Suchergebnisse für "reihenhäuser vom bauträger kaufen"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAUTRÄGER AUFGEPASST! | Bewilligtes Wohnbauprojekt mit vier Doppelhaushälften | ca. 1.085 m² Grundstück" Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Neumitterndorf erwartet Sie eines der letzten bereits bewilligten Wohnbauprojekte ? ideal für Bauträger und Investoren. Das Projekt umfasst die Errichtung von zwei Doppelhäusern (vier Einheiten) mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 123,41 m², großzügigen Terrassen, Eigengärten sowie je zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit. Ein Versickerungsgutachten und ein Energieausweis liegen bereits vor ? somit kann das Projekt umgehend realisiert werden. Projektdetails - Grundstücksfläche: ca. 1.085 m² - 2 Doppelhäuser | 4 Doppelhaushälften - Je 123,41 m² Wohnnutzfläche - 3 Geschosse (EG, OG, DG) - Eigengärten: ca. 95? 133 m² - 8 PKW-Stellplätze (2 pro Einheit) - Baubewilligung und Zufahrt vorhanden Lage Das Projekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hohem Nachfragepotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Wien, Eisenstadt, Wr. Neustadt und der Flughafen Wien-Schwechat liegen nur rund 30 Autominuten entfernt. Kaufpreis (Sommeraktion!): ? 399.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in Wien-Liesing - zwischen Großstadt & Naherholungsgebieten In Wien-Liesing (Hungereckstr 54-58) bieten 16 hochwertigen Ziegelmassiv-Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 114 bis 133 m² viel Platz für Menschen, die in Wien oder im Süden von Wien arbeiten und ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Rückzug und Flexibilität vereint. Für Tage mit klaren Abläufen und Abende mit mehr Leichtigkeit: Der Eigengarten dient zur Erholung und Ernten des eigens angepflanzten Gemüses, Terrasse und Dachterrasse zu stilvollen Freiräumen für Sonne, Gespräche und Entspannung. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Raum für Home Office, Fitness, Hobbys oder Stauraum - genau dort, wo moderne Lebensentwürfe Platz brauchen. Schlüsselfertig heißt hier: ankommen, einrichten, leben - mit dem sicheren Gefühl, dass alles bereit ist. Auf einen Blick: * Wien-Liesing | 16 Reihenhäuser | fertiggestellt - wenige Einheiten verfügbar! * 114 bis 133 m² Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen| 4,5 Zimmer * Eigengarten inkl. Außenanlagen & Gartenzaun * Terrasse + Dachterrasse * Keller: technisch dicht, wärmegedämmt & beheizt, mit Kellerfenster * Tiefgarage: 1-2 Garagenplätze je Haus verfügbar * Niedrigenergie: Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion, Fußbodenheizung in EG/OG/DG/KG, * 3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * Fixpreis & Finanzierungshilfe * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ [https://www.bmj.gv.at/themen/Zivilrecht/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html]) * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Ausbauvarianten: schlüsselfertig im hellen oder dunklen Oberflächenpaket / belagsfertige Ausführung bei den Häusern 3, 4 und 5 möglich * Preise ab € 689.900,- Je nach Objekt wird ein helles bzw. dunkles Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Die Häuser 3, 4 und 5 sind auch in der belagsfertigen Ausführung erwerbbar. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne! Dieses Reihenhaus (Top 4) bietet auf vier Ebenen rund 182 m² Nutzfläche inklusive Keller und verbindet großzügiges Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Es eignet sich ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohnzimmer und die Küche das Herzstück des Hauses. Vorraum und WC und ein kleines Büro ergänzen diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich das Zuhause in den sonnigen Garten, der Raum für entspannte Stunden, Familienzeit und erholsame Auszeiten im Freien schafft. Im Obergeschoss stehen zwei zentral begehbare Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine klare Struktur im Familienalltag. Das Dachgeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsbereich mit einem weiteren großzügigen Zimmer, Bad mit WC und einer eigenen Terrasse. Diese Ebene eignet sich perfekt als Master- oder Jugendbereich, Gästeebene oder ruhiges Home Office. Der Keller mit Fenster und separatem Technikraum schafft wertvollen zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Tiefgarage. Solaranlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung inkl. Kühlung sorgen für einen angenehmen und nachhaltigen Wohnkomfort, energieeffizientes Wohnen und niedrigere Betriebskosten. Dieses Reihenhaus wird belagsfertig _oder _schlüsselfertig in der Ausbauvariante mit hellem Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Kaufpreis belagsfertig, ausgemalt: € 734.900,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 794.900,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Betriebskosten: rd. € 201, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 49, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für Stellplatz: rd. € 20, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken! _famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing mit bewilligtem Reihenhaus, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km – ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten. Bestand auf dem Grundstück: Aktuell befinden sich ein kleines, altes Haus, eine Holzhütte und ein kleiner Teich auf dem Grundstück. Ein fertig eingereichtes und bereits bewilligtes Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten liegt vor. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. Es sind keine langwierigen Behördenverfahren mehr notwendig, das Reihenhausprojekt ist bereits genehmigt. Hier kann umgehend mit dem Bau begonnen werden. Wohnräume: 113,24m² Nebenräume: ca. 11,14 - 13,18m² Keller: 57,74m² Raumaufteilung: EG: Garderobe, Gäste-WC, Speis (begehbar von Garderobe und Küche), offene Küche und großzügiger Wohn- Essbereich, große Glasfront in Richtung Garten, Wiesen und Felder, große Terrasse mit Abstellraum; OG: Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer (2 davon mit großen Glasfronten und Blick ins Grüne), Vorraum, Loggia; Keller: Vorraum, großer Lagerraum, Technikraum Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Fordern Sie gerne die Unterlagen an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusiv beauftragt mit dem Grundstücksverkauf: Traumhaftes Grundstück mit 5.000 m² in der größten Weinbaugemeinde Österreichs Dieses attraktive Grundstück in Gols bietet eine ideale Grundlage für Bauträger, Investoren und gemeinnützige Baugenossenschaften, die ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt realisieren möchten. Es eignet sich hervorragend für Anleger, Investoren und Wohnbaugesellschaften. Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet, die Anschlusskosten für den Kanal sind abhängig von der Nutzfläche des/der errichteten Gebäude(s) und werden mit der Nutzung des Gebäudes fällig. • Grundstückslänge: ca. 179 Meter • Grundstücksbreite: ca. 28 Meter • Gebietstyp 5: Bebauungsdichte: 70%, Deutliche Durchmischung Einfamilienhäuser und hoher Anteil anlandwi./gewerblichen Bauten/Anlagen mit überwiegend offener Struktur Die bauliche Ausnutzbarkeit des Bauplatzes wird wie folgt festgelegt: Auszug aus dem Bebauungsplan der Marktgemeinde Gols (Im Anhang/Exposé: Auflage 3. Änderung des Bebauungsplans für das gesamte Ortsgebiet) BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: BAUBLOCK – WESTHÄLFTE Bebauungsweise: offen (o), halboffen (ho); geschlossen (g) nur bei räumlich, funktionell und baulich zusammenhängenden Strukturen im Sinne von Reihenhäusern, sofern zu den umliegenden Grundstücken ein seitlicher Abstand von 3 m im Sinne einer halboffenen Bebauung eingehalten wird. Geschoßanzahl / Gebäudehöhe: I: bis max. 5,5 m II: bis max. 8,0 m Beachten Sie die Beschränkungen an der seitlichen Grundstücksgrenze (siehe § 3 Abs. 2 der Verordnung). Firsthöhe: max. 9,0 m Dachform: sämtliche Dachformen Dachneigung: bei I: 0–45° bei II: 0–20° Hauptfirstrichtung: in Anlehnung an die angrenzend dominierenden Hauptfirstrichtungen Festlegung: Gartenseitig sind Nebengebäude mit einer Gebäudehöhe von max. 4,5 m (gemessen vom verglichenen Gelände) zulässig. Dies gilt gartenseitig auch in der seitlichen und hinteren Abstandsfläche. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: BAUBLOCK – OSTHÄLFTE Bebauungsweise: offen (o), halboffen (ho); geschlossen (g) nur bei räumlich, funktionell und baulich zusammenhängenden Strukturen im Sinne von Reihenhäusern, sofern zu den umliegenden Grundstücken ein seitlicher Abstand von 3 m im Sinne einer halboffenen Bebauung eingehalten wird. Geschoßanzahl / Gebäudehöhe: I: bis max. 5,5 m II: bis max. 7,5 m Firsthöhe: I und II: max. 9,0 m Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach, Pultdach Dachneigung: 0–45° Hauptfirstrichtung: keine Festlegung Auf Anfrage über dieses Portal sende ich Ihnen gerne weitere Details zur Bebaubarkeit zu. Sie erhalten dann die gesamte Auflage 3. Änderung des Bebauungsplans (Stand 2022) für das gesamte Ortsgebiet als Anhang zum Exposé. Projektpotenzial: Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein durchgrüntes und nachhaltiges Wohnprojekt – von Reihenhäusern bis zu mehrgeschossigen Wohnanlagen. Die Flexibilität in der Bebauung und die naturnahe Lage machen das Grundstück besonders attraktiv für Projekte, die modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur vereinen. Leben in Gols: Gols ist eine aufstrebende Gemeinde im Burgenland, die sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See und eine exzellente Anbindung an Eisenstadt und Wien auszeichnet. Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis, um modernen Wohnraum zu schaffen, der den Bedürfnissen der Bewohner und den Anforderungen an nachhaltiges Bauen gerecht wird. Verkehrsanbindung: Durch Gols verläuft die Neusiedler Seebahn, mit dem Bahnhof Gols, der seit 2022 zweigleisig ausgebaut ist. Dies ermöglicht während der Hauptverkehrszeiten einen Halbstundentakt und eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Projekt in einer der schönsten Gegenden des Burgenlands zu entwickeln! RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Einheiten werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 10 Das Haus 10 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller finden Sie neben der Haustechnik großzügigen Stauraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Einheiten werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 17 Das Haus 17 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller finden Sie neben der Haustechnik großzügigen Stauraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Einheiten werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 20 Das Haus 13 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller finden Sie neben der Haustechnik großzügigen Stauraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Einheiten werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 13 Das Haus 13 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller finden Sie neben der Haustechnik großzügigen Stauraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In schöner Lage in Villach/Mittewald befindet sich dieses ca. 1.000m² große Grundstück, auf dem sie ihr persönliches Traumhaus realisieren können. Auch für Bauträger könnte dieses Grundstück interessant sein. Einreichplan für drei Reihenhäuser ist vorhanden. Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, div. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich nächster Umgebung in Drobollach oder Villach. Des Weiteren bietet Villach ein attraktives Sport- Freizeit- und Kulturangebot an. Das Grundstück weist die Widmung Bauland Wohngebiet aus und ist erschlossen. Keine Bebauungsverpflichtung! Gerne informiere ich Sie näher! Martin Ebner, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht eines der letzten großen Grundstücke in Puchberg am Schneeberg. Mit knapp 13.000 m² Grünfläche bietet es enormes Potenzial für zukünftige Bauprojekte. Ideal für Bauträger oder Anleger mit Blick in die Zukunft. Die Gemeinde signalisiert die Möglichkeit einer Umwidmung zu Baugrund, speziell für Wohnprojekte wie Wohnungen oder Reihenhäuser. Ein einmaliges Angebot für Visionäre, die in eine vielversprechende Zukunft investieren möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - letztes großes Grundstück - Widmung: aktuell Land/Forstwirtschaft - wunderschöne Grünruhelage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstück für Bauträger und Projektentwickler KEINE INFRASTRUKTURKOSTEN FÜR KÄUFER!! Die gesamten von der Gemeinde geschätzten Infrastrukturkosten in der Höhe von Euro 230.000,- trägt der Verkäufer! Zum Verkauf kommt ein sehr attraktives ebenes Grundstück mit einer Bruttobaulandfläche von 6.189 m². Es befindet sich in einer absoluten TOP Lage der Bezirkshauptstadt Eferding. Wohnen auf diesem Grundstück bietet daher höchste Lebens- und Wohnqualität. Fußläufig erreicht man binnen weniger Minuten das historische Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe fliest der von Bäumen und Sträuchern begleitete idyllisch gelegene Sandbach vorbei. Das Grundstück weist derzeit noch eine Grünlandwidmung auf. Es liegt aber bereits ein Grundsatzbeschluss des Gemeinderates für eine Umwidmung in Bauland-Wohngebiet vor. Auch gibt es bereits eine mögliche Bebauungsstudie für eine enggruppierte Bebauung mit 6 Doppelhäusern und einem Reihenhaus mit 3 Einheiten, sodass sich insgesamt 15 Einheiten ergeben. Eine Zufahrt ist von drei Seiten möglich - beide Zufahrtsstraßen sind bereits asphaltiert und führen die Kanal-und Wasser-Infrastruktur bereits mit. Die Planung der konkreten Bebauung des Grundstücks ist ausschließlich nach Rücksprache mit dem Bauamt Eferding zu treffen. Sehr gerne bieten wir hier dem Käufer unserer Unterstützung in der Verhandlung mit dem Bauamt Eferding an. Ein persönlicher Besichtigungstermin vor Ort kann nur nach Terminvereinbarung stattfinden. Das selbstständige Betreten des Grundstücks ist untersagt und verboten. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21.Kooperation/Gemeinschaftsgeschäft: Eigentümer stellt das Grundstück &der Bauträger baut die Reihenhäuser - Abrechnung aliquot nach Verkauf. Typ A 1-4: Je RH ca. 106 m² Wfl + ca. 21 m² Terrassen + ca. 20 m² Garten EG: Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasseund Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen OG: Zwei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum DG: Studio mit Zugang zur Dachterrasse Typ B 1-4: Je RH ca. 122 m² Wfl + ca. 35 m² Terrassen + ca. 17 m² Garten EG: Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Zimmer - Zugang zur Terrasseund Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen OG: Drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum DG: Dachausstieg mit Zugang zur Dachterrasse Flächenaufstellung für RH Typ A & B: ca. 912 m² Wfl + ca. 224 m² Terrassen + ca. 148 m² Gärten = Gesamt 1.284 m². Zusätzlich gibt es noch 16 PKW-Stellplätze im Freien vor den Häusern. Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Die Anschlusskosten bzw. Ergänzungsabgaben werden nach Fertigstellung durch die Gemeinde Harmannsdorf vorgeschrieben. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage in Obergänserndorfwenige Kilometer von der Stadt Korneuburg und Leobendorf entfernt. Obergänserndorf liegt in der Gemeinde Harmannsdorf und ist ein sehr gefragter undbeliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. In der Stadt Korneuburg bleiben keine Wünsche an infrastrukturellen Einrichtungenunerfüllt z B Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten usw. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerneunter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.050m Krankenhaus <9.650m Apotheke <6.475m Kinder & Schulen Schule <4.075m Kindergarten <3.975m Nahversorgung Supermarkt <4.075m Bäckerei <3.825m Sonstige Bank <4.050m Geldautomat <5.700m Post <4.175m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <7.075m Bahnhof <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]