben den Bahnhof Eggenburg, der für Pendler, insbesondere mit den Zielen Tulln an der Donau und Wien, ein wesentlicher Knotenpunkt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, Ihre Immobilien-Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: G Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]