Häuser in 3730 Eggenburg

#Garten #Terrasse #ruhig

Modernes Haus in absoluter Ruhelage inkl. 1.000m² Garten! Die Lage ohne Nachbarn, inmitten einer Kellergasse, ist besonders fein. Einzigartige und außergewöhnliche Menschen können sich hier wohlfühlen. Es gibt zwei große Sonnendecks. Ein Sonnendeck für die Morgen und Mittagssonne und ein Sonnendeck für die Mittags- und Abendsonne. Inmitten gibt es zwei Etagen mit viel Wohnraum dieser offen gestaltet ist. In jeder Etage gibt es ein Badezimmer und ein WC. Der gemütliche Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im Haus. Der kleine uneinsehbare Innenhof ist sehr nett. Die zwei im Haus integrierten Weinkeller sind besonders fein. Von der oberen Terrasse kann man in den ebenerdigen Garten gehen. Dieser Garten kann noch beliebig gestaltet werden. Das Gebäude ist neuwertig und wurde noch nie bewohnt. Kreativität ist in diesen Räumen vorprogrammiert. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten! Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus dem Waldviertel Susanne Angelmayr [Tel]. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Susanne Angelmayr, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #ruhig

WUNDERSCHÖNES STADTHAUS (JAHRHUNDERTWENDE) ZU VERMIETEN BESCHREIBUNG: Baujahr ca. 1912, ERSTBEZUG nach Renovierung (Fassade, neue Böden, Granit- und Parkettböden, neue Fenster, neue Zentralheizung mit Brennwertgerät, neue Küche, neues Bad, etc.), teilunterkellert ENERGIEKENNZAHL: der Vermieter wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, ein EAW wird in Auftrag gegeben RAUMAUFTEILUNG: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, große Veranda mit Wintergartencharakter Schöner uneinsehbarer GARTEN mit Gartenhaus Haustiere sind mit dem Vermieter abzusprechen. MIETDAUER: 5 Jahre MIETE: Euro 1.100 00 inkl. Ust BETRIEBSKOSTEN: Euro 63,00 inkl. Ust MONATLICHE GESAMTKOSTEN: Euro 1.163,00 inkl Ust und BK, zuzüglich Heizkosten Strom und Heizung sind vom Mieter selbst zu begleichen KAUTION: Euro 3.489,00 PROVISION: Euro 2.537,45 inkl. Ust LAGE: in ruhiger Lage, Nähe Krahuletzmuseum, der Bahnhof und das Zentrum sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie auch alle Infrastruktureinrichtungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein. Link: https://my.matterport.com/show/? m=i Su To2jw T7F Geräumiges Einfamilienhaus in Stadtrandlage mit gepflegtem, westseitigem Garten (inkl. Gartenhaus) Wohnhaus bestehend aus: Garage (ca. 24 m²) KG: Vorkeller, Heiz- und Tankraum (ca. 24 m²) 1. Wohnetage gegliedert in: zwei untergeordnete Nebenräume (ca. 26,46 m², RH ~ 2,00 m) über der Garage, sowie Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Abstellraum mit Wa-MA Anschluß. 2. Etage unterteilt in Vorraum, 4 Zimmer (~12,89 m² bis 24,44 m²), Bad/WC Sonnige, ebene Gartenfläche mit Gartenhaus (ca. 15 m², inkl. Stromanschl.), sowie einem ehemaligen Bienenhaus/Gartengeräteschuppen (~ 21,5 m²) Heizung: Öl-ZH Widmung: BW Anschlüsse: Kanal, OW- Ltg., Strom, Tel., Sat Infrastruktur Eggenburg: Banken, Post, Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, VS, MS. Gastronomie Entfernungen: Eggenburg Bhf. ~ 2,3 km (Franz-J. Bahn), Horn ~ 14 km, Hollabrunn ~ 25 km, Krems ~ 39 km, Tulln ~ 46 km, Stockerau ~ 48 km, Wien ~ 69 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadtrandlage Objektnummer: 1990... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Nettes Ein-/Zweifamilienhaus mit einem Wohnrecht der Verkäufer zu erwerben! Jetzt preiswert kaufen und in einigen Jahren genießen! Zum Verkauf gelangt ein Ein-/Zweifamilienhaus in Eggenburg im schönen Wald-/ Weinviertel. Die Verkäufer, ein nettes Ehepaar, möchten gerne Ihren Lebensabend im eigenen Haus verbringen und sich daher ein lebenslanges Wohnrecht sichern. Die Vorteile liegen im niedrigen Kaufpreis und der zu erwartenden Wertsteigerung von Immobilien auch in Zukunft. Jetzt preiswert kaufen und in einigen Jahren genießen! Als Alterswohnsitz für die Pension, als Anlage für die Enkel oder die eigenen Kinder, auf jeden Fall eine gute Investition. In Eggenburg gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine nö. Musikmittelschule und eine Landesberufsschule. In der Stadtgemeinde gibt es eine Apotheke und es ordinieren mehrere praktische Ärzte und Fachärzte. Das Land Niederösterreich betreibt in Eggenburg ein Pflege- und Betreuungszentrum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Wenn Sie das suchen, sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Die kleine Sackgasse, die zum Haus führt, wird gerne übersehen, wenn man nicht weiß, wo man hingehört. Von außen erscheint das Haus mit der schönen Fassade recht klein und unscheinbar, wenn Sie eintreten, erwarten Sie aber großzügige Räume, die auch einer kinderreichen Familie genügend Platz bieten. Vom großen, hellen Vorraum aus gelangen Sie rechts in die schön ausgestattete Küche mit Essplatz, das großzügige Bad mit Fenster, das sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne für Sie bereithält, sowie in zwei Zimmer. Eines bietet sich als Elternschlafzimmer an und das zweite für einen großzügigen Schrankraum, falls man es nicht anders benötigt. Vom Vorzimmer aus auf die linke Seite kommt man in das Wohnzimmer, sowie entweder 2 Kinderzimmer oder Gästezimmer oder Büros. Das WC ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen. Sämtliche Räume sind mit schönen Fliesen oder geschmackvollem Laminat ausgestattet. Vis a vis der Eingangstüre befindet sich die Terassentüren, welche in den netten, geschützten Garten führt. Hier kann man ungestört sitzen und es sich gut gehen lassen. Von der Terrasse aus gelangen Sie auch in den Keller, sowie das Nebengebäude, das zurzeit als Abstellraum genützt wird, aber aufgrund seiner Größe und des Tageslichts auch wunderbar als Werkstatt geeignet wäre. Eggenburg bietet an Infrastruktur wirklich alles, was das Herz begehrt und auch für die Ausbildung der Kinder ist alles vorhanden- Volksschule, Hauptschule, Mittelschule, Berufsschule, Musikschule, Sonderschule und 2 Kindergärten. Für Kultur, Kunst, Erlebnisse, Kulinarik und Veranstaltungen ist ebenfalls gesorgt. Sehr bekannt ist Eggenburg durch sein einmal jährlich stattfindendes Mittelalterfest. Wien ist in einer knappen Stunde, Horn in in etwas mehr als 10 Minuten zu erreichen. Da Eggenburg einen Bahnhof hat, ist es auch als Wohnsitz für Pendler bestens geeignet. Sie sehen, dieses Haus wird sehr vielen, verschiedenen Bedürfnissen gerecht und würde zu jedem Lebensstil passen. Bezugsfertig Winter 2020 Um Sie bemüht: Fr. Weingartsberger, Tel.: [Tel], Email: [Email] Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Objektnummer: 2417/7461... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Obj.11331 Auf einer Eckparzelle nächst dem Hauptplatz wurde um 1700- niemand weiß es so ganz genau- ein nach heutigen Maßstäben bezeichnetes historisches Wohn- und Gewerbehaus errichtet. In früheren Zeiten vermutlich, aufgrund der gegebenen Fensteroptik, als Handwerks- oder Produktionsbetrieb geführt wurde es später zum Wohnhaus umgestaltet und steht nun als Wohnhaus mit geschätzt 280 m² (Pläne leider nicht mehr vorhanden) Nutzflächen. Grundstücksgröße: 237 m², hiervon sind 220 m² verbaut. Die begrünte Freifläche 17 m² dient als kleiner Innenhof mit Stiegenaufgang auf das Dach bzw. den großen Dachbodenbereich. Die geschätzte Nutzfläche resultiert aus gesamt 4 Wohnräumen auf zwei Etagen, hinzu kommen Gangbereich, Neben- und Abstellräume sowie ein Garagen-/ Stadelbereich. Raumaufteilung im Erdgeschoß: Eingangsbereich, Wohnzimmer, ein Zimmer mit Hochbett, Gang, Küche mit Essplatz, Dusche, WC. Weiters der Heizraum (Gasetagenheizung) in dem sich auch eine Waschmaschine befindet. Bitte zur Beachtung, es handelt sich im Erdgeschoßbereich um Durchgangsräume die teils über 4 Stiegen aneinandergrenzend begehbar sind. Raumaufteilung Obergeschoß: Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in 2 Wohnräume (Schlafzimmer) sowie ein modernes Badezimmer. Die Übergabe erfolgt in teilmöbliertem Zustand oder je nach Käuferwunsch auch geräumt. Die Böden sind unterschiedlich, Estrich in der Garage, Holz/ Parkett in den Wohnräumen und verfliest in den Naßräumen. Fenster: durchwegs Holzfenster. Das Haus ist nicht unterkellert, die Dachdeckung erfolgte mit Eternit- bzw. Ziegelschindeln. Resümee: Ein großes Gebäude bei dem sicherlich noch einiges zu tun ist was jedoch in der Guten Preisgestaltung entsprechend eingepreist wurde. Die Fahrzeit von Wien 21., beträgt ca. eine Stunde mit dem PKW bzw. mit dem Zug ca. 80 Fahrminuten ab Bahnhof Floridsdorf. Ansehen lohnt sich, Besichtigungstermin gerne auch am Wochenende möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

In ruhiger Sackgasse gelegen bietet dieses charmante, kleine Haus viele Entfaltungsmöglichkeiten. Mit entsprechenden Fertigstellungsarbeiten ist umgehendes Einziehen möglich und bietet die aktuelle Nutzfläche von ca. 58,00 m2 idealen Raum für einen Single oder ein kinderloses Paar. Das Grundstück ist mit Bauklasse II gewidmet. Vom Vorraum gelangt man in sämtliche Räumlichkeiten, nämlich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (mit WC), Abstellraum sowie Schlafzimmer (mit Schrankraum), von dem man direkten Zugang auf die Terrasse des schönen Gartens hat. Von der südlichen Terrasse (mit Markise) aus werden Sie in der warmen Jahreszeit vom vorhandenen Blauglockenbaum und seiner Blüte und Schattenspendung begeistert sein. Eine Teilunterkellerung mit Waschmaschinenanschluss und z. B. genügend Platz zum Aufstellen eines Wäschetrockners ergänzt die Gesamtfläche. Das Haus besteht aus zwei Bauteilen. Der Altbestand (Bereich Wohnzimmer, Küche, Vorraum und Abstellraum) wurde im Jahr 1930 erbaut. Der Zubau (Bereich Badezimmer und Schlafzimmer mit Schrankraum als Wiederaufbau) wurde erst im Jahr 2003 errichtet. Von der vorhandenen Staubsaugeranlage werden Sie ebenso begeistert sein und freuen wir uns schon jetzt, Ihnen diese bei der Besichtigung vorzuführen. Selbst im Freien ist hierfür ein Anschluss vorhanden und wird die Auto-Innenreinigung damit fast zum Spaß. Die Beheizung des Hauses erfolgte bisher über einen Holzofen im Küchen-/Wohnzimmerbereich, welcher allerdings reparaturbedürftig ist.. Die Anschlußmöglichkeit von weiteren Heizkörpern und bereits verlegter (nicht in Betrieb genommener) Fußbodenheizung im Badezimmer, Vorraum und Abstellraum ist möglich. Weiters ist Gasanschluß vorhanden und sind die hierfür anfallenden Anschlussgebühren bereits entrichtet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwasserpumpe. Die abgebildete Küche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Eggenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. So sind zum Beispiel Lebensmittelmärkte, zahlreiche Ärzte, Kindergarten, Schule und Bahn leicht erreichbar. Ruhiges Wohnen wie am Land und doch an sehr gute Infrastruktur angebunden...was will man mehr? Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, beraten Sie sehr gerne und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Aus gesetzlichen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse und Tel. Nr./E-Mail) bearbeiten dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 306.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | Eggenburg | RH 1 | Top 12 Ausstattung: Abstellraum, Carport, Garten, kontroll. Wohnraumlüftung, Spielplatz, Terrasse, Heizung: Fernwärme, 4 Zimmer Stichworte: Wohnungsnr.: 12... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze Objekt: Kaufanbot liegt vor!! LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, Stadtzentrumslage... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Obj.11357 Altes Wohnhaus in der Hornerstraße 4, 3730 Eggenburg. Die Grundstücksgröße beträgt 113 m², davon sind 85 m² verbaut (Wohnhaus und Altschuppen im Innenhof). Die freie Gartenfläche im Innenhof ist 28 m² groß. Es handelt sich um einen Altbau unbekannten Baujahrs (1800 ?) auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 81,20 m². Leider liegen keine Pläne vor. Entnehmen Sie bitte den Zustand der einzelnen Räume der Fotodokumentation, im Erdgeschoß befinden sich zwei Räume (Bad und Küche), im Obergeschoß 4 Wohnräume. Das historisch wertvolle Gebäude wird als komplett sanierungsbedürftig angeboten. Es stammt aus der Barockzeit, kein Denkmalschutz. Es macht jedenfalls Sinn das Gebäude komplett zu revitalisieren- machen Sie Ihr persönliches Schmuckstück daraus.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | Kühnring | RH 1 | Top 3 Ausstattung: Abstellraum, Carport, Garten, Heizung: Wärmepumpe, kontroll. Wohnraumlüftung, Terrasse, 4 Zimmer Stichworte: Wohnungsnr.: 3... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | Eggenburg | RH 1 | Top 16 Ausstattung: Abstellraum, Carport, Garten, kontroll. Wohnraumlüftung, Spielplatz, Terrasse, Heizung: Fernwärme, 4 Zimmer Stichworte: Wohnungsnr.: 16... [Mehr]