helle provisionsfreie Mietwohnungen in Salzburg

#WG-geeignet #Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gepflegte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Festungsblick & Süd-Balkon in Herrnau In begehrter und ruhiger Lage des beliebten Salzburger Stadtteils Herrnau präsentiert sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses. Das Gebäude überzeugt durch moderne Substanz, angenehme Nachbarschaft sowie einen barrierefreien Lift, der Sie stufenlos und komfortabel bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Highlights auf einen Blick: Wohngefühl & Ausstattung: Hochwertige, neu verlegte Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Sonniger Süd-Balkon: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum gemütlichen Süd-Balkon - perfekt für entspannte Sonnenstunden. Küche mit Essplatz: Die separate, neu eingerichtete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet dank eigenem Fenster und integriertem Essplatz viel Raum für kulinarische Momente. Schlafzimmer mit Panoramablick: Ein geräumiges Schlafzimmer garantier Gepflegte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Festungsblick & Süd-Balkon in Herrnau In begehrter und ruhiger Lage des beliebten Salzburger Stadtteils Herrnau präsentiert sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses. Das Gebäude überzeugt durch moderne Substanz, angenehme Nachbarschaft sowie einen barrierefreien Lift, der Sie stufenlos und komfortabel bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Highlights auf einen Blick: Wohngefühl & Ausstattung: Hochwertige, neu verlegte Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Sonniger Süd-Balkon: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum gemütlichen Süd-Balkon - perfekt für entspannte Sonnenstunden. Küche mit Essplatz: Die separate, neu eingerichtete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet dank eigenem Fenster und integriertem Essplatz viel Raum für kulinarische Momente. Schlafzimmer mit Panoramablick: Ein geräumiges Schlafzimmer garantiert Erholung und überzeugt mit einem einmaligen Ausblick auf das Wahrzeichen der Stadt - die Festung Hohensalzburg. Komfort & Barrierefreiheit: Die Kombination aus 4. Liftstock und komplett barrierefreiem Zugang macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. auch Studenten-WG möglich Lage: Herrnau gehört zu den gefragtesten Wohnvierteln Salzburgs. Die perfekte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Salzach und ins Grüne/Hellbrunner Allee verbinden urbanes Leben optimal mit hoher Lebensqualität. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine einzugsfertige Stadtwohnung in bester Salzburger Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen beim Gaisberg: Exklusive 4 Zimmer-Terrassenwohnung mit 31 m² Außenbereich Wohnen, wo Salzburg am schönsten ist. In einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses seltene Juwel: Eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung, die erstklassigen Komfort mit der Ruhe der Natur vereint. Das Objekt: Privatsphäre & Exklusivität Vergessen Sie anonyme Wohnblöcke. Dieses Objekt besticht durch seine Intimität - mit nur drei Wohneinheiten im Haus genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein nachbarschaftliches Miteinander auf höchstem Niveau. Die Highlights im Überblick: Ihre private Sonneninsel: Die ca. 73 m² große Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Ob für das Frühstückt oder den Sundowner nach einem langen Tag - hier erweitern Sie Ihren Wohnraum direkt ins Grüne. Repräsentatives Wohnen: Der offene, ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum für gesellige Abende. Die großzügigen Glasfronten sorgen für ein luftiges Ambiente und l Wohnen im Grünen beim Gaisberg: Exklusive 4 Zimmer-Terrassenwohnung mit 31 m² Außenbereich Wohnen, wo Salzburg am schönsten ist. In einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses seltene Juwel: Eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung, die erstklassigen Komfort mit der Ruhe der Natur vereint. Das Objekt: Privatsphäre & Exklusivität Vergessen Sie anonyme Wohnblöcke. Dieses Objekt besticht durch seine Intimität - mit nur drei Wohneinheiten im Haus genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein nachbarschaftliches Miteinander auf höchstem Niveau. Die Highlights im Überblick: Ihre private Sonneninsel: Die ca. 73 m² große Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Ob für das Frühstückt oder den Sundowner nach einem langen Tag - hier erweitern Sie Ihren Wohnraum direkt ins Grüne. Repräsentatives Wohnen: Der offene, ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum für gesellige Abende. Die großzügigen Glasfronten sorgen für ein luftiges Ambiente und lassen die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen. Kulinarik & Design: Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich nahtlos in das ästhetische Gesamtbild ein. Wellness-Faktor: Das zeitlose Badezimmer überzeugt durch klare Linien und eine gute Ausstattung - Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen. Frisch für Ihren Einzug: Die Wohnung wurde gerade erst mit viel Liebe zum Detail für das Frühjahr vorbereitet. Die Wände sind neu ausgemalt und die edlen Böden wurden frisch aufbereitet - alles erstrahlt in neuem Glanz. 3 schöne Schlafzimmer lassen alle Möglichkeiten offen Weitere Vorzüge: Mobilität: Zwei komfortable Tiefgaragen-Stellplätze (bereits im Preis inkludiert) ersparen Ihnen die Parkplatzsuche und schützen Ihr Fahrzeug. Stauraum: Ein überdurchschnittlich großer, separater Kellerraum bietet Platz für alles, was nicht täglich im Blickfeld stehen soll. Lage: Natur pur direkt vor der Haustür, und doch sind die Salzburger Altstadt sowie alle wichtigen Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Perfekt für Menschen, die das Besondere suchen Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Wohnen mit Terrasse und Garten - Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Salzburg-Parsch In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Mozartstadt, im charmanten Stadtteil Parsch, verbindet diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung urbanen Komfort mit idyllischem Grünblick. Das gepflegte Objekt überzeugt durch eine erstklassige Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Highlights der Wohnung auf einen Blick: Großzügiges Wohnerlebnis: Lichtdurchfluteter, stilvoller Wohnbereich mit edlen Echtholz-Parkettböden für ein warmes, behagliches Ambiente. Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Ruhiges Schlafzimmer: Geräumig geschnitten mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erholsame Nächte. Elegantes Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit komfortabler Badewanne zum Entspannen. Privates Gartenparadies: Traumhafte, sonnige Terrasse mit direkt angrenzendem Eigengarten inklusive praktischem Traumhaftes Wohnen mit Terrasse und Garten - Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Salzburg-Parsch In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Mozartstadt, im charmanten Stadtteil Parsch, verbindet diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung urbanen Komfort mit idyllischem Grünblick. Das gepflegte Objekt überzeugt durch eine erstklassige Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Highlights der Wohnung auf einen Blick: Großzügiges Wohnerlebnis: Lichtdurchfluteter, stilvoller Wohnbereich mit edlen Echtholz-Parkettböden für ein warmes, behagliches Ambiente. Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Ruhiges Schlafzimmer: Geräumig geschnitten mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erholsame Nächte. Elegantes Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit komfortabler Badewanne zum Entspannen. Privates Gartenparadies: Traumhafte, sonnige Terrasse mit direkt angrenzendem Eigengarten inklusive praktischem Gartenhütten-Schuppen - Ihr perfekter Rückzugsort im Grünen. Durchdachte Nebenräume: Separater Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Kellerabteil für optimalen Stauraum. Bequemes Parken: Ein fester Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot perfekt ab. Lage & Infrastruktur: Parsch zählt zu den absolut Top-Wohnadressen Salzburgs. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen am Fuße des Gaisbergs und einer exzellenten Anbindung an das Salzburger Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Paare oder Singles, die modernes Wohnen mitten in der Stadt mit eigenem Garten und hoher Lebensqualität suchen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses am Ortsrand von Seeham. Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd/Ost-Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer inklusive Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Schrankraum. Im Mietumfang enthalten sind zwei Autoabstellplätze sowie ein Kellerraum. Der Garten des Hauses mit ca. 500m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Mozartstadt Salzburg liegt nur rund 20 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1065 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 220 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1285 Heizwärmebedarf: 81.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Traumhaftes Wohnen mit Ausblick: Teilmöblierte 2-Zimmer-Oase im begehrten Salzburger Süden Highlights auf einen Blick Traumlage: Begehrte, ruhige Top-Wohnadresse im beliebten Stadtteil Herrnau (Salzburg Süd). Höchste Etage: Beste Aussicht und viel Sonnenlicht im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Doppelter Freiraum: 2 Sonnenbalkone mit traumhaftem, unverbauendem Ausblick ins Grün und auf die umliegende Bergwelt. Wohlfühlambiente: Hochwertige Echtholz-Parkettböden sorgen für ein warmes, wohnliches Raumgefühl. Durchdachter Grundriss: Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche mit eigenem Fenster sowie Bad mit Badewanne. Einzugsfertig: Teilmöbliert - ideal für einen unkomplizierten und komfortablen Start. Zusätzlicher Stauraum: Eigenes, geräumiges Kellerabteil inklusive. Objektbeschreibung Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines äußerst gepflegten Wohnhauses und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Durch Traumhaftes Wohnen mit Ausblick: Teilmöblierte 2-Zimmer-Oase im begehrten Salzburger Süden Highlights auf einen Blick Traumlage: Begehrte, ruhige Top-Wohnadresse im beliebten Stadtteil Herrnau (Salzburg Süd). Höchste Etage: Beste Aussicht und viel Sonnenlicht im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Doppelter Freiraum: 2 Sonnenbalkone mit traumhaftem, unverbauendem Ausblick ins Grün und auf die umliegende Bergwelt. Wohlfühlambiente: Hochwertige Echtholz-Parkettböden sorgen für ein warmes, wohnliches Raumgefühl. Durchdachter Grundriss: Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche mit eigenem Fenster sowie Bad mit Badewanne. Einzugsfertig: Teilmöbliert - ideal für einen unkomplizierten und komfortablen Start. Zusätzlicher Stauraum: Eigenes, geräumiges Kellerabteil inklusive. Objektbeschreibung Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines äußerst gepflegten Wohnhauses und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Durch die exponierte Lage im letzten Stock genießen Sie maximale Privatsphäre, absolute Ruhe und ein unvergleichliches Raumgefühl. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Balkone. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, während der Blick über die malerische Kulisse des Salzburger Südens schweift - eine perfekte Oase zum Durchatmen nach einem langen Tag. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung: Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate, voll ausgestattete Küche profitiert von einem eigenen Fenster, das für Tageslicht und beste Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Wohlfühlmomenten einlädt. Hochwertige Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ermöglicht somit einen besonders schnellen und unkomplizierten Einzug. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg - im grünen und ruhigen Stadtteil Herrnau . Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit perfekter urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und erstklassige Gastronomiebetriebe liegen direkt vor der Haustür. Die Naherholungsgebiete entlang der Salzach sowie der Landschaftsgarten Hellbrunn sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Dank hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man in kürzester Zeit bequem ins Salzburger Stadtzentrum. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Den Gaisberg im Blick, Grün vor dem Balkon und das Auto in der eigenen Garagenbox: Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Nonntal Nähe Künstlerhaus verbindet einen schönen Ausblick mit praktischen Vorzügen für jeden Tag. Ab sofort verfügbar, direkt von den Eigentümern und provisionsfrei. PLATZ ZUM WOHNEN - UND ZWEI BALKONE ZUM DURCHATMEN Ca. 70,09 m² Wohnfläche, drei Zimmer und zwei Balkone mit zusammen 12,09 m² bieten Raum für den eigenen Alltag. Ob der erste Kaffee draußen oder eine Pause mit Blick zum Gaisberg: Der Ausblick ist das besondere Highlight dieser Wohnung. Die hellen, gepflegten Räume lassen sich nach dem eigenen Geschmack einrichten. WOHNLICHE KÜCHE, NEUE GERÄTE Die Kirschholzküche bringt einen warmen, klassischen Charakter mit. Kühlschrank und Geschirrspüler sind neu. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. DIE GARAGE IST SCHON DABEI Die eigene Garagenbox gehört zum Angebot und ist im monatlichen Gesamtbetrag bereits enthalten. AUF EINEN BLICK • 3 Zimmer, ca. 70,09 m² Wohnfläche • 2 Balkone, zusammen 12,09 m², mit Gaisbergblick von einem Balkon • Renoviert und ab sofort verfügbar • 2. Stock, ohne Lift • Kirschholzküche mit neuem Kühlschrank und neuem Geschirrspüler • Abstellraum, Kellerabteil und eigene Garagenbox • Direkt von den Eigentümern, provisionsfrei 1.700 € ANFÄNGLICHER MONATLICHER GESAMTZAHLBETRAG Wohnung einschließlich Küche und Keller: 1.281,25 € Garage: 125,00 € Betriebskostenvorauszahlungen für Wohnung und Garage: 166,53 € Heizkostenvorauszahlung: 127,22 € Betriebs- und Heizkosten sind Vorauszahlungen und werden jährlich abgerechnet. Guthaben oder Nachzahlungen sind möglich. Strom extra. Energieausweis: HWB 78,4 kWh/(m²a), Klasse C; fGEE 1,63, Klasse C. Sie möchten den Gaisbergblick selbst erleben? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren gewünschten Einzugstermin und einen Kontaktweg für die Terminabstimmung. Bildhinweis: KI-bearbeitete Objektfotos der tatsächlichen Wohnung. Die Bearbeitung betrifft Belichtung, Ausrichtung, das Entfernen loser Verpackungen und die Farbe der tatsächlich montierten cremeweißen Blenden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer Sackgasse und sehr guter Lage in Grödig. Es ist allgemein sehr ruhig und von viel Grün umgeben. Das Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Raumprogramm: Angekommen im 2. Stock und Dachgeschoss kommt man in die Wohnung mit einem kleinen Vorraum, linker Hand ist das Schlafzimmer, vom Vorraum aus kommt man auch in das Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch. Daneben ist der Zugang zum hellen Wohn- Essbereich mit eigenem Holzofen und Ausgang auf den großen Balkon. Neben dem Wohnbereich ist die Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz. Die Kosten für die Heizung (Stromspeicherofen) und Lichtstrom sowie, TV, Internet und Telefonie sind vom Mieter direkt zu tragen und mit dem Anbieter abzuschließen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Ein liebevoll 2026 renoviertes Gewerbeobjekt mit 3 Zimmern, in welchem man schnell auch ein angenehmes Wohngefühl entwickeln kann. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung: Vorraumgroßes Büro-, Wohnzimmer mit offener Küche Küche - eingerichtet Büro- od. Schlafzimmer Büro- od. Schlafzimmer Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss Abstellraum Sonstiges: Parkettboden Steinzeugboden LED Lichtbänder in den Wänden Zentralheizung Handtuchwärmer im Bad Gegensprechanlage (auch für T-Garagentor) Tiefgaragenplatz Nutzfläche lt. Eigentümer ... ca. 62 m²Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Strom und Telekommunikation sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen. Hinweis: Es handelt sich hier um eine Gewerberäumlichkeit, das Erstauftraggeberprinzip kommt im Gewerbe nicht zur Anwendung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wir sind somit als Doppelmakler für Sie tätig. Der Steuersatz beträgt hier 20% für Hauptmietzins und Betriebskosten. Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

AUSDRÜCKLICH AB 1. NOVEMBER UND NICHT SPÄTER, SUCHEN NACHMIETER! Sehr helle und große Wohnung. Kellerabteil und Abstellkammer vorhanden. Es passt eine Waschmaschine und ein Trockner rein. WC extra. Bad mit Fenster und Badewanne. Es können Möbel übernommen werden, muss aber nicht. Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus in Gnigl gleich bei der S-Bahnstation Gnigl. Verbindungen sind optimal, alles in der nähe und gut erreichbar. Die Wohnung ist groß und auch als WG geeignet. Sie hat einen großen Balkon, mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wird Besenrein übergeben, so wie es in Österreich üblich ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Designer Penthouse mit 91m² Dachterrasse & Blick auf Maria Plain: Bezugsfertig ab 01.03.2027. Das Penthouse wird derzeit vollständig kernsaniert. Sichern Sie sich jetzt bereits vor Fertigstellung dieses außergewöhnliche und einzigartige Objekt. 🏛️ Das Objekt: Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Designküche, Kamin und direktem Zugang zur großen Dachterrasse mit freiem Blick auf die Natur und die Wahlfahrtsbasilika Maria Plain. Zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges und großzügiges Badezimmer sowie ein Abstellraum runden den Grundriss ab. Der Aufzug führt direkt und exklusiv ins Penthouse. Zusätzliche Sicherheit bieten ein eigenes Sicherheitsgitter im Stiegenhaus, eine Hochsicherheitstüre sowie optionale Videoüberwachung. 🏔️ Lage: Bergheim, direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg. In wenigen Minuten in der Innenstadt, auf der A1 oder am Flughafen. Ein Supermarkt und zahlreiche Gastronomie Betriebe in unmittelbarer nähe. Die Lage im obersten Geschoss eines Businessparks mit privatem Aufzug bedeutet vor allem eines: Ruhe, keine Nachbarn und absolute Privatsphäre. ⭐️ Ausstattung: • 166qm Wohnfläche mit 91qm Dachterrasse • Erstbezug nach Kernsanierung • Heller Fischgrät-Massivholzboden • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Smart-Home • Luxeriöses Ambiente Licht • Anschlüsse für Whirlpool und Sauna • Privater Aufzug • Keine direkten Wohnnachbarn • Absolute Ruhe und Privatsphäre über den Dächern • Luxus Einbauküche !!! Als Erstmieter können Sie in der finalen Ausbauphase noch Wünsche einbringen, etwas bei Ausstattungsdetails. Besichtigung der Baustelle jederzeit nach Vereinbarung möglich. Es fallen keine Maklerprovisionen an! Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings des geplanten Endzustands. Abweichungen in Details sind möglich.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses in Obertrum am Haunsberg und bietet ein ruhiges Wohnen mit traumhafter Aussicht. Vom hellen Wohnzimmer sowie von einem der beiden Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Ostterrasse. Dort genießen Sie einen einzigartigen Gebirgs- und Panoramablick. Die Wohnung verfügt über eine möblierte Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung mittels einer energieeffizienten Erdwärmeheizung. Zum Mietumfang gehören außerdem zwei freie Autoabstellplätze sowie eine Kellerecke. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen sind in rund fünf Kilometern erreichbar. Obertrum am See liegt im idyllischen Flachgauer Seengebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung ? die Salzburger Altstadt ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1025 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 150 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1175 Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Diese attraktive und helle 6-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Itzling eignet sich ideal als Wohngemeinschaft oder eine Familie. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist nur wenige Gehminuten vom Salzburger Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit einer neuen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Fernwärme. Ein ca. 15 m² großes Kellerabteil bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig ausschließlich für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner: Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1815 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 523 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2338 Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]