möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

**Ruhig wohnen und trotzdem zentral sein** Diese helle, 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Leibnitz verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Lage und praktischer, moderner Ausstattung. Sie ist das perfekte Zuhause für ein Paar, das Wert auf Freiraum und Wohnqualität legt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre eines Wohnhauses und wurde 2014 umfassend saniert und modernisiert. Zusätzlich wurde 2024 der Warmwasserboiler erneuert und 2026 in einem Großteil der Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer (große Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Büro/Hobbyraum) und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung ideal für Pärchen. Die Räume sind hell und profitieren von der sonnigen Ausrichtung. Ein besonderes Highlight ist die rund 8 m² große Terrasse. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit einer großen Grünfläche, Griller, Sitzgelegenheiten und Möglichkeiten zum Wäsche aufhängen. Zusätzlich inkludiert sind ein Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz. Weitere öffentliche und kostenlose Parkplätze sind entlang der Straße verfügbar. Auch bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf Komfort im Alltag geachtet: Eine Einbauküche inklusive Induktionskochfeld und Geschirrspüler, eine Klimaanlage im Wohnraum sowie elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und an der Terrassentür sorgen für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit. AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK • 72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschoß / Hochparterre • ca. 8 m² sonnige Terrasse • direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten • Einbauküche inkl. Geschirrspüler • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Laminat in den Wohnbereichen • Fliesen in Vorhaus, Badezimmer und WC • Fußbodenheizung im Badezimmer • Klimaanlage im Wohnraum • elektrische Rollläden an allen Fenstern und der Terrassentür • 800-Watt-Balkonkraftwerk auf der Terrasse • eigenes Kellerabteil • 1 Carport-Stellplatz Das Balkonkraftwerk auf dem Terrassendach ist eine praktische Ergänzung und unterstützt dabei, einen Teil des benötigten Stroms selbst zu erzeugen. Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen ist ausschließlich im Freien gestattet. MONATLICHE KOSTEN • Kaltmiete inkl. USt.: 850 € • Betriebskosten inkl. USt.: 250 € • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.100 € • Strom- und Heizkosten derzeit ca. 150 € monatlich (abhängig vom tatsächlichen Verbrauch) • derzeitige Gesamtbelastung somit ca. 1.250 € monatlich • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Maklerprovision: KEINE • Verfügbar ab Oktober 2026 Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung ab sofort möglich. Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen, gepflegten Wohnung mit Terrasse, Gartenzugang, Carport und moderner Ausstattung in guter Leibnitzer Lage sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. LAGE Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend in Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Leibnitzer Innenstadt ist in etwa 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar – damit lassen sich viele Wege bequem ohne Auto erledigen. SONSTIGES Die Wohnung ist teilweise möbliert (Badezimmer Schränke, WC Schränke, großes Sideboard im Wohnzimmer, Einbauküche inkl. E-Geräte). Die Möbel und das am Terrassendach verbaute Balkonkraftwerk sind nicht Teil der Mietvereinbarung, werden dem Mieter aber für die Dauer des Mietverhältnisses zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit maßgeschneiderter Tischlermöblierung, perfekter Raumaufteilung, genialen Stauflächen und einer eigenen Garage im Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus und teilt sich in einen Vorraum, ein Bad, ein separates WC, eine Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Waschraum und einen Abstellraum auf. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail sehr durchdacht geplant und mit hochwertigen Materialen und Einrichtung ausgestattet. Die Küche stellt das Highlight der Wohnung dar und ist der Traum eines jeden Kochs. Von der bereits bestehenden Einrichtung sind besonders folgende Punkte hervorzustreichen: Die offene Wohnküche ist mit einer kompletten Essnische, Einbauküche und Einbauschränken ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über hochqualitative Küchengeräte. Dazu zählen unter anderem ein Ofen, eine Mikrowelle, ein Einbauherd, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank inklusive Gefrierfach sowie genügend Stauraum. Der Essbereich mit der maßgeschneiderten Sitzecke, dem Esstisch und den dazu passenden Sesseln laden sofort zum Bleiben ein. Das geräumige Badezimmer besteht aus einer Badewanne, einer Dusche, einem doppelten Unterbauwaschbecken, einen Spiegelschrank und einem Schrank, der für noch mehr Stauraum sorgt. Das WC befindet sich separat und ist zentral zugänglich. Der Waschraum ist mit Stauraum, einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Die zusätzliche Abstellkammer und die Einbauschränke im Flur bilden zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer bietet mit einem weiteren Esstisch zum Ausklappen, einem Schreibtisch und viel Staufläche die optimale Voraussetzung für ein Home-Office. Im Schlafzimmer wurde für die Einrichtung Kirschholz verwendet. Die Schlafzimmereinrichtung besteht aus einem Bett, Einbauschränken, Nachtkästchen und Schminktisch. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeteilt, welches ebenfalls über viele Regale für noch mehr Stauraum und einen Tiefkühlschrank verfügt. Zu guter Letzt ist zu erwähnen, dass der Wohnung eine eigene Garage im hauseigenen Innenhof zugeordnet ist, welche bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

ca. 72m² Wohnfläche bestehend aus Vorraum (7,8m²) + Bad (3,6m²) + WC (1,2m²) + AR (1m²) Wohnküche (34,5m²) mit Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Mikro, 2 Zimmer (10,7+12,5m²) Bad, WC + Balkon: Bodenfliesen, in den anderen Räumen Parkett, bzw. PVC-Belag 8m² Balkon (Süd-West) + 12m² Kellerabteil Baujahr: 2001 Die Wohnung wird ablösefrei vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert übernommen werden - die Ablöse müsste jedoch mit der Vormieterin direkt vereinbart werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Lift im 4. Stock Gesamtmiete: 690,00 € monatlich Wohnfläche: 65 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 4. von 5 Verfügbarkeit: Sofort Mietdauer: 3 Jahre, mit Verlängerungsoption Möbliert · Personenaufzug · Verglaste Loggia · Kostenlose Parkplätze vor dem Haus Wohnen mit Komfort und kurzen Wegen Diese gepflegte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 4. Stock eines fünfgeschossigen Wohnhauses in Mürzzuschlag. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Die erhöhte Lage sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die umliegende Berg- und Grünlandschaft. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die vom Eigentümer ausgeführt wurde und zusätzlichen Wohnraum bietet – auch in der kühleren Jahreszeit. Im Sommer lassen sich die Fenster öffnen, sodass Sie die Loggia flexibel nutzen können. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die auf den Bildern ersichtliche Einrichtung in Küche und Schlafzimmer ist im Mietangebot enthalten und steht Ihnen zur Verfügung. Ausstattung und Raumaufteilung Großzügige Küche mit Essbereich Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch direkt am Fenster. Die vorhandene Möblierung wird vom Eigentümer mit vermietet. Der Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit Blick ins Freie ein. Schlafzimmer Das separate Schlafzimmer bietet Platz zum Entspannen und ist ebenfalls mit der auf den Bildern ersichtlichen Einrichtung ausgestattet. Die zentrale Begehbarkeit der Räume ermöglicht eine praktische und angenehme Nutzung der Wohnung. Gepflegtes Badezimmer und WCDas Badezimmer präsentiert sich in einem sehr schönen Zustand und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Auch das WC ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Verglaste Loggia mit Berg- und Grünblick Die rund 8 m² große, verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und ist bei unterschiedlichen Witterungsverhältnissen nutzbar. Durch die öffenbaren Fenster lässt sie sich in den Sommermonaten gut belüften. Praktischer Stauraum Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil mit rund 6 m² bieten zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und persönliche Gegenstände. Die Vorteile auf einen Blick Vollständig sanierte Wohnung mit sehr guter Zustandsbewertung (Sanierung 2023) Helle Räume durch die Lage im 4. Stock Personenaufzug im Haus Zentrale, gut begehbare Raumaufteilung Möblierte Küche und Schlafzimmer Verglaste Loggia mit rund 8 m²Bad mit Badewanne und Dusche Großzügiger Abstellraum und eigenes Kellerabteil Kostenlose Parkplätze vor dem Haus Gepflegte Liegenschaft mit freundlicher Eigentümergemeinschaft und angenehmer Nachbarschaft Hausreinigung und Schneeräumung im Winter bereits in den Betriebskosten enthalten Zentrale Lage – Alltag ganz ohne Auto möglich Die Wohnung befindet sich in sehr guter, zentrumsnaher Lage in Mürzzuschlag. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Einkauf, Arztbesuch, Behördengang oder der Weg zur Schule – die gute Infrastruktur ermöglicht eine weitgehend autofreie Alltagsgestaltung. Entfernungen im Überblick Infrastruktur Entfernung Bank 57 m Arzt 73 m Bushaltestelle 81 m Schule 123 m Supermarkt 246 m Bäckerei 355 m Apotheke 387 m Post 459 m Krankenhaus 477 m Bahnhof 668 m Kindergarten 704 m Polizei 743 m Einkaufszentrum 1.844 m Autobahnanschluss 1.637 m Die zentrale Lage wird durch kostenlose Parkplätze vor dem Haus ergänzt. Damit bietet die Wohnung sowohl für Menschen ohne eigenes Auto als auch für Autofahrer eine praktische Wohnlösung. Mietkosten und Konditionen Monatliche Gesamtmiete: 690,00 € Kostenposition Monatlich Miete 393,08 € Betriebskosten 175,32 € Reparaturrücklage 27,43 € Sonstiges (Instandhaltungskosten) 76,43 € Liftkosten 17,74 € Gesamtbelastung 690,00 € Mietpreis pro m²: 6,05 € Betriebskosten pro m²: 2,45 € Kaution: 2.070,00 € (3 Bruttomonatsmieten) Maklerprovision für Mieter: Keine Die Vermittlungsprovision wird gemäß dem österreichischen Erstauftraggeberprinzip vom Abgeber getragen. Für Mietinteressenten fällt daher keine Maklerprovision an. Mietdauer und Verfügbarkeit Mietbeginn: Sofort möglich Befristung: 3 Jahre Verlängerung: Eine Weiterverlängerung des Mietvertrags ist als Option vorgesehen und kann entsprechend vereinbart werden. Möblierung: Küche und Schlafzimmer werden inklusive der auf den Bildern gezeigten Einrichtung mitvermietet. Parken: Kostenlose Parkplätze vor dem Haus. Technische Daten und Energieausweis Merkmal Angabe Objektart Wohnung Baujahr 1970 Letzte Sanierung 2023 Bauweise Massiv Zustand Sehr gut Wohnfläche 65 m² Grundstücksfläche 416 m² Loggia 8 m² Keller 6 m² Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Abstellräume 1 Stockwerk 4. von 5 Heizung Zentralheizung Energieausweis gültig bis 25.02.2031 Energiekennzahlen Kennzahl Wert Heizwärmebedarf (HWB) 52,4 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,58 Ihr neues Zuhause in Mürzzuschlag wartet auf Sie! Diese gepflegte, helle und möblierte Wohnung bietet komfortables Wohnen in zentraler Lage, mit Lift, verglaster Loggia und einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor der Haustür. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung. Hinweis zu den Bildern Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit 88,55 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine möblierte Küche, die vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Ein besonderes Highlight sind die 29,75 m² große Terrasse und der großzügige 154 m² private Garten. Die Wohnung bietet zudem Fußbodenheizung, Lift und moderne Niedrigenergietechnik. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich werden ein Rasenroboter, eine Waschmaschine, ein Spiegelschrank, Lampen sowie ein Esstisch zur Verfügung gestellt. Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie Tiefgaragenstellplatz: € 2.250,00 monatlich Exklusive Strom Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem Immoreal Kärnten- Objekt zu.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Traumhafte, sehr schöne Altbauwohnung mit toller Ausstattung in hervorragender und sehr beliebter Lage. Diese herrliche, sehr gut geschnittene Altbauwohnung befindet sich hofseitig auf der Stiege 4 im vierten Obergeschoss (kein Lift) in einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen und überaus sonnigem Wohnzimmer, einer möblierten Küche, einem weiteren herrlichen Zimmer, Badezimmer mit großer Dusche, WC, Abstellraum und dem zentralen Vorraum. Bitte beachten Sie: Der Vormieter hat die Wohnung sehr pfleglich und sorgfältig behandelt. Es verbleiben einige sehr schöne und neuwertige Details in der Wohnung. Dazu gehören eine tolle Einbauküche mit allen Geräten sowie mit Tisch und Sessel, ein großer Einbauschrank, ein Bett mit Kommode und Schreibtisch, Vorhänge, diverse Spiegel und Lamp, weitere Kommoden und Regale. Als Ablöse dafür stellt sich der Vormieter einen Betrag von €-2.500.- VB vor. Das abgelöste Inventar geht dann in das Eigentum des neuen Mieters über. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und hellen Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone, sowie zahlreiche trendige Restaurants und Cafe's bieten sehr viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1113,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 111,36 Gesamtbetrag € 1225 Heizwärmebedarf: 120.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Sehr schön sanierte und möblierte Altbauwohnung nahe dem Schubertpark. INFO: Dieses Angebot richtet sich an Personen, die keine eigenen Möbel mitbringen und für 3-5 Jahre beruflich nach Wien versetzt werden. Es gibt keine Ablöse für die Möbel. Die Möbel müssen in der Wohnung verbleiben! VIDEO: https://youtu.be/66cj Uhbr0Oo LAGE Die Nahversorgung ist durch die nahe Währinger Straße sehr gut. Die Straßenbahnlinien 40, 41, 42 verbinden rasch in die Innenstadt. OBJEKT Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche . Schlafzimmer . Bad . WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Lift .möbliert (Bett, Sofa, Esstisch,..) KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Möbelmiete, inkl Lift Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Furnished 2 rooms in an old style building close to Schubertpark. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets can be found at Währinger Straße. Public lines 40, 41, 42 connect fast with city center. PROPERTY the Apartment Shows following rooms: .entree .living dining room with open kitchen .bedroom .bathroom .toilet Equipment: .wooden and tiled floors .elevator .furnished (bed, table, sofa, ..) COSTS rent: general maintenance costs, elevator, furniture and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich hofseitig (und daher absolut ruhig!!!) im 1. Liftstock in der Vogtgasse 18. Sie umfasst 42,80 m2 plus 16,29 m2 Terrasse in den Garten und besteht aus Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC und einem großen Wohn-/Schlafraum mit voll eingerichteter Kochnische inkl. aller Geräte (auch Geschirrspüler). Der Schlafbereich (8,40 m2) könnte auch abgetrennt werden. Ein etwa 3 m2 großer Abstellraum rundet die Wohnung ab. Weiters gehört ein eigenes Kellerabteil dazu. In der gesamten Wohnung, außer in den Nassräumen, ist hochwertiges Eichenlaminat verlegt. Das Badezimmer ist verfliest. Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume sind vorhanden. Die Wohnung wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet, Verlängerung bei gutem Mietverhältnis möglich. Auf manchen Fotos sind Möbel zu sehen, diese waren Möbel des Mieters. Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet und ist weiß ausgemalt. Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 799,15 Kaution: € 2.400,00 Die Wohnung kann ab 12. Oktober besichtigt werden und wäre danach verfügbar oder nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage auf einem Plateau, abseits stark befahrener Straßen, erwartet Sie diese modernisierte Maisonettewohnung. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit rund 60 m² ergänzt die großzügigen Wohnräume. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche mit Geschirrspüler und Dampfgarer fügt sich harmonisch ein. Parkettböden und ein Kamin schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Von der weitläufigen Terrasse eröffnet sich der Blick auf die Loferer Steinberge. Dank ihrer Ausrichtung erhält die Wohnung über viele Stunden des Tages Sonnenlicht. Die automatisch verschiebbare Beschattung kann je nach Bedarf vollständig geöffnet oder geschlossen werden. Außenjalousien an den Fenstern ermöglichen einen zusätzlichen Sonnenschutz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Außenbereich eine eigene Sauna aufzustellen. Drei Schlafzimmer und eine charmant ausgebaute Galerie bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das modern eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich im unteren Geschoss. Eine großzügige Speisekammer, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ausreichend Freistellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen: Sowohl der Ortskern von Waidring als auch der Gondelparkplatz der Steinplatte sind in etwa zwei Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Haustiere sind nach Absprache möglich. Monatliche Bruttomiete: 1.950 € zzgl. 410 € Betriebskosten. Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Wir würden gerne unsere Wohnung aufgrund eines Auslandsaufenthalts untermieten. Die 66m2 Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist durch die vielen Fenster sehr hell. Die Fenster sind 3-fach verglast, wodurch auch der Straßenverkehr kaum hörbar ist. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe mit Schuhregal und Spiegel. Es befindet sich eine moderne, geräumige Küche inklusive Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle sowie Küchenmaschine und Brotschneidemaschine in der Wohnung. Kaffeemaschine, Toaster sowie Wasserkocher werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. Zudem gibt es einen großen Kühlschrank mit Tiefkühler. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen ausziehbaren Couch und Fernseher ausgestattet. Ausziehbarer Esstisch sowie Schreibtisch können ebenfalls genutzt werden. Im Gesamten Wohnbereich ist ein moderner Pakettboden verlegt. Im Bad gibt es eine Badewanne + Dusche, Waschbecken sowie Spiegelschrank. WC befindet sich mit einer Zwischentür im Bad, diese beiden Räume sind gefließt. Das Schlafzimmer ist mit einem raumhohen Kleiderschrank sowie 2,20x1,8m Bett möbliert. Die gesamte Wohnung ist mit fernsteuerbaren Jalousien ausgestattet und somit gut verdunkelbar. Die Wohnung hat eine digital steuerbare Fußbodenheizung und wird mit einer Gastherme beheizt. Alle Lampen sind mit einer App steuerbar und individuell einstell- und dimmbar. Direkt bei der Wohnung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Geibelgasse", mit den Linien 60 und 52 ist der Westbahnhof in ca 4min erreichbar. Zu Fuß braucht man 5-10min. Hier befindet sich Anschluss zur U-Bahn Station ins Zentrum (U3 und U6). Die Buslinien 12A und 57A sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Rund um die Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite sowie verschiedenste Restaurants und Cafes. Die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist in weniger als 10min erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Infos zur Wohnung in Ried im Überblick: • ca. 67 m² Wohnfläche • Küche ( möbliert) • Wohn- Essbereich • 2 Zimmer • Bad mit Dusche und WC • Abstellraum • Balkon • 1 Carport • Bezugstermin ab 1.2.2027 möglich Haustiere sind leider nicht erlaubt! Der gesetzlich nominierte Energieausweis wurde bereits vorgelegt Ihre Vorteile im Überblick:• PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! • familienfreundliche Lage • sehr gute Infrastruktur • Wander und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nähe Nebenkosten für Mieter: • Kaution Verfügen Sie über eine Immobilie die Sie professionell verkaufen oder vermieten möchten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Ihr Team von Immobilien Peter Ungerank Immobilien mit Handschlagqualität Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Internet: www.immobilien-zillertal.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert #ruhig

MACH DIE FABRIK ZU DEINER HOMEBASE! EINZELZIMMER ab sofort beziehbar! Zimmer: Einzelbett Leselampe Lattenrost Matratze Nachtboard 1 oder 2 Kleiderschränke mit je 2 Regalböden Schreibtisch Drehstuhl Garderobenboard mit 4 Haken Spiegel ca. 50 x 155 cm Gegensprechanlage Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken: Cerankochfeld mit 2 Kochzonen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Integrierte Arbeitsflächenbeleuchtung und Spüle mit darunterliegendem Müllauszug BAD/WC: Duscharmatur mit Schubstange verchromt Spiegel in Fliesenebene Etagere / Keramik unterhalb des Spiegels Handtuchhaken Toilettenpapierhalterung WC-Bürstengarnitur Großzügige Gemeinschaftsbereiche mit: Foyer mit Gemeinschaftsküche und Barbereich Gut ausgestatteter Fitnessraum Freibereich im Atrium mit Tischtennis, Tischfußball Lounge mit Sofa und Flatscreen im Dachgeschoss Waschküche Fahrradraum Stellplätze im freien können zusätzlich angemietet werden GRATIS WLAN DEIN RÜCKZUGSORT im Einzelzimmer! Du willst auf eigenen Beinen stehen? Du studierst und suchst nach einer richtig coolen Bleibe? Egal ob Du Dich für ein WG-Zimmer oder eine Garconiere entscheidest - jedes Zimmer ist möbliert und deckt mit Schreibtisch, Schreibtischsessel, Bett oder Hochbett und genügend Stauraum alle Bedürfnisse ab. Außerdem ist jede Wohneinheit mit einer eigenen Küche ausgestattet. Du möchtest Deine eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Gerade wenn wichtige Prüfungen anstehen, brauchst du Ruhe und Zeit für Dich, wo Du dich in Deinem Zimmer zurückziehen kannst! Nach Prüfungswochen kannst Du dann gemeinsam mit Deinen Freunden aus der WG in der Lounge vor dem Flatscreen chillen, die Tischfussballrunde im Freien genießen oder dich im Fitnessraum auspowern. Bei Interesse ruf uns einfach an und informiere dich. Wir freuen uns auf deinen Anruf!... [Mehr]