ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderbare Mietwohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage, nur einen Katzensprung vom malerischen Hauptplatz von Lichtenwörth entfernt. Die gut durchdachte Wohnfläche von ca. 63 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der den Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten öffnet. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für entspannende Stunden. Das Schlafzimmer ist geräumig, während die gut ausgestattete Küche mit Essbereich sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer ein zusätzliches Gefühl von Heimeligkeit vermitteln. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil direkt neben der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen, die sowohl für Schatten als auch für Privatsphäre sorgen. Ein Parkplatz vor der Tür rundet das Angebot ab und macht Ihr neues Zuhause damit noch attraktiver. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorzustellen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen - 120m² Terrasse INKLUSIVEZur Vermietung gelangt diese einzigartige Wohnung im Grünen in Krems-Stein. Dieses Objekt besticht nicht nur mit ca. 117m² Wohnfläche sondern auch durch die 120m² große Terrasse. Lage: Gelegen im Steiner Reisperbachtal finden Sie hier die Ruhe vom städtischen Alltag. Trotz der Lage im Grünen, erreicht man innerhalb kürzester Zeit das Kremser Stadtzentrum. Raumaufteilung: Vorraum | Küche | WC | Abstellraum | Wohn-/Essbereich | Terrasse | Badezimmer | Flur | Zimmer 2 | Zimmer 3Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Weiters wird eine Garage mitvermietet. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt beträgt €1.905,-Energiekosten sind direkt mit den Energieanbietern zu verrechnen. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses charmante Erdgeschoss in 2700 Wiener Neustadt ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit viel Freiraum lieben. Der großzügige, offene Wohn-Essbereich lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein, die 43 qm Süd-Terrasse wird zur persönlichen Wohlfühloase. Komplettküche mit Einbaugeräten, Abstellraum, Parkett und Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgen für Komfort. 3-fach Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Optionaler PKW-Stellplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 43 qm Süd-Terrasse - großer offener Wohn-Essberreich - Abstellraum - Komplettküche mit Einbaugeräte - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Parkettböden - 3fach Kuststoffenster mit el. Außenjalousien - PKW Stellplatz optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie z Dieses charmante Erdgeschoss in 2700 Wiener Neustadt ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit viel Freiraum lieben. Der großzügige, offene Wohn-Essbereich lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein, die 43 qm Süd-Terrasse wird zur persönlichen Wohlfühloase. Komplettküche mit Einbaugeräten, Abstellraum, Parkett und Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgen für Komfort. 3-fach Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Optionaler PKW-Stellplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 43 qm Süd-Terrasse - großer offener Wohn-Essberreich - Abstellraum - Komplettküche mit Einbaugeräte - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Parkettböden - 3fach Kuststoffenster mit el. Außenjalousien - PKW Stellplatz optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Ruhelage beim Krankenhaus ca. 600 m zum Hauptplatz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

STOCKERAU – das Tor zum Weinviertel Stockerau ist Schul-, Einkaufs- und Industriestadt und ist die größte Stadt des Weinviertels. Die geografische Lage ist einzigartig: im Süden flankiert von den Donau-Auen und im Norden von einer sanfthügeligen Ackerlandschaft hat Stockerau viel zu bieten. Die Stadt verfügt über gut ausgestattete und vielfältige Sportanlagen und für Schwimmliebhaber stehen ein Freibad sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Zudem laden die umliegenden Wander- und Radwege zu Outdoor-Aktivitäten in der Natur ein. Insgesamt fördert Stockerau einen aktiven Lebensstil und bietet vielfältige Angebote für alle Altersgruppen. Stockerau, Franz-Liszt-Straße 4/5/16Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon in Stockerau. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <1.300m Klinik <9.100m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <875m Schule <950m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <825m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.175m Post <1.425m Polizei <1.600m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GRÜNBLICK IN ABSOLUTER RUHELAGE ZU MIETEN! In der Corneliusgasse im schönen Perchtoldsdorf kommt eine sehr helle, ruhige und schön hergerichtete Wohnung mit ca. 50 m² zur Vermietung. Sie liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten Hauses und ist ab 01.12.2026 befristet auf 4 Jahre zu mieten. Die Lage ist extrem ruhig, in einer Seitenstraße mit Blick ins Grüne. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In ca. 15 Minuten sind Sie zu Fuß im Zentrum von Perchtoldsdorf. Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie Wien Meidling (U6) in nur ca. 9 Minuten. Die Marktgemeinde bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten: Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, Wandern auf der Heide, zahlreiche Heurige und vieles mehr. Raumaufteilung: Vorzimmer Großes Wohnzimmer Schlafzimmer Neuwertige Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCGeräumiges Kellerabteil (ca. 6 m²) Ausstattung: Eleganter Bodenbelag Gasetagenheizung (2019) Vollwärmeschutz und neuere Fenster für geringen Heizbedarf Waschküche in der Anlage Kabel-TV- und Telekom-Anschluss vorhanden Tisch, Sessel, Schuhkasten im Vorzimmer sowie die Vorhänge im Wohnzimmer verbleiben in der Wohnung Ablöse: Kasten im Schlafzimmer: € 250, Plissees inkl. Vorhänge im Schlafzimmer: € 250, KOSTEN: Gesamtmiete (inkl. Hausbetriebskosten und USt.): € 890, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: € 0, Anfragen ausschließlich per E-Mail oder über die Anfragefunktion. Gerne zeige ich Ihnen Ihre neue Wohnung bei einer Besichtigung. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gemütliche Single-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 48 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Krems an der Donau. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schlaf-/Wohnbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme. Ein zugehöriges Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht außerdem ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, die ein unkompliziertes und ruhig gelegenes Zuhause in Krems suchen.... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

MIETWOHNUNG am KUPFERBRUNNBERG! Lage: Kleines Wohnhaus in ruhiger Lage in der Nähe der St.Pöltner Innenstadt Kupferbrunnberg. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Berufspendler, die sich mittels der reichhaltigen Angebote an öffentlichen Verkehrsmitteln bedienen möchten, steht also nichts im Wege. Raumprogramm/Beschreibung: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 76,26 m² befindet sich im Hochparterre mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Durchgang, Abstellraum, Badezimmer mit WC. Zudem wird den Mietern prekaristisch gestattet den Hauseigenen Garten mitzunutzen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich nach einem Umbau und durchgreifender Modernisierung in einem sehr ordnungsgemäßen Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung: - Vollmöblierte Küche mit allen Geräten - Neu saniertes Badezimmer und WC - Neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen - Echtholzeichenparkett Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zur Liegenschaft ausreichend vorhanden. Beheizung / Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht im Badezimmer ein E-Boiler zur Verfügung. Das Heizkostenakonto beträgt EUR 94,36 netto (zzgl. 20% Umsatzsteuer) monatlich. Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf des ersten Mietjahrs, jeweils zum monatsletzten, unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Küchenmöbelmiete sowie auch die Betriebskosten. Die monatlichen Miete inkl. der Heizkosten beträgt EUR 978,60. Die Kosten für Warmwasseraufbereitung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 3.000,00 Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Energiekennzahl: Energieausweis vom 10.03.2019 Heizwärmebedarf (HWB): 100,52 kWh/m²a (Einstufung Klasse D) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,79 (Einstufung Klasse D) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 7503 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit einem charmanten, südländischen Touch. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit breiter Glastür hinaus auf den Balkon mit Blick auf mächtige Baumriesen. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt hier ein echter Schwedenofen. Die Wohnung besticht zudem durch ihre perfekte Ausrichtung: Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Ost-Balkon direkt am Schlafzimmer oder lassen Sie den Tag auf dem großzügigen West-Balkon am Wohnbereich bei Abendsonne ausklingen. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden komplett neu gestaltet und modernisiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekt für Single oder Paar - zentrumsnahe Ruhelage: Perfekte Anbindung und trotzdem ein ruhiger Rückzugsort - zwei Balkone: Großzügiger West-Balkon (Wohnbereich) & gemütlicher Ost-Balkon (Schlafzimmer) - Schwedenofen: Für behagliche Wärme u Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit einem charmanten, südländischen Touch. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit breiter Glastür hinaus auf den Balkon mit Blick auf mächtige Baumriesen. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt hier ein echter Schwedenofen. Die Wohnung besticht zudem durch ihre perfekte Ausrichtung: Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Ost-Balkon direkt am Schlafzimmer oder lassen Sie den Tag auf dem großzügigen West-Balkon am Wohnbereich bei Abendsonne ausklingen. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden komplett neu gestaltet und modernisiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekt für Single oder Paar - zentrumsnahe Ruhelage: Perfekte Anbindung und trotzdem ein ruhiger Rückzugsort - zwei Balkone: Großzügiger West-Balkon (Wohnbereich) & gemütlicher Ost-Balkon (Schlafzimmer) - Schwedenofen: Für behagliche Wärme und eine tolle Atmosphäre im Wohnzimmer - südländischer Touch: Stilvolle, frisch sanierte Räumlichkeiten mit besonderem Flair - modernes Bad & WC: Frisch renoviert, WC separat - teilmöbliert (inklusive): Hochwertige Wohlfühlelemente wie eine gemütliche Schlafcouch, ein Hängesessel und eine Hängematte sind bereits vorhanden - Klimaanlage und Möglichkeit des Querlüftens - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso wie der Bahnhof. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und privater Ruheoase.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Stilvolle Maisonettewohnung im Zentrum von Gresten - großzügig, ruhig und sofort beziehbar Diese attraktive Maisonettewohnung mit rund 93 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente - ideal für alle, die Wert auf Raum, Ruhe und zentrale Lage legen. Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter, unmöblierter Kochnische sowie ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein sehr nettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier eröffnet sich ein großzügiger Galerieraum mit ca. 24 m², der durch die Dachschräge eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet auch auf dieser Ebene wertvollen Stauraum. Die Wohnräume beider Etagen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und schaffen ein warmes, gepflegtes Ambiente. Bad und WC präsentieren sich klassisch weiß verfliest. Vorraum, Kochnische und Abstellräume sind mit Terracotta-Fliesen gestaltet und verleihen der Wohnung einen dezent mediterranen Charakter. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme über Radiatoren. Die zentrale Lage im Ortskern von Gresten ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während das Wohnumfeld gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität bietet. Details im Überblick: * Wohnfläche ca. 93 m² * Maisonettewohnung auf zwei Ebenen (1. Stock + Dachgeschoss) * Wohnzimmer mit Kochnische (unmöbliert) * Bad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss * WC separat * 2 Abstellräume * PKW-Stellplatz inklusive * Fernwärmeheizung * Zentrale Lage in Gresten * Geförderte Mietwohnung * Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) * Sofort beziehbar Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kosten: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 12.251,72. Die monatliche Vorschreibung von € 822,94 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Eine besondere Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Charakter und einer zentralen, dennoch angenehmen Wohnlage verbinden möchten. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Ruhig wohnen, zentral leben! Diese neu errichtete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (94 m²) in 3420 Kritzendorf ist ideal für alle, die viel Raum und Ruhe suchen. Ein Erstbezug (nach Fertigstellung - voraussichtlich Jänner, spätestens Februar 2027) mit großzügig geschnittenen Zimmern, hochwertigem Holzfußboden sowie Fliesen in Vorzimmer und Nassräumen. Genießen Sie den Balkon und den direkten Anschluss ins Grüne - trotz Lage nahe der Hauptstraße ist es angenehm ruhig. Vollmöblierte Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Klimaanlagenanschluss, elektrische Rollläden an den Fenstern und Stellplatz sind inklusive! Ein absoluter Wohntraum, einziehen und wohlfühlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplett neu, Erstbezug und Fertigstellung 2027 - gemütlicher Balkon - neben der Hauptstrasse, ruhig und direkter Anschluss ins Grüne - vorhandener Anschluss für Klimaanlage - großzügig geschnittene Zimmer - Küche vollmöbliert - Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ruhig wohnen, zentral leben! Diese neu errichtete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (94 m²) in 3420 Kritzendorf ist ideal für alle, die viel Raum und Ruhe suchen. Ein Erstbezug (nach Fertigstellung - voraussichtlich Jänner, spätestens Februar 2027) mit großzügig geschnittenen Zimmern, hochwertigem Holzfußboden sowie Fliesen in Vorzimmer und Nassräumen. Genießen Sie den Balkon und den direkten Anschluss ins Grüne - trotz Lage nahe der Hauptstraße ist es angenehm ruhig. Vollmöblierte Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Klimaanlagenanschluss, elektrische Rollläden an den Fenstern und Stellplatz sind inklusive! Ein absoluter Wohntraum, einziehen und wohlfühlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplett neu, Erstbezug und Fertigstellung 2027 - gemütlicher Balkon - neben der Hauptstrasse, ruhig und direkter Anschluss ins Grüne - vorhandener Anschluss für Klimaanlage - großzügig geschnittene Zimmer - Küche vollmöbliert - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - hochwertiger Holzfußboden, Fliesen in Nassraum und Vorzimmer - Stellplatz inklusive - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Direkt gegenüber vom Amtshaus Kritzendorf, in dem sich ein Restaurant, eine Tierärztin und eine Kinderärztin befindet. Die Hauptstrasse bietet top Anbindung nach Klosterneuburg Stadt, Wien, Tulln. Donauauen und Strombad Kritzendorf fussläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Willkommen in Pöchlarn! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet großzügigen Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem Balkon. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer , von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Die separate Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick in Richtung Balkon. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer , die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar, während das dritte Zimmer vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight ist der Balkon , der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können S Willkommen in Pöchlarn! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet großzügigen Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem Balkon. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer , von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Die separate Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick in Richtung Balkon. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer , die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar, während das dritte Zimmer vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight ist der Balkon , der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie frische Luft genießen, den Tag bei einem Kaffee beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen lassen. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Parkettböden für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl, während die Nassräume modern verfliest sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz . Damit ist auch für ausreichend Stauraum und eine komfortable Parkmöglichkeit gesorgt. Pöchlarn - Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität Pöchlarn punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung . Sowohl die Westautobahn A1 als auch die Westbahnstrecke sind rasch erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in Richtung Wien, Linz und darüber hinaus. Auch kulturell und historisch hat die Stadt einiges zu bieten. Besonders sehenswert ist die malerische Altstadt mit der Pfarrkirche Maria Himmelfahrt . Wer seine Freizeit gerne aktiv gestaltet, kommt in Pöchlarn ebenfalls voll auf seine Kosten. Ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis - das vielfältige Freizeitangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und die Umgebung aktiv zu erkunden. Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, guter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur - ideal für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit viel Platz legen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.11.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.02.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 33,2 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,05 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.178,08 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 862,39 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 137,18. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unsere Liegenschaft befindet sich in der Nibelungenstadt Pöchlarn, direkt an der Donau (ca. 100km westlich von Wien).... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

"Wohnen am Bründlbach: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Traum-Balkon in idyllischer Lage" Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Küche sowie frisch ausgemalte Räumlichkeiten und ihre naturnahe Lage unmittelbar am Bründlbach. Die Wohnung verfügt über: einen einladenden Vorraum einen praktischen Abstellraum (auch ideal als Speisekammer nutzbar) eine voll ausgestattete Küche ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zwei gemütliche Schlafzimmer ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen KFZ-Stellplatz. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine angenehme Wohnatmosphäre in idyllischer Umgebung schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Heizung: Biomasse Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 46.3 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.02... [Mehr]