helle provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 57 m²) in einer gepflegten Altbauvilla am Kirchberg in Mariatrost, unweit des LKH mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie ihre S/W-Terrasse mit Blick in die Natur des großen Gemeinschaftsgartens. Das charmante Wohnhaus ist von Grün umgeben und bietet inspirierende Ausblicke, Parkplätze, Kellerräume und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß. Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Lage Die Lage ist hervorragend: Am Kirchberg / Mariatrost - wenige Gehminuten von der Basilika entfernt. LKH, KF-Universität und Stadtzentrum sind gut erreichbar. Der angrenzende Leechwald lädt zur Erholung ein. Gute Anschlüsse (Straßenbahn Linie 1 direkt zum Hauptplatz und zum Bahnhof) sowie Infrastruktur gut erreichbar. Grünruhelage! Raumaufteilung - Vorraum mit Abstell-Nische (inkl. Boiler und Waschmaschinenanschluss) - Lichtdurchfluteter, ca. 25 m² großer Wohn-/Essraum mit Zugang zum S/W-Balkon mit kompakter Küchen-Insel (inkl. Geräten und Geschirrspüler) und Zugang zur Terrasse - Zwei ruhige Schlafzimmer mit Fernblick (je ca. 10 - 12 m² groß) - Kompaktes Bad sowie separates WC mit Waschbecken - 1 Kellerabteil - PKW: 1 PKW-Stellplatz bei der Wohnanlage Mietkonditionen - Mietdauer: 4 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar) - Gesamtmietzins: € 973, (Bruttomiete inkl. HK) [Darin sind inkludiert: Hauptmiete (dzt. ca. € 627, ), 1 PKW-Stellplatz (dzt. ca. € 54, ), die BK (dzt. ca. € 180, ), die Fernwärme-HK (dzt. ca. € 112, ) und die gesetzliche Ust.] - Kaution: € 3.000, - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und exklusiv Strom : 1011,96 € Zur Vermietung steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in ruhiger und beliebter Lage in Seiersberg-Pirka (8054). Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Neuer Kühlschrank und neuer Geschirrspüler Helle und großzügige Wohnräume Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Bad, WC und Vorraum Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Separates WC Balkon (ca. 7 m²) Kellerabteil Wäsche/Trockenraum Fahrradabstellplatz Separater Außenstellplatz Optional Tiefgaragenplatz Raumaufteilung * Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Offene Küche mit Essbereich * 2 separat begehbare Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche * Separates WC * Geräumiger Vorraum * Abstellraum * Balkon (ca. 7 m²) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Seiersberg-Pirka mit hervorragender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind: * Shopping City Seiersberg * Supermärkte * Apotheke und Ärzte * Schulen und Kindergarten * Öffentliche Verkehrsmittel * Autobahn A2... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse Machen Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung ist im dritten Obergeschoss gelegen und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 60,94 m² alles, was das Herz begehrt. Im Wohn-Essbereich fühlen Sie sich bestimmt sofort wie zuhause, da die Wohnung, dank der offenen Wohnaufschließung, für ausreichend Licht und somit für einen offenen und freien Charakter sorgt. Der helle Wohnbereich in Verbindung mit der optimalen Aufteilung der Wohnung bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Ein absolutes Highlight stellt die 42,79 m² große überdachte Terrasse dar, welche ebenfalls das moderne und zeitgemäße Design der restlichen Wohnung widerspiegelt und sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohn-Essbereich aus begehbar ist. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, um Dinge unterzubringen, die Sie nicht täglich benötigen. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 921,30plus Heizungsakonto: EUR 137,73 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 3200,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 093. Stock60,94 m²2 Zimmer42,79 m² Terrasse Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage.. Für diese Wohnung gilt der gesetzliche Mietendeckel! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Abstellraum Bad WCKeller Terrasse Adresse: Ankerstraße 2 & 2a 8054 Graz Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus. Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St.Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend. Mehrwert durch Wohnqualität: - Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums - Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar - Schulen in einem Umkreis von 900m - Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar - Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km - Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe - Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 99,-) und im Hof (ca. EUR 75,-) angemietet werden. Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 08: 30 Uhr Dienstag, 15. September, 17: 30 Uhr Samstag, 19. September, 08: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ankerstrasse2a/09 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

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Geförderte Neubauwohnung mit Balkon in 1. Stock Willkommen in dieser einladenden 43.77 m² großen Neubauwohnung im 1. Stock! Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet sie ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Die offene Wohnküche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Raum ist perfekt, um gemütliche Abende zu verbringen. Das separate Zimmer bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung. Ob als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich, hier findet alles seinen Platz. Der Vorraum verbindet die verschiedenen Wohnbereiche und sorgt für ein harmonisches Wohnkonzept. Das moderne Bad/WC ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und schafft eine Wohlfühloase für den täglichen Komfort. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil für weiteren Stauraum. Profitieren Sie von der modernen Bauweise und den vielen Annehmlichkeiten dieser Wohnung, die durch hohe Förderungen ermöglicht wurden. Hier können Sie Ihren Hauptwohnsitz in einem komfortablen und modernen Umfeld anmelden. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 649,99plus Heizungsakonto: EUR 98,92 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2250,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage.. Für diese Wohnung gilt der gesetzliche Mietendeckel! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Ankerstraße 2 & 2a 8054 Graz Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus. Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St.Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend. Mehrwert durch Wohnqualität: - Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums - Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar - Schulen in einem Umkreis von 900m - Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar - Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km - Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe - Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 99,-) und im Hof (ca. EUR 75,-) angemietet werden. Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 08: 30 Uhr Dienstag, 15. September, 17: 30 Uhr Samstag, 19. September, 08: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ankerstrasse2a/17 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

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Die Immobilie liegt an einem sehr idyllischen See mit charmanten Fröschen. Eingebetet in einer ruhigen Wohnanlage mit Süd-Ostausrichtung besticht sie durch ihre helle und sonnige Freundlichkeit. Der Murradweg, das Zentrum von Feldkirchen sowie der Flughafen in unmittelbarer Nähe - zu Fuss erreichbar. Des Weiteren fasziniert sie durch ein tolles offenes Raumklima sowie durch viele unterschiedliche Perspektiven auf den See. Die Ausstattung ist hochwertig und modern und verspricht ein optimales Wohnklima - das Mobiliar kann bei Bedarf auch erworben werden. Diese traumhafte Immobilie kann gemietet oder auch als Eigentum erworben werden - Kaufpreise gerne auf Anfrage - weitere Bilder folgen. Eckdaten: • Schrankraum begehbar - Tischlerarbeiten • Badezimmer exklusive Ausstattung - Badewanne freistehend, Einbauchschränke Klavierlack, Sandsteinfliese • Wellnessterrasse 19 m2 • Loggia 13 m2 • Klimaanlage sowie eine Markise • elektrische Raffstores • Kellerabteil • Carport und Autoabstellplatz • Einkaufsmöglichkeiten naheliegend • Verkehrsanbindung 10 Minuten fussläufig (Flughafen, Bahnhof - Verbindung zur Koralmbahn) Mietkosten: 1.590,00 EUR Betriebskosten: nach Verbrauch Haustiere: Herzlich willkommen! Erfüllen Sie sich ihre Wohntraum am See in angenehmer, grüner Landschaft. Gerne stehe ich für Ihre Immobilienbesichtigung jederzeit zur Verfügung! Kontaktdaten: Sabine Maria Neumeister, MSc Mobiltelefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Diese charmante Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept und eine behagliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den hellen und großzügigen Wohnbereich ein – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die direkt vom Wohnzimmer ins Dachgeschoss führt. Dort erwartet Sie ein gemütlicher Schlafbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ruhig wohnen – mit perfekter Anbindung: Die Wohnung liegt in 8063 Eggersdorf bei Graz, einer beliebten Wohngegend im Grünen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens, ohne auf die Nähe zur steirischen Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Infrastruktur direkt vor der Haustür: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar Supermarkt, Bäckerei und Bankomat in unmittelbarer Nähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz und Umgebung Polizeistation in der Nähe – für ein sicheres Wohngefühl Details zur Wohnung: Parkplatz im Mietpreis inkludiert Kellerabteil inklusive Carport (sofern verfügbar) – optional, nicht im Mietpreis enthalten Kaution: 3 Monatsmieten Pauschale Heizkosten – bereits in der Miete enthalten Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Kontakt & Besichtigung: Es stehen weitere provisionsfreie Wohnungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für Fragen oder zur Terminvereinbarung – telefonisch oder bequem via Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem charmanten Dachausbau und einem schönen Ausblick auf den Grazer Hausberg Schöckl. Hier verbinden sich modernes Wohnen, angenehme Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Neue Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima, gute Wärmedämmung und eine spürbare Reduktion von Außengeräuschen. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger, neuer Holzboden verlegt, der eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft. Die moderne Küchenzeile mit neuen Elektrogeräten bietet sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Aufwand. Ein praktischer Stauraum ergänzt das durchdachte Raumangebot sinnvoll. Die Lage zählt zu den größten Pluspunkten: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Verbindung nach Graz und Gleisdorf. Supermärkte, Restaurants, Friseur, Arzt sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ? alles für den Alltag liegt praktisch vor der Haustür. Auch das Wohnumfeld überzeugt: Ein kleiner hauseigener Spielplatz sowie eine große Gemeinde-Spielwiese mit Spielgeräten in unmittelbarer Nähe machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare und Familien. Eine Wohnung, die durch Lage, Zustand und Wohngefühl überzeugt ? ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Ausstattung: Parkplatz im Mietpreis inkludiert Kellerabteil inkludiert Carport (je nach Verfügbarkeit, nicht im Preis inkludiert) Weitere Informationen: Kaution: 3 Monatsmieten Heizkosten pauschal und bereits in der Miete enthalten kurzfristige Besichtigung möglich Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie mich gerne für Fragen oder zur Terminvereinbarung ? telefonisch oder bequem via Whats App unter: ? [Tel] [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur f... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Augasse 54, 8051 Graz 2. Stock Wohnfläche: ca. 44 m²Diese charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Postleitzahl 8051 vereint Wohnkomfort, hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einer Wohnfläche von 44 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Herzen der Steiermark suchen. Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Vorzimmer, ein neu saniertes Badezimmer, einen Balkon sowie ein großes Kellerabteil. Raumaufteilung & Ausstattungca. 44 m² Wohnfläche2 Zimmer Separate Küche mit großzügiger Fläche Vorzimmer Neu saniertes Badezimmer Balkon Großes Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer sehr attraktiven und zugleich ruhigen Lage. Der beliebte Kalvarienberg ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Grazer Innenstadt bzw. der Hauptplatz ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Zusätzlich befindet sich die Liegenschaft außerhalb einer gebührenpflichtigen Parkzone, was das Parken in der Umgebung deutlich erleichtert. Auch die Nahversorgung ist optimal: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <550m Polizei <425m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine attraktive Wohnung in begehrter Lage am Seepark Feldkirchen bei Graz. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Highlights: Wohnlage mit eigenem Badesee Helle und freundliche Räume Großzügige Terrasse (65 m2) Moderne Ausstattung, Fernwärme Möbelablöse nach Vereinbarung Gute Anbindung nach Graz und zum Flughafen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Zwei Parkplätze inkludiert Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie die Chance in einer der aktuell wenigen Penthouse-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu wohnen. Highlights: Penthouse-Wohnung Ruhige Lage, perfekter Grundriss Klimaanlange Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Häcker-Designer-Küche mit LED-Elementen und Induktionskochfeld Schnelles Glasfaser-Internet Marken-Fenster mit elektrischen Jalousien Möglichkeit einen Whirlpool aufzustellen Provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von in etwa 90m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie dem Gang, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntem WC und Badezimmer, drei (Schlaf)-Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf Ihre großzügige Penthouse-Terrasse mit circa 70m2 gelangen. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparklätze. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Penthouse-Dachterrasse, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Weiters wurden die Vorbereitungen getroffen, dass Sie die Möglichkeit haben, auf eigene Kosten, einen Whirlpool auf die Terrasse zu stellen. Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche mit LED Elementen von Häcker mit Induktionskochfeld. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Marken-Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohneinheit kann ab circa November-Dezember 2026 übergeben werden. Hauptmietzins Brutto: € 1.461,57Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 328,432 Tiefgaragenplätze Brutto: € 100,00Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 1.890,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Graz-Mariatrost. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die Wohnung ist teilmöbliert. Eine voll ausgestattete Küche, ein Esstisch mit vier Stühlen sowie ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden. Ausstattung ca. 57 m² Wohnfläche 2 Zimmer ca. 6 m² Balkon mit Grünblick frisch renoviert voll ausgestattete Küche großer Einbauschrank im Schlafzimmer Esstisch mit 4 Stühlen Badezimmer eigener, abschließbarer Garagenplatz ca. 6 m² Abstellraum ruhige und grüne Wohnlage Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte Wohnung im Grünen suchen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Ab sofort verfügbar. Mietkonditionen: Nettomiete: 720 € + 10 % MwSt. Betriebskosten: 148,97 € + 10 % MwSt. Heizung: 15,96 € + 20 % MwSt. (jährlicher Verbrauchsausgleich) Strom nach Verbrauch Kaution: 3 Monatsmieten Lage Die Wohnung liegt in Graz-Mariatrost, einer der beliebtesten grünen Wohngegenden von Graz. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Sonstiges Teilmöbliert Schlafzimmer mit großem Einbauschrank Essbereich mit Esstisch und vier Stühlen Voll ausgestattete Küche... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Ich vermiete privat eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (über wenige Stufen leicht erhöht für mehr Privatsphäre) eines charmanten Anwesens im Grünen nahe Fernitz bei Graz. Das Objekt verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Raumaufteilung & Ausstattung: • Wohnküche (ca. 29 m²): Einbauküche mit neuem E-Herd und Ceranfeld. Viel Platz für Wohnen und Essen. • Schlafzimmer (ca. 15 m²): Ruhiger Rückzugsort mit Parkettboden. • Badezimmer (ca. 5 m²): Modern gefliest mit bodengleicher Glasdusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. • Vorraum (ca. 5 m²): Gefliester Eingangsbereich. • Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² ist inkludiert. Besondere Pluspunkte: • Raumklima & Licht: Großzügige Deckenhöhe (ca. 3 m) sorgt für ein sehr helles, offenes Raumgefühl. Die dicken Mauern halten die Wohnung im Sommer angenehm kühl. • Zustand: Frisch ausgemalt! Die Räumlichkeiten wurden vor ca. 15 Jahren zu einer modernen Wohnung umgebaut. • Ausstattung & Heizung: Alle Fenster sind mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Neue, effiziente Pellet-Zentralheizung. • Gartennutzung: Gegenüber der Straßenseite kann eine Grünfläche für Gartenmöbel etc. mitbenutzt werden. Lage & Parken: • Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 521 liegt direkt um die Ecke mit sehr guten Anbindungszeiten Richtung Graz. • Parken: Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am öffentlichen Gut vor dem Objekt. Kontakt: Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Ich melde mich bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]