helle provisionsfreie Mietwohnungen in Salzburg

#Loft #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes wurden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Im zweiten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, die durch sanft geführte Dachschrägen, Dachflächenfenster und hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen von der ersten Minute an ein unverwechselbares Wohngefühl entfaltet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen Raum, der zum Leben und Wohlfühlen einlädt. Die modern ausgestattete Einbauküche, ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Gesamtbild ab. Außenraffstores an allen Fenstern und die komfortable Fernwärmebeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Lage: Die Hofhaymer Allee ist eine jener Adressen, die man nicht vergisst. Eingebettet im grünen Süden Salzburgs, in unmittelbarer Nähe zur weltberühmten Hellbrunner Allee und dem malerischen Schloss Freisaal, vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weitläufigkeit eines der schönsten Wohnviertel der Stadt mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das pulsierende Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar - während man zu Hause das Gefühl genießt, weit weg vom Alltag zu sein. Wer einmal hier gelebt hat, möchte nicht mehr weg. Ausstattung: - Moderne Einbauküche - Außenraffstores - Fernwärmeheizung - Badewanne - TG-Stellplatz Optional... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof ? in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Pfade ein, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Mountainbiker finden hier ihr eigenes Paradies mit abwechslungsreichen Strecken für jedes Können. Abseits der Aktivitäten in der Natur bietet Dorfgastein eine lebendige Gemeinschaft und gelebte Traditionen. Die Einheimischen heißen Besucher herzlich willkommen, und bei traditionellen Festen sowie in den gemütlichen Gasthäusern lässt sich die regionale Kultur hautnah erleben. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Gasteiner Therme ? ein Ort der Erholung und Entspannung mit seinen heilenden Thermalquellen, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Dorfgastein ist mehr als nur ein Ort zum Verweilen. Es ist ein Erlebnis, das die Schönheit der Natur, die Vielfalt der Aktivitäten und die herzliche Gastfreundschaft in einer einzigartigen alpinen Umgebung vereint. Hier findet jeder Besucher eine Fülle an Möglichkeiten, um die Schönheit der Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Diese attraktive Wohnung in Dorfgastein ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Als Erstbezug überzeugt sie mit modernem Wohnkomfort, einer hochwertigen Ausstattung und einem hellen, einladenden Wohnambiente. Die Wohnung Top 10 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Der ca. 10 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Bergwelt ein. Ein z... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Abseits von Hektik und Stress - in der Marktgemeinde Grödig - befindet sich die angebotene Wohnung. Der sagenumworbene Untersberg und die schöne Natur laden ein zum Wohlfühlen und zu Freizeitaktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bester Erreichbarkeit. Die Wohnung ist im letzten Stockwerk (ohne Lift) eines im Jahr 1993 errichteten Wohnhauses situiert. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und aufgrund der Dachschräge besonders gemütlich. Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumprogramm. Zum Relaxen lädt die uneinsehbare und überdachte Dachterrasse ein. Ein großes Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein feines Badezimmer, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum überzeugen bei dieser Immobilie. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Zu den Kosten • Nettomiete Wohnung: € 763,58 • 10 % USt.: € 76,35 • Nettomiete TG-Stellplatz: € 70,00 • 20 % USt.: € 14,00 • Betriebs-/Heizkosten: € 279,25 • Bruttomiete: € 1.203,18 Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie direkt auf unserer Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 923,93 Betriebskosten € 279,25 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1203,18 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kein Makler - von privat! Die helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock und ist südseitig ausgerichtet. Über den Vorraum betritt man das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Die separate, voll ausgestattete Küche hat ein Fenster und ist durch das Wohnzimmer zu begehen. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon mit Gebirgsblick (siehe Fotos). Das Bad/WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ist hell verfliest. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Im Keller befindet sich ein eigenes, geräumiges Kellerabteil. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Tiefgaragenplatz. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Das Haus ist gepflegt und modern (Baujahr 1998). Lage Die Wohnung liegt in der Karl-Berg-Siedlung in Elsbethen bei der Hellbrunner Brücke. Die Red-Bull-Zentrale befindet sich in der Nähe. Ganz nahe bei der Wohnanlage liegt die S-Bahn- und O-Bus-Haltestelle Salzburg Süd. Die Wohnung ist ruhig, da sie nach hinten (zu den Gärten) ausgerichtet ist. Die Salzach liegt in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Eine Essecke ist im Wohnzimmer vorhanden. Diese kann aber vom Mieter ggf. demontiert werden. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Betriebskosten ohne Rücklage betragen derzeit 257,59 € monatlich. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten schon enthalten. Es wird keine Umsatzsteuer fällig (Privatvermietung). Mietzins 832,41 Tiefgarage 100, Betriebskosten 257,59 Gesamt 1.190, Bei Interesse können Sie das Gebäude gerne zunächst von außen besichtigen und dann ggf. einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Adresse lautet Salzachweg 53, 5061 Elsbethen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese im 5. von 6 Obergeschossen ruhig gelegene, charmante sowie helle und für die Mieter provisionsfreie zwei Zimmer-Wohnung gewährt aufgrund ihrer Westorientierung einen wunderbaren Blick auf den Salzburger Gipfel des Untersberges sowie die Festung Hohen Salzburg. Mit Marmorfliesen, Geschirrspüler, Ceranfeld, Waschmaschinenanschluss udgl. bietet gegenständliche Wohnung eine äußerst reichhaltige sowie gepflegte Ausstattung. Der gefällige Grundriß einer Eckwohnung mit einem vom Bad getrenntem WC, einer separaten Küche (mit Fenster) sowie vom Gang erschlossenen Wohnräumen ermöglicht eine angenehme Wohnraumnutzung. Freie KFZ-Abstellplätze, Fahrradabstellplätze, Wasch- & Trockenraum sowie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil stellen willkommene Ergänzungen gegenständlicher Wohnimmobilie dar. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowohl hinsichtlich der Erschließung (zahlreiche Geh- & Radwege zuzüglich zur hervorragenden Verkehrsanbindung für private und öffentliche Verkehrsmittel) als auch Einkaufmöglichkeiten (Lebensmittel- & Shopping Center) sowie Naherholung (Salzachauen, Freisaalwiesen, Hellbrunner Allee samt Park) zeichnet eine der begehrtesten Wohnlagen im südlichesten Stadtteil Salzburgs aus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #unbefristet

Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Stock eines Merhfamilienhauses in sehr guter Lage in Salzburg. Die Wohnugn ist ab sofort zu besichgtigen. Beziehbar in 1-3 Wochen je nach Vereinbarung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT EINZIGARTIGEM FLAIR Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, großzügige Freiflächen und höchste Wohnqualität auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet diese exklusive Residenz ein unvergleichliches Wohngefühl für anspruchsvolle Mieter. Das Herzstück der Immobilie bildet die spektakuläre Dachterrasse mit rund 150 m² Fläche, die einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel schafft. Ob stilvolle Lounge-Bereiche, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre – hier genießen Sie ein einzigartiges Ambiente mit beeindruckendem Freiheitsgefühl. Ein besonderes Highlight ist der private Liftzugang, der Sie direkt in die Wohnung bringt und höchsten Komfort sowie maximale Exklusivität gewährleistet. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Edle Materialien, moderne Architektur und großzügige Raumkonzepte verbinden sich zu einem eleganten Gesamtbild, das keine Wünsche offenlässt. Die weitläufigen Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und eröffnen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Für höchsten Komfort stehen Ihnen zudem mindestens drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Sämtliche Stellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert und runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint Luxus, Privatsphäre und Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet ein Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen.... [Mehr]

#hell

Helles Altstadt-Apartment mit eigenem Bad in zentraler Lage Zur Vermietung steht ein gemütliches und helles Zimmer mit eigenem Badezimmer in bester Altstadtlage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle und nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und zahlreiche Geschäfte befinden sich direkt in der Getreidegasse. Die Einheit eignet sich ideal für Studierende oder Berufstätige, die zentral wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre legen. Ausstattung: Eigener Vorraum Privates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Fenster Schöner Holzboden Praktischer Küchenblock Die Wohnung befindet sich innerhalb einer WG. Mit der Mitbewohnerin wird ausschließlich der außerhalb der Wohnung liegende Flur geteilt. Das Badezimmer gehört ausschließlich zur angebotenen Einheit und wird nicht gemeinsam genutzt. Im Haus stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, die gegen eine geringe Gebühr genutzt werden können. Lage: Zentrale Altstadtlage Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Universität bequem zu Fuß erreichbar Geschäfte, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im 6. Liftstock eines Hauses in der Johannes-Filzer-Straße und bietet ostseitig besten Ausblick ins Gründe in Richtung Gaisberg und westseitig Festungsblick in Richtung der Salzburger Altstadt. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Westloggia, zwei Schlafräumen und einen Abstellraum. Im Gebäude befindet sich eine, für die Bewohner Innen nutzbare, Waschküche inklusive Trockenraum, ein Fahrradraum und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugewiesen. Ausstattung: Sehr gut ausgestattete, neuwertige Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank und Dunstabzug Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Parkettboden Fenster: Kunststofffenster weiß mit Innenjalousien Heizung: Fernwärme - Zentral, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten Für die Bewohner Innen frei nutzbare Parkflächen vor dem Gebäude Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Johannes-Filzer-Straße ist als ruhige, grüne Wohnlage mit bester Infrastruktur bekannt. Die Altstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad angenehm in kürzester Zeit zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der neu gestaltete Volksgartenpark als beliebtes Naherholungsgebiet. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen der Stadtbusse oder der Schnellbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bezug ab ab 01.07.2026 Miete € 1.319,66 incl. BK und Heizung Kaution 3 BM € 3.958,98 Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der Mieter Innen nach Ablauf eines Jahres.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zu vermieten ist eine 2026 generalrenovierte und zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in Oberalm. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großen, hellen Wohn- und Essbereich inkl. eingebauter Küche. Die hellen Räume und ein Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Ein Vorraum, das Bad, ein Kellerabteil und eine Garage / Stellplatz runden das Ganze ab. In wenigen Gehminuten erreicht man Bus, S-Bahn, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Arzt und Apotheke.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell

STILVOLL WOHNEN IN ALTSTADTNÄHE. Ab August steht diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden Wohnhaus in der Nähe vom Schloss Mirabell zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Die rund 66 m² Wohnfläche umfassen eine kleine Küche mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum und ein Kellerabteil runden dieses Wohnangebot ab. Besondere Highlights dieser Wohnung sind neben der guten Raumaufteilung, die überaus zentrale Lage und die hellen Wohnräume. Lage: Das Andäviertel im Nordosten Salzburgs überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle wichtigen Ziele bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das Viertel attraktive Grünflächen und Erholungsräume, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Das Andäviertel verbindet urbanes Leben mit Erholung und zählt zu den beliebten Wohnlagen Salzburgs. Ausstattung: > Küche mit kompletter Geräteausstattung > Parkettböden in den Wohnräumen > Badezimmer mit Dusche > Großzügige Wohnräume > Kleiner Abstellraum > Kellerabteil... [Mehr]