Eigentumswohnungen in 3730 Eggenburg
(Horn, Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 113,87m² / 4 Zimmer
€ 1.624,66 / m²
#Balkon #hell
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof Eggenburg Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 3730 Eggenburg bietet auf 113,8 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1982 und ist ideal für Familien oder Paare, die eine großzügige und gut geschnittene Wohnung suchen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vier helle und geräumige Zimmer sowie zwei sonnige Loggias, die zum Entspannen einladen. Eine zentrale Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab. Kunststofffenster mit manuellen Außenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird durch eine elektrische Heizung (E-Heizung) beheizt. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs gelegen, bietet sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eggenburg selbst ist eine charmante Stadt, die durch ihre Einkaufsmöglichkeiten und ihre historische Bedeutung besticht. Ein besonderes Highlight ist das alljährlich stattfindende Mittelalterfest, das Besucher aus nah und fern anzieht und die Stadt in eine lebendige, historische Kulisse verwandelt. Die idyllische Umgebung und das einzigartige Ambiente machen das Wohnen in Eggenburg zu einem besonderen Erlebnis. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Die Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung erfolgt über die Kanzlei Mag. Harald Oppeck in 2070 Retz (ortsunabhängig). Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Kellerabteil #hell
Tolle Eigentumswohnung im historischen Zentrum von Eggenburg BESCHREIBUNG: Helle, sehr gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche im 2. Stock. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Fahrrad-Raum des Hauses kann ebenfalls genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit praktischem Garderoben-Bereich, geräumiger Wohn-/Essbereich, voll ausgestattete Küche, separates WC, Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie großes Schlafzimmer LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die historisch bedeutende Stadt Eggenburg liegt im Bezirk Horn am Übergang vom Waldviertel zum Weinviertel. In Zentrum von Eggenburg gelegen, befinden sich in direkter Umgebung der Wohnung eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Lokalen, Museen, etc. Der Bahnhof ist ca. 3 Autominuten entfernt. Mit dem Regionalexpress ist Wien in ca. 1 h öffentlich erreichbar. Eggenburg verfügt außerdem über Kindergärten und mehrere Schulen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 125,3 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten inkl. Ust € 99,95 Reparaturrücklage: € 36,50 KAUFPREIS: € 119.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
