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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
Elegante Altbauwohnung im 18. Bezirk Wiens
€ 675.000,-
1180 Wien / 106,27m² / 3 Zimmer
€ 6.351,75 / m²
#Altbau #ruhig
Exquisite 4-Zimmer Wohnung im 18. Bezirk Wiens - Modernes Wohnen in großzügigem Ambiente Willkommen in dieser erstklassigen 4-Zimmer Wohnung im charmanten 18. Bezirk von Wien. Auf beeindruckenden ca. 106 m² Fläche erstreckt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das höchsten Komfort und moderne Ästhetik vereint. Wohnungsüberblick: Geräumiges Vorzimmer, das einen einladenden Empfang bietet. Separates WC für zusätzliche Privatsphäre. Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und praktischem WM-Anschluss. Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Gestaltung zur modernen Küche, die inklusive hochwertiger Geräte angeboten wird. Geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Erker, der den Raum in Licht taucht. Vielseitiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Praktischer Abstellraum für optimalen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design, das durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung besticht. Die Verbindung von modernem Komfort und stilvollem Wohnen schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die zentrale Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, während gleichzeitig eine ruhige Umgebung gewährleistet ist. Erleben Sie den einzigartigen Mix aus historischem Flair und modernem Wohngefühl in dieser bezaubernden Altbauwohnung im 18. Bezirk. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses besondere Wohnangebot persönlich zu erkunden. Zusatzinformation: Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die technische Möglichkeit, sie mit der benachbarten Wohnung zu verbinden. Letztere bietet 3 Zimmer und misst etwa 78 m². Eine gemeinsame Nutzung würde die Gesamtfläche auf etwa 184 m² erweitern, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1-Zimmer Wohntraum im 18.Bezirk
€ 269.000,-
1180 Wien,Währing / 42,6m² / 1 Zimmer
€ 6.314,55 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf gelangen 5 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Eckhaus einer beiliebten Wohngegend in Währing. Fassade, Stiegenhaus und Lift wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gestetzt. Die 1- bzw. 2-Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 42 bis 55 m² und überzeugen durch ihre effizienten Grundrisse und ihre Ausstattung. Wohnung Top 35: Interessante 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit etwa 42 Quadratmetern Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung findet man einen Vorraum mit Platz für Garderobe und Zugang zum Badezimmer. as Wohn- und Schlafzimmer ist kombiniert und bietet Platz für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine attraktive Kochecke mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer ansprechenden Badewanne ausgestattet und verfügt über zeitlose Fliesen, die einen eleganten und zeitgemäßen Look bieten. Diese 1-Zimmerwohnung bietet ein interessantes Konzept und ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung im Dachgeschoss suchen. Ausstattung im Überblick: • Helle Parkettböden • Fliesen in den Nassräumen • moderne Einbauküchen samt Geräten • Barrierefreie Zugänge • Zentralheizung • Personenaufzug • Garagenplätze (Stapelparker) • Fahrradraum Lage Der Bezirk Währing ist bekannt für seine Wohnqualität, Grünflächen und den Charme eines Vorortes. Die Nähe zum Schubertpark sowie zum Marie Ebner-Eschenbach-Park bietet Zugang zu Erholungsgebieten und Grünflächen die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Aumannplatz ist ein zentraler Ort in Währing, der oft als Treffpunkt und Veranstaltungsort genutzt wird. Hier finden möglicherweise Märkte, Festivals und kulturelle Veranstaltungen statt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 42 "Johann Nepomok Vogl Platz", 40 und 41 "Martinstraße" sowie die U6 Station "Währinger Straße" bzw. "Michelbeuern AKH" bestens gegeben. Die Wiener Innenstadt oder auch die Hauptuniversität Wien lässt sich somit in ca. 15 Minuten erreichen. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 96m² / 4 Zimmer
€ 4.895,83 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im grünen Paradies des 18. Bezirks Objektbeschreibung: Diese aussichtsreiche 4-Zimmer-Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 96 m². Genießen Sie den Blick ins Grüne von gleich vier Balkonen, die auch die Möglichkeit schenken die frische Naturluft zu genießen. Ein hervorragendes Angebot für Familien mit Kindern oder Paare, die ein großes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich am Ende einer Seitengasse, welche zwischen der Pötzleinsdorfer Höhe und der Pötzleinsdorfer Straße liegt. Die Gegend gilt als gehobenes Viertel und wird von vielen Immobilienexperten gut geheißen. Wer großen Wert darauf legt, von reichlich Natur und Stille umgeben zu sein, wird mit dieser Wohnung genau richtig liegen. Highlights und Ausstattung: + 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer + zentral begehbar + gemütlicher Kamin + 1 Badezimmer + 1 separates WC + Hauszentralheizung mit Gas + 1 große Kellerabteile ca. 5 m² + grüne, ruhige Lage + Gemeinschaftsgarten + hofseitige Wohn- und Schlafzimmerfenster + 4 kleine aber feine Balkone + gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine + großer Trockenraum JETZT MIT DEM SANIERUNGSBONUS GELD SPAREN!!! Entdecken Sie Ihr persönliches Sanierungsprojekt in bester Premium-Lage! Dieses Objekt bietet zwar aktuell viel Raum für kreative Gestaltungsideen, jedoch steckt sie voller Potenzial für eine umfassende Wiedererrichtung. Der Sanierungsbonus eröffnet Ihnen dabei finanzielle Vorteile, die den Weg zu Ihrem Traumzuhause erleichtern. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Raum für individuelle Konzepte und lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von den steuerlichen Anreizen zu profitieren. Eine Investition in die Zukunft ? starten Sie Ihr Sanierungsabenteuer hier! Das Wohngebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Trotzdem wird das Gebäude laufend von der Hausverwaltung erneuert und modernisiert. Die Betriebskosten belaufen sich zurzeit auf ca. monatliche ? 316,21 (inkl. 10% USt.). Die Reperaturrücklagen für das Wohngebäude liegen bei ? 86,79 p.m. Warmwasser und Heizkosten belaufen sich monatlich auf insgesamt ? 274,78 (inkl. USt.) Der monatliche Anteil für die Bearbeitung der Hausverwaltung beträgt ? 0,88 (inkl. 20% USt). Monatliche Annuität ? 145,41 (inkl. 20% USt.) Gesamtbelastung: ? 824,07 Stand: Vorschreibung [Tel] Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ERE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 96m² / 4 Zimmer
€ 5.281,25 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
In einer der begehrtesten Wohngegenden des 18. Bezirks Wiens erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 96m². Diese Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und praktisch umgestaltet, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die praktische Aufteilung der Räume erlaubt es, bis zu drei Schlafzimmer zu gestalten. Der großzügige Wohnraum verfügt über eine Loggia mit einem herrlichen Blick auf das Grün des Türkenschanzparks. Das Badezimmer ist zentral vom Wohnraum aus erreichbar. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die verstärkte Sicherheitstür mit zwei zusätzlichen Balkenschlössern und ein eleganter, gekachelter Kamin im Wohnzimmer. Eine bereits vorhandene DAN-Küche, dezent in Weiß gehalten und etwa 10 Jahre alt, kann auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung gehört zu einem Haus aus dem Jahr 1978 (Baubewilligung 1933 ) und zeichnet sich durch große Fenster und eine großzügige Raumhöhe von 2,85 Metern aus. Zur Wohnung gehört auch ein etwa 5m² großer Keller, der eher trocken ist und über ein Fenster verfügt. Zusätzlich genießen Sie den Zugang zu einem gemeinsamen Garten rund um das Haus. Diese Immobilie bietet auch Mitbesitz an einer leerstehenden Hausmeisterwohnung im Wert von ca. ? 130.000,00. Die Garage des Gebäudes wird demnächst in einen Fahrrad- und Kinderwagenraum umgewandelt, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. 3D-Video: https://my.matterport.com/show/? m=qzirsvk GZn E Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss ohne Durchgangszimmer. Neben dem großzügigen Wohnraum mit Loggia gibt es bis zu drei Schlafzimmer, je nach Bedarf. Das Badezimmer ist zentral erreichbar und gut angelegt, um den Wohnkomfort zu maximieren. -Vorraum -Küche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Zimmer 3 -Wohnzimmer -Flur -WC -Badezimmer Lage: Diese Wohnung liegt im begehrten Cottageviertel, zwischen den Stadtteilen Oberdöbling und Gersthof. Sie bietet einen unverbaubaren Blick auf den Türkenschanzpark, der Natur und Erholung direkt vor der Haustür bietet. Öffentliche Parkplätze sind im Villenviertel vorhanden. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit direktem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinien 40A (Richtung City/Börse) und 10A halten direkt vor dem Lycee France, während die Linien 37 und S45 (Station Oberdöbling ca. 10 Minuten Fußweg, Station Gersthof ca. 20 Minuten Fußweg) weitere Optionen bieten. Sonstiges: Zusätzlich zur Wohnung gibt es die Möglichkeit des anteiligen Mitbesitzes an einer leerstehenden Hausmeisterwohnung, deren Erlös in die Rücklage des Hauses fließt. Monatliche Kosten: Betriebs- und Verwaltungskosten: ? 173,08 + ? 25,21 Rücklage: ? 188,72 Restdarlehen (Zinsen 2,45 % bis 2025, kann sofort getilgt werden): ? 132,14 Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobiliensuche erfolgreich zu gestalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% -20 Jahre 3,625% -25 Jahre 3,625% -30/35 Jahre 3,750% Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Sollten Sie zusätzliche Auskünfte benötigen, steht Ihnen Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 12,43 / m²
#Garten
In begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese gepflegte Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über 95 m² und ist komplett mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von 12,45 m² bieten einen angenehmen Aufenthaltsort und zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Wäschetrockenraum.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 14,42 / m²
#Altbau #hell
Die im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegene, helle 2-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: zentraler Vorraum 2 Zimmer mit Flügeltüren kleine Küche mit Spüle und zwei Herdplatten Bad mit Dusche separates WC Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top Lage im 18. Bezirk. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Wien Gersthof an der die S45 fährt sowie die Straßenbahnlinie 9/40/41. Ebenfalls befinden sich viele Nahversorger, Restaurants, Schulen sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien 18.
1180 Wien 18.,Währing / 78m² / 2 Zimmer
€ 26,34 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Ein richtig gemütliches Zuhause für Sonnenhungrige: Diese DG-Wohnung als Zweitbezug bietet Ihnen neben einer guten Ausstattung vor allem die ruhige Hoflage und gleich 2 !! Freiflächen. Sie können Ihren Freiraum mit Sonne vormittags und nachmittags genießen - auf dem West-Balkon mit ca. 12 m2 und auf Ihrer ostseitigen Dachterrasse mit ca. 23 m2. Ein komfortabler barrierefrei erreichbarer Mehrpersonen-Lift (für 8 Personen zugelassen) führt ab dem Hofbereich des Hauses bis direkt ins DG vor die Wohnung. Ein großer Vorbereich sorgt für angenehmes Ankommen selbst mit Einkäufen oder Sportgeräten. Die Highlights kurz zusammen gefasst: - Wohnung in komplett ruhiger Hoflage zwischen den Innenhöfen mit Altbaumbestand - großzügiger Wohnbereich von ca. 45 m2 für eine Lounge-Ecke mit Sofa und die Essgruppe vor dem Balkon(zugang), mittlere Raumhöhe hier ca. 3,1 bis max. ca. 5,4 m - 1 gut geschnittener Balkon nach Westen von ca. 12 m2, auf dem Sie in der warmen Jahreszeit Ihren Frühstücksplatz einrichten können - 1 ruhiger Schlafraum von ca. 11,2 m2 lt. Plan - eigner Schrankraum direkt nebenan mit Tageslicht von ca. 6,1 m2 (als Büro auch nutzbar) - 1 geräumiges Bad von ca. 7 m2 mit bodenebener Dusche, Tageslicht, Waschplatz und dem 2. WC - sep. Gäste-WC von ca. 3,1 m2 neben dem Eingang mit Waschbecken - Vorraum mit Garderobennische (60 cm Tiefe für Standardschrank) von ca. 5,6 m2 - Raumhöhe in den Zimmern ca. 2,7 m - schöne Einbauküche in L-Form mit Markengeräten von Siemens - alle Haupträume klimatisiert mit fernbedienbaren Innengeräten der Marke Samsung - Fußbodenheizung u. Warmwasser werden zentral bereitet, Raumthermostate in den Haupträumen - direkte Verrechnung der Energiekosten mit dem Versorger Techem - Altbau mit schönem Entree und 3 Postboxen für den Empfang von Paketen (Sie ersparen sich den Weg zur Postfiliale) Vom Wohnbereich gelangen Sie über die offen gestaltete Treppe in weiß/Eiche zur kleinen Galerie, von der Sie Ihre 23 m2 Dachterrasse betreten. Die nach Osten ausgerichtete, ummauerte und zusätzlich mit 1,8 m hohem Sichtschutz ausgestattete Terrasse bietet Ihnen Privatsphäre + einen Ausblick über die Stadt bis hin zu Rathausturm und Votivkirche. Frostsicherer Wasserauslass, Außenleuchte u. FRUP-Steckdose sind vorhanden, Betonplatten im Kiesbett für eine einfache Reinigung. Gestalten Sie diesen tollen Freiraum nach Lust & Laune. Sorgfältig ausgeführte Details u. hochwertige Innenausstattung, u.a. schöner Eichboden mit modernen Dielen, großformatige dezente Fliesenplatten mit wenigen, dünnen Fugen. Marken-Ausstattung in den Sanitärbereichen. Die Küche punktet durch ihre dezente Gestaltung mit viel Stauraum, u.a. großer Kühl- und extra Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, schöne Arbeitsplatte aus dunkelgrauem Verbundmaterial (leichter zu pflegen als Stein) und matt-weißen, grifflosen Fronten. Eingangstüre WK 2 mit Sicherheitsmerkmalen, bündige Innen-Türen mit Magnetschließern in weiß mit dezent gewählten Designs und Edelstahldrückern, alle Räume in weiß ausgemalt, mehr als ausreichend Steckdosen etc. vorhanden. Nagelneue stilvolle Gegensprechanlage; 3 Postboxen für die bequeme Zustellung Ihrer Pakete, Einlagerungsraum im Keller mit Gittertür. Die Umgebung der Liegenschaft hat noch weitere Highlights zu bieten: In gerade mal 2 min. kommen Sie direkt über eine neu gestaltete Hauspassage zum beliebten Kutschkermarkt und zur Einkaufsmeile in seinem Umfeld an der äußeren Währinger Straße: Zahlreiche gastronomische Angebote entlang des neu gestalteten Marktes bis zur Schulstraße erwarten Feinschmecker. Zur inneren Währinger Str. gelangen Sie mit dem Rad oder den Linien 40, 41, 42 und auch in wenigen Minuten die Innenstadt, diese Linien führen direkt zum Knoten Schottentor (in ca. 7 min.) am Ring. Stadtauswärts bietet die Währinger Straße als stets sehr beliebte Flaniermeile bis zum Gersthofer Platz ein vielfältiges und tolles Einkaufsangebot, das auch die gehobenen Ansprüche verwöhnter Kunden bestens bedient. Die U-6 Währinger Straße mit direkter Verbindung zum Westbahnhof, AKH oder in Richtung Spittelau (mit Umstieg zur U-4) erreichen Sie vom Haus in lediglich 2 min. Zahlreiche Facharztpraxen, Bankomat, Bank-Filialen, Friseure, Boutiquen, Fachgeschäfte, Juwelier, uvm. stehen an dieser Location tw. mehrfach zur Verfügung. So können Sie alles direkt im Umfeld oder auf dem Weg zu/von Ihrem beruflichen Standort erledigen. Unser Resümee daher: Bequemes Wohnen mit bestens nutzbarer Freifläche auf hohem Niveau und zahlreichen Goodies in bürgerlichen Umgebung mit ausgezeichneter Versorgung + Infrastruktur. Gerne stellen wir Ihnen dieses großartige Angebot näher vor! Wir erklären, dass wir â€" entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers â€" hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes (als Wohnung) erfolgt für den Wohnungssuchenden provisionsfrei. Heizwärmebedarf: 41,48 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,74... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 9.075,76 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Diese entzückende Altbauwohnung in Top-Lage des 18. Bezirks neben dem Schubertpark und nahe dem Cottageviertel sowie Türkenschanzpark steht zum Kauf. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage PER EMAIL – bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung: • Vorraum • Schlafzimmer mit • Bad en Suite • getrennte Toilette • Küche • Wohn-Esszimmer • Kellerabteil Teile der Möbel, die auf den Fotos ersichtlich sind, wurden bereits entfernt. Die entzückende Altbauwohnung hat eine Nutzfläche von ca. 66,86m² und eine Raumhöhe von 3,43m². Die Einzigartigkeit der Wohnung besticht durch den einladenden Eingangsbereich, einen stilvollen Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnzimmer und eine geräumigen Küche mit Essbereich. Der Blick aus dem Fenster des Vorraums öffnet sich zum ruhigen Innenhof und verbindet alle Räume zentral miteinander. Das edle Badezimmer ist en suite mit dem Schlafzimmer verbunden und verfügt über eine Dusche, Badewanne und Waschbecken. Maßgefertigte Tischlerschränke im Schlafzimmer bieten viel Stauraum und die 2,50m hohen, neuen Türen im Alt Wien Stil verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Eine Nische über dem Bett im Schlafzimmer ist ebenfalls vom Tischler mit massiven Eichen Ablagebretter maßangefertigt ausgestattet worden, selbstverständlich befinden sich in dieser auch Steckdosen. Im Vorraum befindet sich neben einem von Tischler gebauten Schrankraum, noch eine schöne Eichenkommode mit darüberliegende massiven Eichenbrettern, um der Wohnung guten Stauraum zu schenken. Im Schrankraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss, Platz für einen Trockner und der Warmwasserspeicher, sowie Stauraum für Staubsauger und vieles mehr. Die Wohnung ist dank der doppelten Fenster im Wohnzimmer und der Küche schön mit Licht erhellt. Der Parkettboden aus weiß geölter Eiche in Chevron-Verlegung von MAFI Naturholzböden, gibt der Wohnung einen wundervollen, warmen und stylischen Charakter. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in jedem Zimmer und ist ebenso mit App zu bedienen. Die Wohnung ist komplett mit Smarthome ausgestattet und auch die Leuchten sind neben der normalen Bedienung am Schalterprogramm von JUNG per APP bedienbar. Die eingebauten Leuchten sind von Flos, Lodes & New Works. Die wunderschöne Holzküche ist teilweise mit innenliegenden schwarzen Alu Laden, sowie schwarzen Regalen bestückt. Alle verbauten Küchengeräte Vollflächen - Kochfeld, Geschirrspüler, Kombi Dampfbackofen und Eiskasten sind Neugeräte von Gaggenau und im Kaufpreis inkludiert. Die begehrten Flügeltüren verleihen der gesamten Wohnung das typische Wiener Altbauflair. Die Besonderheiten für Sie zusammengefasst: alle Räume mit Echtholzparkett in Chevron verlegt und Messingfiletstab Nassräume sind verfliest Badezimmer mit Dusche und Badewanne Dusch-WC mit Waschbeckenelektrische Fußbodenheizung in allen Räumen Maßküche Gaggenau Küchengeräte, Steckdosen in Arbeitsplatte, Ablage mit inkludierter LED Leiste Leuchten von Flos & Lodes & New Works2,50m hohe neue Türen Alt Wien & Schiebetüre mit Messing Armaturen Mineralguss Badmöbel Vallone Bad- und WC Armaturen Tischlerverbauten Stuck an Decken & Wänden, hohe Sockelleistenschöne Wandfarbendurchdachtes Lichtkonzept Smart Home JUNG Schalterprogramm LS1912 in aluminum darkgeschaltete Steckdosen Lagebeschreibung: Die Lage ist ideal, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die tägliche Nahversorgung ist durch die Währinger Straße gesichert. Nahversorgung und Infrastruktur: Bäckereien, Supermarkt, Drogerien: je 200m und 330m, Drogerie innerhalb von 220m fußläufig entfernt. Banken, Postfilialen und Trafiken: fußläufig im Umkreis von 160m-330m Div. ärztliche Versorgung: 3m bis höchstens 460m Reichweite Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben. In nur 13 Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahnstation Währinger Straße/Volksoper. Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich noch näher. Bus: 40A, 37A Gymnasiumstraße rund 840m U-Bahn: U6 Währinger Straße / Volksoper rd. 1km Straßenbahn: 40, 41, 42 Aumannplatz rd. 300m Lokalbahnhof: S45 Gersthof rd. 88m Die Liegenschaft, auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt € 285,49 brutto: Betriebskosten netto € 183,37 zzgl. 10% Ust (€ 13,10); brutto € 201,71 Reperaturrücklage netto € 83,78 zzgl. 0% Ust; gesamt brutto € 83,78Die Reparaturrücklage per 31.12.2022 betrug € 17.749,77.Bei Vertragsabschluss fallen folgende Kosten bar an: Kaufpreis 599.000,00 € Eintragungsgebühr (1,1%) 6.589,00 € Grunderwerbssteuer (3,5%) 20.965,00 € Vertragserr. & Durchf. brutto14.376,00 € Provision 21.564,00 € Gesamt 662.494,00 €* • Vertragserrichtung & Durchführung über Notariat Dr. Brix Hoheneck & Partner (2% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust = 14.376,00 €) Ein Energieausweis (gültig für das Haus; nicht für die sanierte Wohnung) der Klasse D, mit einem Heizwärmebedarf von 137,4 kWh/m²a, und fGEE mit 2,92 der Klasse E, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4840 Vöcklabruck
Großzügige, zentrale Wohnung - Vorstadt 18
€ 398.000,-
4840 Vöcklabruck / 94,51m² / 3 Zimmer
€ 4.211,19 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Im Herzen von Vöcklabruck - zwischen Vöckla und Stadtplatz - entsteht das Projekt "Vorstadt 18". Die ausgezeichnete, zentrale Lage und die moderne Bauweise bieten ein komplettes rundum Paket für Ihr Wohlbefinden. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen und vieles mehr können Sie in nur wenigen Geh-, Fahrrad-, oder Autominuten erreichen. 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal von 48 m² - 95 m² werden mit Loggien/Terrassen schlüsselfertig errichtet. Im Untergeschoss stehen insgesamt 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage um EUR 20.000,- zu erwerben. Vorstadt 18 Hightlights: • Top Infrastruktur • Stadtzentrum • nähe Stadtpark und Stadtplatz • an der Vöckla • einzigartiger Ausblick • moderne Bauweise • Erstbezug • Fußbodenheizung/Fernwärme • barrierefrei... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
€ 84,65
1180 Wien / 21,76m² / 1 Zimmer
€ 3,89 / m²
#Büro #Halle
Keller-Lager im 18. Bezirk zu vermieten Raumaufteilung: • Vorraum• Lagerraum Im Innenhof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage: Das Objekt befindet sich in der Hofstattgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung lädt der Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) ein. Auch diverse Schulen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 40, 41 (210m entfernt) Bahnhof: Wien Gersthof, S45 (ca. 10 Gehminuten entfernt) U-Bahnlinie: U6 "Währinger Straße" (ca. 12 Gehminuten entfernt) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 112,17m² / 3 Zimmer
€ 5.259,87 / m²
#Altbau #Balkon #hell
In die Vermarktung gelangt diese schöne 3-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage Wiens. Durch die Lage am Eck in Kombination von großzügigen Decken wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. - 3 Zimmer - Balkon - Designer-Einbauküche - Hochwertiges Parkett - Modernes Bad... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 79,5m² / 2,5 Zimmer
€ 5.338,99 / m²
#Büro #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine 2,5 Zimmer Wohnung im 18. Bezirk. Die ca. 79,5 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1954 erbauten Neubaus ohne Lift - die Stockwerke sind allerdings niedrig, somit sind die Stufen kein Problem. Die Aufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, zwei Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem herzlichen Vorraum empfangen, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das mit einem Zugang zu einer Süd-Loggia punktet, wo sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Das geräumige Schlafzimmer hat genug Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Einrichtungsgegenstände. Ein neben dem Schlafzimmer gelegenes Kabinett bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer sowie die separate Toilette befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften 2,5-Zimmer Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
